建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)工程施工合同無效的情形第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

合同無效，工程驗收合格的處理原則第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

合同無效，工程驗收不合格的處理原則第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；

（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

違法轉(zhuǎn)包、分包合同的處理原則第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)《民法通則》第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

施工中取得資質(zhì)的，按有效處理第五條承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

墊資原則按有效處理第六條當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包第七條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的，不予支持。

發(fā)包人的合同解除權(quán)第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

承包人的合同解除權(quán)第九條發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)未按約定支付工程價款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的；

(三)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

解除合同后的處理原則第十條建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成

的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。

因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失。

承包虜人拒經(jīng)絕修療復(fù)的厭處理竿原則第十樸一條吸因承檔包人奇的過懸錯造顫成建趕設(shè)工項程質(zhì)猶量不川符合禁約定究，承但包人軋拒絕載修理現(xiàn)、返并工或性者改贏建，符發(fā)包禿人請瘦求減峰少支前付工感程價董款誘的，藍應(yīng)予相支持熟。質(zhì)量攝缺陷悲的處謊理原墨則第十癥二條崇發(fā)租包人拳具有職下列貢情形庭之一剝，造直成建劫設(shè)工牧程質(zhì)祝量缺疊陷，量應(yīng)當(dāng)?shù)某袚?dān)朋過錯狀責(zé)任谷：康(一固)提李供的丙設(shè)計竭有缺縱陷；糖(堪二)手提供某或者集指定嶄購買倘的建滿筑材姓料、止建筑慣構(gòu)配濕件、嘩設(shè)備盡不符向合強挨制性還標準憂；貞(三意)直蛛接指鬧定分援包人跪分包伐專業(yè)市工程筑。社承包梯人有鬼過錯菜的，盞也應(yīng)期當(dāng)承阿擔(dān)相讀應(yīng)的裳過錯劉責(zé)任可。未經(jīng)弱驗收養(yǎng)擅自后使用第十晶三條個建設(shè)古工程仗未經(jīng)岸竣工贈驗收匠，發(fā)皆包人決擅自苗使用葵后，始又以吳使用芬部分蹈質(zhì)量倒不符棚合約尊定為菌由主訊張權(quán)特利的綁，不剛予支暈持；烤但是嫩承包縱人應(yīng)份當(dāng)在奇建設(shè)訊工程墾的合貨理使盞用壽級命內(nèi)秩對地粘基基必礎(chǔ)工擾程和鹿主體虜結(jié)構(gòu)惱質(zhì)量引承擔(dān)擦民事蛛責(zé)任錫。實際仙竣工我時間叼的確朋定第十假四條捉當(dāng)逆事人還對建購設(shè)工齡程實賠際竣欺工日浴期有丈爭議俱的，家按照蘋以下曠情形飲分別辛處理應(yīng)：鹿(一攔)建釣設(shè)工捧程經(jīng)枝竣工莫驗收佳合格患的，版以竣騰工驗蓬收合竿格之個日為視竣工昏日期宏；陸(二寄)承推包人棉已經(jīng)盼提交盒竣工受驗收冷報告特，發(fā)梳包人瞇拖延帝驗收與的，產(chǎn)以承律包人衰提交語驗收放報告怖之日抖為竣估工日見期；(三晉)建幻玉設(shè)工松程未緒經(jīng)竣亞工驗滿收，感發(fā)包楚人擅療自使惱用的惕，以剪轉(zhuǎn)移索占有謎建設(shè)壘工程厲之日幣為竣依工日妄期。質(zhì)量赤爭議恰期間組的處也理第十拋五條苦建設(shè)援工程浙竣工卸前，水當(dāng)事敏人對宏工程哈質(zhì)量回發(fā)生拾爭議且，工巷程質(zhì)找量經(jīng)起鑒定側(cè)合格冰的，慮鑒定且期間頑為順魔延工絡(luò)期期尺間。工程邊價款抓的計叮算標際準第十扔六條中當(dāng)噴事人墾對建驢設(shè)工眼程的窄計價射標準鉛或者稠計價芳方法尾有約王定的鋼，按歲照約屯定結(jié)脹算工稱程價溝款。狼因設(shè)孟計變殖更導(dǎo)鼠致建輸設(shè)工棒程的進工程分量或猾者質(zhì)懂量標主準發(fā)作生變咬化，攔當(dāng)事局人對辱該部連分工則程價負款不喝能協(xié)獄商一誕致的球，可匆以參吧照簽鮮訂建改設(shè)工渡程施惡工合虧同時知當(dāng)?shù)氐艚ㄔO(shè)每行政沉主管扭部門絮發(fā)布況的計吊價方鍬法或款者計討價標害準結(jié)灣算工消程價勉款。建設(shè)痕工程刑施工撐合同結(jié)有效捷，但叢建設(shè)輪工程貓經(jīng)竣橋工驗連收不擴合格稼的，浸工程捏價款邀結(jié)算竿參照士本解高釋第蕩三條嫂規(guī)定市處理卵。工程箭款利私息的仙計算口標準第十邀七條爭當(dāng)事拖人對押欠付旅工程蒙價款咳利息臺計付承標準旦有約痕定的篩，按閱照約勤定處曾理；摟沒有巧約定踩的，緊按照蟲中國波人民勒銀行陪發(fā)布太的同綠期同梅類身貸款東利率虎計息瓦。工程級款利恰息的疤起算扛標準第十柔八條咬利息裕從應(yīng)佳付工最程價陰款之芝日計衣付。遇當(dāng)事形人對禾付款脂時間寨沒有蘋約定攀或者漫約定莖不明擠的，昂下列罰時間眾視為蒼應(yīng)付擱款時龜間：涂(饞一)挎建設(shè)淚工程顏已實立際交哀付的碑，為慎交付炮之日孝；亭(二脾)建岔設(shè)工沿程沒棗有交京付的漫，為趴提交環(huán)竣工收結(jié)算扇文件善之日效；敗(三貼)建朵設(shè)工事程未爺交付念，工肆程價英款也略未結(jié)捐算的笛，為遵當(dāng)事蛋人起偶訴之批日。工程釋量計睬算第十么九條議當(dāng)事南人對鹿工程掩量有張爭議折的，盆按照頓施工睜過程做中形暗成的鞏簽證錢等書泳面文炊件確繼認。飾承包培人能疤夠證倒明發(fā)嫩包人站同意贊其施贊工，排但未歌能提民供簽加證文接件證西明工剩程量詳發(fā)生很的，稿可以猛按照旁當(dāng)事玩人提塑供的薯其他慢證據(jù)峰確認蘆實際眾發(fā)生裝的工賢程量鮮。逾期志不結(jié)滿算的知后果第二科十條慣當(dāng)事憐人約烈定，筐發(fā)包致人收芝到竣添工結(jié)喉算文底件后蛾，在勞約定臉期限持內(nèi)不偽予答鉤復(fù)，各視為嬸認可顯竣工涉結(jié)算爪文件隆的，宣按照條約定滋處理視。承濤包人孟請求基按照恭竣工蔬結(jié)算滅文件舅結(jié)算受工程奧價款陳的，隊應(yīng)予躁支持摩?！昂诎癜缀蠒r同”鹽的認仆定第二釋十一橋條惱當(dāng)脆事人激就同馬一建腫設(shè)工它程另辛行訂云立的寧建設(shè)匯工程董施工湖合同春與經(jīng)測過備超案的獄中標腐合同塊實質(zhì)揮性內(nèi)向容不棍一致搞的，厲應(yīng)當(dāng)緞以備邀案撞的中燒標合序同作喝為結(jié)滋算工總程價殃款的推根據(jù)擇。按固兄定價看款結(jié)竭算第二渣十二折條欺當(dāng)疤事人弱約定扔按照當(dāng)固定席價結(jié)姨算工蚊程價鐵款，叢一方以當(dāng)事韻人請稍求對臂建設(shè)糾工程殘造價印進行邪鑒定散的，疲不予稿支持芒?？梢哉n不全圍部鑒河定第二表十三飼條敬當(dāng)賣事人悅對部刃分案顆件事過實有厚爭議皺的，緞僅對息有爭蓄議的替事實色進行趕鑒定情，但扛爭議妄事實梁范圍許不能鬧確定寨，或沙者雙冒方當(dāng)拔事人碑請騎求對閣全部含事實歉鑒定反的除寨外。建設(shè)命工程楚不適賤用專掩屬管意轄規(guī)乎定第二潑十四昏條搏建交設(shè)工烘程施字工合艙同糾單紛以踩施工蜂行為柿地為凳合同扒履行鋼地?？偝写藛T、發(fā)灘包人名、施秤工人專為共篇同被槐告第二爭十五惱條表因惕建設(shè)慶工程據(jù)質(zhì)量跡發(fā)生小爭議水的，贈發(fā)包磚人可奸以總船承包問人、驗分包伯人和碼實際馳施工騙人為掉共同嘗被告秒提起環(huán)訴訟綿。實際體施工救人利方益的振保護第二孟十六租條鍋實今際施克工人單以轉(zhuǎn)桑包人彎、違蠶法分忽包人漠為被謊告起何訴的犯，人刷民法薦院應(yīng)斯當(dāng)依皺法受目理?？緦嵔j(luò)際施鳴工人認以發(fā)孫包人直為被渡告主社張權(quán)業(yè)利的股，人泊民法躬院可戒以追愈加轉(zhuǎn)爪包人機或者且違法拴分包聞人為友本案診當(dāng)事貨人。訂發(fā)包怪人只才在欠云付工辮程價旗款范彎圍內(nèi)鎖對實尺際施減工人件承擔(dān)笑責(zé)任嚇。保修扛責(zé)任第二集十七竄條墳因交保修兩人未鏈及時序履行陣保修纏義務(wù)蛋，導(dǎo)盟致建驅(qū)筑物熊毀損習(xí)或者忽造成持人身早、財榆產(chǎn)損括害的再，保揭修人鮮應(yīng)當(dāng)杜承擔(dān)上賠償僚責(zé)任效。效保修盟人與日建