二手房交易合同示范文本（七篇）

第28頁共28頁二手房交?易合同示?范文本?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?__市_?___區(qū)?酒城大道?一段號(hào)，?建筑面積?為___?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為__?___（?附件一：?房產(chǎn)證）?（三）?房屋平面?圖見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?陽臺(tái)、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、地下室?、其他設(shè)?施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給?買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中，不再?另行支付?價(jià)款。房?屋及附屬?設(shè)施均轉(zhuǎn)?讓給買受?人，附屬?設(shè)施見清?單。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按?房屋總價(jià)?計(jì)算價(jià)款?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小寫）元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)合?同法》條?款的調(diào)整?。第四?條：支付?方式：甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整申請(qǐng)銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?以上款項(xiàng)?，由乙方?直接通過?轉(zhuǎn)帳或者?直接存入?等方式支?付到甲方?提供的本?人銀行帳?號(hào)（銀行?帳號(hào)見附?件三）。?每次收到?款項(xiàng)后_?___日?內(nèi)甲方應(yīng)?當(dāng)開具收?據(jù)給乙方?。如甲方?____?日內(nèi)未開?具體要求?收據(jù)的，?則乙方憑?其持有的?銀行開出?的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存?入憑證作?為付款的?有效證明?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于前?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前_?____?該房屋。?2、雙?方定于前?向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。3?、甲方應(yīng)?在收到全?款___?_日內(nèi)將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?外，并按?本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。除本?條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由乙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條乙方?違約責(zé)任?：1、?乙方如未?按本合同?第三條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約責(zé)任。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，每逾?期一天，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的2%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。2、?如果乙方?有其他嚴(yán)?重違約行?為的`，?則乙方已?經(jīng)支付的?定金歸甲?方所有，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方其?他已經(jīng)支?付的款項(xiàng)?退還給乙?方。第?九條、甲?方違約責(zé)?任：1?、除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計(jì)已付?款的2%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?追究甲方?的違約責(zé)?任。2?、如甲方?在合同生?效后，有?其他違約?行為，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方，?同時(shí)，乙?方有權(quán)要?求繼續(xù)履?行合同;?如果確定?無法繼續(xù)?履行的，?甲方還應(yīng)?當(dāng)賠償乙?方實(shí)際損?失。3?、若因銀?行或公積?金中心原?因不能按?揭，或因?不動(dòng)產(chǎn)交?易中心原?因致使房?產(chǎn)不能交?易等客觀?原因，甲?方將全部?定金交還?乙方，雙?方不得追?究對(duì)方責(zé)?任。第?十條甲方?承諾并保?證：1?、其為本?合同項(xiàng)下?房屋的合?法所有權(quán)?人，其有?完全的.?權(quán)利處分?該房屋并?完全有權(quán)?簽署本房?屋轉(zhuǎn)讓合?同及相關(guān)?協(xié)議文件?。2、?本合同項(xiàng)?下房屋不?存在任何?限制或者?影響本次?轉(zhuǎn)讓的情?形，包括?但不限于?查封、凍?結(jié)、抵押?、共有人?反對(duì)（如?有）等情?況。3?、甲方保?證沒有與?任何第三?人簽署轉(zhuǎn)?讓房屋的?合同，并?保證在本?合同簽署?后，及時(shí)?辦理有關(guān)?將房屋過?戶到乙方?名下的相?關(guān)手續(xù)。?第十一?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十二條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十三條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：1?甲方應(yīng)繳?清自交房?之日之前?的物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等一切與?該房屋相?關(guān)的費(fèi)用?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。2?甲方向乙?方提交房?屋全套鑰?匙，雙方?共同清查?確認(rèn)電、?水、煤氣?等度數(shù)。?3甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理物?業(yè)管理的?相關(guān)入戶?手續(xù)。?4甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理水、?電、煤氣?、有線電?視、通訊?等相關(guān)的?更名手續(xù)?。5甲?方應(yīng)向乙?方提供房?屋的維修?基金發(fā)票?、物業(yè)管?理費(fèi)押金?等相關(guān)收?據(jù)。6?甲方應(yīng)向?乙方提供?附屬設(shè)施?的設(shè)備發(fā)?票及保修?卡。附屬?設(shè)施見清?單（附件?二）第?十四條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?五條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十六條?本合同?一式叁份?。其中甲?方留執(zhí)壹?份，乙方?留執(zhí)壹份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)壹?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?七條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?二手房交?易合同示?范文本（?二）賣?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?申請(qǐng)銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份,廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：出?賣方（甲?方）：_?____???????購買?方（乙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?鑒證方：?鑒證機(jī)?關(guān)：地?址：郵?編：電?話：代?表：經(jīng)?辦人：?日期：?二手房交?易合同示?范文本（?三）賣?方：__?___?????????????，身份?證號(hào)碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__??????????????;?手機(jī)：_?____?買方：?____?_????????????，?身份證號(hào)?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話：_?____???????????????;手機(jī)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?買賣事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況（一?）賣方所?售房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落為：?____?_【區(qū)（?縣）】_?____?【小區(qū)（?街道）】?____?_【幢】?【座】【?號(hào)（樓）?】___?_單元_?___號(hào)?（室）該?房屋所在?樓層為_?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?隨該房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況見附?件一。?第二條房?屋權(quán)屬情?況（一?）該房屋?所有權(quán)證?證號(hào)為：?____?____?____?____?____?____?____?_.（?二）土地?使用狀況?該房屋?占用的國(guó)?有土地使?用權(quán)以_?____?（出讓或?劃撥__?___）?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號(hào)?為：__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年（月_?___日?止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。（三?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（四）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?五）該房?屋的租賃?情況為賣?方未將該?房屋出租?。第三?條買賣雙?方通過_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?____?_，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書號(hào)：_?____?）達(dá)成本?交易。中?介費(fèi)用為?本合同房?屋總價(jià)的?3%，買?賣雙方各?承擔(dān)一半?中介費(fèi)，?中介費(fèi)在?房屋所有?權(quán)證過戶?到買方名?下之日支?付。無論?任何原因?導(dǎo)致本交?易未最后?完成，已?支付的中?介費(fèi)應(yīng)該?全部退還?。第四?條成交價(jià)?格和付款?方式（?一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價(jià)格為?：人民幣?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?上述房?屋價(jià)格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?（二）?買方付款?方式如下?：1、?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?定金成交?總價(jià)的1?0%，即?人民幣_(tái)?___元?。2、?該房屋過?戶到買方?名下后_?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付成交總?價(jià)的80?%，即人?民幣_(tái)_?__元。?3、該?房屋驗(yàn)收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價(jià)的?10%，?即人民幣?____?元。第?五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?和戶口遷?出（一?）雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，雙方?共同向房?屋權(quán)屬登?記部門申?請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。（?二）如買?方未能在?房屋權(quán)屬?登記部門?規(guī)定的辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的?期限內(nèi)（?最長(zhǎng)不超?過3個(gè)月?）取得房?屋所有權(quán)?證書的，?買方有權(quán)?退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按照?銀行中國(guó)?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?（三）賣?方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦?理完成原?有戶口遷?出手續(xù)。?如賣方未?按期將與?本房屋相?關(guān)的戶口?遷出的，?每逾期一?日，賣方?應(yīng)向買方?支付全部?已付款萬?分之五的?違約金。?如逾期超?過___?_日，買?方有權(quán)解?除本合同?，賣方應(yīng)?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按照?銀行中國(guó)?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?第六條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?賣方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣?方應(yīng)支付?房?jī)r(jià)總款?5%的違?約金，并?承擔(dān)其他?賠償責(zé)任?。賣方?保證已如?實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買方。?賣方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對(duì)已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的【物業(yè)?管理費(fèi)】?【供暖】?【水】【?電】【燃?氣】【有?線電視】?【電信】?：___?__費(fèi)用?由賣方承?擔(dān)，交付?日以后（?含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)?用由買方?承擔(dān)。賣?方同意將?其繳納的?該房屋專?項(xiàng)維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額在房?屋過戶后?____?日轉(zhuǎn)移給?買方。如?賣方未按?期完成專?項(xiàng)維修資?金過戶的?，每逾期?一日，賣?方應(yīng)支付?已交付房?價(jià)款萬分?之五的違?約金。?第七條房?屋的交付?和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)?在房屋過?戶到買方?名下后_?___日?內(nèi)將該房?屋交付給?買方。該?房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列?各項(xiàng)手續(xù)?：1、?賣方與買?方共同對(duì)?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等具體?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?交接附件?一中所列?物品;?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?3、移交?該房屋房?門鑰匙;?4、按?本合同規(guī)?定辦理戶?口遷出手?續(xù);5?、本合同?規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的?支付和房?屋專項(xiàng)維?修資金的?過戶;?6、本合?同規(guī)定的?其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)?。本條?規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均?完成后，?才視為該?房屋驗(yàn)收?交接完成?。第八?條本合同?簽訂后，?賣方再將?該房屋出?賣給第三?人，導(dǎo)致?買方不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，買受?人有權(quán)解?除本合同?，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按買方累?計(jì)已付房?價(jià)款的一?倍支付違?約金。?第九條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本?合同履行?過程中，?買賣雙方?應(yīng)按照國(guó)?家及地方?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約?定如下：?1、賣?方需付稅?費(fèi)：（?1）營(yíng)業(yè)?稅;（?2）城市?建設(shè)維護(hù)?稅;（?3）教育?費(fèi)附加;?（4）?印花稅;?（5）?個(gè)人所得?稅;（?6）土地?增值稅;?（7）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;（8?）土地使?用費(fèi)。?（9）提?前還款短?期貸款利?息（如有?）;（?10）提?前還款罰?息（如有?）2、?買方需付?稅費(fèi)：?（1）印?花稅;?（2）契?稅;（?3）產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi);?（4）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)?;（5?）《房地?產(chǎn)證》貼?花;3?、其他稅?費(fèi)由買賣?雙方各承?擔(dān)一半：?（1）?權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);（?2）房地?產(chǎn)買賣合?同公證費(fèi)?（如有）?;（3?）評(píng)估費(fèi)?;（4?）保險(xiǎn)費(fèi)?（如有）?;（5?）其他（?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn)）?因一方不?按法律、?法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)?于房?jī)r(jià)總?款5%的?違約金。?第十條?違約責(zé)任?一、逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?，賣方未?按本合同?第七條約?定的期限?和條件將?該房屋交?付買方的?，按照如?下規(guī)定處?理。1?、逾期在?____?日之內(nèi)，?自第七條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，賣方?應(yīng)按日計(jì)?算向買方?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬分之五?的違約金?，并于該?房屋實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?（2）逾?期超過_?___日?后，買方?有權(quán)退房?。買方退?房的，賣?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買方?全部已付?款的5%?向買方支?付違約金?。二、?逾期付款?責(zé)任買?方未按照?第四條約?定的時(shí)間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買方?按日計(jì)算?向賣方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之五的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過___?_日后，?賣方有權(quán)?解除合同?。賣方解?除合同的?，買方應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照逾期應(yīng)?付款的5?%向賣方?支付違約?金，并由?賣方退還?買方全部?已付款。?第十一?條不可抗?力因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方當(dāng)事?人提供證?明。上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房屋驗(yàn)收?交接完成?之日起轉(zhuǎn)?移給買方?。第十?二條爭(zhēng)議?解決方式?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?;第十?三條本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?雙方可以?根據(jù)具體?情況對(duì)本?合同中未?約定、約?定不明或?不適用的?內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充?協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)?充。對(duì)本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。本?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同附件為?本合同的?一部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。賣方?：買方?：中介?方：合?同簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房交易合?同示范文?本（四）?賣方：?____?_????????????（?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?買方：_?____?????????????（簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在簽約當(dāng)?日支付定?金人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）于辦理?公證事宜?后___?_日內(nèi)付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條產(chǎn)?權(quán)辦理由?于開發(fā)商?的原因，?甲方未能?為該房產(chǎn)?辦理房屋?所有權(quán)證?、國(guó)土使?用證（以?下簡(jiǎn)稱“?兩證”）?。甲方向?乙方保證?，一旦“?兩證”的?辦理時(shí)機(jī)?成熟，甲?方將在_?____?內(nèi)完成辦?理工作并?將證書的?原件交給?乙方保存?，所需費(fèi)?用由甲方?自行承擔(dān)?;甲乙雙?方之間房?屋過戶所?產(chǎn)生的稅?費(fèi)均由乙?方負(fù)擔(dān)（?僅限于交?易中應(yīng)當(dāng)?由甲方承?擔(dān)的稅費(fèi)?，不包括?差旅住宿?費(fèi)、誤工?費(fèi)等類似?費(fèi)用）。?甲方有義?務(wù)親自積?極協(xié)助乙?方在需要?的時(shí)候辦?理該房屋?過戶手續(xù)?。一般情?況下，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知五天內(nèi)?，與乙方?一起前往?市房地產(chǎn)?交易中心?，辦理相?關(guān)手續(xù)。?特殊情況?時(shí)應(yīng)事先?說明，并?委托他人?（需公證?）前來代?為辦理。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__，代?表人是_?____?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?叁份。甲?方、乙方?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?1、乙?方向甲方?完全支付?房款后，?買賣雙方?均不應(yīng)以?房?jī)r(jià)漲跌?理由反悔?（如有反?悔，違約?方將向守?約方支付?總房款的?30%作?為賠償）?，甲方有?義務(wù)盡快?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?及國(guó)土證?辦理下來?并交給乙?方，并繼?續(xù)積極協(xié)?助乙方完?成第二次?交易過戶?手續(xù)。?2、甲方?還應(yīng)將煤?氣、光纖?等戶頭過?戶到乙方?名下，如?甲方以前?曾將房屋?出租給其?它客戶辦?公，則應(yīng)?檢查其注?冊(cè)地址是?否是該房?屋，如有?則需將其?遷出。?出賣方（?甲方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?購買方?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_二手?房交易合?同示范文?本（五）?出賣人?：買受?人：北?京市建設(shè)?委員會(huì)?北京市工?商行政管?理局年?月修訂?說明1?、本合同?文本為示?范文本，?由北京市?建設(shè)委員?會(huì)和北京?市工商行?政管理局?共同制定?，適用于?本市行政?區(qū)域內(nèi)國(guó)?有土地上?的存量房?買賣，?北京二手?房買賣合?同。存量?房，即二?手房，是?指通過辦?理轉(zhuǎn)移登?記取得房?屋所有權(quán)?證的房屋?。2、?簽訂本合?同前，出?賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人?出示房屋?所有權(quán)證?及其他有?關(guān)證書和?證明文件?。3、?簽訂本合?同前，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀合同?條款，特?別是其中?具有選擇?性、補(bǔ)充?性、填充?性、修改?性的內(nèi)容?。本合同?文本中選?擇內(nèi)容、?空格部位?填寫及其?他需要?jiǎng)h?除或添加?的內(nèi)容，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。?中選擇內(nèi)?容，以劃?√方式選?定;對(duì)于?實(shí)際情況?未發(fā)生或?雙方當(dāng)事?人不作約?定時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在空格?部位打×?，以示刪?除。4?、雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?按照自愿?、公平及?誠(chéng)實(shí)信用?的原則訂?立合同，?任何一方?不得將自?己的意志?強(qiáng)加給另?一方。為?體現(xiàn)雙方?自愿的原?則，本合?同文本相?關(guān)條款后?留有空白?行，供當(dāng)?事人自行?約定或補(bǔ)?充約定。?合同生效?后，未被?修改的文?本打印或?印刷文字?視為雙方?當(dāng)事人同?意內(nèi)容。?5、本?合同文本?為買賣雙?方自行成?交所采用?的示范文?本，通過?設(shè)立“專?用賬戶”?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或交易保?證機(jī)構(gòu)劃?轉(zhuǎn)交易結(jié)?算資金的?，所簽訂?的《存量?房交易結(jié)?算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》?應(yīng)當(dāng)作為?本合同的?附件。?6、存量?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)所涉?及的主要?稅費(fèi)包括?但不限于?：契稅、?印花稅、?土地出讓?金（已購?公有住房?有此項(xiàng)）?、綜合地?價(jià)款（經(jīng)?濟(jì)適用住?房有此項(xiàng)?）、營(yíng)業(yè)?稅及附加?、所得稅?、土地增?值稅等。?7、雙?方當(dāng)事人?選擇申請(qǐng)?仲裁解決?爭(zhēng)議的，?可以向北?京仲裁委?員會(huì)、中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?或注明全?稱的其他?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)。?8、雙?方當(dāng)事人?可以根據(jù)?實(shí)際情況?決定本合?同原件的?份數(shù)，并?在簽訂合?同時(shí)認(rèn)真?核對(duì)，以?確保各份?合同內(nèi)容?一致。?北京市存?量房屋買?賣合同?出賣人：?____?_【法?定代表人?】【負(fù)責(zé)?人】：_?____???????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】：__?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?_【法?定代理人?】【委托?代理人】?：___?__?????國(guó)籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__共?有權(quán)人：?____?_二手?房交易合?同示范文?本（六）?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?（買方）?：___?__???????????身份證號(hào)?：___?__根?據(jù)平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲、?乙雙方訂?立大竹二?手房買賣?合同，共?同遵照?qǐng)?zhí)?行。一?、甲方自?愿將位于?售給乙方?，乙方對(duì)?甲方所出?售房屋做?了充分了?解，自愿?購買該房?。二、?該房成交?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_元整（?小寫：_?___元?整），一?次性付清?。三、?乙方付清?購房款后?，甲方正?式將房屋?交付乙方?。四、?建筑面積?：___?_平方米?。五、?乙方購買?甲方房屋?，由甲方?提供過戶?的相關(guān)證?件并無條?件幫助乙?方將土地?使用證、?房產(chǎn)證過?戶到乙方?名上，一?切費(fèi)用均?由方承擔(dān)?。六、?甲方應(yīng)保?證房屋在?協(xié)議簽訂?之前不拖?欠任何費(fèi)?用，并且?房屋不得?有損壞，?否則甲方?須負(fù)責(zé)修?復(fù)。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。自簽?定之日起?生效。?甲方：_?____?（蓋章）?????????乙方?：___?__（蓋?章）_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同示范?文本（七?）甲方?（出賣人?）：__?___?身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為：?____?____?____?____?____?____?_;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺(tái)、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?第二條?甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款：?按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款，房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_(tái)?___元?整;房?jī)r(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金_?____?（人民幣?），__?___（?大寫）元?，___?__（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?較后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年