建筑工程計量與計價案例學造價72-其他項目費規(guī)費及稅金(3節(jié))

《建筑工程計量與計價》（第2版）2）暫估價：

包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價，指招標人提供的用于支付必然發(fā)生，但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額。3）計日工：指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作（所需的人工、材料、施工機械臺班等），按合同約定的單價計價。4）總承包服務費：

指總承包人為配合發(fā)包人進行的工程分包、自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。2．出現(xiàn)上述未列項的項目，可根據(jù)實際情況補充?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）3

其他項目費用標準（定額第三部分P1345）

其他項目費中的暫列金額、

暫估價、計日工數(shù)量均為估算、預測

數(shù)，雖在工程投標時計入投標人的報價中，但不為投標人所有。工程

結(jié)算時，應按承包人實際完成的工作量計算。1）暫列金額：

招標控制價和施工圖預算按分部分項工程費的10%—15%，具體由

發(fā)包人根據(jù)工程特點確定。結(jié)算按實際數(shù)額。2）暫估價：

材料暫估價：招標控制價和施工圖預算按工程所在地工程造價管理

機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有的，參考市場價格確定。

結(jié)算時，若材料是招標采購的，按中標價調(diào)整；非招標采購的，按發(fā)、

承包雙方最終確認的單價調(diào)整。

專業(yè)工程暫估價：參照上條。《建筑工程計量與計價》（第2版）3）計日工：

預計數(shù)量由招標人根據(jù)擬建工程的具體情況，列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應數(shù)量，招標控制價和施工圖預算中單價按工程所在地工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有的，參考市場價格確定。結(jié)算時，工程量按承包人實際完成的工作量計算，單價調(diào)整按合同約定的單價計價。4）總承包服務費：根據(jù)總承包服務的內(nèi)容要求計算:（1）僅要求對招標人分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按專業(yè)工程造價的1.5%計算。（2）要求對招標人分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，并同時要

求提供配合和服務，按專業(yè)工程造價的3%—5%計算，具體內(nèi)容應根據(jù)配合服務的內(nèi)容和要求確定。（3）配合招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算（不含建設單位供應材料的保管費）?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）【應用案例】?

其他項目費的計取見本教材第8章?

一般土建工程定額計價方式編制實例《建筑工程計量與計價》（第2版）7.3

規(guī)費（定額第四部分P1351）?

指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用?

是強制性費用，不得作為競爭性費用?

組成內(nèi)容包括：?

社會保險費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保

險費、工傷保險費、生育保險費）?

住房公積金?

工程排污費費用項目規(guī)費計費方法方法一方法二方法三計算基數(shù)分部分項工程項目費+措施項目費+其他項目費人工費+機械費+材料費人工費《建筑工程計量與計價》（第2版）

規(guī)費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，

確定計費基數(shù)及相應費率計算。

計算公式：規(guī)費＝計算基數(shù)×規(guī)定的費率

規(guī)費計算表注：廣東省規(guī)費的計算，除另有規(guī)定外，按分部分項工程費、措施項目費、其它項目費三項之和為基數(shù)?！督ㄖこ逃嬃颗c計價》（第2版）【應用案例】規(guī)費的計取實例見本教材第8章一般土建工程定額計價方式編制實例《建筑工程計量與計價》（第2版）7.4

稅金?

稅金應計入建筑安裝工程造價，包括的內(nèi)容有：?

營業(yè)稅?

城市維護建設稅?

教育費附加?

地方教育附加?

稅金=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費）×

規(guī)定稅率（3.477%）《建筑工程計量與計價》（第2版）【應用案例】稅金的計取實例見本教材第8章一般土建工程定額計價方式編制實例《建筑工程計量與計價》（第2版）2、列出要計算的分項工程項目3、計算工程量4、套定額基價5、工料機分析計算價差（人、材、機）6、計算各項費用7、編寫編制說明施工圖預算編制步驟1、熟悉施工圖紙了解現(xiàn)場情況序號費用名稱計算方法直接費（一）直接工程費（二）措施費（一）+（二）∑工程量×定額基價

（人工費＋

材料費＋機械費＋管理費)1+2+3一二三1、參照定額規(guī)定計取的措施費2、參照省發(fā)布費率計取的措施費3、按施工組織設計（方案）計取的措施費企業(yè)管理費利潤按定額規(guī)定計算（一）×相應費率按施工組織設計（方案）計取一×管理費率（一

+

二

）×利潤率四五規(guī)稅費金（一＋二＋三）×規(guī)定費率（一＋二＋三＋四）×稅率六建筑工程費用合計一＋二＋三＋四＋五《建筑工程計量與計價》（第2版）

工程費用計算程序表《建筑工程計量與計價》（第2版）廣東省定額計價程序（計價辦法）序號名稱計

算

方

法

1

1.1

1.2

1.2.1

1.2.2（1）（2）

1.2.3

1.3

2

2.1

2.2

3

4

5

6

7分部分項工程費定額分部分項工程費價差人工價差材料價差主要材料價差其他材料價差機械價差利潤措施項目費安全防護、文明施工措施項目費其他措施項目費其他項目費規(guī)費不含稅工程造價稅金含稅工程造價1.1+1.2+1.3∑（工程量×子目基價）1.2.1+1.2.2+1.2.3∑〔定額人工數(shù)量×（編制價-定額價）

〕（1）+（2）∑〔定額主要材料數(shù)量×（編制價-定額價）

〕∑〔定額其他材料數(shù)量×（