住宅底商租賃合同書(shū)

住宅底商租賃合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同雙方出租方（甲方）：[甲方名稱(chēng)]承租方（乙方）：[乙方名稱(chēng)]合同簽訂日期：[簽訂日期]背景與目的本合同由甲方出租位于[住宅底商地址]的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)其商業(yè)活動(dòng)。雙方均在真實(shí)、充分的了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成此合作意向。一、租賃房屋1.1出租物業(yè)甲方同意出租位于住宅底層的商鋪，具體地址為：[住宅底商地址]。1.2房屋用途乙方承諾將該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[商業(yè)活動(dòng)類(lèi)型]的業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。1.3租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年（月/日）。在租賃期限屆滿前，甲方與乙方雙方均未提前通知終止租賃的情況下，本合同將自動(dòng)延續(xù)。二、租金及支付方式2.1租金乙方同意按每月支付租金給甲方，租金金額為人民幣[租金金額]元整。租金將在每月的[租金支付日]日前支付給甲方。2.2支付方式乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，將租金定期支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。三、押金及其他費(fèi)用3.1押金乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為人民幣[押金金額]元整。在租賃期限屆滿且履行了一切租賃義務(wù)后，甲方將全額返還押金給乙方。3.2其他費(fèi)用除了租金和押金外，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。費(fèi)用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、商鋪使用與裝修4.1商鋪使用規(guī)定乙方同意按照法律法規(guī)、行政管理規(guī)定以及甲方的相關(guān)規(guī)定使用商鋪。乙方不得違反相關(guān)規(guī)定擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法或損害他人利益的活動(dòng)。如乙方需要更改商鋪的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2商鋪維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，保持商鋪的衛(wèi)生和良好的使用狀態(tài)。大修及重要設(shè)施更新，由乙方和甲方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。五、違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，或違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任如果甲方未按照合同約定提供商鋪，或無(wú)正當(dāng)理由終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的租金、押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。六、合同解除及終止6.1合同解除合同解除有以下情況：-雙方協(xié)商一致解除合同；-一方經(jīng)書(shū)面通知另一方，提前[提前通知期限]個(gè)月解除合同；-乙方違約情況下，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同終止合同終止有以下情況：-租賃期限屆滿，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意不再續(xù)租；-一方經(jīng)書(shū)面通知另一方，提前[提前通知期限]個(gè)月終止合同；-乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力或經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)被吊銷(xiāo)等無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方有權(quán)終止合同。七、其他條款7.1爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交給合同約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。7.2合同備案本合同一式兩份，雙方各持一份，并在[簽訂日期]前向相關(guān)部