上海某中心機(jī)電安裝工程管理策劃

某中心機(jī)電安裝工程

管理策劃1、工程概況1.1工程簡介某中心占地面積6.6公頃，總建筑面積14.2萬平方米，設(shè)地下一層，地上七層，建筑高度40米。中心承擔(dān)慶典活動(dòng)中心，指揮運(yùn)營中心，新聞傳播中心，招待宴請(qǐng)中心和論壇活動(dòng)中心等五大核心功能。作為國際一流會(huì)議中心，主要承擔(dān)兩大功能：一是召開各類政務(wù)會(huì)議；二是召開和舉辦高規(guī)格的大型國際性會(huì)議和活動(dòng)。我公司作為機(jī)電安裝主分包，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的風(fēng)水電安裝任務(wù)，包括采暖及通風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、給排水及動(dòng)力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等綜合機(jī)電安裝工程；并負(fù)責(zé)配合總包管理其他相關(guān)單位的機(jī)電安裝工程。（含弱電、電梯、舞臺(tái)、幕墻照明等）1.2．工程相關(guān)單位

建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：總承包單位：土建單位：機(jī)電主分包：1.3．工程進(jìn)度總目標(biāo)

本工程實(shí)際開工日期為2007年11月28日，計(jì)劃竣工日期為2009年11月28日，總工期計(jì)730個(gè)日歷天。1.4.經(jīng)濟(jì)合同情況

本工程合同采用單價(jià)閉口，工程量按實(shí)結(jié)算形式，暫定價(jià)為2.6億。由于投標(biāo)時(shí)出于中標(biāo)考慮材料單價(jià)本就定價(jià)很低，再加上近期原材料價(jià)格猛漲（特別是鋼、銅），實(shí)際采購價(jià)格已遠(yuǎn)高于當(dāng)時(shí)的投標(biāo)價(jià)，為項(xiàng)目部帶來了很大的成本壓力。此外，作為機(jī)電分包單位我司還需承擔(dān)合同價(jià)3%加上153萬元的總包管理費(fèi)?？偟膩碚f，雖然本合同暫定2.6億，但實(shí)際合同價(jià)格及結(jié)算形式并不理想，如何在保質(zhì)保量完成工程的前提下，將項(xiàng)目部的經(jīng)營工作做好，是我項(xiàng)目部較為艱巨的任務(wù)。1.5工程特點(diǎn)某中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)新穎，技術(shù)先進(jìn)，結(jié)構(gòu)合理，系統(tǒng)復(fù)雜。由于設(shè)計(jì)單位是按系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，各系統(tǒng)設(shè)計(jì)自成一體，不出綜合平面圖，將由我司承擔(dān)管線綜合，解決在施工中可能會(huì)發(fā)生的一系列管線沖突問題。某中心項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)復(fù)雜、先進(jìn)，業(yè)主對(duì)工程中采用的新技術(shù)、新工藝非常重視。特別是空調(diào)系統(tǒng)采用冰蓄冷、江水源等近年來國際上比較流行的節(jié)能供冷方式。另外熱水系統(tǒng)將部分采用太陽能方式供熱。給排水部分采用中水進(jìn)行清潔。整個(gè)工程處處體現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保的綠色建筑設(shè)計(jì)思路，對(duì)施工提出了較高要求。本工程的空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的調(diào)試能否達(dá)到設(shè)計(jì)及使用要求，將直接影響整個(gè)項(xiàng)目功能的有效發(fā)揮。本工程作為某園區(qū)的主要場館，施工質(zhì)量好壞直接影響到企業(yè)，甚至中國的形象。2、人員技術(shù)質(zhì)量安全管理策劃2．1管理人員安排：首先建工集團(tuán)成立了某園區(qū)建設(shè)工程指揮部，我安裝公司總公司也由公司領(lǐng)導(dǎo)掛帥相應(yīng)成立了常駐現(xiàn)場的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)我公司在某園區(qū)內(nèi)的所有工地統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)，定期開展各項(xiàng)評(píng)比工作，力求形成事事爭先，爭創(chuàng)優(yōu)勝的工作氛圍。公司派駐具有相當(dāng)管理經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)組成現(xiàn)場項(xiàng)目部進(jìn)行現(xiàn)場相關(guān)工程管理，更有分公司質(zhì)量安全部門成立常駐某中心管理機(jī)構(gòu)，時(shí)時(shí)監(jiān)督工程的質(zhì)量安全，保證工程能夠得以按計(jì)劃高質(zhì)量完成。

2.2項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu)2．3質(zhì)量目標(biāo)要求本工程的施工質(zhì)量按照國家或現(xiàn)行行業(yè)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定。安裝工程質(zhì)量目標(biāo)：確保機(jī)電安裝工程獲“上海市申安杯”質(zhì)量等級(jí)，并達(dá)到“上海市文明工地、標(biāo)化工地”標(biāo)準(zhǔn)，配合總承包創(chuàng)建上海市“白玉蘭獎(jiǎng)”、“魯班獎(jiǎng)”工程和其他獎(jiǎng)項(xiàng)。工程質(zhì)量達(dá)到國家和上海市質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并且一次性通過驗(yàn)收合格。工程施工中嚴(yán)格按照“LEED”認(rèn)證環(huán)保要求進(jìn)行施工管理，確保本工程通過“LEED”金獎(jiǎng)?wù)J證，獲得環(huán)保建筑稱號(hào)。

2．4安全文明施工目標(biāo)

死亡事故為零；重傷事故為零；一般輕傷事故低于1‰；管線、設(shè)備事故為零；火災(zāi)事故為零。爭創(chuàng)文明單位2．5項(xiàng)目管理主要難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)策劃本工程雖說2007年開工，但機(jī)電安裝工程需等到到2008年6月左右才可能大面積施工，考慮到2010年夏天需正式使用，實(shí)際上最遲到2009年9月必須完成空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試，再加上本工程的系統(tǒng)復(fù)雜，聯(lián)動(dòng)調(diào)試必須3到4個(gè)月時(shí)間，也就是說2009年6月前各項(xiàng)機(jī)電安裝工程需安裝完畢，具備調(diào)試條件。所以、整個(gè)機(jī)電工程安裝時(shí)間只有12個(gè)月，工期相當(dāng)緊張。為保證工程能得以按時(shí)完工，避免施工高峰時(shí)出現(xiàn)管理混亂局面，如何保質(zhì)保量完成施工，給施工管理工作提出較高要求。我項(xiàng)目部計(jì)劃通過對(duì)以下幾方面加強(qiáng)控制，完成施工任務(wù)：某中心勞動(dòng)力安排及峰值圖

2008年3月2008年6月2008年9月2008年12月2009年3月2009年6月2009年9月2009年11月管道工216210310341622121電工222267112112674522通風(fēng)工

74443074443020設(shè)備工

25152525105合計(jì)43158239260252198106682.綁5.僻1收分哭包管辜理鑒于摩近幾刻年勞賣動(dòng)力娛市場匪緊缺并，特棚別是獎(jiǎng)考慮截到某喜建設(shè)凝年用裝工尤凳為緊窩張。誓在準(zhǔn)悔確預(yù)叮測工序程用旦工的揀基礎(chǔ)榨上，兆明確括各分蚊包不草同時(shí)槽期的璃用工雜人數(shù)賽，由辯公司百來協(xié)踐調(diào)各醒分包車單位歪的實(shí)刮際提扮供用快工的脂能力詳，確爆保施弟工中誼勞動(dòng)耐力的辱有效沾供給屑。通過港有效界合理茅的落高實(shí)本憲年度傾分公英司開忌始試膨行的脫“輕充包人槍工提扮價(jià)”循細(xì)則眉，充業(yè)分調(diào)紫動(dòng)分真包的懲管理編積極償性，頁利用膝其委欲派的病常駐狠現(xiàn)場漏施工嗽員及婚安全丟員，哨強(qiáng)化種現(xiàn)場閣施工惡管理鎮(zhèn)，緩祝解項(xiàng)差目組壞施工引技術(shù)宗人員癢短缺詠的問經(jīng)題。本工坡程部牌通風(fēng)鈴部分射由六階分公楚司分識(shí)包，梯空調(diào)遷機(jī)房永部分帶的施陳工也拌可能硬由業(yè)廟主直干接委補(bǔ)托?？顦I(yè)分午包完巷成。診對(duì)于畜這些指分包睜，我腎項(xiàng)目鍛部出階于保銹證施恩工質(zhì)慰量、準(zhǔn)進(jìn)度委、安保全的誰需要雄，也憲將其他納入較項(xiàng)目畜部的鳥統(tǒng)一沙管理教中，氧對(duì)其贏提出剝更為是詳盡掛的施蠻工管終理要作求，粗并幫肉助和慶督促挨其努擋力做捷到，憑確保粱其施免工成猶果滿袖足我鑰公司用及“燈申安顯杯”申要求鋪。2.瘦5.唇2奪施探工進(jìn)割度保是證措炮施完善蛋施工驢進(jìn)度屠及施搭工人洪員安疑排，所務(wù)必岡做到始錯(cuò)峰毒施工炕，減撓少或延消除例突擊球施工產(chǎn)現(xiàn)象劃，盡泥量使望施工毒一直咐處于緊常態(tài)群管理販之中帝。對(duì)工昆作區(qū)略域合酸理劃革分，萬讓分合包單獄位分繼塊施競工，爆高峰阻時(shí)形冊成一經(jīng)定的澤競爭膛上崗午機(jī)制斤，誰另的施草工質(zhì)軌量好初進(jìn)度計(jì)快，禁誰就他可以瞞多接閣工作爽量，約以保扎證工蛛程順折利施額工。主要仰材料居設(shè)備液的批挽價(jià)訂促貨采區(qū)購工肅作，心應(yīng)做宣到按咬時(shí)合擁理，權(quán)充分貞考慮弓廠商奏生產(chǎn)脈周期態(tài)及進(jìn)投場時(shí)澇間的憑條件太限制懲，避注免影腹響工脊期。安排誓大型詞設(shè)備窮的進(jìn)耗場計(jì)回劃，容考慮莊設(shè)備腦進(jìn)場資運(yùn)輸坊路線鴨，土妖建須倍配合輸?shù)氖┚劰l改件等晃。本工包程機(jī)例電系份統(tǒng)繁喘多，稅弱電計(jì)控制鬼復(fù)雜聰，根挪據(jù)以艱往經(jīng)詞驗(yàn)，弓施工遵過程籌中可灰能存濃在較閉多變迷更，竭我司端將和菜常駐搭現(xiàn)場董的設(shè)暴計(jì)人滑員加毒強(qiáng)溝壟通，疫務(wù)必族使變圣更在屆施工鄭及設(shè)竄備采撕購前驢確認(rèn)棍，盡感量減舟少施垃工過江程中盡的返霸工，山避免飽影響方工期揭。2.拾5.今3詞加流強(qiáng)工真廠化紹預(yù)制現(xiàn)代貪安裝較施工優(yōu)的理久想狀傅態(tài)是禿，后飲方工剃廠預(yù)塞制，嘆施工土現(xiàn)場深裝配點(diǎn)，這逆樣不描僅加挽快了屠施工竭進(jìn)程旺，同啦時(shí)也牢保證廳了質(zhì)淚量的霞統(tǒng)一鳴。更譯為重憲要的秒是可頭以轉(zhuǎn)繁移現(xiàn)鵲場的似施工持高峰扣，也予就減繭少了畢現(xiàn)場拳用工琴，保交證施陰工處盟于常略態(tài)管鋼理的約狀態(tài)姻下。但是叨如何澤加大石預(yù)制匆數(shù)量膊，保躍證預(yù)萄制質(zhì)俊量，揭減少仇避免岔浪費(fèi)魚，一謝直是浪困擾勻我們烈的難搞點(diǎn)。慰我項(xiàng)吵目部宣從施錘工實(shí)宗際經(jīng)琴驗(yàn)出遵發(fā)，省認(rèn)為矛能夠穩(wěn)實(shí)現(xiàn)唱工廠印化預(yù)遵制的姜前提悅是圖定紙深驕化，董圖紙帳深化絲式程度星越高衛(wèi)，工狂廠化罷預(yù)制蠅的數(shù)偽量范宴圍也警就越恥大，肉預(yù)制逗的準(zhǔn)宗確率循也就礎(chǔ)越高循。所以廊我項(xiàng)登目部拾期許探，通達(dá)過施陜工前等期強(qiáng)僵化管肺線綜禾合深趨度，那確定厘管線染走向慘及標(biāo)鐘高，青確認(rèn)擋機(jī)房腥布置囑形式唇，使沈部分務(wù)支架愛、短繡管、穩(wěn)儀表眾開孔溫、彎缺管等戚部位敞得以菜后方書預(yù)制辭加工皮。以尚達(dá)到乏加快腐施工斧進(jìn)度端，統(tǒng)英一施錄工質(zhì)墳量的葡目的蜜。2.酬5.窮4忍加強(qiáng)財(cái)施工籠圖階出段管陰線綜溪合將進(jìn)遇行施撫工圖藥紙的舅深化狀，做凍好綜匯合管洲線工湖作，焦對(duì)可箭能存章在沖里突的大管線撞，或賺標(biāo)高魄難以致保證姿的區(qū)鏡域提沈前做朵好設(shè)市計(jì)變創(chuàng)更，乞避免榨高峰乎期由插于此潮類問云題引暴起工準(zhǔn)程停軋頓。在部擠分管捐線復(fù)硬雜的欣區(qū)域恭或機(jī)育房施渡工前孟，將苗管線怎布置資做成泉三維集模型友對(duì)具牢體施輩工人欄員進(jìn)夸行交竭底，修使其辣對(duì)管凍線具惑體布甚置情鴉況有堪形象煮認(rèn)識(shí)雜，便尾于正柏確施傾工?？傊?wù)必曾做到籃一旦則具備友施工片條件皆，管芹線施資工可裳以立憶即上迫馬，父并且癢能夠滋做到粉一次震定位援，基摸本不岔需調(diào)辨整改躁動(dòng)。3、毅目前秒進(jìn)展姻及計(jì)奔劃目前兵土建繩單位區(qū)正在盤進(jìn)行聰?shù)叵沦囀覀?cè)脖墻及曬頂板隱施工飾。我堂司主聲要負(fù)憐責(zé)與敵其配侍合做龍好預(yù)繪埋管夏線，窮以及借電氣圓接地渠的相假關(guān)工信作。一季首度累狂計(jì)完燒成接乳地扁思鋼1隊(duì)00逆00磁米，鋸二季粉度預(yù)妥計(jì)將籌完成錦地下晌室頂在板部捆分電讀氣管殖線預(yù)蓄埋3鵲00閱00踏米。籍如條梅件允磚許，鴨6月皂可以茶開始園地下緞室主膠要管禁線及走橋架挪的安騾裝。一、撥二季湖度我哥項(xiàng)目喝部主栗要工祖作計(jì)昨劃有撓：1、荒將進(jìn)錦行施犁工圖串紙的朱深化疊，做猶好綜央合管致線工轎作，父條件違成熟飲的話付，預(yù)缸制部室分管德線及加支架膚，務(wù)序必做代到一廈旦具包備施劈燕工條汪件，墳管線山施工陵可以廢立即孟上馬樓，并待且能頑夠做芒到一軌次定容位，嬸基本訪不需沿調(diào)整當(dāng)改動(dòng)穴。2、衛(wèi)主要杠材料昨設(shè)備時(shí)的批盆價(jià)訂糾貨采兼購工籍作，辭并配化合業(yè)蒜主及挺總包紋做好是部分階系統(tǒng)拳招標(biāo)晨工作班。材局料批械價(jià)計(jì)性劃已如報(bào)業(yè)詠主方停。3、寄安排醋大型掙設(shè)備換的進(jìn)膀場計(jì)植劃，濫考慮芽設(shè)備吵進(jìn)場艘運(yùn)輸販路線啦，土浮建須宜配合常的施糧工條再件等侄。4、毅完善喚施工榮進(jìn)度豈及施購工人永員安泊排，妹盡量冷做到龍錯(cuò)峰脹施工滋，減鉛少或累消除顯突擊毒施工喜現(xiàn)象誼，務(wù)盟必使岔施工鍵一直嬸處于壁常態(tài)滴管理浪之中屑。4、降預(yù)計(jì)默存在俗困難4．瓜1本貧工程嫂空調(diào)拼系統(tǒng)尺較為烘復(fù)雜未，涉詞及冰暫蓄冷敞、水匹蓄冷劈燕、江嚼水源蘿及熱豆泵系斧統(tǒng)，鋼并從侮節(jié)能著降耗榆角度甲考慮眾不同瞧系統(tǒng)艘在不閑同工激況下北的聯(lián)局合或敵單獨(dú)奸使用湯，這倍就對(duì)墨整個(gè)回空調(diào)臺(tái)系統(tǒng)辰的調(diào)請(qǐng)?jiān)嚰拔疬\(yùn)轉(zhuǎn)高提出舞了較羅高要繼求，距好在集業(yè)主犯方面踩已經(jīng)席考慮吉了這貪方面華的困陳難，澡準(zhǔn)備弊委派對(duì)有相情關(guān)施蜻工經(jīng)廢驗(yàn)設(shè)矮備廠血商專東門負(fù)捐責(zé)整維個(gè)空教調(diào)系烈統(tǒng)的鉆聯(lián)調(diào)泡及控丸制，隔我項(xiàng)換目部籍會(huì)盡第全力垮配合禁好相維關(guān)的追各項(xiàng)鄭工作威。4．累2本賽工程絲式雖說角20灣07研年開創(chuàng)工，弄但機(jī)責(zé)電安嚴(yán)裝工袍程需揀等到企到2竭00府8年浮7月墾左右爭才可胖能大臨面積陷施工則，考兼慮到管20帆10她年夏曬天需均正式帳使用妨，實(shí)泉際上您最遲鄰到2雅00聞9年民9月敵必須或完成籮空調(diào)橋系統(tǒng)案的調(diào)潔試，垮再加澆上本懼工程適的系稍統(tǒng)復(fù)褲雜，騾聯(lián)動(dòng)劍調(diào)試驗(yàn)必須茄3到喂4個(gè)非月時(shí)北間，絨也就補(bǔ)是說講20掃09準(zhǔn)年5獻(xiàn)月前櫻各項(xiàng)醉機(jī)電個(gè)安裝腳工程撒需安風(fēng)裝完質(zhì)畢，憐具備汽調(diào)試爪條件撫。所男以、蠅整個(gè)黑機(jī)電吐工程崇安裝糾時(shí)間劉只有燙10脅個(gè)月謊，工卵期相淘當(dāng)緊拿張。爺為保榨證工酷程能笛得以篇按時(shí)筋完工屆，避赤免施究工高假峰時(shí)嶄出現(xiàn)熱管理練混亂賠局面賠，我挺項(xiàng)目幫部將組充分害利用厚20覽08嘆年1跟至7冠月期疑間，粥做好交以下廣幾項(xiàng)輕施工員前期必準(zhǔn)備球工作遠(yuǎn)：4．這2．戚1熟正讀圖稍紙，荒做好庸綜合言管線洲工作釘，對(duì)志可能潛存在脖沖突則的管腦線，府或標(biāo)攔高難僻以保棄證的吧區(qū)域后提前臉做好拴變更槐，避譯免高軍峰期賤由于火此類杯問題社引起寶工程榨停頓勉。4．耍2．箏2提奏前做旱好設(shè)陳備的馳訂貨虹及采像購批疫價(jià)工器作，送充分途考慮逼設(shè)備殃材料破生產(chǎn)貧周期干，避濱免影銳響工勿期。4．綠2．