永威置業(yè)交房標準023

永威置業(yè)交房標準大家永威，精細致遠。鄭州市交房16條提要：《辦法》規(guī)定，開發(fā)商違反規(guī)定，不具備交付使用條件強行交房或提供虛假證明文件的，由房管部門責令改正，并作為不良經(jīng)營行為記錄在開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)。給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局開發(fā)處副處長侯蘇介紹，只有滿足以下標準和條件，開發(fā)商才能向業(yè)主交房。主體工程和配套設施建設經(jīng)規(guī)劃部門核實，并取得核實證明文件;主體工程竣工驗收合格，并向建設部門報送備案材料，取得受理憑證;配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件;庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計量水表前(含水表)供水設施設備應取得供水企業(yè)出具的驗收合格證明文件;排水設施取得城市管理部門出具的驗收合格證明文件;用電納入城市供電網(wǎng)絡，并正式供電，電力配套設施工程取得電力企業(yè)驗收合格證明文件;鄭州市交房16條使用城市集中供熱的，供熱系統(tǒng)的設計與安裝須經(jīng)城市集中供熱企業(yè)審核驗收;完成室內(nèi)燃氣管道的敷設和室外燃氣管道的銜接，取得燃氣企業(yè)出具的驗收合格證明文件;電話通信線及有線電視線敷設到戶，有線電視線納入?yún)^(qū)域性有線電視網(wǎng);住宅項目信報箱安裝數(shù)量達到一戶一箱的標準，并取得郵政部門出具的驗收合格證明文件;庭院的道路、照明等配套設施經(jīng)過竣工驗收合格，出具驗收報告;庭院做到院內(nèi)清潔、場地平整;已選聘前期物業(yè)服務企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗手續(xù);廉租住房、公共租賃住房簡裝修工程部分，按規(guī)定進行驗收;住宅工程應提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。室外部分室內(nèi)土建管道安裝電氣安裝地下車庫其它??道路鋪裝??室內(nèi)地面??室內(nèi)給水管??底盒??地坪施工??室內(nèi)標??景觀細部??室內(nèi)墻面??室內(nèi)排水管??面板??安裝效果??細部處??屋面工程??室內(nèi)頂棚??外墻排水立管??配電箱??成品保??外墻涂料??五金門窗??管道附屬構造??室內(nèi)燈具??衛(wèi)生清??外墻面磚??室內(nèi)欄桿??公共區(qū)修交房主要施工標準第一部分：室外部分一、道路鋪裝細節(jié)標準材料品質(zhì)要求鋪裝接縫工藝A.密縫、B.留縫（勾縫，掃縫）

C.倒邊

3.碎拼4.木鋪裝3—鋪裝材料品質(zhì)要求1，避免尺差：石材全面采用紅外切割（誤差±1㎜）2，避免色差，如材料色差大，需針對不同鋪裝塊進行挑板鋪裝重點關注：石線、水紋、色斑等4

1.材料品質(zhì)要求色斑—鋪裝1.鋪裝接縫工藝A.密縫密封鋪裝縫隙不應超過2mm，鋪裝施工過程中需用工具（如鐵絲）輔助控制縫寬，鋪貼前需對石材毛邊進行掃邊處理，以弱化尺差。5施工中應輔以1--2mm鐵絲、金屬片等工具控制縫寬，避免石材尺差影響上線?！佈b勾縫采用與石材協(xié)調(diào)的勾縫劑，標高需保持統(tǒng)一、平整掃縫采用細沙或干灰，依設計要求，控制掃縫標高，且觀感均勻。B.留縫（勾縫、掃縫）留縫鋪裝縫寬依設計要求，鋪裝施工過程中需用工具（如掛線、十字花）輔助控制縫寬，尺寸偏差不應超過1mm勾縫標高需統(tǒng)一、平整十字花輔助磚掃縫效果石材留縫效果石材勾縫效果6

1.鋪裝接縫工藝—鋪裝1.鋪裝接縫工藝C.倒邊（非重點區(qū)域小塊石材不建議導邊）1，石材廠倒邊，需注意避免因石材厚度尺差導致的縫寬不均。2，現(xiàn)場倒邊，需使用輔助工具放線切割，使每塊石材倒幅一致。倒邊深度依設計要求（3-5mm），倒邊鋪裝宜做密封鋪裝。a邊=b邊倒邊角度為45o以輔助工具畫線后打磨，確保倒邊品質(zhì)b7—鋪裝2.碎拼1要求：采用模塊化鋪砌方法，16塊不規(guī)則樣塊為一組，實現(xiàn)工廠化加工，重復鋪裝。切割后輕鑿毛邊，要求板間縫隙（W=5-20mm）均勻，深色勾縫劑勾縫，勾縫面低于板面5mm，1：1噴繪畫布編號切割按裁剪編號現(xiàn)場排布實現(xiàn)效果8—鋪裝3.木鋪裝做法：1、木板面寬<100用單排釘，木板面寬≥100用雙排釘。2、木地板接縫保持在同一條直線或詳工程設計。3、龍骨及基礎設計僅為示意，具體詳工程設計。無釘眼木鋪裝9—鋪裝3.木鋪裝具體做法：木地面與龍骨連接采用沉頭螺絲釘，木板面寬<100，用單排釘，木板面寬≥100，用雙排釘，板面須先鉆半孔深（螺絲釘眼直徑及孔深保持一致，平面上要在一條直線上），后擰入釘頭與板面平，嚴禁用無螺紋鋼釘直接釘入。有釘眼木鋪裝釘眼需整齊成線，釘眼的大小的深度需保持一致。釘眼整齊上線10二、銜接1.硬質(zhì)與軟質(zhì)銜接硬質(zhì)與草硬質(zhì)與花硬質(zhì)與灌木軟質(zhì)與軟質(zhì)銜接草與灌木喬木與灌木硬質(zhì)與硬質(zhì)銜接 硬質(zhì)與硬質(zhì) 硬質(zhì)與鋼質(zhì)11二銜接草坪與鋪裝銜接要求：沿線與鋪裝始終保持水平且覆土飽滿，禁止出現(xiàn)塌陷，草卷土面（草根）低于鋪裝

2cm?；ɑ芘c鋪裝銜接要求：當與鋪裝相接時，需用3~4排花卉漸漸外傾過渡，使花卉局部搭至鋪裝線內(nèi)12

1.硬質(zhì)與軟質(zhì)銜接二銜接1.硬質(zhì)與軟質(zhì)銜接灌木與鋪裝:1，如有條件，盡量與鋪裝緊密銜接2，當根系過大導致灌木無法與鋪裝緊貼時，則應以卵石、草皮等裝飾壓實種植土細沙層散置卵石緊貼效果卵石裝飾草皮裝飾卵石裝飾

工序及標準：

為防止泥土反漿，先壓實土層后撒沙，最后擺放卵石13喬木R二銜接灌木草坪分界線灌木與草坪銜接分界線需保持平滑圓潤，嚴格控制草坪在分界線時的切割工藝，灌木與草坪需銜接緊密，不露土。喬木與灌木相接時留空：

D>20cm喬木R≤500D<20cm喬木R≤40014

2.軟質(zhì)與軟質(zhì)銜接灌木喬木與灌木銜接要保證灌木邊界圓潤二銜接14

3.硬質(zhì)與硬質(zhì)銜接硬質(zhì)與硬質(zhì)銜接按照上壓下的原則，不能有朝天縫，為保證上下石材銜接自然，要求上面石材底部預留3公分的凹槽。二銜接14

3.硬質(zhì)與鋼質(zhì)銜接硬質(zhì)與鋼質(zhì)銜接按照先量立柱尺寸在石材或木材制孔，再安裝立柱后安裝石材或木材的原則，立柱周邊縫隙嚴密均勻一致。三、栽植植物樹形要求 喬木灌木植物種植要求喬木、灌木、花卉、草坪15三栽植獨干樹

要求形正干直、樹冠飽滿，分枝點不大于樹高1/3；除特殊要求外不能偏冠16

1.喬木標準三栽植叢生樹

要求樹形完整，枝條勻稱，能環(huán)觀，無論高低整體呈傘形。側枝最低分枝點不高于樹高1/3從而避免下半部過空。17

1.喬木標準三栽植1.喬木標準果樹

要求圓冠，對稱，手形生長，分枝點低于500mm松杉樹

要求樹形飽滿，四面對稱。松、杉樹型果樹樹型18三栽植2.灌木花卉標準孤植灌木要求單株完整，飽滿；樹冠密實，樹冠處對面兩人不可視19三栽植喬木

栽植前需嚴格校對標高，嚴禁出現(xiàn)與后續(xù)地形銜接不順的情況，過高或過低均需無條件返工喬木、灌木球修剪前需與設計師商定（如樹形，枝葉、種植點、行道樹等問題），標準視樹種及規(guī)格而定修剪均勻，保持整體美觀，通透度一致20

4.栽植標準三栽植4.栽植標準片植灌木:種植均勻，不漏土依設計要求修剪成直\圓角花卉密度：需保持種植密度均勻，不漏土，示范區(qū)開放時，要求開花。21三栽植3.草坪標準精鋪草坪在鋪草前微地形預留一定時間自然沉降期，避免后期的沉降。鋪草時將表土平整，拍細，壓實，后鋪一層2-3cm細沙滾壓平整，再進行鋪草，鋪草完成后需再滾壓兩遍,(草地鋪設需用草卷地毯式鋪設，嚴禁一塊一塊拼鋪)。22四、景觀細節(jié)觀感及措施要求樹池燈座架桿取水點雨水井成品保護冬季防護23四細節(jié)觀感及措施要求樹皮

需環(huán)狀擺放，禁止隨意散置。樹池形態(tài)保證圓潤飽滿，草皮可用圓規(guī)法切割樹皮沙土礫石24

1.樹池裸露基礎的燈座處理，頂面高于草皮面30mm，且平行于就近歸方鋪裝，基座形狀規(guī)整，螺絲擰整齊，水平與垂直的銜接處細致、美觀?？刂茻糇A立面垂直，使花卉、灌木能緊貼燈座栽植四細節(jié)觀感及措施要求3cm隱蔽基礎的燈座處理，燈座底部與草坪、鋪裝的分界清晰，規(guī)避裸露燈座鐵板的現(xiàn)象。25

2.燈座架桿

標準，四點支護，架桿高度需保持一致。四細節(jié)觀感及措施要求行道樹架桿支撐點、落地點成線26

3.架桿四細節(jié)觀感及措施要求取水點做法取水點

采用統(tǒng)一做法，取水點的位置要在人觸手可及的地方，距離路邊＜500cm。取水點要和周邊種植緊密結合，不露土。D＜30027

4.取水點四細節(jié)觀感及措施要求雨水井

上方用散置卵石遮擋，在坡地邊需做圍擋處理，圍擋高5~8cm（適周邊地形調(diào)整）種植土H:5~8cm散置卵石分隔網(wǎng)雨水井28

5.雨水井白鋼或pvc收邊四細節(jié)觀感及措施要求1、施工區(qū)域圍合——采用統(tǒng)一樣式分隔圍擋，對施工區(qū)域半成品、完成品圍合、作業(yè)區(qū)進行分隔并標示。2、成品保護——粘貼、鋪裝面層必須進行成品保護（建議彩條布、防水布或同等材料覆蓋，對于有重物通過的地方需用清水板覆蓋），部品、燈具等需要包裝。3、遮陽網(wǎng)——灌木栽種完畢，在開放前統(tǒng)一要用遮陽網(wǎng)遮擋，遮陽網(wǎng)必須形式統(tǒng)一。4、養(yǎng)護期3天內(nèi)禁止踩踏。5、木地面施工完畢后，必須及時進行油漆罩面，并對榫頭、縫隙等部位進行進一步檢查，確保薄弱部位應有的強度。29

6.成品保護6.成品保護6、景觀道路在拐角處增設石材鋪裝，有效防止踩踏草坪。四細節(jié)觀感及措施要求安裝過程完成效果竹龍骨物料30

7.冬季防護對于可能存在凍害的喬灌木應實施冬季防護。參考做法：屋面工程〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚與女兒墻交接圓弧做法標準：上下口收邊整齊干凈，上口要求結構預留60mm的挑檐粉刷批涂后與圓弧完成面平齊，廣場磚與女兒墻預留10mm縫用鋁合金U型條嵌入，陰陽角順直，圓弧表面無龜裂，脫落，起砂情況。案例示意藍灣項目屋面工程〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚與女兒墻交接圓弧做法標準：上下口收邊整齊干凈，上口要求結構預留60mm的挑檐粉刷批涂后與圓弧完成面平齊，廣場磚與女兒墻預留10mm縫用鋁合金U型條嵌入，陰陽角順直，圓弧表面無龜裂，脫落，起砂現(xiàn)象、圓弧與廣場磚界面清晰。案例示意藍灣項目〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚出屋面管道做法屋面工程標準：圓弧線條平滑自然、菱角分明、面涂灰色涂料，表面無龜裂、脫落、起砂現(xiàn)象、圓弧與廣場磚界面清晰。〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚出屋面排氣道做法屋面工程標準：圓弧線條平滑自然、菱角分明、面涂灰色涂料，表面無龜裂、脫落、起砂現(xiàn)象、圓弧與廣場磚界面清晰?！际彝獠糠帧降缆蜂佈b景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚屋面磚鋪貼藍灣項目、迎賓府項目屋面工程〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚屋面磚鋪貼、勾縫、清洗屋面工程〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚屋面出水口做法屋面工程〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚屋面水簸箕標準：用料采用石材，外觀、規(guī)格與屋面整體協(xié)調(diào)。屋面工程半成品成品〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚屋面女兒墻藍灣項目面磚屋面工程〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚屋面煙道通風帽海馬圖片屋面工程屋面工程翡翠城標準：出氣帽高度2米，表面整潔，管體垂直，排氣管高度35㎝，表面整潔，間距均勻一致，管體垂直，整體美觀?！际彝獠糠帧降缆蜂佈b景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚避雷線案例示意×屋面工程

標準：支架間距均勻、安裝牢固，避雷帶平直、高度一致，拐角圓弧、自然、平順。屋面工程東棠項目標準：室外墻面嚴禁滲漏。從室內(nèi)看外墻面應平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕。 顏色和花紋應協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分 格縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。外墻陰嘴、滴水線無缺損，流水坡向應正確、順直。〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚外墻工程

標準：面磚粘貼牢固，勾縫飽滿，平整度、垂直度達標，整體美觀，線條順直，無污染。屋面工程

標準：外墻涂料色彩鮮艷、純正、不同色彩界面清晰，平整度、垂直度達標，整體美觀，線條順直，無污染。

標準：面磚粘貼牢固，勾縫飽滿，平整度、垂直度達標，整體美觀，線條順直，無污染。

標準：面磚粘貼牢固，勾縫飽滿，平整度、垂直度達標，整體美觀，線條順直，無污染。標準：海棠角，或切45°碰角，順直，平整?！际彝獠糠帧降缆蜂佈b景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚標準：按設計圖紙及結構實際尺寸進行外檐排磚設計，彈控制線，凡陰陽角部位必須采用整磚。不允許出現(xiàn)小于1/2磚，窗間墻、陰陽角處要做到一致對稱。落水斗周邊平整、邊角整齊，與墻面界限清晰、墻面磚完整無損壞。外墻工程〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚磚縫標準：磚縫采用專用勾縫劑勾成凹縫，勾縫凹進磚面2~3mm，操作時，應先勾水平縫再勾豎縫。水平縫與豎縫相交點做成“×”字，勾縫表面應平整光滑案例示意外墻工程陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。〖室外部分〗道路鋪裝景觀細部屋面工程外墻涂料外墻面磚案例示意外墻工程第二部分：室內(nèi)土建室內(nèi)地面部分標準：地坪平整、清潔、清爽，無浮塵，紋路清晰(必要時交房前用水進行清洗)；

面層與結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋。（空鼓面積不應大于400cm2，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。）面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。陽臺等有地漏處的面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。墻角踢腳線，高度一致，出墻線條均勻。室內(nèi)土建室內(nèi)地面室內(nèi)墻面室內(nèi)頂棚五金門窗室內(nèi)欄桿標準：地坪平整、清潔、清爽，無浮塵，紋路清晰(必要時交房前用水進行清洗)；

面層與結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋。（空鼓面積不應大于400cm2，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。）面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

陽臺等有地漏處的面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。墻角踢腳線，高度一致，出墻線條均勻。留縫標準：東棠項目分格縫室內(nèi)土建部分：整體地面

標準：干凈衛(wèi)生無污染，表面紋理清晰順直，無起沙現(xiàn)象，平整度達標。室內(nèi)土建室內(nèi)地面室內(nèi)墻面室內(nèi)頂棚五金門窗室內(nèi)欄桿翡翠城項目照片室內(nèi)土建室內(nèi)地面室內(nèi)墻面室內(nèi)頂棚五金門窗室內(nèi)欄桿翡翠城項目照片室內(nèi)土建室內(nèi)地面室內(nèi)墻面室內(nèi)頂棚五金門窗室內(nèi)欄桿藍灣項目照片標準：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無抹紋、無浮沙（采用細砂紙進行打磨，最后用水清洗）。預留洞口規(guī)范：孔洞、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。不同界面清爽（采用美紋紙進行粘貼）。室內(nèi)土建室內(nèi)地面室內(nèi)墻面室內(nèi)頂棚五金門窗室內(nèi)欄桿

標準：墻面色澤均勻一致，無污染，無空格、裂縫及起砂現(xiàn)象，平整度垂直度達標

標準：陽角方正，無缺棱掉角，護角涂刷色澤均衡，寬度一致，無污染。室內(nèi)土建室內(nèi)地面室內(nèi)墻面室內(nèi)頂棚五金門窗室內(nèi)欄桿翡翠城案例室內(nèi)土建室內(nèi)地面室內(nèi)墻面室內(nèi)頂棚五金門窗室內(nèi)欄桿藍灣項目案例室內(nèi)土建室內(nèi)地面室內(nèi)墻面室內(nèi)頂棚五金門窗室內(nèi)欄桿翡翠城案例

標準：頂棚批白下翻80mm色澤一致，無起皮脫落，觀感無波浪紋，平整度達標。

標準：粉刷處理無起皮脫落，色澤均衡一致，頂部翻邊處理平整。衛(wèi)生間防水從地面上翻400（浴缸處上翻900、噴淋處上翻1800）衛(wèi)生間內(nèi)墻膩子墻面內(nèi)翻80水皮優(yōu)防水踢腳線用聚合物砂漿批涂，高150。所有門洞口周邊用聚合物砂漿翻邊80，其他陽角、線、箱盒周邊因破損修補的，其周邊80mm范圍內(nèi)必須用聚合物砂漿批成

幾何形狀，不損壞、不污染處不需處理。地坪分格縫出地坪管道處留臺標準、地漏周邊處理標準室內(nèi)門窗部分－－鋁合金金屬門窗框的安裝必須牢固。金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。金屬門窗配件安裝應牢固。金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。金屬門窗框與墻體之間的縫隙采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通。室內(nèi)門窗部分－－鋁合金8.門窗玻璃安裝后應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。8.密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。8.帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm。8.玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空

玻璃內(nèi)外表面均應潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。8.門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內(nèi)。標準：膠體圓滑，橫平豎直，均勻一致，無污染。標準：欄桿橫平豎直、固定牢固、不松動，固定點與墻面結合緊密、完整無破損。室內(nèi)門窗部分－－門安裝入戶門、防火門、管井門的安裝必須牢固。門的配件安裝牢固。門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。門框與墻面界面清析、順直（用美紋紙粘貼），打膠平滑、飽滿、邊角順直，門框無膩子污染。門鎖保護良好，表面應潔凈，無劃痕、碰傷，并能正常使用。室內(nèi)門窗部分－－門安裝第三部分：管道安裝室內(nèi)安裝部分－－給排水部分戶內(nèi)給排水管安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道表面潔凈無劃傷及碰傷。戶內(nèi)給水管道安裝牢固，橫平豎直、部件齊全，接口嚴

密無滲漏，支架間距均勻；管道表面潔凈無劃傷及碰傷。安裝控制線清晰，預埋的冷、熱水套管標示清晰、管口圓滑、管內(nèi)干凈、標高一致。（埋設于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆）。管道穿樓板埋設鋼套管，套管冒出樓板高度一致（50mm)、套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍。戶內(nèi)給排水管安裝牢固，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴密無滲漏，管道暢通，不堵塞；管道表面潔凈無劃傷及碰傷強調(diào)天棚管根涂料平整無污染所有廚衛(wèi)間出樓板管道均留止水坎管道穿樓板埋設鋼套管，套管冒出樓板高度一致（50mm)、套管內(nèi)嵌油麻外用防火泥封實，周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍。阻火圈安裝第四部分：電氣安裝室內(nèi)安裝部分－－照明部分戶內(nèi)強弱電箱安裝牢固，位置正確，部件齊全；箱體開孔與導管管徑適配，箱蓋緊貼墻面表面無劃傷及碰傷。箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。墊圈下螺絲兩側壓的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。箱內(nèi)開關動作靈活可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標識正確。預埋的燈頭盒、轉(zhuǎn)線盒蓋板安裝到位、標高一致，標示清晰；預埋的穿墻（梁）套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標高一致，標示清楚。衛(wèi)生間等電位聯(lián)結其金屬部件或零件，應有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結支線連接，且有標識，連接處螺帽緊固，防松零件齊全。戶內(nèi)配電箱安裝方正，標識齊全箱內(nèi)開關動作靈活可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編

號齊全，標識正確室內(nèi)安裝：電氣標準：造型一致；安裝牢固；橫平豎直；無污染。室內(nèi)安裝：電氣標準：造型一致；安裝牢固；橫平豎直；無污染。

標準：周邊無縫隙，護蓋扣封嚴密，周邊涂刷色澤均衡寬度一致，無交叉污染。

標準：周邊無縫隙，護蓋扣封嚴密，周邊涂刷色澤均衡寬度一致。第五部分：地下車庫地下室工程：金剛砂地坪效果標準：表面平整無龜裂，色澤均勻無污染，坡度一致無空鼓地下室工程：地坪切縫效果標準：切縫筆直一線，縫寬均勻一致，切縫交叉無掉角地下室工程：墻柱批白處理

標準：柱子陽角方正，陰角順直，棱角上下一線，批白無空鼓脫皮，無污染。地下室工程：墻體墻裙處理

標準：墻裙高度標準，分色清晰，刷漆面層色澤均勻一致，交叉無污染脫皮。地下室工程：柱子刷漆處理

標準：分色清晰，刷漆面層色澤均勻一致，翻邊均勻?qū)挾纫恢?，交叉無污染脫皮。地下室工程：風管刷漆標準：刷漆面層色澤均勻一致，無透底，無污染。地下室工程：截水蓋板安裝標準：安裝牢固，與石材接縫嚴密，無高差，踩動無響聲地下室工程：畫線標示標準：標示清晰，各色帶寬度一致，無交叉污染地下室工程：橋架安裝

標準：高度一致，吊架順直無扭曲，與其他管線平行，無損傷和污染現(xiàn)象。地下室工程：水暖消防管道安裝標準：高度一致，管線平行順直，表面色澤一致，交叉無污染。地下室工程：燈具安裝標準：高度一致，所有燈具安裝一條線，無扭曲。地下室工程：消防箱安裝

標準：橫平豎直，無損傷，無污染，刷漆顏色均勻。地下室工程：風管管根處理

標準：吊桿垂直，套筒無間隙，根部平整，無污染。地下室工程：橋架管根處理標準：連接牢固，吊桿垂直，交叉無污染。地下室工程：安裝標示標準：標示清晰，交叉無污染地下室工程：線盒安裝

標準：面板封閉嚴密，根部處理平整，交叉無污染。地下室工程：消防報警安裝標準：封閉嚴密，根部處理平整，交叉無污染。地下室工程：管道刷漆處理標準：刷漆色澤均勻無透底，交叉無污染。地下室工程：管道吊架根部處理標準：刷漆色澤均勻無透底，交叉無污染。地下室工程：燈具根部處理標準：吊桿垂直，封閉嚴密，根部處理平整，交叉無污染。地下室工程篇：疏散指示安裝

標準：后進線安裝，安裝牢固，橫平豎直，接縫嚴密。地下室工程篇：指示牌安裝標準：安裝牢固，橫平豎直，接縫嚴密地下室工程：安裝穿墻處理標準：專業(yè)材料處理，周邊密封嚴密，無污染。地下室工程：監(jiān)控安裝

標準：高度統(tǒng)一，角度適中，安裝牢固、穩(wěn)定，接線不露明線、美觀可靠。地下室工程：防火卷簾安裝

標準：安裝牢固，軌道垂直，包廂平整，無色差，收口收邊整齊。第六部分：其他公共精裝篇：吊頂標準：造型一致、線條順直、表面平整、無污染；公共精裝篇：踢腳線標準：造型一致、線條平直、表面平整、無污染；公共精裝篇：墻面石材拼縫標準：墻表面平整、縫格均勻、線角順直、色澤一致。公共精裝篇：地面石材標準：地面平整；線縫順直、無損傷；色澤一致公共精裝篇：海棠角處理標準：對角順直、寬度一致、無損傷；公共精裝篇：樓梯

標準：梯井寬度一致、墻地面無污染、光澤均勻；扶手牢固。公共精裝篇：樓梯平臺收面標準：表面色澤一致；無污染；與過門石無高差。公共精裝篇：管井門標準：安裝方正、無損傷、門框四周留縫一致公共精裝篇：電梯門收口標準：洞口方正；無損傷；公共精裝篇：防火門收口標準：安裝牢固、開啟方便、無損傷；三邊預留框邊一致公共精裝篇：防盜門安裝標準：安裝方正、牢固；表面無損傷；消防面板處理標準：內(nèi)嵌安裝、牢固、方正、無污染；公共精裝篇：標準：安裝牢固、方正；無損壞。公共精裝篇：消防箱體標準：箱體方正；距地高度一致；無損壞公共精裝篇：呼叫盒收口標準：固定牢固、箱體方正；公共精裝：吊頂標準：造型一致、線條順直、表面平整、無污染；公共精裝：墻面石材拼縫標準：墻表面平整、縫格均勻、線角順直、色澤一致。公