南昌市租賃住房合同樣本

南昌市租賃住房合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（街道）__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后的_______日內(nèi)進行維修。4.3乙方因使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條房屋押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞部分已賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條房屋轉(zhuǎn)租及變更6.1乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有特殊情況，需書面征得甲方同意。6.2乙方在租賃期間如需變更租賃事項，如增加或減少租賃面積、變更租賃期限等，需書面征得甲方同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋，或提供不符合約定的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中填寫的信息真實、準確，包括房屋信息、雙方身份信息、租賃期限、租金及支付方式等。雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的使用和維護責任，以防后期出現(xiàn)糾紛。合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額、支付方式和退還條件。若有房屋轉(zhuǎn)租或變更需求，必須得到對方的書面同意。注意合同中關(guān)于違約責任和解決方式的條款，以便在發(fā)生違約時能夠依法處理。2.解決辦法：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，通過法律途徑，如仲裁或訴訟，來解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（Lessor）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租人使用的一方。承租方（Lessee）：支付租金并使用出租方提供的租賃物的一方。租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金（Deposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，通常在租賃期滿后無息退還。違約金（LiquidatedDamages）：雙方在合同中約定，當一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。滯納金（LateFees）：指承租方逾期支付租金或其他費用時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。仲裁（Arbitration）：雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進行審理并作出裁決的一種解決爭議的方式。訴訟（Litigation）：指通過法院審理解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭出租給外地來工作的年輕人補充條款：考慮到年輕人剛到外地工作可能存在生活上的不適應(yīng)，甲方可以提供一份生活指南，包括周邊的購物、交通、餐飲等信息。同時，甲方應(yīng)在合同中增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在生活中遇到的問題，如辦理居住證、水電費繳納等，提供必要的幫助和指導(dǎo)?！?.場合：出租給公司作為員工宿舍補充條款：公司作為承租方，可能會有員工輪換住宿的情況，甲方可以在合同中增加：“乙方因工作需要更換住宿員工時，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進行適當調(diào)整，不影響合同正常履行。”3.場合：出租給留學(xué)生或?qū)W者作為短期租賃補充條款：考慮到留學(xué)生的特殊身份和短期租賃的需求，甲方可以在合同中增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)簽證和居留手續(xù)，并提供必要的語言支持。租賃期滿后，如乙方因?qū)W術(shù)交流需要續(xù)租，甲方