宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方對其全部所有權(quán)的土地（以下簡稱“宅基地”）有轉(zhuǎn)讓意向，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿原則，達成如下協(xié)議：第一條：轉(zhuǎn)讓宅基地的情況甲方擁有的宅基地位于（具體地址或坐落區(qū)域），面積為（具體數(shù)字），是甲方依照《中華人民共和國宅基地條例》等法規(guī)依法取得的土地，已取得了宅基地證，權(quán)屬明確，無爭議。第二條：宅基地轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式乙方以（具體金額）購買該宅基地，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項，支付方式為（具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條：宅基地過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地過戶手續(xù)，辦理過戶前，甲方須配合辦理所需手續(xù)。乙方應(yīng)依法辦理宅基地登記手續(xù)，辦理登記前，甲方須歸還宅基地證。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地稅費等補償事宜，因辦理過戶及其他手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條：宅基地的權(quán)益、利益及風(fēng)險等乙方在宅基地轉(zhuǎn)讓價格支付完畢后，即享有宅基地的全部權(quán)益、利益及承擔(dān)全部風(fēng)險等。甲方、乙方雙方均保證宅基地沒有質(zhì)押、抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。第五條：宅基地的附加條件本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)配合乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，并將宅基地證歸還給乙方。第六條：違約責(zé)任任何一方未履行本協(xié)議約定的，均處于違約狀態(tài)，按本協(xié)議第二十七條違約責(zé)任規(guī)定處理。第七條：協(xié)議爭議解決方式因本協(xié)議發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，一方可以向所在地人民法院提起訴訟。第八條：協(xié)議的生效與變更本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議如有未盡事宜，可以經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商完成補充協(xié)議后執(zhí)行。第九條：協(xié)議的有效期及終止本協(xié)議自生效之日起至宅基地過戶辦理完成之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方一致同意終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認。第十條：其他約定本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。第十一條：協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份