樓盤vip卡認(rèn)籌方案

晟聯(lián)·新貴都一期二批次

VIP貴賓卡認(rèn)籌方案

2014年8月19日晟聯(lián)·新貴都一期二批次

VIP貴賓卡認(rèn)籌方案

1目錄?VIP貴賓卡認(rèn)籌的意義?認(rèn)籌時(shí)間安排、前提條件及流程?信息發(fā)布途徑?收取認(rèn)籌金的物料準(zhǔn)備?認(rèn)購方式及權(quán)益?收取誠意金工作流程?附件1：“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡設(shè)計(jì)附件2：“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡申請須知附件3：“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡認(rèn)籌申請書目錄?VIP貴賓卡認(rèn)籌的意義2VIP貴賓卡認(rèn)籌的意義：■順利實(shí)現(xiàn)制定的去化目標(biāo)；■積累客戶的重要手段；■必須實(shí)現(xiàn)集成權(quán)益，保證銷售速度；■吸引截殺競爭對手的客戶；■現(xiàn)場活動營造銷售氛圍；■綜合促銷方式及SP活動相結(jié)合；VIP貴賓卡認(rèn)籌的意義：■順利實(shí)現(xiàn)制定的去化目標(biāo)；3認(rèn)籌時(shí)間安排、前提條件：認(rèn)籌時(shí)間：2014年10月1日——2015年3月建議認(rèn)籌金壹仟元/套，案場優(yōu)惠:認(rèn)籌壹仟抵一萬.擬定2015年3月1日（周六）為開盤日，當(dāng)天到場的新客戶交納認(rèn)籌金認(rèn)購VIP貴賓卡后，同樣可以獲得優(yōu)先選房資格以及相應(yīng)權(quán)益；認(rèn)籌時(shí)間安排、前提條件：認(rèn)籌時(shí)間：2014年10月1日——24

認(rèn)籌前提條件：認(rèn)籌前媒體鋪墊已經(jīng)開始；銷售人員培訓(xùn)完畢；宣傳資料（戶型單張等印刷物料到位）；銷售道具進(jìn)場；SP禮品進(jìn)場；認(rèn)籌前提條件：5外展場釋放“晟聯(lián)·新貴都經(jīng)典戶型禮獻(xiàn)睢寧，恭迎閣下品鑒”信息；戶外廣告牌訴求：“晟聯(lián)·新貴都一期開盤在即，火爆公開認(rèn)籌”；短信群發(fā)結(jié)合派單釋放“晟聯(lián)·新貴都一期開盤在即，火爆公開認(rèn)籌”；網(wǎng)絡(luò)廣告訴求釋放認(rèn)籌信息；條幅懸掛，釋放樓盤信息；信息發(fā)布途徑：

信息發(fā)布途徑：6宣傳車：利用已有資源進(jìn)行周邊城鎮(zhèn)宣傳；電視；短信群發(fā)10萬條；媒體線下看房資源;置業(yè)顧問分別通知前期電話咨詢客戶和來訪登記客戶；置業(yè)顧問外出派單拓客，對要電話客戶進(jìn)行邀約；登門拜訪大客戶。宣傳車：利用已有資源進(jìn)行周邊城鎮(zhèn)宣傳；7收取認(rèn)籌金的物料準(zhǔn)備:“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡200張（暫定）；“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡申購流程展板一面；“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡認(rèn)購協(xié)議書(一式三聯(lián)）；“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡申請須知展板一面；誠意金收據(jù)若干（一式三聯(lián)）；財(cái)務(wù)人員；財(cái)務(wù)設(shè)施（點(diǎn)鈔機(jī)、保險(xiǎn)柜等）。收取認(rèn)籌金的物料準(zhǔn)備:“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡200張8認(rèn)購方式及權(quán)益:1.備卡數(shù)量200個;2.VIP貴賓卡客戶在開盤選房中享受權(quán)益；

（以下權(quán)益選房當(dāng)天成功選房者享受）◆開盤當(dāng)日選房按VIP卡號順序優(yōu)先選房;◆辦理VIP貴賓卡的客戶可以享受交1000元抵10000元活動；

優(yōu)先獲邀參加晟聯(lián)·新貴都舉辦的各種活動；開盤日持VIP卡選房大定客戶，均獲贈禮品一份；認(rèn)購方式及權(quán)益:1.備卡數(shù)量200個;9特別說明：1）開盤當(dāng)日未能成功選房的客戶,可在開盤7天后至售樓中心辦

理退卡退款手續(xù)，同時(shí)所有權(quán)益作廢；2）案場內(nèi)控經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)后，在開盤日7天內(nèi)持卡客戶所有權(quán)

益在成功大定時(shí)依然有效；3）案場執(zhí)行優(yōu)惠為:VIP貴賓卡客戶開盤當(dāng)天享受1000元抵10000元活動，

強(qiáng)銷期后案場優(yōu)惠視實(shí)際成交情況經(jīng)請示領(lǐng)導(dǎo)后另行制定；特別說明：10收取誠意金工作流程：置業(yè)顧問負(fù)責(zé)介紹“晟聯(lián)·新貴都”項(xiàng)目情況，客戶有基本明確的意向單位后：客戶閱讀交認(rèn)籌金流程、VIP卡申請須知簽署VIP卡認(rèn)購申請書收取誠意定（開收據(jù)）交客戶：VIP貴賓卡VIP貴賓卡認(rèn)籌申請書(三聯(lián))認(rèn)籌金收據(jù)認(rèn)籌申請書(二聯(lián))交銷控登記存檔裝庫現(xiàn)金交財(cái)務(wù)出示身份證填寫認(rèn)購申請書交誠意金人民幣壹仟元整案場專人依編號發(fā)放VIP卡收取誠意金工作流程：置業(yè)顧問負(fù)責(zé)介紹“晟聯(lián)·新貴都”項(xiàng)目情111.本卡限量發(fā)行，卡號并不對應(yīng)房號；2.本卡相關(guān)權(quán)利、義務(wù)詳見權(quán)益說明及申請須知；3.晟聯(lián)·新貴都擁有對以上內(nèi)容的最終解釋權(quán)和變更權(quán)；咨詢電話：88453333附件1:“晟聯(lián)·新貴都”VIP卡設(shè)計(jì)1.本卡限量發(fā)行，卡號并不對應(yīng)房號；附件1:“晟聯(lián)·新貴都12樓盤vip卡認(rèn)籌方案課件13附件2：“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡權(quán)益說明及申請須知（展板）“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡權(quán)益說明及申請須知一、本卡為“晟聯(lián)·新貴都”項(xiàng)目一期二批次住宅單位的優(yōu)先選房權(quán)益卡，二、在簽署VIP貴賓卡申請表并交納誠意金人民幣壹仟元整（￥1000元）之后（現(xiàn)金或POS機(jī)刷卡均可），則可取得“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡，并享受相關(guān)權(quán)益，每人僅限申領(lǐng)兩張VIP卡，每張VIP卡僅限認(rèn)購壹套住宅；三、開盤前一周開始，睢寧晟聯(lián)地產(chǎn)將選擇電話或短信息等形式告之持卡人具體的開盤時(shí)間和選房的具體操作辦法；四、由于持卡人單方面原因而錯過選房日期及時(shí)間，由持卡人自行負(fù)責(zé)；在規(guī)定的開盤日，持卡人按照約定時(shí)間至展示中心進(jìn)行選房后簽定《認(rèn)購協(xié)議》繳納定金時(shí)，申領(lǐng)人憑VIP貴賓卡可沖抵人民幣壹萬元整（￥10000元）；

注：（在規(guī)定的開盤日，持卡人如不能親臨現(xiàn)場選房，需提前告知之置業(yè)顧問并填寫《委托書》及受托人）附件2：“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡權(quán)益說明及申請須知（展板14五、本卡除享有開盤當(dāng)日選房按VIP貴賓卡號順序優(yōu)先選房權(quán)益之外，當(dāng)天成功認(rèn)購者還可以享受交1000元抵10000元的優(yōu)惠；優(yōu)先獲邀參加晟聯(lián)·新貴都地產(chǎn)舉辦的各種活動；開盤日成功定房的客戶，均獲贈置業(yè)恭賀禮品一份；五、本卡除享有開盤當(dāng)日選房按VIP貴賓卡號順序優(yōu)先選房權(quán)益之15六、本卡僅限申請人本人使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；七、在開盤日選房不成功，則本卡自動失效，持卡人可在開盤一周后至晟聯(lián)·新貴都售樓中心辦理退款手續(xù)，款額如數(shù)退還，不計(jì)任何利息；八、本卡如有遺失，請攜有效證件，認(rèn)籌金收據(jù)，申請表到“晟聯(lián)·新貴都”展示中心辦理掛失補(bǔ)辦，手續(xù)費(fèi)人民幣100元；九、若對本卡有任何疑問，請致電88453333或向現(xiàn)場工作人員咨詢；十、本卡的最終解釋權(quán)歸江蘇晟聯(lián)地產(chǎn)所有。江蘇晟聯(lián)地產(chǎn)2014年

月

日六、本卡僅限申請人本人使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；16附件3：“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡認(rèn)購申請書

“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡認(rèn)購申請書江蘇晟聯(lián)地產(chǎn)有限公司：本人已經(jīng)詳細(xì)閱讀了“晟聯(lián)·新貴都貴”賓卡申請須知，并知悉相關(guān)條款，自愿交納人民幣壹仟元整作為誠意金，申請辦理“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡。意向單位：1）______棟______層_______單位2）______棟______層_______單位可選擇之面積范圍：_______________

申請人姓名：_______先生/女士申請人證件類型：_____________

申請人證件號碼：_____________申請人詳細(xì)通訊地址：____________

申請人聯(lián)系電話：___________

年齡：________職業(yè)：_______工作地點(diǎn)：_____________居住地點(diǎn)：_____________選擇”晟聯(lián)·新貴都”的理由：___________接受價(jià)格：________戶型：________（上述內(nèi)容請務(wù)必準(zhǔn)確填寫，以確保相關(guān)信息及時(shí)送達(dá)）附件3：“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡認(rèn)購申請書

“晟聯(lián)·新貴17特別申明：本人確保以上所填資料準(zhǔn)確，真實(shí)，無誤。如因上述填寫內(nèi)容有誤造成信息傳遞延誤，一切后果由本人負(fù)責(zé)。

申請人簽名：__________申請日期：__________發(fā)展商：江蘇晟聯(lián)地產(chǎn)有限公司（蓋章生效）申請人所持“晟聯(lián)·新貴都”VIP貴賓卡號：____________特別申明：本人確保以上所填資料準(zhǔn)確，真實(shí)，無誤。18選房委托書（本委托書一式兩份，一聯(lián)營銷部，二聯(lián)財(cái)務(wù)部留存）江蘇晟聯(lián)集團(tuán)：本人

因故不能按時(shí)到選房現(xiàn)場選房，特委托

替我選房，選房結(jié)果視同本人親臨選擇和本人家庭所認(rèn)可，絕無反悔。