酒店管理計(jì)算-項(xiàng)目工程概算及預(yù)算-集團(tuán)連鎖酒店管理公司課件

酒店管理計(jì)算項(xiàng)目工程概算及預(yù)算——集團(tuán)連鎖酒店管理公司

2023/9/3葉予舜1酒店管理計(jì)算項(xiàng)目工程概算及預(yù)算2023/8/3葉項(xiàng)目工程概算及預(yù)算22023/9/3葉予舜項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的編制項(xiàng)目工程概算及預(yù)算22023/8/3葉予舜項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)概算與設(shè)計(jì)概算的基本概念（一）設(shè)計(jì)概算的含義設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是投資估算的延伸和細(xì)化。（二）設(shè)計(jì)概算的作用是制定基本建設(shè)計(jì)劃和確定項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)；是簽訂建設(shè)項(xiàng)目工程合同實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資大包干的依據(jù)；是控制工程造價(jià)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。2023/9/3葉予舜3設(shè)計(jì)概算的基本概念2023/8/3葉予舜3（三）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容2023/9/3葉予舜4（三）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容2023/8/3葉予舜4單位工程概算單位工程概算是確定各個(gè)單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單位工程概算建筑工程概算設(shè)備及安裝工程概算土建工程概算、給排水、采暖工程概算、通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣照明工程概算、弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及其安裝工程概算、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算等2023/9/3葉予舜5單位工程概算單位工程概算建筑工程概算設(shè)備及安裝工程概算土建工單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需要建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單項(xiàng)工程中的各個(gè)單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。一般土建工程概算給排水、采暖工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算電氣、照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用概算建筑單位工程概算設(shè)備及安裝單位工程概算單位工程其他費(fèi)用概算（不編總概算時(shí)列入）單項(xiàng)工程綜合概算2023/9/3葉予舜6單項(xiàng)工程綜合概算一般土建工程概算給排水、采暖工程概算通風(fēng)、空建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貨款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總而編制而成的。2023/9/3葉予舜7建設(shè)項(xiàng)目總概算2023/8/3葉予舜7主要生產(chǎn)工程項(xiàng)目綜合概算輔助工程項(xiàng)目綜合概算公共系統(tǒng)工程項(xiàng)目綜合概算行政福利設(shè)施項(xiàng)目綜合概算住宅與生活設(shè)施綜合概算場(chǎng)外工程項(xiàng)目綜合概算土地使用費(fèi)工程費(fèi)用概算建設(shè)單位管理費(fèi)勘查設(shè)計(jì)和研究試驗(yàn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)供電貼費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目的其他費(fèi)用施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)概算預(yù)備費(fèi)概算投資方向調(diào)節(jié)稅概算建設(shè)期貸款利息概算經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算建設(shè)項(xiàng)目總概算圖4.5.建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容2023/9/3葉予舜8主要生產(chǎn)工程項(xiàng)目綜合概算輔助工程項(xiàng)目綜合概算公共系統(tǒng)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)（一）設(shè)計(jì)概算的編制原則嚴(yán)格的執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針經(jīng)濟(jì)政策的原則。要完整、準(zhǔn)確的反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。2023/9/3葉予舜9設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)（一）設(shè)計(jì)概算的編制原則2023/8（二）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。有關(guān)部門頒布的先行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等。有關(guān)的合同、協(xié)議等。其他的有關(guān)資料2023/9/3葉予舜10（二）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)2023/8/3葉予舜10設(shè)計(jì)概算的編制（一）單位設(shè)計(jì)概算的編制方法單位建筑工程設(shè)計(jì)概算，是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行。它是利用國(guó)家頒發(fā)的概算定額、概算指標(biāo)或綜合預(yù)算定額等，按照設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行概略地計(jì)算建筑物城構(gòu)筑物的造價(jià)，以及確定人工、材料和機(jī)械等需要且的一種方法。單位建筑工程(土建)設(shè)計(jì)概算，一般有以下四種編制方法：一是根據(jù)概算定額邊行編制；二是根據(jù)概算招標(biāo)進(jìn)行編制；三是根據(jù)預(yù)算定額進(jìn)行編制；四是根據(jù)綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制。2023/9/3葉予舜11設(shè)計(jì)概算的編制（一）單位設(shè)計(jì)概算的編制方法2023/8/3葉利用概算指標(biāo)編制設(shè)計(jì)概算的方法（1）概算指標(biāo)核算指標(biāo)是一種用建筑面積、建筑體積或萬(wàn)元為單位，以整幢建筑物為依據(jù)而編制的指標(biāo)。（2）編制方法當(dāng)方案有具體輪廓，能估算造價(jià)時(shí)，也可用概算指標(biāo)來(lái)編制設(shè)計(jì)概算。其方法常有以下兩種：直接套用概算指標(biāo)編制概算利用換算概算指標(biāo)編制概算2023/9/3葉予舜12利用概算指標(biāo)編制設(shè)計(jì)概算的方法2023/8/3葉予舜12利用概算定額編制設(shè)計(jì)概算的方法

（1）編制依據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙資料和說(shuō)明書。概算定額。概算費(fèi)用指標(biāo)。施工條件和施工方法。2023/9/3葉予舜13利用概算定額編制設(shè)計(jì)概算的方法2023/8/3葉予舜13（2）編制步驟和方法利用概算定額編制設(shè)計(jì)概算的具體步騾如下：熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖、施工條件和施工方法列出單位建筑工程(土建)設(shè)計(jì)圖中各分部分項(xiàng)助工程項(xiàng)目，并計(jì)算出相應(yīng)的工程量。確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)(或基價(jià))計(jì)算單位建筑工程(土建)各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的直接費(fèi)和總直接費(fèi)。計(jì)算各項(xiàng)取費(fèi)和稅金計(jì)算不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)計(jì)算單位建筑工程(土建)概算總造價(jià)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(即每平方米建筑面積造價(jià)進(jìn)行核算工料分析編寫概算編制說(shuō)明2023/9/3葉予舜14（2）編制步驟和方法2023/8/3葉予舜14利用預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額編制概算的方法（1）編制依據(jù)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的圖紙資科及說(shuō)明書；《建筑工程預(yù)算出額》或《建筑工程綜合預(yù)算定額》。地區(qū)單位估價(jià)表或地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、人工工資和機(jī)械臺(tái)班使用定額；有關(guān)費(fèi)用指標(biāo)。2023/9/3葉予舜15利用預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額編制概算的方法2023/8/3葉予（2）編制步驟和方法熟悉圖紙和預(yù)算定額列出主要分項(xiàng)工程項(xiàng)目計(jì)算主要分項(xiàng)工程的工程量，主要分項(xiàng)工程量，按《預(yù)算定額》的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。計(jì)算主要分項(xiàng)工程的真接費(fèi)計(jì)算材料價(jià)差計(jì)算其他零星工程的直接費(fèi)計(jì)算定額幅度差計(jì)算單位建筑工程(土建)直接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)和稅金計(jì)算單位建筑工程(土建)總造價(jià)(元)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(元／m2)2023/9/3葉予舜16（2）編制步驟和方法2023/8/3葉予舜16利用類似工程預(yù)（結(jié)）算編制概算的方法利用類似工程預(yù)（結(jié)）算編制概算，要注意選擇與擬建工程在結(jié)構(gòu)類型、構(gòu)造特征、建筑面積相類似的工程預(yù)（結(jié)）算，同時(shí)還考慮以下兩個(gè)問(wèn)題：擬建工程與類似預(yù)（結(jié)）算工程在結(jié)構(gòu)和面積上的差異；由于建設(shè)地點(diǎn)或建設(shè)時(shí)間不同而引起的人工工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格，機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用（間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金）差異。第（1）項(xiàng)差異可以參考修正概算指標(biāo)的方法加以修正；第（2）項(xiàng)則須測(cè)算調(diào)整系數(shù)，對(duì)類似預(yù)（結(jié)）算單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。2023/9/3葉予舜17利用類似工程預(yù)（結(jié)）算編制概算的方法2023/8/3葉予舜1調(diào)整系數(shù)可按下列步驟確定：首先，測(cè)算出類似預(yù)算中的人工費(fèi)、材料費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用分別占全部預(yù)算價(jià)值的百分比；然后，分別測(cè)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用的單項(xiàng)調(diào)整系數(shù)；求出總調(diào)整系數(shù)，計(jì)算公式如下：K＝Ka×a%+Kb×b%+Kc×c%+Kd×d%式中K——類似預(yù)（結(jié)）算調(diào)整系數(shù)；

Ka、Kb、Kc、Kd——分別為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)；a%、b%、c%、d%——分別為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用占全部預(yù)算價(jià)值的百分比。2023/9/3葉予舜18調(diào)整系數(shù)可按下列步驟確定：2023/8/3葉予舜18其中2023/9/3葉予舜19其中2023/8/3葉予舜19根據(jù)類似預(yù)（結(jié)）算編制概算步驟如下：選擇類似預(yù)（結(jié)）算，計(jì)算每百㎡建筑面積造價(jià)及人工、主要材料、主要結(jié)構(gòu)數(shù)量；當(dāng)擬建工程與類似預(yù)（結(jié)）算工程在結(jié)構(gòu)構(gòu)造上有部分差異時(shí)，將上述每百㎡建筑面積造價(jià)及人工、主要材料數(shù)量進(jìn)行修正；當(dāng)擬建工程與類似預(yù)（結(jié)）算工程在人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料運(yùn)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用有差異時(shí)，測(cè)算調(diào)整系數(shù)；計(jì)算擬建工程建筑面積；根據(jù)擬建工程建筑面積和類似預(yù)（結(jié)）算資料，修正數(shù)據(jù)、調(diào)整系數(shù)，計(jì)算出擬建工程的造價(jià)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2023/9/3葉予舜20根據(jù)類似預(yù)（結(jié)）算編制概算步驟如下：2023/8/3葉予舜2

（二）設(shè)備及其安裝工程預(yù)算的編制設(shè)備購(gòu)置概算設(shè)備購(gòu)置概算等于設(shè)備原價(jià)加設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。設(shè)備原價(jià)按設(shè)備清單逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算，如列入國(guó)家或地方成套供應(yīng)的，應(yīng)計(jì)算設(shè)備成套費(fèi)，并列入設(shè)備原價(jià)中。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般按設(shè)備原價(jià)的百分率計(jì)算，即設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×

運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算設(shè)備安裝工程費(fèi)用按主管部門規(guī)定的概算指標(biāo)計(jì)算，一般采用以下3種方法計(jì)算：按占設(shè)備原價(jià)的百分比計(jì)算設(shè)備安裝工程概算＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率（一般為3％～7％）按每噸設(shè)備安裝概算價(jià)格計(jì)算設(shè)備安裝工程概算＝設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費(fèi)。按臺(tái)、座、m、m3安裝概算價(jià)計(jì)算2023/9/3葉予舜21（二）設(shè)備及其安裝工程預(yù)算的編制2023/8/3葉予舜21（三）單項(xiàng)工程綜合概算書的編制方法單位工程綜合概算是確定某一單項(xiàng)工程（如一個(gè)生成車間或獨(dú)立的建筑物）所需建設(shè)費(fèi)用的綜合文件，它包括該單項(xiàng)工程中的所有單位工程。綜合概算書編制說(shuō)明綜合概算表：除將該單項(xiàng)工程所包括的所有單位工程概算，按費(fèi)用構(gòu)成和項(xiàng)目劃分填入表內(nèi)外，還須列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（1）工程概況（2）編制依據(jù)（3）編制方法（4）主要設(shè)備和材料的數(shù)量（5）其他有關(guān)問(wèn)題2023/9/3葉予舜22（三）單項(xiàng)工程綜合概算書的編制方法綜合概算書編制說(shuō)明綜合概算2023/9/3葉予舜232023/8/3葉予舜23（三）單項(xiàng)工程綜合概算書的編制方法單位工程綜合概算是確定某一單項(xiàng)工程（如一個(gè)生成車間或獨(dú)立的建筑物）所需建設(shè)費(fèi)用的綜合文件，它包括該單項(xiàng)工程中的所有單位工程。綜合概算書編制說(shuō)明綜合概算表：除將該單項(xiàng)工程所包括的所有單位工程概算，按費(fèi)用構(gòu)成和項(xiàng)目劃分填入表內(nèi)外，還須列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（1）工程概況（2）編制依據(jù)（3）編制方法（4）主要設(shè)備和材料的數(shù)量（5）其他有關(guān)問(wèn)題2023/9/3葉予舜24（三）單項(xiàng)工程綜合概算書的編制方法綜合概算書編制說(shuō)明綜合概算2023/9/3葉予舜252023/8/3葉予舜25建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用（含建設(shè)期貸款利息）、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。設(shè)計(jì)概算文件一般應(yīng)包括以下幾項(xiàng)：2023/9/3葉予舜26建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，1.封面、簽署頁(yè)及目錄封面、簽署頁(yè)格式建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算文件建設(shè)單位_____________________________________________________建設(shè)項(xiàng)目名稱__________________________________________________設(shè)計(jì)單位(或工程造價(jià)咨詢單位)____________________________________編制單位_____________________________________________________編制人(資格證號(hào))_______________________________________________審核人(資格證號(hào))_______________________________________________項(xiàng)目負(fù)責(zé)人____________________________________________________總工程師______________________________________________________單位負(fù)責(zé)人_____________________________________________________年月日2023/9/3葉予舜271.封面、簽署頁(yè)及目錄封面、簽署頁(yè)格式建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算文件建編制說(shuō)明：工程概況；資金來(lái)源及投資方式；編制依據(jù)及編制原則；編制方法；投資分析；其他需要說(shuō)明的問(wèn)題?？偢潘惚砉こ探ㄔO(shè)其他費(fèi)用概算表單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表分年度投資匯總表和分年度資金留量匯總表2023/9/3葉予舜28編制說(shuō)明：2023/8/3葉予舜28年度投資匯總表示例分年度投資匯總表建設(shè)項(xiàng)目名稱___________第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)主項(xiàng)號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱總投資(萬(wàn)元)分年度投資(萬(wàn)元)備注總計(jì)其中外幣(幣種)第一年第二年第三年第四年……合計(jì)其中外幣(幣種)合計(jì)其中外幣(幣種)合計(jì)其中外幣(幣種)合計(jì)其中外幣(幣種)合計(jì)其中外幣(幣種)編制:校隊(duì):審核:2023/9/3葉予舜29年度投資匯總表示例分年度投資匯總表建設(shè)項(xiàng)目名稱_______年度資金流量匯總表示例分年度資金流量匯總表建設(shè)項(xiàng)目名稱___________第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)主項(xiàng)號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱資金總供應(yīng)量(萬(wàn)元)分年度資金供應(yīng)流量(萬(wàn)元)備注總計(jì)其中外幣(幣種)第一年第二年第三年第四年……合計(jì)其中外幣(幣種)合計(jì)其中外幣(幣種)合計(jì)其中外幣(幣種)合計(jì)其中外幣(幣種)合計(jì)其中外幣(幣種)編制:校隊(duì):審核:2023/9/3葉予舜30年度資金流量匯總表示例分年度資金流量匯總表建設(shè)項(xiàng)目名稱___設(shè)計(jì)概算的審查（一）審查設(shè)計(jì)概算的意義有利于合理分配投資資金、加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有利于合理確定和有效控制工程造價(jià)；可以促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；有助于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性；有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模，是建設(shè)項(xiàng)目總投資做到準(zhǔn)確、完整；為建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供了可靠的依據(jù)。2023/9/3葉予舜31設(shè)計(jì)概算的審查（一）審查設(shè)計(jì)概算的意義2023/8/3葉予舜（二）設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容審查概算編制深度審查編制說(shuō)明；審查概算編制深度；審查概算的編制范圍。2023/9/3葉予舜32（二）設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容2023/8/3葉予舜32審查建設(shè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置審查工程費(fèi)審查計(jì)價(jià)指標(biāo)審查其他費(fèi)用2023/9/3葉予舜33審查建設(shè)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)2023/8/3葉予舜33（三）審查設(shè)計(jì)概算的方法采用適當(dāng)方法審查設(shè)計(jì)概算，是確保審查質(zhì)量、提高審查效率的關(guān)鍵。常用的方法有：對(duì)比分析法對(duì)比分析法能較快較好的判別設(shè)計(jì)概算的偏差程度和準(zhǔn)確性。主要問(wèn)題復(fù)核法復(fù)核法對(duì)審查中發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題，偏差大的工程進(jìn)行復(fù)核，對(duì)重要關(guān)鍵設(shè)備和生成裝置或投資較大的項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查。查詢核實(shí)法查詢核實(shí)法是對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全，難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)的方法。分類整理法聯(lián)合會(huì)審法2023/9/3葉予舜34（三）審查設(shè)計(jì)概算的方法2023/8/3葉予舜34施工圖預(yù)算（一）施工圖預(yù)算的含義施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算。單位工程施工圖預(yù)算的匯總，就是單項(xiàng)工程的施工圖預(yù)算。而建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算，則是各個(gè)單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算的匯總。2023/9/3葉予舜35施工圖預(yù)算（一）施工圖預(yù)算的含義2023/8/3葉予舜35（二）施工圖預(yù)算的作用在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，施工圖預(yù)算的主要作用是：施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。對(duì)于實(shí)行施工圖招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可以作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出施工圖預(yù)算的依據(jù)。2023/9/3葉予舜36（二）施工圖預(yù)算的作用2023/8/3葉予舜36（三）施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算單位工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算建筑工程預(yù)算設(shè)備安裝工程預(yù)算土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物預(yù)算等機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和化工設(shè)備、熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等2023/9/3葉予舜37（三）施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算單位工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算建設(shè)（四）施工圖預(yù)算的步驟施工圖預(yù)算的編制過(guò)程大致可分為五個(gè)步驟：根據(jù)施工圖紙及全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。根據(jù)計(jì)算出（或在案例題目中給出）的各分項(xiàng)工程的工程量、定額消耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析，計(jì)算出工程所需的人工、材料、機(jī)械的消耗量。根據(jù)題目中給出的資源價(jià)格表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，此三項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)即為定額直接費(fèi)。根據(jù)題目中給出的費(fèi)率計(jì)算規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。匯總以上計(jì)算出的各項(xiàng)費(fèi)用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。2023/9/3葉予舜38（四）施工圖預(yù)算的步驟2023/8/3葉予舜38（五）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：施工圖紙及說(shuō)明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集；現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表；施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定；建安工程費(fèi)用定額；預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書。2023/9/3葉予舜39（五）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)2023/8/3葉予舜39（六）施工圖預(yù)算的編制方法編制施工圖預(yù)算主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。單價(jià)法編制施工圖預(yù)算單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計(jì)算公式為:2023/9/3葉予舜40（六）施工圖預(yù)算的編制方法2023/8/3葉予舜40實(shí)物法編制施工圖預(yù)算實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙計(jì)算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，從而求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。其中，直接費(fèi)的計(jì)算公式為:單位工程預(yù)算直接費(fèi)＝｛∑（工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）＋

∑（工程量×材料預(yù)算定額單價(jià)×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià)）十∑（工程量×機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）｝×（1＋其他直接費(fèi)率十現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率）2023/9/3葉予舜41實(shí)物法編制施工圖預(yù)算2023/8/3葉予舜41（七）施工圖預(yù)算的審查審查施工圖預(yù)算的意義審查施工圖預(yù)算，有利于控制工程造價(jià)，克服和防止預(yù)算超概算。審查施工圖預(yù)算，有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金。審查施工圖預(yù)算，有利于施工承包合同價(jià)的合理確定和控制。審查施工圖預(yù)算，有利于積累和分析各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，不斷地提高設(shè)計(jì)水平。20