建筑工程概算的審查

建筑工程概算的審查(一)、審查的意義工程概算是確定工程建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計(jì)劃的重要依據(jù)，是國家對基本建設(shè)進(jìn)行管理和監(jiān)督的重要工具之一。要使概算發(fā)揮其應(yīng)有作用，必須加強(qiáng)審核,使其符合客觀實(shí)際,如果編制的偏高,浪費(fèi)國家資金;編制偏低,造成投資不足，使工程建設(shè)受到影響。因此做好概算審查工作具有重要的意義。(二)、審查的依據(jù)概算審查的依據(jù)主要有:1、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料。2、概算定額、概算指標(biāo)或類似工程預(yù)決算。3、費(fèi)用指標(biāo)。4、編制年度工程價(jià)款結(jié)算文件。(三)、審查的內(nèi)容1、審查概算文件的組成概算文件所反映的設(shè)計(jì)內(nèi)容要全面完整，概算投資應(yīng)包括工程項(xiàng)目從建設(shè)前期的準(zhǔn)備工作到竣工投產(chǎn)為止的全部建設(shè)費(fèi)用。概算所包括的工程項(xiàng)目要按照設(shè)計(jì)的要求來確定,對已列入設(shè)計(jì)文件的工程項(xiàng)目不能遺漏，設(shè)計(jì)外的工程項(xiàng)目不能列入。2、審查總圖設(shè)計(jì)它主要審查總圖的布局,是否在符合生產(chǎn)工藝要求的前提下,作了全面合理的規(guī)劃。并力求布置緊湊。要注意避免原材料、半成品和成品的迂回反復(fù)運(yùn)輸。對分期建設(shè)的工程項(xiàng)目,要結(jié)合總體長遠(yuǎn)規(guī)劃,統(tǒng)籌考慮、合理安排，留有充分的發(fā)展余地?？倛D占地面積要符合“規(guī)劃指標(biāo)”規(guī)定的要求，不應(yīng)多征多占、多征少用和征而不用:對分期建設(shè)的用地。原則上應(yīng)當(dāng)分次征用，不應(yīng)早征遲用,以利支援農(nóng)業(yè),節(jié)約投資。3、審查生產(chǎn)工藝流程它主要審查是否按照生產(chǎn)要求和工藝流程合理安排了建設(shè)項(xiàng)目，各主要生產(chǎn)車間的工藝生產(chǎn)是否形成了合理的生產(chǎn)流水線。生產(chǎn)工藝不能倒流，以避免在項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，造成生產(chǎn)運(yùn)輸和管理上的長期困難，以及物力、財(cái)力的長期浪費(fèi)。4、審查投資的經(jīng)濟(jì)效果對投資的經(jīng)濟(jì)效果要作綜合性的審查評價(jià)，既要審查宏觀的社會經(jīng)濟(jì)效益，又要計(jì)算微觀的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果，還要審查研究在建設(shè)過程中如何避免損失浪費(fèi)和促進(jìn)提前發(fā)揮投資效果的措施，以及配套項(xiàng)目之間同步建設(shè)等問題。要對建設(shè)周期長短、原材料供應(yīng)、生產(chǎn)條件、產(chǎn)品銷路、投資資金回收和生產(chǎn)盈利等各種因素做全面的考慮衡量，避免重復(fù)建設(shè)和盲目建設(shè)。5、審查編制概算所依據(jù)的定額、費(fèi)用指標(biāo)和價(jià)格這部分內(nèi)容，一般在概算編制說明中都有敘述。編制概算所用的各種定額、材料價(jià)格、通用設(shè)備價(jià)格和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作價(jià)格,以及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)符合國家和各地區(qū)的規(guī)定,對于沒有具體規(guī)定的費(fèi)用，也應(yīng)有合理測算或參照依據(jù)。6、審查概算費(fèi)用構(gòu)成(1)、審查建筑工程費(fèi)對建筑工程的建筑面積和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和已經(jīng)確定的概算定額、指標(biāo)進(jìn)行審查。如果根據(jù)工程需要,概算編制單位自行編制了概算定額(擴(kuò)大定額),要對定額綜合時(shí)采用的各項(xiàng)參數(shù)是否恰當(dāng)進(jìn)行審查:如果按照類似工程預(yù)(決)算編制概算則要審查工程條件是否吻合，審查工程建設(shè)，主要的構(gòu)件、成品、半成品和大型設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)是否合理;審查基坑開挖結(jié)構(gòu)件及設(shè)備吊裝等措施性費(fèi)用是否合理。(2)、審查設(shè)備及安裝費(fèi)它主要審查設(shè)備數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求,設(shè)備價(jià)值的計(jì)算是否符合規(guī)定,安裝工程費(fèi)是否與需要安裝的設(shè)備相符合。不能只列設(shè)備費(fèi)，不列安裝費(fèi);或者只列安裝費(fèi)，不列設(shè)備費(fèi)。安裝工程必須按照國家規(guī)定的安裝工程概算定額或指標(biāo)計(jì)算。(3)、審查各項(xiàng)其他費(fèi)用其他的各項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用，要嚴(yán)格按照國有和省、市、自治區(qū)建設(shè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。不屬于基本建設(shè)范圍的費(fèi)用不能列入,無規(guī)定的要根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)后列入。要堅(jiān)決制止各種“亂攤派”費(fèi)用和“吃大戶”費(fèi)用列入概算,避免不合理地提高工程建設(shè)造價(jià)。(四)、審查的步驟1、熟悉概算的編制文件和初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙。在熟悉文件和紙過程中,應(yīng)重點(diǎn)熟悉設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)容,對所套用的概算定額或指標(biāo)的項(xiàng)目要全面掌握。詳細(xì)閱讀初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，以便確定分部工程項(xiàng)目的數(shù)量及所屬專業(yè)范圍,與審查的概算進(jìn)行核對，熟悉工程價(jià)款結(jié)算文件。2、審查單項(xiàng)工程綜合概算。首先審查各單位工程的工程量計(jì)算(此部分主要依據(jù)定額中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行核算),其次審查定額套用和工程直接費(fèi)的計(jì)算,最后審查間接費(fèi)計(jì)算和各類材料或設(shè)備明細(xì)表。3、審查總概算書。首先審查總概算的單項(xiàng)工程組成和費(fèi)用，其次審查單項(xiàng)工程概算費(fèi)用匯總和材料及設(shè)備匯總表，最后以費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，審查其他各項(xiàng)費(fèi)用。4、審查投資分