借名購房協(xié)議書

借名購房協(xié)議甲： 身份證號(hào)：聯(lián)系：乙： 身份證號(hào)：聯(lián)系：甲、乙雙經(jīng)協(xié)商就甲以乙名義購房等事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條 基本事實(shí)1、甲委托乙以乙名義為甲購買位于 房屋（以下簡稱“所購房屋”）一套（ 號(hào)樓 單元 室），房屋面積 平米(實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。、乙同意以乙名義簽訂房屋買賣合同，但實(shí)際購房款及相關(guān)稅費(fèi)全部由甲支付，甲是實(shí)際出資人及房屋所有權(quán)人。第二條 購房手續(xù)及費(fèi)用1、乙愿意配合甲辦理所購房屋相關(guān)購房手續(xù)，包括：簽訂購房協(xié)議和中介服務(wù)協(xié)議在的相關(guān)協(xié)議，也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過戶等手續(xù)。、乙同意購房合同、房產(chǎn)證件、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付專業(yè)資料款憑證及證件原件均由甲持有和保管。、截止甲乙雙簽訂本協(xié)議之日，甲已交付首付款、團(tuán)購款、水電及物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣 元，大寫 圓整，《商品房買賣合同》中約定的權(quán)利義務(wù)由甲享有及承擔(dān)。4、購房款、按揭貸款、后期還款、購房抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水電煤氣等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲負(fù)擔(dān)。、因所購房屋系向銀行貸款購買，甲作為實(shí)際還款義務(wù)人應(yīng)于每月日前將當(dāng)月還款金額支付給乙。乙作為名義還款義務(wù)人應(yīng)按約定，通過指定的 銀行還款賬戶（還款賬號(hào)： ）在指定的時(shí)間向貸款銀行還款。第三條 房屋權(quán)屬及使用1、所購房屋的所有權(quán)歸甲所有，甲享有所購房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙無權(quán)行使上述權(quán)利，亦不得對(duì)所購房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等。、若因甲借用乙名義購置房屋的行為影響到乙后期購房，或截至到 年 月 日之前，甲同意及時(shí)將所購房屋從乙名下剝離，將所購房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲或甲指定的他人名下。、甲如需轉(zhuǎn)讓所購房屋，乙應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲辦理更名手續(xù)。如因房專業(yè)資料屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟， 乙同意配合甲辦理相關(guān)訴訟程序，相關(guān)費(fèi)用及期間乙產(chǎn)的交通費(fèi)、 誤工費(fèi)等一切費(fèi)用由甲承擔(dān)。、所購房屋由甲實(shí)際占有和使用，甲對(duì)所購房屋進(jìn)行的裝修及在所購房屋添置的所有家具、家電及物品享有所有權(quán)。第四條房屋所有權(quán)的處分1、所購房屋現(xiàn)已實(shí)際交付于甲，但對(duì)于日后辦理所購房屋產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)變更、辦理保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)需要乙配合時(shí)，乙應(yīng)當(dāng)為甲提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)。、所購房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙名下，產(chǎn)權(quán)證及契稅等原件由甲持有和保管，甲有權(quán)隨時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲指定的其他人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租所購房屋，乙應(yīng)當(dāng)在接到甲通知后十五個(gè)工作日協(xié)助甲辦理相關(guān)手續(xù)。第五條 甲乙雙權(quán)利義務(wù)1、所購房屋登記在乙名下期間，甲欲對(duì)所購房屋設(shè)置抵押或擔(dān)保時(shí)需經(jīng)乙同意。、所購房屋登記在乙名下期間，乙有權(quán)要求甲支付與所購房屋有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及款項(xiàng)。、乙需保證乙利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶）不會(huì)主所購房屋的所有權(quán)利，更不得將所購房屋作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)專業(yè)資料系。、乙負(fù)責(zé)將本協(xié)議購房相關(guān)事宜告知相關(guān)利害關(guān)系人。、乙保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或各上級(jí)主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲事先書面同意，乙負(fù)有保密義務(wù)。、乙不得私自將所購房屋用于抵押貸款或其他有損甲利益的用途。、甲有權(quán)要求乙限期將持有的相關(guān)購房憑證交予甲。、辦理與所購房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)時(shí)，乙應(yīng)予以協(xié)助。、甲應(yīng)按本協(xié)議之約定，定期足額將當(dāng)期房貸本息支付于乙，便于乙償還貸款。10、甲乙雙均不得私自將所購房屋用于抵押貸款或做出其他可能影響到另一權(quán)益的行為。11、所購房屋的日后維護(hù)、自然損毀滅失均有甲負(fù)責(zé)，與乙無關(guān)。12、甲需于 年 月 日之前，將所購房屋從乙名下剝離，將所購房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲或甲指定的他人名下， 并償還結(jié)清乙名下所有有關(guān)該購房屋按揭貸款本息。第六條 報(bào)酬及違約責(zé)任專業(yè)資料1、甲承諾待 日后，給予乙一定的金額作為甲借用乙名義購房及乙配合甲辦理相應(yīng)手續(xù)的補(bǔ)償， 金額為： 元（大寫： ）。除上述情形外，乙不得再向甲主其他形式的補(bǔ)償。、乙應(yīng)當(dāng)恪守誠信，所購房屋登記在其名下時(shí)不得侵害甲的利益，如果乙及乙近親屬對(duì)所購房屋進(jìn)行毀損、侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與等作出違反本協(xié)議約定的行為以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行所購房屋，乙應(yīng)當(dāng)按房屋市場價(jià)格給予甲賠償及承擔(dān)對(duì)甲所造成的所有損失。、如乙未按本協(xié)議之約定履行義務(wù)，甲有權(quán)停止履行本協(xié)議第六條第1款之約定，同時(shí)向乙主所購房屋市場價(jià)值的百分之二十作為違約金。、如甲違反本協(xié)議導(dǎo)致乙不能按時(shí)償還按揭貸款本息，乙有權(quán)按逾期支付的還款金額向甲主雙倍賠償。如甲連續(xù)逾期償還按揭貸款超過 個(gè)月，乙有權(quán)對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行包括不限于拍賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等保護(hù)自身權(quán)益的式進(jìn)行處理。第七條 其他條款1、本協(xié)議自甲乙雙簽字后生效，至所購房屋過戶于甲名下或是甲書面指定人名下時(shí)止。、如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如