工程竣工預(yù)驗收會議紀要20140912

工程竣工預(yù)驗收會議紀要（編號：2014工程名稱：后海溫泉小鎮(zhèn)一期時間2014-09-1215：00地點后海溫泉小鎮(zhèn)項目部工程部會議室主持人林小葵參加人員澄邁縣住建（質(zhì)監(jiān)）單位林仕平、馮吉生海南信偉實業(yè)有限公司繆宜太、趙斌、王揚、曲艷萍、李瑩廣東宏茂建設(shè)監(jiān)理有限公司林小葵、周海明、鐘尚龍四川遠發(fā)建設(shè)集團有限公司馬才干、高申利、陳龍長沙桐木建設(shè)股份有限公司陳春初、陳雅四川阿爾文建設(shè)有限公司中國第四冶金建設(shè)有限責任公司集利消防有限公司徐元輝海南筑金防水工程有限公司巨人通力電梯有限公司乾智通信有限公司江蘇富潤電子高曉年海南華磊建筑設(shè)計咨詢有限公司孫杰、程晗、肖博文、孫榮會議內(nèi)容：一、首先總監(jiān)理工程師林小葵在會議上安排驗收小組，分為二組；分別對一、二標段單位工程進行觀感、實測檢查。二、各參加單位匯報本次驗收所存在的問題如下：監(jiān)理單位提出問題：1、由于臺風影響，各棟屋面欄桿玻璃、風帽損壞極為嚴重。2、屋面防水、隔熱層及反梁有局部開裂。3、屋面消防管道、鋼爬梯未做防雷處理。4、樓頂檢查口未設(shè)爬梯。5、首層鋼結(jié)構(gòu)雨蓬玻璃損壞。6、樓道公共部分防火門變形需更換。7、公共走道墻磚脫落。8、戶內(nèi)飄窗未設(shè)護欄。設(shè)計院提出問題：1、由于臺風影響，各棟多處線條及欄桿玻璃有不同程序的破壞。2、屋面消防管道及鋼爬梯等金屬構(gòu)件未做防雷接地焊接。3、消防電梯門口未做反坡處理。4、外墻涂料顏色不均勻。5、公共部分消火栓內(nèi)水帶及消火栓槍未安裝。6、戶內(nèi)衛(wèi)生間與走道地面存在高低差，未滿足設(shè)計要求。7、水管井內(nèi)墻體有漏水現(xiàn)象。8、C棟未設(shè)置無障礙坡道。9、戶內(nèi)飄窗未設(shè)護欄。10、電管井內(nèi)未設(shè)置檢修電源插座；弱電接地干線未連接；橋架預(yù)留洞口未做防火封堵。11、屋頂試驗消火栓未安裝，電梯機房未設(shè)應(yīng)急照明。12、配電房內(nèi)未設(shè)應(yīng)急照明，煙感器位置需適應(yīng)調(diào)整。13、柴油發(fā)電機房未設(shè)氣體滅火設(shè)置、應(yīng)急照明；設(shè)備房地面積水，是否考慮安裝潛水泵。建設(shè)單位總工程師：后海溫泉小鎮(zhèn)一期工程于2012年初開工，作為建設(shè)單位現(xiàn)場代表，參與從基礎(chǔ)到施工完成中主要隱蔽驗收，分部分項驗收等，在整個一期施工過程中，也存在很多不足的地方，包括安全隱患，安全文明施工不到位，質(zhì)量通病等問題，總體來說能夠符合驗收要求。住建（質(zhì)監(jiān)）單位提出問題：1、監(jiān)理單位應(yīng)對本次驗收中所提出各項質(zhì)量問題匯總并落實整改到位。2、圖紙中太陽能改為溫泉入戶要有變更手續(xù)，并報縣住建局批準備案。3、售樓處未按規(guī)定設(shè)置永久性標志牌。4、Ｃ戶型未按圖紙做殘疾人通道，應(yīng)要有變更說明手續(xù)。5、消防未進行專項驗收。6、工程竣工驗收前，各參建方（施工、監(jiān)理、建設(shè)）應(yīng)報送資料到縣住建局進行檔案驗收。7、飄窗安裝高度需按設(shè)計規(guī)范要求設(shè)置安全護欄。8、各分包（包括消防、電梯、智能化、二次裝修等）資料應(yīng)歸總包存檔并報送到質(zhì)監(jiān)部門進行資料驗收，驗收合格后再報送縣住建局進行檔案驗收。9、四川遠發(fā)建設(shè)集團有限公司改名為中譽遠發(fā)國際建設(shè)集團有限公司要有變更手續(xù)，并報縣住建局批準備案。10、工程竣工驗收前需提供規(guī)劃、節(jié)能、氣象、消