廠房房屋租賃合同范本（七篇）

第48頁(yè)共48頁(yè)廠房房屋?租賃合同?范本出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?甲、乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?簽訂合約?內(nèi)容如下?：一、?甲方將位?于的廠房?，建筑面?積平方米?，租給乙?方做工業(yè)?用途。?二、租賃?期限租?賃期限年?。租期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。合同?期滿(mǎn)后如?不續(xù)約，?乙方租用?甲方的廠?房、宿舍?須完好無(wú)?損（在合?理情況下?）歸還給?甲方,屬?乙方的機(jī)?械設(shè)備乙?方自行搬?遷;乙方?如需續(xù)約?，甲乙雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的租賃?價(jià)格，優(yōu)?先續(xù)約給?乙方，但?乙方須提?前三個(gè)月?提出續(xù)約?，并簽訂?新的租賃?合同。?三、租金?計(jì)付方式?租金必?須先繳交?后使用，?租金為兩?個(gè)月繳交?一次。廠?房面積x?每平方米?元計(jì)算，?乙方先交?押金4_?___元?，在租期?內(nèi)乙方不?得將該押?金當(dāng)作租?金及其它?雜費(fèi)來(lái)支?配。租期?滿(mǎn)后，乙?方付清所?有費(fèi)用并?確實(shí)廠房?無(wú)損壞后?，甲方將?押金無(wú)息?退還乙方?。乙方必?須在每季?度___?_號(hào)前交?付當(dāng)月租?金給甲方?，逾期每?日加收1?%滯納金?，乙方不?得有任何?異議。如?果乙方逾?期1個(gè)月?未按時(shí)交?租金則乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同。沒(méi)收?所交押金?。四、?雙方的責(zé)?任與權(quán)益?1.甲?方的工廠?必須做到?三通（即?工廠的水?、電、路?必須通到?廠區(qū)）。?2.甲?方提供正?常的電線?路，并將?線拉到配?電房。?3.租用?期間乙方?不得更改?廠房及相?關(guān)設(shè)施的?部分（或?整體）結(jié)?構(gòu)，如因?生產(chǎn)需要?時(shí)，需經(jīng)?甲方同意?后，方可?實(shí)施。?4.乙方?在租用期?間，需做?好環(huán)境保?護(hù)及安全?生產(chǎn)等相?關(guān)工作，?其費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?支付。同?時(shí)乙方需?守法經(jīng)營(yíng)?，乙方所?有工商、?稅務(wù)、治?安、通訊?、水電費(fèi)?用等各種?相關(guān)費(fèi)用?及一切往?來(lái)債權(quán)、?債務(wù)均與?甲方無(wú)關(guān)?，由乙方?完全承擔(dān)?其法律責(zé)?任。甲方?要協(xié)助乙?方辦理工?商、稅務(wù)?證照事宜?，幫助乙?方協(xié)調(diào)地?方關(guān)系。?5.在?租用期間?乙方提前?終止合同?時(shí)，必須?提前三個(gè)?月書(shū)面通?知甲方，?押金甲方?不退還給?乙方。乙?方并須付?清所屬租?方的費(fèi)用?，否則甲?方有權(quán)再?追究?jī)蓚€(gè)?月的租金?作為該費(fèi)?用的補(bǔ)償?。如甲方?提前終止?合同時(shí)，?押金須雙?倍賠償給?乙方作為?搬遷費(fèi)，?并原價(jià)賠?償乙方所?有建筑裝?修費(fèi)用。?五、其?它1.?租賃期間?，工廠建?筑物主體?因甲方施?工質(zhì)量問(wèn)?題而發(fā)生?的損壞，?甲方負(fù)責(zé)?自行維修?，但由乙?方引起的?表面或其?它部份的?所有損壞?將由乙方?完全負(fù)責(zé)?。不可抗?拒的自然?災(zāi)害或因?戰(zhàn)爭(zhēng)因素?所引起的?工廠建筑?物損壞、?集體或國(guó)?家需征收?，甲乙雙?方只負(fù)責(zé)?各自的損?失，雙方?不再為任?何一方負(fù)?相關(guān)責(zé)任?，甲方需?退還押金?給乙方。?若廠房出?現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾?紛，甲方?須承擔(dān)全?部責(zé)任。?2.本?合同如有?未盡事宜?或雙方在?履行合約?時(shí)出現(xiàn)有?關(guān)事宜，?則由甲乙?雙方協(xié)商?解決。?3.雙方?如有爭(zhēng)執(zhí)?且需通過(guò)?法律途徑?解決相關(guān)?問(wèn)題時(shí)，?雙方按法?律程序提?出訴訟，?由有管轄?權(quán)法院受?理解決。?六、合?同一式兩?份，甲乙?雙方及見(jiàn)?證方簽字?后生效，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，希望雙?方遵守執(zhí)?行。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日廠?房房屋租?賃合同范?本（二）?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方在?自愿平等?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?廠房出租?給乙方使?用的有關(guān)?事宜，雙?方達(dá)成協(xié)?議并簽定?合同如下?：一、出?租廠房情?況甲方?出租給乙?方的廠房?坐落在，?租賃建筑?面積為平?方米。廠?房類(lèi)型為?結(jié)構(gòu)廠房?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。廠房?租賃合同?樣本。租?賃期年。?2、租?賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)?收回出租?廠房，乙?方應(yīng)如期?歸還，乙?方需繼續(xù)?承租的或?合同租賃?滿(mǎn)一年后?提前終止?的，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?前三個(gè)月?，向甲方?提出書(shū)面?要求，經(jīng)?雙方協(xié)商?后重新簽?定租賃合?同或者終?止合同。?三、租?金支付方?式1、?甲乙雙方?約定，該?廠房租賃?租金為每?平方米每?月人民幣?____?元，房屋?維護(hù)費(fèi)每?月元。每?平方米共?計(jì)___?_元整。?每年應(yīng)付?廠房租金?共元整。?2、采?用先付后?租形式，?甲、乙雙?方一旦簽?訂合同，?合同即生?效。承租?方應(yīng)先行?交納一個(gè)?季度的租?賃及維護(hù)?費(fèi)作為租?賃保證金?，然后按?順序每季?度期滿(mǎn)前?____?日內(nèi)支付?。廠房租?賃合同樣?本。到期?后，在乙?方結(jié)清甲?方所有費(fèi)?用后甲方?退還租賃?保證金。?四、其?他費(fèi)用?1、租賃?期間，使?用該廠房?所發(fā)生的?水電、煤?氣、電話?等通訊的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并在收到?收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，三?日內(nèi)付款?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?按月繳納?綜合物業(yè)?管理費(fèi)，?每月每平?米綜合物?業(yè)管理費(fèi)?為人民幣?____?元。每月?共計(jì)__?__元整?。五、?廠房使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?如因乙方?原因造成?的損壞由?乙方承擔(dān)?。2、?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?廠房及其?附屬設(shè)施?。3、?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該廠房進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該廠房的?影響。?4、乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門(mén)審?批的，則?還應(yīng)由甲?方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，如將該?廠房轉(zhuǎn)租?，需事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，中途?不得擅自?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?。2、?租賃期滿(mǎn)?后，該廠?房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?租賃期間?，甲乙雙?方都應(yīng)遵?守國(guó)家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、乙?方在租賃?期間所發(fā)?生的任何?民事、刑?事及生產(chǎn)?安全責(zé)任?均由乙方?自行承擔(dān)?，與甲方?無(wú)關(guān)，并?不得影響?甲方的正?常進(jìn)行。?3、租?賃期間，?甲方有權(quán)?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?4、租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動(dòng)遷造?成本合同?無(wú)法履行?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。5?、租賃期?間，乙方?可根據(jù)自?己的經(jīng)營(yíng)?特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但?原則上不?得破壞原?房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用?由乙方自?負(fù)，租賃?期滿(mǎn)后如?乙方不再?承租，裝?修部分可?移動(dòng)部分?乙方可移?去并不得?損壞甲方?主體結(jié)構(gòu)?，如乙方?拆除應(yīng)將?房屋恢復(fù)?到承租時(shí)?的狀況。?6、租?賃期間，?乙方應(yīng)及?時(shí)支付房?租及其他?應(yīng)支付的?一切費(fèi)用?，如拖欠?不付滿(mǎn)一?個(gè)月，甲?方有權(quán)增?收日萬(wàn)分?之五的滯?納金。?7、租賃?期間后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時(shí)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同，?在同等受?讓條件下?，乙方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?八、其?他條款?1、按國(guó)?家及本市?有關(guān)規(guī)定?，因本合?同繳納的?印花稅、?登記費(fèi)、?公證費(fèi)及?其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及?費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方?作為出租?人、乙方?作為承擔(dān)?人分別承?擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?（如果不?需要登記?，該條款?可不要）?2、租?賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)?證問(wèn)題而?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?而造成的?損失，由?甲方負(fù)一?切責(zé)任給?予賠償。?3、租?賃合同簽?訂后，如?企業(yè)名稱(chēng)?變更，可?由甲乙雙?方蓋章簽?字確認(rèn)，?原租賃合?同條款不?變，繼續(xù)?執(zhí)行到合?同期滿(mǎn)。?4、根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?應(yīng)以書(shū)面?形式進(jìn)行?，甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經(jīng)發(fā)出?，掛號(hào)郵?件以本合?同所述的?地址并以?對(duì)方為收?件人付郵?____?日后以專(zhuān)?人送至前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?5、若?乙方需在?租賃建筑?物的本體?設(shè)立廣告?牌，或者?乙方需在?租賃建筑?物的周?chē)?設(shè)立廣告?牌，須按?政府的有?關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方?備案。?九、本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。十、?本合同一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份，合?同經(jīng)蓋章?簽字后生?效。甲?方（印章?）：授權(quán)?代表（簽?字）：?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__?????????????????電話：_?____?????????????????傳真?：___?__乙方?（印章）?：授權(quán)代?表（簽字?）：地?址：__?___??????郵編：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日新?版廠房租?賃合同書(shū)?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方在自?愿平等互?利的基礎(chǔ)?上就甲方?將其合法?擁有的廠?房出租給?予乙方使?用的有關(guān)?事宜，雙?方達(dá)成協(xié)?議并簽定?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方出租給?乙方的廠?房坐落在?____?_，租賃?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。廠房類(lèi)?型為_(kāi)_?___結(jié)?構(gòu)。二?、廠房起?付日期和?租賃期限?1、廠?房租賃自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。租?賃期__?__年。?2、租?賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)?收回出租?廠房，乙?方應(yīng)如期?歸還，乙?方需繼續(xù)?承租的或?合同租賃?滿(mǎn)一年后?提前終止?的，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?前三個(gè)月?，向甲方?提出書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?定租賃合?同終止合?同三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃租金?為每月人?民幣_(tái)_?__元。?2、采?用先付后?租形式，?甲、乙雙?方一旦簽?定合同，?合同既生?效。承租?方應(yīng)支付?日首期第?一季度租?賃房款。?后按順序?每季度期?滿(mǎn)前__?__日內(nèi)?支付。?四、其他?費(fèi)用1?、租賃期?間，使用?該廠房所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、電話?等通訊的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并在受到?收據(jù)或發(fā)?票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)?付款。電?價(jià)由于損?耗，所以?甲方在向?乙方收取?電費(fèi)時(shí)，?每度電按?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?加價(jià)人民?幣0.9?8元/度?。水費(fèi)是?3元/立?方米。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)按月?激納物業(yè)?管理費(fèi)，?每日每平?方米物業(yè)?管理費(fèi)為?人民幣_(tái)?___元?。五、?廠房使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該廠?房及附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租?賃期間，?甲方保證?該廠房及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?廠房的影?響。4?、乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門(mén)審批?的，則還?應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?如將該廠?房轉(zhuǎn)租，?需事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，如果擅?自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓?zhuān)?則甲方不?再退還租?金和保證?金。2?、租賃期?滿(mǎn)后，該?廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用狀態(tài)?。七、?租賃期間?其他有關(guān)?約定1?、租賃期?間，甲、?乙雙方都?應(yīng)遵守國(guó)?家的法律?法規(guī)，不?得利用廠?房租賃進(jìn)?行非法活?動(dòng)。2?、租賃期?間，甲方?有權(quán)督促?并協(xié)助乙?方做好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作。3?、租賃期?間，廠房?因不可抗?拒的原因?和市政動(dòng)?遷造成本?合同無(wú)法?履行，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、租?賃期間，?乙方可根?據(jù)自己的?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙?方自負(fù)，?租賃期滿(mǎn)?后如乙方?不再承擔(dān)?，甲方也?不作任何?補(bǔ)償。?5、租賃?期間，乙?方應(yīng)及時(shí)?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用，?如拖欠不?付滿(mǎn)一個(gè)?月，甲方?有權(quán)增收?5%滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?6、租?賃期滿(mǎn)后?，甲方如?繼續(xù)出租?該房時(shí)，?乙方享有?優(yōu)先權(quán);?如期滿(mǎn)后?不在出租?，乙方應(yīng)?如期搬遷?，否則由?此造成一?切損失和?后果，都?由乙方承?擔(dān)。八?、其他條?款1、?租賃滿(mǎn)一?年如乙方?提前終止?合同，乙?方應(yīng)提前?三個(gè)月通?知甲方。?并在一個(gè)?月內(nèi)騰出?房屋。?2、租賃?期間，如?因產(chǎn)權(quán)證?問(wèn)題而影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)而?造成的損?失，由甲?方負(fù)一切?責(zé)任給予?賠償。?3、租賃?合同簽定?后，如企?業(yè)名稱(chēng)變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認(rèn)，原?租賃合同?條款不變?，繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿(mǎn)。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方：?承租方?：授權(quán)?代表人：?授權(quán)代?表人：?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?最簡(jiǎn)單?的倉(cāng)庫(kù)租?賃合同范?本出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達(dá)成?協(xié)議并簽?定合同如?下：一?、出租廠?房情況?甲方出租?給乙方的?廠房座落?在___?__，租?賃建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。廠房?類(lèi)型為_(kāi)?____?，___?__結(jié)構(gòu)?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?____?個(gè)月，自?____?月___?_日起，?至___?_月__?__日止?。裝修期?間免收租?費(fèi)。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?____?年。3?、租賃期?滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?前三個(gè)月?，向甲方?提出書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃每?日每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_(tái)?___元?。月租金?為人民幣?____?元，年租?金為_(kāi)_?__元。?2、第?一年年租?金不變，?第二年起?遞增率為?3%_5?%。3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個(gè)月?租金。租?金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在收到收?據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付?款。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)按月繳?納物業(yè)管?理費(fèi)，每?日每平方?米物業(yè)管?理費(fèi)為人?民幣_(tái)_?__元。?五、廠?房使用要?求和維修?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該廠房?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、租?賃期間，?甲方保證?該廠房及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?廠房的影?響。4?、乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門(mén)審批?的，則還?應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。?六、廠房?轉(zhuǎn)租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?如將該廠?房轉(zhuǎn)租，?需事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，如果擅?自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓?zhuān)?則甲方不?再退還租?金和保證?金。2?、租賃期?滿(mǎn)后，該?廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用狀態(tài)?。七、?租賃期間?其他有關(guān)?約定1?、租賃期?間，甲、?乙雙方都?應(yīng)遵守國(guó)?家的法律?法規(guī)，不?得利用廠?房租賃進(jìn)?行非法活?動(dòng)。2?、租賃期?間，甲方?有權(quán)督促?并協(xié)助乙?方做好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作。3?、租賃期?間，廠房?因不可抗?拒的原因?和市政動(dòng)?遷造成本?合同無(wú)法?履行，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、租?賃期間，?乙方可根?據(jù)自己的?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙?方自負(fù)，?租賃期滿(mǎn)?后如乙方?不再承擔(dān)?，甲方也?不作任何?補(bǔ)償。?5、租賃?期間，甲?方向乙方?無(wú)償提供?____?_門(mén)電話?。如需_?____?門(mén)以上的?電話，費(fèi)?用由乙方?自理。?6、租賃?期間，乙?方應(yīng)及時(shí)?支付房租?及其他應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用，?如拖欠不?付滿(mǎn)一個(gè)?月，甲方?有權(quán)增收?5%滯納?金，并有?權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租?賃期滿(mǎn)后?，甲方如?繼續(xù)出租?該房時(shí)，?乙方享有?優(yōu)先權(quán);?如期滿(mǎn)后?不再出租?，乙方應(yīng)?如期搬遷?，否則由?此造成一?切損失和?后果，都?由乙方承?擔(dān)。八?、其他條?款1、?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應(yīng)賠?償乙方三?個(gè)月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應(yīng)賠償?甲方三個(gè)?月租金。?2、租?賃期間，?如因產(chǎn)權(quán)?證問(wèn)題而?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?而造成的?損失，由?甲方負(fù)一?切責(zé)任給?予賠償。?3、可?由甲方代?為辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù)?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、租賃合?同簽訂后?，如企業(yè)?名稱(chēng)變更?，可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認(rèn)，原租?賃合同條?款不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿(mǎn)。5?、供電局?向甲方收?取電費(fèi)時(shí)?，按甲方?計(jì)劃用電?收取每千?瓦用電貼?費(fèi)___?_元，同?時(shí)收取甲?方實(shí)際用?電電費(fèi)。?所以，甲?方向乙方?同樣收取?計(jì)劃用電?貼費(fèi)和實(shí)?際用電電?費(fèi)。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。十、?本合同一?式肆分，?雙方各執(zhí)?貳分，合?同經(jīng)蓋章?簽字后生?效。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?授權(quán)代表?人：__?___???????????授權(quán)代?表人：_?____?開(kāi)戶(hù)銀?行：__?___?????????????開(kāi)戶(hù)銀?行：__?___?帳號(hào)：_?____?????????????????帳號(hào)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?地點(diǎn)：?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?廠房房?屋租賃合?同范本（?三）出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?甲、乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?簽訂合約?內(nèi)容如下?：一、?甲方將位?于的廠房?，建筑面?積平方米?，租給乙?方做工業(yè)?用途。?二、租賃?期限租?賃期限年?。租期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。合同?期滿(mǎn)后如?不續(xù)約，?乙方租用?甲方的廠?房、宿舍?須完好無(wú)?損（在合?理情況下?）歸還給?甲方,屬?乙方的機(jī)?械設(shè)備乙?方自行搬?遷;乙方?如需續(xù)約?，甲乙雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的租賃?價(jià)格，優(yōu)?先續(xù)約給?乙方，但?乙方須提?前三個(gè)月?提出續(xù)約?，并簽訂?新的租賃?合同。?三、租金?計(jì)付方式?租金必?須先繳交?后使用，?租金為兩?個(gè)月繳交?一次。廠?房面積x?每平方米?元計(jì)算，?乙方先交?押金4_?___元?，在租期?內(nèi)乙方不?得將該押?金當(dāng)作租?金及其它?雜費(fèi)來(lái)支?配。租期?滿(mǎn)后，乙?方付清所?有費(fèi)用并?確實(shí)廠房?無(wú)損壞后?，甲方將?押金無(wú)息?退還乙方?。乙方必?須在每季?度___?_號(hào)前交?付當(dāng)月租?金給甲方?，逾期每?日加收1?%滯納金?，乙方不?得有任何?異議。如?果乙方逾?期1個(gè)月?未按時(shí)交?租金則乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同。沒(méi)收?所交押金?。四、?雙方的責(zé)?任與權(quán)益?1.甲?方的工廠?必須做到?三通（即?工廠的水?、電、路?必須通到?廠區(qū)）。?2.甲?方提供正?常的電線?路，并將?線拉到配?電房。?3.租用?期間乙方?不得更改?廠房及相?關(guān)設(shè)施的?部分（或?整體）結(jié)?構(gòu)，如因?生產(chǎn)需要?時(shí)，需經(jīng)?甲方同意?后，方可?實(shí)施。?4.乙方?在租用期?間，需做?好環(huán)境保?護(hù)及安全?生產(chǎn)等相?關(guān)工作，?其費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?支付。同?時(shí)乙方需?守法經(jīng)營(yíng)?，乙方所?有工商、?稅務(wù)、治?安、通訊?、水電費(fèi)?用等各種?相關(guān)費(fèi)用?及一切往?來(lái)債權(quán)、?債務(wù)均與?甲方無(wú)關(guān)?，由乙方?完全承擔(dān)?其法律責(zé)?任。甲方?要協(xié)助乙?方辦理工?商、稅務(wù)?證照事宜?，幫助乙?方協(xié)調(diào)地?方關(guān)系。?5.在?租用期間?乙方提前?終止合同?時(shí)，必須?提前三個(gè)?月書(shū)面通?知甲方，?押金甲方?不退還給?乙方。乙?方并須付?清所屬租?方的費(fèi)用?，否則甲?方有權(quán)再?追究?jī)蓚€(gè)?月的租金?作為該費(fèi)?用的補(bǔ)償?。如甲方?提前終止?合同時(shí)，?押金須雙?倍賠償給?乙方作為?搬遷費(fèi)，?并原價(jià)賠?償乙方所?有建筑裝?修費(fèi)用。?五、其?它1.?租賃期間?，工廠建?筑物主體?因甲方施?工質(zhì)量問(wèn)?題而發(fā)生?的損壞，?甲方負(fù)責(zé)?自行維修?，但由乙?方引起的?表面或其?它部份的?所有損壞?將由乙方?完全負(fù)責(zé)?。不可抗?拒的自然?災(zāi)害或因?戰(zhàn)爭(zhēng)因素?所引起的?工廠建筑?物損壞、?集體或國(guó)?家需征收?，甲乙雙?方只負(fù)責(zé)?各自的損?失，雙方?不再為任?何一方負(fù)?相關(guān)責(zé)任?，甲方需?退還押金?給乙方。?若廠房出?現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾?紛，甲方?須承擔(dān)全?部責(zé)任。?2.本?合同如有?未盡事宜?或雙方在?履行合約?時(shí)出現(xiàn)有?關(guān)事宜，?則由甲乙?雙方協(xié)商?解決。?3.雙方?如有爭(zhēng)執(zhí)?且需通過(guò)?法律途徑?解決相關(guān)?問(wèn)題時(shí)，?雙方按法?律程序提?出訴訟，?由有管轄?權(quán)法院受?理解決。?六、合?同一式兩?份，甲乙?雙方及見(jiàn)?證方簽字?后生效，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，希望雙?方遵守執(zhí)?行。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日廠?房房屋租?賃合同范?本（四）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?廠房出租?給乙方使?用的有關(guān)?事宜，雙?方達(dá)成協(xié)?議并簽定?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方出租給?乙方的廠?房座落在?，租賃建?筑面積為?平方米。?廠房類(lèi)型?為鋼結(jié)構(gòu)?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?建設(shè)日期?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。裝?修期間免?收租費(fèi)。?2、廠?房租賃自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。租?賃期年。?3、租?賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)?收回出租?廠房，乙?方應(yīng)如期?歸還，方?需繼續(xù)承?租的，應(yīng)?于租賃期?滿(mǎn)前三個(gè)?月，向甲?方提出書(shū)?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?三、租金?及保證金?支付方式?1、甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?每日每平?方米建筑?面積租金?為人民幣?____?元。2?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個(gè)月?租金。租?金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在收到收?據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在?一個(gè)星期?內(nèi)付款。?2、租?賃期間，?乙方應(yīng)按?月繳納物?業(yè)管理費(fèi)?，每日每?平方米物?業(yè)管理費(fèi)?為元。?五、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲?方保證該?廠房及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該廠?房的影響?。4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門(mén)審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。六?、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙?方在租賃?期間，如?將該廠房?轉(zhuǎn)租，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?如果擅自?中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t?甲方不再?退還租金?和保證金?。2、?租賃期滿(mǎn)?后，該廠?房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用狀態(tài)。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?租賃期間?，甲、乙?雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家?的法律法?規(guī)，不得?利用廠房?租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)?。2、?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動(dòng)遷?造成本合?同無(wú)法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4、租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)?用由乙方?自負(fù)，租?賃期滿(mǎn)后?如乙方不?再承擔(dān)，?甲方也不?作任何補(bǔ)?償。5?、租賃期?間，甲方?向乙方無(wú)?償提供門(mén)?電話。如?需門(mén)以上?的電話，?費(fèi)用由乙?方自理。?6、租?賃期間，?乙方應(yīng)及?時(shí)支付房?租及其他?應(yīng)支付的?一切費(fèi)用?，如拖欠?不付滿(mǎn)一?個(gè)月，甲?方有權(quán)增?收5%滯?納金，并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。7、?租賃期滿(mǎn)?后，甲方?如繼續(xù)出?租該房時(shí)?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?；如期滿(mǎn)?后不再出?租，乙方?應(yīng)如期搬?遷，否則?由此造成?一切損失?和后果，?都由乙方?承擔(dān)。?八、其他?條款1?、租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個(gè)月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應(yīng)賠?償甲方三?個(gè)月租金?。2、?租賃期間?，如因產(chǎn)?權(quán)證問(wèn)題?而影響乙?方正常經(jīng)?營(yíng)而造成?的損失，?由甲方負(fù)?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂?后，如企?業(yè)名稱(chēng)變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認(rèn)，原?租賃合同?條款不變?，繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿(mǎn)。?5、供電?局向甲方?收取電費(fèi)?時(shí)，按甲?方計(jì)劃用?電收取每?千瓦用電?貼費(fèi)元，?同時(shí)收取?甲方實(shí)際?用電電費(fèi)?。所以，?甲方向乙?方同樣收?取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和?實(shí)際用電?電費(fèi)。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?授權(quán)代?表人：_?____???????????授權(quán)?代表人：?____?_開(kāi)戶(hù)?銀行：_?____?????????????開(kāi)戶(hù)?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?_????????????????帳?號(hào)：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約地點(diǎn)：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日廠?房房屋租?賃合同范?本（五）?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）授?權(quán)代表：?____?_??????????????職?務(wù)：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?授權(quán)代表?：___?__???????????????職務(wù)：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)?成如下條?款，以供?遵守。?第一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于__?__的廠?房或倉(cāng)庫(kù)?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)租賃物?）租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?_,包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租賃?期限2?.1租賃?期限為_(kāi)?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿(mǎn)前?____?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租期?及租賃物?的交付?3.1租?賃物的免?租期為_(kāi)?___個(gè)?月，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿(mǎn)次?日為起租?日，由起?租日開(kāi)始?計(jì)收租金?。3.?2在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租?。第四?條租賃費(fèi)?用4.?1租賃保?證金本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?____?）。4?.2租金?租金第?____?年至第_?___年?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?第___?_年至第?____?年每年租?金將在上?年的基礎(chǔ)?上遞增_?___%?;第__?__年起?的租金，?將以屆時(shí)?同等位置?房屋的租?金水平為?依據(jù)，由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調(diào)整?日。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?。4.?4供電增?容費(fèi)供?電增容的?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申?辦，因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費(fèi)用由承?擔(dān)。第?五條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。?租賃期限?屆滿(mǎn)，在?乙方已向?甲方交清?了全部應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)及因?本租賃行?為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定承擔(dān)向?甲方交還?承租的租?賃物等本?合同所約?定的責(zé)任?后___?_日內(nèi)，?甲方將向?乙方無(wú)條?件退還租?賃保證金?。5.?2乙方應(yīng)?于每月_?___號(hào)?或該日以?前向甲方?支付當(dāng)月?租金，并?由乙方匯?至甲方指?定的下列?帳號(hào)，或?按雙方書(shū)?面同意的?其它支付?方式支付?。甲方?開(kāi)戶(hù)行：?____?_帳號(hào)?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?____?____?____?____?____?____?____?___。?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費(fèi)。?逾期支付?物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)?總額的_?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開(kāi)始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費(fèi)用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對(duì)本?出租物享?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?第七條專(zhuān)?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專(zhuān)用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專(zhuān)用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時(shí)專(zhuān)用?設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對(duì)此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)?（含電焊?、風(fēng)焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門(mén)批準(zhǔn)。?8.4?乙方應(yīng)按?消防部門(mén)?有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書(shū)?面通知。?乙方不得?無(wú)理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?（也可以?沒(méi)有此條?）在租?賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租?賃物的保?險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)?租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它?必要的保?險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）?。若甲乙?各方未購(gòu)?買(mǎi)上述保?險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責(zé)任分?別由甲乙?各方承擔(dān)?。第十?條物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿(mǎn)或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。1?0.2乙?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國(guó)的?法律、_?___市?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周?chē)?其他用戶(hù)?的正常運(yùn)?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設(shè)計(jì)?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時(shí)?須向政府?有關(guān)部門(mén)?申報(bào)同意?。如裝?修、改建?方案可能?對(duì)公用部?分及其它?相鄰用戶(hù)?影響的，?甲方可對(duì)?該部分方?案提出異?議，乙方?應(yīng)予以修?改。改建?、裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?11.2?如乙方的?裝修、改?建方案可?能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單?位書(shū)面同?意后方能?進(jìn)行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書(shū)面?同意后，?乙方方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)?租戶(hù)收取?租金等。?本合同規(guī)?定的甲乙?雙方的責(zé)?任和權(quán)利?不因乙方?轉(zhuǎn)租而改?變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙?方還必須?遵守下列?條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得?超過(guò)乙方?對(duì)甲方的?承租期限?;2、?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)定?的用途;?3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中?列明，倘?乙方提前?終止本合?同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶(hù)?的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)?終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)?租戶(hù)簽署?保證書(shū)，?保證其同?意履行乙?方與甲方?合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定?，并承諾?與乙方就?本合同的?履行對(duì)甲?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?在乙方終?止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)?租戶(hù)無(wú)條?件遷離租?賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶(hù)簽署?的保證書(shū)?，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂?后的__?__日內(nèi)?交甲方存?檔。5?、無(wú)論乙?方是否提?前終止本?合同，乙?方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生?的一切糾?紛概由乙?方負(fù)責(zé)處?理。6?、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?三條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)?____?個(gè)月，甲?方在書(shū)面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失（包?括但不限?于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶(hù)?的損失）?由乙方全?部承擔(dān)。?若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過(guò)___?_個(gè)月，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?并按本條?第2款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書(shū)?面方式通?知乙方（?包括受轉(zhuǎn)?租人）之?日起，本?合同自動(dòng)?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)?）并在解?除合同的?書(shū)面通知?發(fā)出之日?起五日后?，方將申?請(qǐng)拍賣(mài)留?置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償?乙方應(yīng)支?付的因租?賃行為所?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?13.?2未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費(fèi)用;c?.應(yīng)于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當(dāng)月租金?____?倍的款項(xiàng)?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務(wù)后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?保證金無(wú)?息退還乙?方。第?十四條免?責(zé)條款?14.1?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或_?____?導(dǎo)致甲方?無(wú)法繼續(xù)?履行本合?同時(shí)，將?按本條第?2款執(zhí)行?。14?.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能?預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應(yīng)立即?用郵遞或?傳真通知?對(duì)方，并?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項(xiàng)?證明文件?應(yīng)由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出?具，如無(wú)?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?十五條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿(mǎn)，甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿(mǎn)?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應(yīng)向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權(quán)?書(shū)面通知?乙方其不?接受雙倍?租金，并?有權(quán)收回?租賃物，?強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負(fù)?保管責(zé)任?。第十?六條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設(shè)?立廣告牌?，須按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并?報(bào)甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書(shū)?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條有?關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及?____?市有關(guān)規(guī)?定，因本?合同繳納?的印花稅?、登記費(fèi)?、公證費(fèi)?及其他有?關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲?方作為出?租人、乙?方作為承?擔(dān)人分別?承擔(dān)。有?關(guān)登記手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?。第十?八條通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，應(yīng)以?書(shū)面形式?進(jìn)行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛?號(hào)郵件以?本合同同?第一頁(yè)所?述的地址?并以對(duì)方?為收件人?付郵__?__日后?或以專(zhuān)人?送至前述?地址，均?視為已經(jīng)?送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.?1本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙?方協(xié)商解?決，若協(xié)?商不成，?則通過(guò)仲?裁程序解?決，雙方?一致同意?以中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)深圳?分會(huì)作為?爭(zhēng)議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?19.?2本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律的管?轄，并按?中華人民?共和國(guó)法?律解釋。?第二十?條其它條?款20?.1本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。20?.2本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)貳份。?第二十?一條合同?效力本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的首期?租賃保證?金款項(xiàng)后?生效。?甲方（印?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?乙方（印?章）：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?廠房房?屋租賃合?同范本（?六）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：___?__根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)?成如下廠?房租賃合?同條款，?以供遵守?。第一?條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉(cāng)庫(kù)（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積為_(kāi)_?__平方?米。1?.2本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿(mǎn)?前一個(gè)月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對(duì)?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條?廠房租賃?費(fèi)用及相?關(guān)事項(xiàng)?3.1租?金租金?第___?_年為人?民幣肆萬(wàn)?陸仟元正?;第2至?第___?_年為人?民幣肆萬(wàn)?捌仟元正?，第__?__年至?第___?_年租金?將在第_?___年?的基礎(chǔ)上?遞增10?%;第_?___年?以第__?__年租?金為基礎(chǔ)?;每三年?遞增一次?，以此類(lèi)?推。3?.2供電?，供水，?排污及其?他為使?乙方能夠?正常生產(chǎn)?，甲方必?須保證以?下幾點(diǎn)?1.有實(shí)?際負(fù)荷5?0KW以?上三相電?供生產(chǎn)使?用。2?.有水井?水供生產(chǎn)?使用3?.排污管?道需接通?到圍墻外?大排污管?中。4?.幫助乙?方處理工?商稅務(wù)等?部門(mén)關(guān)系?及地方關(guān)?系。5?.由于廠?房土地等?產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?引起的糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)處?理，如導(dǎo)?致乙方無(wú)?法正常生?產(chǎn)，甲方?應(yīng)雙倍返?還當(dāng)年租?金。第?四條租?賃費(fèi)用的?支付第?一年支付?為在4_?月___?_日支付?前半年租?金，__?__月_?___日?前支付后?半年租金?，以后每?年支付一?次，支付?時(shí)間在每?年___?_月__?__日前?。第五?條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?5.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，或進(jìn)行?其他改建?，甲方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對(duì)本出租?物享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。5.?2若乙方?無(wú)力購(gòu)買(mǎi)?，或甲方?行為導(dǎo)至?乙方無(wú)法?正常生產(chǎn)?的，甲方?應(yīng)退還乙?方相應(yīng)時(shí)?間的租金?。第六?條場(chǎng)所?的維修，?建設(shè)。?6.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?有設(shè)施的?專(zhuān)用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物?內(nèi)相關(guān)設(shè)?施的維護(hù)?，并保證?在本合同?終止時(shí)歸?還甲方。?6.2?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?.3乙方?因正常生?產(chǎn)需要，?在租賃物?內(nèi)進(jìn)行的?固定資產(chǎn)?建設(shè)，由?雙方另行?協(xié)商解決?。第七?條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書(shū)面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶(hù)?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)?乙方對(duì)甲?方的承租?期限;?2、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉(zhuǎn)租戶(hù)的?轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終?止。3?、無(wú)論乙?方是否提?前終止本?合同，乙?方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生?的一切糾?紛概由乙?方負(fù)責(zé)處?理。第?八條免?責(zé)條款?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、政?府征地或?其他不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應(yīng)在三?十日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的公證?機(jī)關(guān)證明?文件或其?他有力證?明文件。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。?第九條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿(mǎn)，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿(mǎn)之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。第十?條適用?法律本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?的管轄，?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，則?通過(guò)仲裁?程序解決?，雙方一?致同意以?杭州仲裁?委員會(huì)作?為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)?。第十?一條其?它條款?11.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?11.2?本合同一?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)貳?份。第?十二條?合同效力?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章，?并收到乙?方支付的?首期租賃?款項(xiàng)后生?效。甲?方（印章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__地?址：__?___?????????????????電話：?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日乙?方（印章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__地?址：__?___?????????????????電話：?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日表?達(dá)廠房租?賃合同書(shū)?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）授?權(quán)代表：?____?_職務(wù)?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?授權(quán)代表?：___?__職?務(wù)：__?___?地址：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)?成如下條?款，以供?遵守。?第一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于__?__的廠?房或倉(cāng)庫(kù)?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)租賃物?）租賃于?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)?可確定為?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?_，包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租賃?期限2?.1租賃?期限為_(kāi)?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?2租賃期?限屆滿(mǎn)前?____?個(gè)月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條免租期?及租賃物?的交付?3.1租?賃物的免?租期為_(kāi)?___個(gè)?月，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?期屆滿(mǎn)次?日為起租?日，由起?租日開(kāi)始?計(jì)收租金?。3.?2在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租?。第四?條租賃費(fèi)?用4.?1租賃保?證金：本?出租合同?的租賃保?證金為首?月租金的?____?倍，即人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：_?____?）。4?.2租金?：租金第?____?年至第_?___年?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?第___?_年至第?____?年每年租?金將在上?年的基礎(chǔ)?上遞增_?___%?;第__?__年起?的租金，?將以屆時(shí)?同等位置?房屋的租?金水平為?依據(jù)，由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調(diào)整?日。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)：?物業(yè)管理?費(fèi)為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?。4.?4供電增?容費(fèi)：供?電增容的?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申?辦，因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費(fèi)用由承?擔(dān)。第?五條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。租?賃期限屆?滿(mǎn)，在乙?方已向甲?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?，并按本?合同規(guī)定?承擔(dān)向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責(zé)任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無(wú)條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應(yīng)于?每月__?__號(hào)或?該日以前?向甲方支?付當(dāng)月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號(hào)，或按?雙方書(shū)面?同意的其?它支付方?式支付（?甲方開(kāi)戶(hù)?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_）。乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?___。?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費(fèi)。?逾期支付?物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)?總額的_?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開(kāi)始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費(fèi)用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對(duì)本?出租物享?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?第七條專(zhuān)?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專(zhuān)用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專(zhuān)用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時(shí)專(zhuān)用?設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對(duì)此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)?（含電焊?、風(fēng)焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門(mén)批準(zhǔn)。?8.4?乙方應(yīng)按?消防部門(mén)?有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書(shū)?面通知。?乙方不得?無(wú)理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?（也可以?沒(méi)有此條?）在租?賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租?賃物的保?險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)?租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它?必要的保?險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）?。若甲乙?各方未購(gòu)?買(mǎi)上述保?險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責(zé)任分?別由甲乙?各方承擔(dān)?。第十?條物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿(mǎn)或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。1?0.2乙?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國(guó)的?法律、_?___市?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周?chē)?其他用戶(hù)?的正常運(yùn)?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設(shè)計(jì)?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時(shí)?須向政府?有關(guān)部門(mén)?申報(bào)同意?。如裝修?、改建方?案可能對(duì)?公用部分?及其它相?鄰用戶(hù)影?響的，甲?方可對(duì)該?部分方案?提出異議?，乙方應(yīng)?予以修改?。改建、?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。1?1.2如?乙方的裝?修、改建?方案可能?對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造?成影響的?，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原?設(shè)計(jì)單位?書(shū)面同意?后方能進(jìn)?行。第?十二條租?賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲?方書(shū)面同?意后，乙?方方可將?租賃物的?部分面積?轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分?的管理工?作由乙方?負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租?戶(hù)收取租?金等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責(zé)任?和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)?租而改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：（1?）轉(zhuǎn)租期?限不得超?過(guò)乙方對(duì)?甲方的承?租期限;?（2）?轉(zhuǎn)租租賃?物的用途?不得超出?本合同第?一條規(guī)定?的用途;?（3）?乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶(hù)的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時(shí)終止。?（4）?乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶(hù)?簽署保證?書(shū)，保證?其同意履?行乙方與?甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的?規(guī)定，并?承諾與乙?方就本合?同的履行?對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙?方終止本?合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶(hù)?無(wú)條件遷?離租賃物?。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶(hù)?簽署的保?證書(shū)，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的?____?日內(nèi)交甲?方存檔。?（5）?無(wú)論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負(fù)責(zé)處理?。（6?）乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?三條提前?終止合同?13.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)?____?個(gè)月，甲?方在書(shū)面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失（包?括但不限?于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶(hù)?的損失）?由乙方全?部承擔(dān)。?13.?2若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過(guò)___?_個(gè)月，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?并按本條?第2款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書(shū)?面方式通?知乙方（?包括受轉(zhuǎn)?租人）之?日起，本?合同自動(dòng)?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)?）并在解?除合同的?書(shū)面通知?發(fā)出之日?起五日后?，方將申?請(qǐng)拍賣(mài)留?置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償?乙方應(yīng)支?付的因租?賃行為所?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?13.?3未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費(fèi)用;c?.應(yīng)于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當(dāng)月租金?____?倍的款項(xiàng)?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務(wù)后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?保證金無(wú)?息退還乙?方。第?十四條免?責(zé)條款?14.1?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或_?____?導(dǎo)致甲方?無(wú)法繼續(xù)?履行本合?同時(shí)，將?按本條第?2款執(zhí)行?。14?.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能?預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應(yīng)立即?用郵遞或?傳真通知?對(duì)方，并?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項(xiàng)?證明文件?應(yīng)由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)