北京住宅租房合同

北京住宅租房合同

甲方(出租方)：先生/小姐

乙方(承租方)先生/小姐

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房屋租賃事項，訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、甲方將座落在z市z鎮(zhèn)正華苑座層號的房屋(建筑面積平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，情愿承租該物業(yè)。

二、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣(大寫).

租賃期限為二00年月日至二00年月日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月日前交付給甲方。租賃押金.租滿一年租金每年遞增元/月。

三、付款方式：①現(xiàn)金支付。②轉(zhuǎn)帳支付，匯入甲方帳號為

鎮(zhèn)銀行的帳號.

四、租期內(nèi)物業(yè)治理費、水電費由乙方自負，按月向物業(yè)治理處交付。物業(yè)治理費元/月。

五、物業(yè)租賃期內(nèi)，甲方保證并擔當以下責任：

1.上述物業(yè)符合出租房使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并擔當擔當正常的房屋修理。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負責。

3.如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時，甲方應(yīng)提前通知乙方，或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止合同的補償。

六、物業(yè)租賃期內(nèi)，乙方保證并擔當以下責任：

1.如需對房屋進展改建裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時，必需取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為緣由而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或賜予修復。

4.乙方將對甲方正常的”房屋的檢查和修理賜予幫助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把物業(yè)交還給甲方。如需連續(xù)承租上述物業(yè)，應(yīng)提前二個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

七、違約責任：

1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。

2.中途乙方未能履行本協(xié)議，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。

3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個月未交清水、電費和物業(yè)治理費，將被視為違約自動退租。

八、如因不行抗力的緣由而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不擔當責任。

九、乙方有享受房屋物業(yè)治理的有關(guān)權(quán)利，同時有履行物業(yè)治理的相關(guān)義務(wù)。

十、乙方在租期內(nèi)有責任做好安全及防火工作，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負責。

十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議自簽字之日生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：