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文檔簡介

大慶市房屋買賣合同1.合同基本信息合同編號買方姓名賣方姓名房屋地址房屋面積成交價款2.合同條款2.1.買賣雙方權(quán)利和義務2.1.1.賣方權(quán)利和義務賣方必須保證所出售的房屋為合法產(chǎn)權(quán)。賣方需在本合同約定的日期前將房屋交付給買方。賣方需對房屋的質(zhì)量和價格負責。賣方應當將已知的房屋瑕疵清楚地告知買方。2.1.2.買方權(quán)利和義務買方應按時支付合同規(guī)定的房屋買賣價格，并支付合同規(guī)定的各類稅費和相關(guān)手續(xù)費用。買方在交付全款之前有權(quán)對房屋實施檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，有權(quán)提出異議。買方應于合同約定的日期前接受賣方的房屋交付。2.2.房屋交付和驗收辦法賣方應在合同規(guī)定的日期前將經(jīng)過配合買方的驗收確認的房屋進行交付。買賣雙方應當在房屋交付時共同核對房屋的質(zhì)量、數(shù)量、面積、原狀及設備、與裝修等情況并作詳細的記錄，并簽名確認。買方應對房屋狀況進行認真查看并核對房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如有異議，應及時提出。2.3.房屋瑕疵和隱蔽瑕疵房屋瑕疵是指房屋質(zhì)量上明顯的缺陷和破損等。隱蔽瑕疵是指房屋質(zhì)量缺陷在通常條件下不易被發(fā)現(xiàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或隱蔽瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進行修繕或替換。2.4.產(chǎn)權(quán)保證和抵押賣方應當保證其所出售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，如產(chǎn)權(quán)有爭議，賣方應當負責解決爭議，否則由賣方承擔法律責任。如賣方房屋有貸款、抵押或其他限制，應在本合同中說明并與相應金融機構(gòu)或部門進行協(xié)調(diào)解決。2.5.違約責任和解決方式一方違反合同規(guī)定致使對方權(quán)益受損的，應承擔違約責任。如雙方均違反，則應承擔相應的違約責任。雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更和解除雙方均需在合同變更和解除時簽署書面協(xié)議，如不符合法律規(guī)定的，將對違約方產(chǎn)生法律責任。本合同所涉及的任何變更或解除均需得到買賣雙方的同意，雙方需要根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字并加蓋公章后，自合同簽訂之日起生效，并具有法律效力

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