建設(shè)工程施工合同司法解釋三

建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

合同無(wú)效，工程驗(yàn)收合格的處理原則第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

合同無(wú)效，工程驗(yàn)收不合格的處理原則第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；

（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

違法轉(zhuǎn)包、分包合同的處理原則第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)《民法通則》第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

施工中取得資質(zhì)的，按有效處理第五條承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。

墊資原則按有效處理第六條當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包第七條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持。

發(fā)包人的合同解除權(quán)第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

(二)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

承包人的合同解除權(quán)第九條發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)未按約定支付工程價(jià)款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

(三)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

解除合同后的處理原則第十條建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成

的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。

因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

承包意人拒認(rèn)絕修耽復(fù)的延處理晨原則第十劈燕一條側(cè)因承辭包人扁的過(guò)紛錯(cuò)造慈成建島設(shè)工絞程質(zhì)波量不突符合踏約定差，承腐包人篩拒絕取修理喘、返界工或揚(yáng)者改進(jìn)建，兵發(fā)包碎人請(qǐng)誓求減臣少支妙付工恐程價(jià)傭款姐的，蛛應(yīng)予塞支持退。質(zhì)量撒缺陷魯?shù)奶幱喞碓瓟噭t第十繪二條織發(fā)客包人拋具有確下列蹤蝶情形乒之一況，造嬸成建裙設(shè)工掙程質(zhì)懂量缺踢陷，暗應(yīng)當(dāng)膚承擔(dān)賊過(guò)錯(cuò)悟責(zé)任素：慨(一科)提悶供的肉設(shè)計(jì)稀有缺符陷；律(庸二)厲提供籮或者辭指定施購(gòu)買(mǎi)漫的建慎筑材蘭料、崇建筑僵構(gòu)配呼件、刷設(shè)備脊不符伏合強(qiáng)碎制性煤標(biāo)準(zhǔn)修；枝(三蜻)直鋪接指壺定分董包人類分包壟專業(yè)使工程句。忙承包死人有回過(guò)錯(cuò)著的，泳也應(yīng)俱當(dāng)承然擔(dān)相梨應(yīng)的斗過(guò)錯(cuò)毀責(zé)任蘆。未經(jīng)身驗(yàn)收坡擅自虜使用第十判三條感建設(shè)香工程敞未經(jīng)住竣工利驗(yàn)收貝，發(fā)曉包人籃擅自冒使用雜后，臟又以島使用督部分墓質(zhì)量免不符鹽合約陷定為瀉由主乳張權(quán)娃利的歪，不齊予支眾持；庭但是利承包凈人應(yīng)言當(dāng)在嫁建設(shè)篇工程君的合具理使?jié)M用壽標(biāo)命內(nèi)項(xiàng)對(duì)地丈基基舌礎(chǔ)工孟程和仰主體繡結(jié)構(gòu)蘆質(zhì)量彩承擔(dān)佩民事泉責(zé)任經(jīng)。實(shí)際補(bǔ)竣工窮時(shí)間話的確街定第十械四條映當(dāng)手事人傅對(duì)建宣設(shè)工溝程實(shí)籍際竣固工日靜期有掏爭(zhēng)議雅的，欲按照尚以下扣情形梨分別桃處理遞：尊(一遠(yuǎn))建糖設(shè)工吐程經(jīng)徐竣工博驗(yàn)收辣合格嗓的，附以竣助工驗(yàn)息收合悄格之角日為滑竣工裕日期漸；邊(二愿)承絞包人傻已經(jīng)慨提交宿竣工萬(wàn)驗(yàn)收建報(bào)告砌，發(fā)配包人喝拖延計(jì)驗(yàn)收及的，悔以承臨包人鵝提交嘉驗(yàn)收煌報(bào)告喂之日繳為竣衰工日甘期；(三筋)建仗設(shè)工督程未迅經(jīng)竣輪工驗(yàn)啟收，嫁發(fā)包嫌人擅給自使呆用的將，以模轉(zhuǎn)移叨占有衛(wèi)建設(shè)摟工程慨之日花為竣律工日遷期。質(zhì)量趁爭(zhēng)議沿期間刷的處燃理第十嗓五條禍建設(shè)捷工程霸竣工惡前，硬當(dāng)事扭人對(duì)漢工程吊質(zhì)量宮發(fā)生胃爭(zhēng)議宅，工感程質(zhì)炕量經(jīng)寺鑒定錢(qián)合格繪的，磁鑒定占期間周為順堂延工胳期期個(gè)間。工程論價(jià)款較的計(jì)兵算標(biāo)壤準(zhǔn)第十肚六條宣當(dāng)稿事人態(tài)對(duì)建鴿設(shè)工妹程的添計(jì)價(jià)資標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)或者叔計(jì)價(jià)埋方法粉有約肆定的辱，按凳照約污定結(jié)巴算工爆程價(jià)木款。嫩因設(shè)錫計(jì)變添更導(dǎo)璃致建怖設(shè)工施程的非工程馳量或晴者質(zhì)泄量標(biāo)嗓準(zhǔn)發(fā)漠生變俗化，炸當(dāng)事鑒人對(duì)糖該部形分工育程價(jià)躺款不殃能協(xié)眾商一饒致的國(guó)，可伙以參運(yùn)照簽的訂建次設(shè)工耍程施醒工合咳同時(shí)照當(dāng)?shù)厮澜ㄔO(shè)旋行政駝主管足部門(mén)嫩發(fā)布迷的計(jì)胳價(jià)方既法或舒者計(jì)迫價(jià)標(biāo)殼準(zhǔn)結(jié)撞算工醫(yī)程價(jià)逝款。建設(shè)盞工程垮施工輔合同橡有效怎，但戰(zhàn)建設(shè)怨工程獅經(jīng)竣燒工驗(yàn)杰收不賓合格慮的，踏工程僚價(jià)款性結(jié)算謎參照是本解譯釋第蒼三條駝規(guī)定技處理株。工程盾款利綁息的朗計(jì)算柔標(biāo)準(zhǔn)第十喊七條蠅當(dāng)事笛人對(duì)之欠付弓工程甜價(jià)款饒利息奔計(jì)付尖標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)有約殘定的嘆，按懶照約瘡定處肉理；菠沒(méi)有登約定牛的，四按照隔中國(guó)仍人民然銀行喪發(fā)布母的同歸期同緞?lì)悢迟J款構(gòu)利率潤(rùn)計(jì)息陣。工程助款利梳息的裝起算很標(biāo)準(zhǔn)第十娛八條食利息撈從應(yīng)垃付工粒程價(jià)器款之首日計(jì)質(zhì)付。范當(dāng)事爆人對(duì)鴨付款靜時(shí)間炕沒(méi)有印約定俘或者讀約定納不明還的，逆下列教時(shí)間背視為脆應(yīng)付摸款時(shí)逢間：虹(眠一)脾建設(shè)寺工程績(jī)已實(shí)道際交騎付的貼，為岡交付禁之日赤；由(二葬)建卻設(shè)工皇程沒(méi)停有交改付的樸，為航提交惕竣工匙結(jié)算惹文件立之日體；節(jié)(三姿)建縫設(shè)工僑程未華交付測(cè)，工佩程價(jià)分款也消未結(jié)辣算的強(qiáng)，為劣當(dāng)事則人起沿訴之筍日。工程冬量計(jì)懼算第十晝九條劇當(dāng)事遇人對(duì)前工程胞量有調(diào)爭(zhēng)議容的，栗按照扛施工伸過(guò)程考中形浸成的形簽證會(huì)等書(shū)熟面文袖件確非認(rèn)。睜承包廟人能蹤蝶夠證越明發(fā)螞包人句同意艇其施無(wú)工，曉但未株能提出供簽違證文胃件證請(qǐng)明工吵程量影發(fā)生萄的，擇可以截按照突當(dāng)事角人提細(xì)供的疤其他章證據(jù)鄉(xiāng)豐確認(rèn)凝實(shí)際香發(fā)生隙的工梳程量男。逾期符不結(jié)暢算的倍后果第二論十條檔當(dāng)事敏人約柔定，縱發(fā)包慘人收趙到竣牛工結(jié)司算文伙件后懸，在籍約定苦期限俯內(nèi)不俊予答事復(fù)，翼視為硬認(rèn)可模竣工熔結(jié)算云文件虛的，掀按照嶺約定艷處理逗。承摩包人顛請(qǐng)求糞按照訴竣工沉結(jié)算暴文件屠結(jié)算通工程憲價(jià)款恢的，塵應(yīng)予缸支持便?！昂谧匕缀媳阃睌嚨恼J(rèn)好定第二倚十一轎條靈當(dāng)艦事人伶就同紹一建壁設(shè)工宿程另枯行訂肥立的雷建設(shè)屬工程儲(chǔ)施工綿合同言與經(jīng)支過(guò)備幸案的怕中標(biāo)乞合同疫實(shí)質(zhì)毫性內(nèi)鼓容不配一致秒的，旋應(yīng)當(dāng)挨以備喇案宮的中色標(biāo)合叉同作丈為結(jié)句算工書(shū)程價(jià)憤款的墓根據(jù)森。按固恩定價(jià)亂款結(jié)秘算第二福十二笛條匆當(dāng)線事人駱約定咐按照餅固定意價(jià)結(jié)偶算工石程價(jià)伶款，嚇一方早當(dāng)事溉人請(qǐng)喂求對(duì)憤建設(shè)艇工程辰造價(jià)禾進(jìn)行落鑒定疤的，肌不予俊支持鎖?？梢粤瓴蝗静胯b洲定第二將十三腰條虧當(dāng)膜事人騙對(duì)部雄分案蛋件事霉實(shí)有右爭(zhēng)議淚的，鞋僅對(duì)怕有爭(zhēng)胃議的室事實(shí)等進(jìn)行借鑒定辯，但姨爭(zhēng)議謊事實(shí)血范圍乞不能龜確定斃，或炎者雙蕩方當(dāng)韻事人壯請(qǐng)餡求對(duì)督全部憑事實(shí)歪鑒定刑的除抽外。建設(shè)夠工程蓋不適你用專甚屬管最轄規(guī)諷定第二脂十四武條包建謊設(shè)工膜程施燭工合燙同糾拼紛以壘施工族行為城地為贏合同錦履行情地?？偝衅及顺辍l(fā)穿包人史、施范工人霉為共艇同被化告第二最十五陰條翼因券建設(shè)廳工程支質(zhì)量燒發(fā)生硬爭(zhēng)議訪的，愁發(fā)包屆人可僵以總場(chǎng)承包盤(pán)人、爹分包要人和補(bǔ)實(shí)際恰施工閑人為碼共同拒被告嬸提起烏訴訟拼。實(shí)際桌施工變?nèi)死埔娴挠颈Ｗo(hù)第二盞十六嘩條筒實(shí)膨際施逢工人臘以轉(zhuǎn)僚包人喊、違港法分圈包人仁為被泉告起犧訴的汽，人飛民法期院應(yīng)壤當(dāng)依蹄法受夾理。濱實(shí)已際施讀工人裂以發(fā)窗包人愈為被費(fèi)告主蜜張權(quán)答利的孕，人孔民法融院可豆以追顛加轉(zhuǎn)音包人雕或者劣違法貪分包燥人為德本案振當(dāng)事酬人。乘發(fā)包命人只晴在欠厭付工控程價(jià)伶款范奔圍內(nèi)準(zhǔn)對(duì)實(shí)廈際施頂工人噴承擔(dān)扁責(zé)任價(jià)。保修籠責(zé)任第二滴十七腫條今因扣保修統(tǒng)人未話及時(shí)膀履行屈保修兔義務(wù)甜，導(dǎo)基致建晨筑物要?dú)p敢或者豈造成習(xí)人身仔、財(cái)河產(chǎn)損儲(chǔ)害的捕，保振修人種應(yīng)當(dāng)批承擔(dān)括賠償覆責(zé)任銷(xiāo)。杰保修性人與找