建設(shè)項目用地預(yù)審流程

申請人申請申請人提供《建設(shè)項目用地預(yù)審申請表申請人申請申請人提供《建設(shè)項目用地預(yù)審申請表》及有關(guān)材料，向市國土資源局規(guī)劃測繪科提出申請受理受理規(guī)劃測繪科審核后決定是否受理材料不齊全或者不符合法定形式的，當(dāng)場退回資料，并當(dāng)場告知材料不齊全或者不符合法定形式的，當(dāng)場退回資料，并當(dāng)場告知補(bǔ)正材料不屬于許可范疇或不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的,不予受理,并當(dāng)場向當(dāng)事人告知。申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本行政機(jī)關(guān)的要求提出全部補(bǔ)正申請材料的，予以受理。規(guī)劃規(guī)劃測繪科對資料進(jìn)行審查現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察局會審會研究通過領(lǐng)導(dǎo)審批，出具用地預(yù)審意見，發(fā)放批文局會審會研究通過領(lǐng)導(dǎo)審批，出具用地預(yù)審意見，發(fā)放批文一、受理范圍1.建設(shè)項目用地預(yù)審實行分級預(yù)審。需審批、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項目由審批、核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級的國土資源行政主管部門預(yù)審。2.市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目用地由市國土資源局出具預(yù)審意見。3.需報國家、省、市預(yù)審的建設(shè)項目用地，項目所在地縣級國土資源部應(yīng)出具初審意見，報上級國土資源部預(yù)審二、審批依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國土地管理法實施條例》3.《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部令第27號）。三、申報材料1.建設(shè)項目用地預(yù)審申請表2.建設(shè)項目用地單位申請預(yù)審的報告（內(nèi)容包括建設(shè)項目基本情況，擬選址情況，擬用地情況、擬用地類型和集體土地面積，補(bǔ)充耕地初步方案等）3.項目總平面布局圖或線性工程平面圖，以及輔助附屬設(shè)施的總平面布置圖、用地位置（線性走向）示意圖。4、需審批的建設(shè)項目還應(yīng)提供項目建議書批復(fù)文件和項目可行性研究報告，兩薦合一的只提供項目可行性研究報告。5．補(bǔ)充耕地初步方案（涉及占用耕地的）。對擬采用委托補(bǔ)充方式履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)的項目，應(yīng)說明繳納耕地開墾費的標(biāo)準(zhǔn)以及確定繳費標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)和資金安排落實情況6.標(biāo)注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件7．對擬占用基本農(nóng)田的，應(yīng)通過選址方案比選等方式說明確需占用的理由8．對擬占用基本農(nóng)田比例超過50%或面積超過35公頃的，應(yīng)附專家論證意見9.屬《中華人民共和國土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，還應(yīng)提供以下材料：1.土地利用總體規(guī)劃修改方案2.土地利用總體規(guī)劃修改對土地利用總體規(guī)劃實施影響評估報告3.土地利用總體規(guī)劃修改方案和土地利用總體規(guī)劃修改對土地利用總體規(guī)劃實施影響評估報告的專家論證意見4.土地利用總體規(guī)劃修改的聽證會紀(jì)要四、審批時限20個工作日五、收費事項無建設(shè)項目用地預(yù)審申請表項目名稱項目擬建地點項目審批核準(zhǔn)備案的機(jī)關(guān)項目擬投資規(guī)模（億元）項目依據(jù)的國家規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、省級有關(guān)規(guī)劃等項目擬用地總規(guī)模（公頃）用地總面積農(nóng)用地建設(shè)用地未利用地合計其中：耕地（基本農(nóng)田）項目各組成部分（功能分區(qū)）用地情況補(bǔ)充耕地資金標(biāo)準(zhǔn)和總額、補(bǔ)充耕地擬采取方式及措施聯(lián)系方式聯(lián)系單位通訊地址聯(lián)系人及電話郵政編碼備注建設(shè)單位（蓋章）年月日建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告（主要內(nèi)容）市國土資源局：項目基本情況：×××項目是列入（為實施）《×××》規(guī)劃的×××類建設(shè)項目（能源、交通、水利、城市基礎(chǔ)設(shè)施¨¨¨等）。項目建設(shè)規(guī)模為×××（、千瓦、公里），建設(shè)內(nèi)容主要為×××，擬定總投資為××億元。擬選址情況：××××××項目位于×省×市×縣×鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）×村。選址比較的簡況和擬選址用地的充足理由，礦產(chǎn)資源開發(fā)項目取得劃定礦區(qū)范圍批準(zhǔn)文件的情況，等等。擬建項目用地情況：擬用地總規(guī)?！痢凉?，擬占用農(nóng)用地××公頃，擬占用的農(nóng)用地中耕地××公頃（其中擬占用基本農(nóng)田××公頃）；擬占用建設(shè)用地××公頃；擬占用未利用地××公頃。總用地中：××部分占用××公頃，××部分占用××公頃，¨¨¨等等（根據(jù)相關(guān)《工程項目建設(shè)用地指標(biāo)》規(guī)定的各組成部分填寫）。補(bǔ)充耕地初步方案（涉及占用耕地的項目填寫）：是否已經(jīng)將補(bǔ)充耕地的資金列入工程投資（預(yù)算）；擬采?。ㄗ孕薪M織開墾、繳納耕地開墾費委托開墾）的方式補(bǔ)充耕地，委托開墾的是否承諾按照當(dāng)?shù)亍痢猎?畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開墾費，等等。抄報：×××?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）國土資源管理部門×××市國土資源管理部其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護(hù)知識。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1、對本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。6、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時要予以查處。8、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過”的原則召開事故分析會，提出整改措施和對責(zé)任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報或降低對責(zé)任者的處罰標(biāo)準(zhǔn)。10、必須按規(guī)定對單位員工進(jìn)行培