房屋地基買賣合同書

第第頁(yè)房屋地基買賣合同書導(dǎo)讀：合同主體：本房屋買賣合同由賣方（提供者）和買方（接受者）共同簽訂，以確保當(dāng)事雙方的權(quán)利和義務(wù)。房屋信息：本合同所售房屋位于（地址），面積（XX平方米），有無(wú)抵押，有無(wú)查封，有無(wú)其他約定的情況等要素。

1、合同主體：本房屋買賣合同由賣方（提供者）和買方（接受者）共同簽訂，以確保當(dāng)事雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2、房屋信息：本合同所售房屋位于（地址），面積（XX平方米），有，有無(wú)查封，有無(wú)其他約定的情況等要素。

3、價(jià)格：雙方同意房屋的價(jià)格為XXX元。

4、交付方式：本合同簽訂日買方需支付總價(jià)的10%作為訂金，剩余90%在交付時(shí)一次性結(jié)清。

5、交付日期：雙方協(xié)商確定交付日期為XX月XX日，超過(guò)該日期未交付的，買方有權(quán)要求終止合同并獲得訂金的退還。

6、違約責(zé)任：如果賣方未能按照約定的日期將房屋交付給買方，賣方應(yīng)向買方賠償相應(yīng)金額的損失。

7、法律效力：本合同一經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力，如有糾紛，雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院起訴。

書買賣合同地基房屋應(yīng)包括的條款：

地基買賣協(xié)議是賣方向買方出售房屋所有權(quán)的買賣合同，應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一、雙方當(dāng)事人的名稱、地址、等；

二、買賣雙方確定的房屋地址、面積、樓層等信息；

三、買賣雙方確定的房屋出售總價(jià)格，以及買方如何支付該費(fèi)用；

四、房屋原有的拆遷情況及其影響；

五、買賣雙方確定的房屋交割時(shí)間，以及雙方在交割時(shí)需要做的事情；

六、雙方對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的處理方式；

七、雙方其他相關(guān)條款（如雙方簽字、蓋章等）。

書買賣合同地基房屋應(yīng)具備這些方面：

一、合同雙方：

甲方：（即出讓方）

乙方：（即受讓方）

二、轉(zhuǎn)讓主體：

甲方將其在（地址）的房屋地基權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款幣（大寫）（小寫），轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)由乙方支付完畢。

四、權(quán)利義務(wù)：

1.甲方保證其出讓的房屋地基權(quán)無(wú)瑕疵，乙方受讓后可以享有完整且不受限制的使用權(quán)。

2.乙方承諾按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用其受讓的房屋地基權(quán)，不得將其出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他形式轉(zhuǎn)移給他人。

3.出讓和受讓雙方在此聲明，本次轉(zhuǎn)讓的房屋地基權(quán)，雙方同意無(wú)需繳納任何稅費(fèi)。

五、本合同自雙方簽字之日起生效，雙方均應(yīng)遵守本合同的約定。

六、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

七、本合同適用中華大唐國(guó)法律，并依法受其管轄。

八、本合同若有任何糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

以上，雙方簽字蓋章：

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：

房屋地基買賣合同范本示例

甲方：_____________身份證號(hào)：_____________乙方：_____________身份證號(hào)：_____________

因供求關(guān)系，甲方自愿將____縣湯山鎮(zhèn)高樓村紅橋__轉(zhuǎn)讓給乙方修建房屋，本著公平、公正、合理、互利原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下一致協(xié)議：

一、甲方將其所屬____縣__總面積公攤面積轉(zhuǎn)讓給乙方，共計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)。

二、雙方協(xié)定變更宅基地面積平方米，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

三、甲方負(fù)責(zé)把該宅基地上的電線協(xié)商挪開，水電由甲方在修建房屋前負(fù)責(zé)安裝到該宅基地，修建房屋時(shí)，二樓以上前挑米，后挑公分，挑出部分不再另外計(jì)算費(fèi)用。

四、付款方式：分兩次付清，于________年____月____日付甲方，余款元于________年____月底付清。

五、本協(xié)議書在甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議由甲乙雙方各執(zhí)壹份。

六、附加條款：

1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)生產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償。

2、今后該宅基地如被國(guó)家征用或再次轉(zhuǎn)讓及他人置換，甲方必須無(wú)條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地以下所獲的所有賠償與甲方無(wú)關(guān)。

七、本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效，具有法律責(zé)任。

八、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓人：_____________接管人：_____________

甲方證明人：_____________乙方證明人：_____________________年____月____日

擴(kuò)展說(shuō)明：房屋買賣合同地址錯(cuò)誤？

建議將地址更正一下，否則從法律上說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@是不同的兩套房子，如果你要求賣方將正確的房屋過(guò)戶給你，他可以拒絕給你過(guò)戶，因?yàn)楹贤蠈懙煤芮宄琴u給你另外一套房子，只不過(guò)這套房子他可能沒(méi)有處分權(quán)，因此，最后可