房屋建筑工程總承包合同范本

房屋建筑工程總承包合同范本房屋建筑工程總承包合同范本

本合同雙方：

甲方（發(fā)包方）：

單位名稱：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（承包方）：

單位名稱：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方同意將其房屋建筑工程項目承包給乙方，雙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

4、工程承包方式：

二、工程承包范圍

1、建筑物的設(shè)計、施工和裝修；

2、建筑物的配套設(shè)施建設(shè)；

3、建筑物的拆除和清理。

三、合同工期

1、工期：自合同簽訂之日起計算，共計個日歷日。

2、延誤：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3、提前：如因乙方原因提前完工，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況給予乙方適當(dāng)?shù)莫剟睢?/p>

四、工程質(zhì)量及保修

1、質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。

2、保修期：工程保修期為年，自工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修。

五、合同價款及支付方式

1、合同價款：大寫元整（小寫：元），包括但不限于人工費、材料費、運輸費、水電費等。

2、支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付時間和方式向乙方支付合同價款。具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后7日內(nèi)支付合同價款的50%；（2）工程進度達到50%時支付合同價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后7日內(nèi)支付合同價款的15%；（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后7日內(nèi)支付。

六、違約責(zé)任和爭議解決

1、違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕旯ぃ追綉?yīng)向乙方支付違約金，具體金額按照耽誤天數(shù)和合同價款的百分比計算。如因乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕旯?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，具體金額按照耽誤天數(shù)和合同價款的百分比計算。

2、爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定事項

1、安全事項：乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、保密事項：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)機密和技術(shù)秘密予以保密，如因乙方原因?qū)е滦姑?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、合同變更和解除：本合同一旦簽訂，雙方均應(yīng)嚴格履行。如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙