前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本

前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本使用說明1、本合同為示范文本,適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理.合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容.精品文檔放心下載2、本示范文本所稱的甲方為物業(yè)建設(shè)單位，乙方為物業(yè)建設(shè)單位通過招投標(biāo)或協(xié)議選聘方式選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。感謝閱讀3、本示范文本的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是,期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止”的感謝閱讀規(guī)定確定.4、根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第三十七條的相關(guān)規(guī)定，精品文檔放心下載本合同為甲方與物業(yè)買受人簽訂的房屋銷售合同的組成部分。物業(yè)買感謝閱讀受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容，對條款及專業(yè)用詞理解不一致感謝閱讀的，可向建設(shè)單位和市、區(qū)房屋行政管理部門咨詢。前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本甲方:法定代表人：1聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：資質(zhì)等級: 證書編號：聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。精品文檔放心下載第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)類型：__________座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號感謝閱讀四至范圍：東至，西至,南至,北至,以上范圍不包括總建筑面積:平方米;其中：住宅面積平方米；商業(yè)面積平方米，其它物業(yè)類型面積平方米.物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。第二條本合同為期年，自年月日起至年月日止。若合同期限未滿，業(yè)主謝謝閱讀大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。謝謝閱讀本合同期限屆滿后，全體業(yè)主沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，感謝閱讀乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中甲方、業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延精品文檔放心下載續(xù).在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間,任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告精品文檔放心下載知對方。第三條 乙方根據(jù)下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi).精品文檔放心下載(一）住 宅：高層________元/月·平方米； 多層________元/月·平方米；精品文檔放心下載獨(dú)棟別墅________元/月·平方米；（二）辦公樓:______ 元/月·平方米2（三）商業(yè)用房：________元/月·平方米（四）其它物業(yè)類型元/月·平方米(五）;(六）。本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用,物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)?。感謝閱讀第四條本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列第種方式按簽約年度調(diào)整:精品文檔放心下載1、自年月起,每年按照（遞增或減少）的調(diào)整，其中:住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：高層(％或元/平方米月)；多層（％或元/平方米月)；獨(dú)棟別墅(％或元/平方米月);感謝閱讀辦公樓：（％或元/平方米月) 商業(yè)用房： （％或元/平方米月)其它物業(yè)類型(%或元/平方米月)2、其它調(diào)整方式:第五條業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按(年/季/月）交納。業(yè)主應(yīng)在（每次繳費(fèi)的具體時間）履行交納義務(wù)。自本合同生效之日的當(dāng)月至出售物業(yè)交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔(dān)；房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔(dān)。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。精品文檔放心下載業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、停車費(fèi)或者本合同約定的其它應(yīng)繳費(fèi)用的，按照每日千分之計違約金。感謝閱讀業(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，雙方約定按照以下第、、種方法處理：精品文檔放心下載1、上海市公共信用信息服務(wù)平臺依法采集欠費(fèi)信息，所造成的法律后果由業(yè)主承擔(dān)；精品文檔放心下載2、乙方可以依法向人民法院起訴；3、3第六條 本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式采用下列第種方式：感謝閱讀（一)包干制：乙方按包干制收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均感謝閱讀由乙方享有或者承擔(dān).（二）酬金制：乙方在本合同第三條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第謝謝閱讀____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均精品文檔放心下載由業(yè)主享有或者承擔(dān)：1、每 （月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按__ _％的比例提取酬感謝閱讀金；2、每 （月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取________元的酬金。精品文檔放心下載第七條 本項(xiàng)目采用酬金制結(jié)算方式的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年謝謝閱讀度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資精品文檔放心下載金的收支情況。甲乙雙方可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況精品文檔放心下載進(jìn)行審計，審計費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)資金中列支。第八條采用酬金制結(jié)算方式的，物業(yè)服務(wù)資金年終結(jié)余或不足的處理方式：謝謝閱讀（一）年度結(jié)算結(jié)余部分,按以下第____種方式處理：謝謝閱讀1、轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用；2、；3、。（二）年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：精品文檔放心下載1、由業(yè)主一次性補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用；2、由業(yè)主公共收益補(bǔ)足；3、 .第九條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可謝謝閱讀以向乙方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)感謝閱讀使用人承擔(dān).第十條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于路 號 室 平方米建筑面精品文檔放心下載積作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變精品文檔放心下載其用途。第十一條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:謝謝閱讀4(一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附謝謝閱讀件三（二）物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四；(三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；(四）物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，詳見附件六；（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八;第十二條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施謝謝閱讀設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。謝謝閱讀甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解精品文檔放心下載決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn),具體內(nèi)容詳見附件九。第十三條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式：（一）停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)向乙方交納停車位租賃費(fèi)，乙方可提取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi),停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)可在乙方收取的停車位租賃費(fèi)中提取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：感謝閱讀1、停車位租賃費(fèi)露天機(jī)動車車位元/個·月、車庫機(jī)動車車位元/個·月、露天非機(jī)動車車位元/個·月、車庫非機(jī)動車車位元/個·月2、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：謝謝閱讀露天機(jī)動車車位元/個·月、車庫機(jī)動車車位元/個·月、露天非機(jī)動車車位元/個·月、車庫非機(jī)動車車位元/個·月謝謝閱讀停車位租賃費(fèi)扣除停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款約定公布。精品文檔放心下載（二）停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)向甲方交納停車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方收取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:謝謝閱讀1、停車位租賃費(fèi)：露天機(jī)動車位 元/個·月、車庫機(jī)動車位 元/個·月2、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi):露天機(jī)動車位 元/個·月、車庫機(jī)動車位 元/個·月5甲方委托乙方代為收取停車位租賃費(fèi)的,應(yīng)按照元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi).感謝閱讀（三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。謝謝閱讀停車位租賃費(fèi)、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)、租賃管理服務(wù)費(fèi)的支付時間同本合同第感謝閱讀五條的約定。業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定.精品文檔放心下載第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下:精品文檔放心下載（一）健身房： ；(二)棋牌室: ；(三）網(wǎng)球場: ;（四)游泳池： ；（五）其他： 。上述經(jīng)營管理收入按下列第種方式約定分配:1、 ；2、 ；3、 。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施,其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與精品文檔放心下載乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定.第十五條利用小區(qū)共有部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不謝謝閱讀限于廣告收益、房屋租賃收益，歸全體業(yè)主所有，在小區(qū)業(yè)主委員會成立后移交，感謝閱讀由小區(qū)業(yè)主大會進(jìn)行支配.第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：精品文檔放心下載（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（二）專項(xiàng)維修資金的賬務(wù)由（乙方或代理記賬機(jī)構(gòu))代管；感謝閱讀(三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時,其賬戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部謝謝閱讀位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；（四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金.精品文檔放心下載第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):6（一）應(yīng)在其制定的《臨時管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;感謝閱讀（二）在物業(yè)銷售前，向業(yè)主明示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和停車位租賃費(fèi)等相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，督促業(yè)主按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止；精品文檔放心下載（三）授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為,依照《臨時管理規(guī)約》的約定進(jìn)行勸阻、制止；感謝閱讀（四）完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)標(biāo)識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等；感謝閱讀(五）審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計劃的實(shí)施;精品文檔放心下載（六） .第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：（一）設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同;精品文檔放心下載（二）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動，精品文檔放心下載但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的謝謝閱讀便利獲取不當(dāng)利益；(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取謝謝閱讀物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題；謝謝閱讀（四）及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每個月公布一精品文檔放心下載次專項(xiàng)維修資金和共有部分收益的收支賬目；（五）結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維謝謝閱讀修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報告；（六）。第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由,乙方不承擔(dān)責(zé)任.謝謝閱讀（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；精品文檔放心下載（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和謝謝閱讀物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；謝謝閱讀7(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共感謝閱讀用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；（五）；。第二十條 甲方違反本合同約定義務(wù)，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同精品文檔放心下載第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)謝謝閱讀主和物業(yè)使用人造成的損失.第二十一條 除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第十一條及感謝閱讀附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)下列第種方式的違約責(zé)謝謝閱讀任:(一）以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)相應(yīng)減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)；感謝閱讀（二） 。第二十二條 乙方違反本合同的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的感謝閱讀部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 倍返還。精品文檔放心下載第二十三條合同到期后,若業(yè)主大會決定不再續(xù)聘或法定原因終止的，乙方感謝閱讀應(yīng)當(dāng)收到不再續(xù)聘通知之日起三個月內(nèi)完成移交,并退出小區(qū)管理，否則應(yīng)當(dāng)按謝謝閱讀照每日人民幣元支付違約金。第二十四條 本合同期限內(nèi)，任何一方擅自解除合同的,違約方應(yīng)當(dāng)支付守精品文檔放心下載約方人民幣元作為違約金。第二十五條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行謝謝閱讀或委托乙方修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。感謝閱讀第二十六條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的精品文檔放心下載服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予謝謝閱讀經(jīng)濟(jì)賠償。第二十七條 經(jīng)全體業(yè)主專有部分占建筑物總面積二分之一以上業(yè)主且占謝謝閱讀總?cè)藬?shù)二分之一以上業(yè)主同意解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)解除合同,并按合同第二十謝謝閱讀三條的約定進(jìn)行移交。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方或業(yè)主通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘感謝閱讀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接手續(xù)。第二十八條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在 日內(nèi)辦理交接手續(xù)。精品文檔放心下載8第二十九條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：（一)；(二）；(三)；（四）；(五)。第三十條 本合同中下列詞語的定義是：（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。（二)物業(yè)使用人,是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。感謝閱讀(三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。精品文檔放心下載（四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。謝謝閱讀（五）共用部位,是指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、、、等部位。精品文檔放心下載（六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、、等設(shè)備；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）、、等設(shè)施.謝謝閱讀（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。精品文檔放心下載（八)專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。感謝閱讀第三十一條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充感謝閱讀協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國感謝閱讀有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十二條 本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí)謝謝閱讀9份，一份向房屋行政管理部門辦理備案。第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應(yīng)按感謝閱讀有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理.第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)精品文檔放心下載商不成的，采取以下第 種方式解決。（一）向 仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。第三十五條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等精品文檔放心下載屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會 ;業(yè)主委員會尚未成立精品文檔放心下載的，移交給甲方或 代管.第三十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效。甲方簽章： 乙方簽章：法定代表人： 法定代表人:年 月 日 年 月 日附件一：物業(yè)構(gòu)成10附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖11附件三:物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修服務(wù)項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容 運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)目房屋結(jié)構(gòu)門窗樓內(nèi)墻面、頂面、地面公管道、排水溝、共屋頂部位圍墻道路、場地等休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品室外健身設(shè)施、兒童樂園等安全標(biāo)志等供普通水泵水12系變頻水泵統(tǒng)排水二次生化處理系統(tǒng)公燈公共 公共電氣柜照明景觀燈、節(jié)日彩燈、大堂吊燈等大堂空調(diào)升降電梯系統(tǒng)消防消防設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)避雷避雷設(shè)施系統(tǒng)弱電 電子防盜門系13統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)周界報警樓宇對講（可視)住戶報警電子巡更水水景（動力）景其它附件四:公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng) 目 服務(wù)內(nèi)容 養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)修剪清雜草施肥草坪灌、排水病蟲害防治其它樹木 修剪14中耕除草、松土施肥病蟲害防治扶正加固其它布置灌、排水補(bǔ)種花壇花景 修剪、施肥病蟲害防治其它附件五:物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)地面和墻面樓內(nèi) 樓梯扶手、欄桿、窗臺公共區(qū)域 消防栓、指示牌等公共設(shè)施天花板、公共燈具15天臺、屋頂門窗等玻璃垃圾收集電梯轎廂道路地面、綠地、明溝公共燈具、宣傳欄、樓外小品等公共水景區(qū)域垃圾廂（房)果皮箱、垃圾桶消毒滅