存量房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

存量房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)一、甲乙雙方甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：二、房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋樓層：三、房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供符合以下條件的權(quán)證或其他證明：該房屋在政府部門(mén)正式備案，無(wú)法追索；該房屋已全部付清相關(guān)稅費(fèi)，符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求；該房屋不存在抵押、查封、限制、糾紛等情況。四、房屋交付和價(jià)款支付房屋應(yīng)在合同簽署之日起十五天內(nèi)交付乙方。乙方須在物業(yè)交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保交付的房屋物品數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格符合要求；交付的房屋滿(mǎn)足規(guī)定的性質(zhì)、用途、面積等規(guī)定，沒(méi)有任何瑕疵和修繕問(wèn)題；房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將權(quán)證證書(shū)交給乙方，并在房屋權(quán)證上辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方須向甲方支付合同價(jià)款。五、合同價(jià)格和支付方式甲方和乙方協(xié)定的合同總價(jià)為【合同總價(jià)】元；乙方應(yīng)在交付房屋和權(quán)證證書(shū)后一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)的50%作為首期支付，并在【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付余款50%；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)利拒絕交付房屋且可以保留已收取的部分房款作為違約金。六、合同的變更和解除甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行期間內(nèi)，一同嚴(yán)格遵守各自的合同條款；若合同發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)情況而導(dǎo)致無(wú)法履行，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商可以解除合同；未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。七、附則本合同的未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)以及雙方協(xié)商，簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，其中約定的各項(xiàng)時(shí)間以雙方簽字蓋章之日為準(zhǔn)；如本合同未經(jīng)雙方協(xié)商修改，或協(xié)商修改未得到書(shū)面確認(rèn)，則本合同篇幅約定優(yōu)先，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)照此履行；本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。本合同未盡事宜參照國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中因合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，未能解決爭(zhēng)議，則可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟；一方提起仲裁或訴訟以前，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同的有關(guān)義務(wù)，不得以爭(zhēng)