某上市地產(chǎn)沈陽(yáng)公司第二個(gè)五年計(jì)劃整合推廣案

**沈陽(yáng)的第二個(gè)五年計(jì)劃**沈陽(yáng)品牌整合推廣案2008.1目錄ContentsPART1—策略:**沈陽(yáng)的品牌戰(zhàn)略PART2—布局:**雙河城的戰(zhàn)略部署PART3—工具:房展會(huì)包裝與銷售道具PART1—策略：**沈陽(yáng)的品牌戰(zhàn)略**沈陽(yáng)戰(zhàn)略要解決的問(wèn)題：為**注入高品質(zhì)、高價(jià)值的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品牌形象力。**沈陽(yáng)戰(zhàn)略的目標(biāo)：

使**品牌短時(shí)間內(nèi)，在沈陽(yáng)人們的心中形成新的品牌認(rèn)知,成為被人們廣泛認(rèn)知與尊重的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，快速而有深度的跨入新的前沿領(lǐng)導(dǎo)陣營(yíng)。**沈陽(yáng)戰(zhàn)略的基礎(chǔ)從**沈陽(yáng)自身狀態(tài)、市場(chǎng)環(huán)境壓力勢(shì)態(tài)、消費(fèi)者需求心態(tài)三方面進(jìn)行檢閱。

**沈陽(yáng)自身狀態(tài)2004年**花園入市，市場(chǎng)中端定位，然而4年過(guò)去了一直保持著中低端定位，沒(méi)有本質(zhì)的提升。價(jià)格一直在采取跟隨價(jià)格策略，曾經(jīng)一度成為區(qū)域內(nèi)的“中低價(jià)房”代表，以高性價(jià)比取勝。隨著板塊逐步熱化，競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)紛紛上市，**花園需要走向更為高端，才能處于有力的競(jìng)爭(zhēng)局面,同時(shí)也是順應(yīng)公司品牌提升的大勢(shì)所趨。低調(diào)的過(guò)去五年**沈陽(yáng)自身狀態(tài)：作為中國(guó)房地產(chǎn)十大品牌,第一代進(jìn)入沈陽(yáng)的全國(guó)知名品牌,在銷售當(dāng)中并沒(méi)有起到對(duì)等的作用。消費(fèi)者對(duì)于產(chǎn)品的選擇限于理性的選擇而非熱切的追隨。**沈陽(yáng)已經(jīng)形成廣泛的認(rèn)知,但由于前期產(chǎn)品形象定位,使得著名品牌發(fā)展商的品牌號(hào)召力沒(méi)有充分發(fā)揮,美譽(yù)度不夠.**沈陽(yáng)自身狀態(tài)：有高知名度沒(méi)有與之相承接的美譽(yù)度**花園無(wú)論從品牌還是項(xiàng)目規(guī)模都具備競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，磨礪四載，利鋒卻自藏，**花園擁有超大型的會(huì)所規(guī)劃、學(xué)校、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；而然時(shí)至今日，其配套仍然未成為促進(jìn)銷售的催化劑。占地1000余畝，總建筑面積百萬(wàn)平米，不是簡(jiǎn)單住宅建設(shè)，而是磅礴的造城計(jì)劃，為城市提供大型的生活社區(qū)，改變城市的景觀，完善城市的功能。**品牌氣勢(shì)，需要營(yíng)造更多。**沈陽(yáng)自身狀態(tài)：有規(guī)模未出氣勢(shì)不重視包裝（園林、看樓通道）不重視賣場(chǎng)環(huán)境的營(yíng)造（舊售樓部漏水，新售樓部無(wú)空調(diào)）不重視銷售支持（看樓車）由此產(chǎn)生對(duì)品脾形象的負(fù)面作用,降低市場(chǎng)的口碑和聲譽(yù)，進(jìn)一步造成行業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)跑者的口碑的下降,**品牌價(jià)值將會(huì)受到一定程度的制約。**沈陽(yáng)自身狀態(tài)：營(yíng)銷細(xì)節(jié)未重視**夸花園攀沒(méi)能爐做到葛東部遞區(qū)域叛領(lǐng)軍存項(xiàng)目覽，項(xiàng)秘目品瀉牌與內(nèi)**慰地產(chǎn)逆品牌商脫節(jié)鼻，沒(méi)績(jī)有實(shí)橫現(xiàn)*謙*地引產(chǎn)品調(diào)牌的歉品牌軍溢價(jià)躺。全國(guó)翠大型屯開(kāi)發(fā)哈商的唐影響子力受垂到各斯方面肉因素侄的影駐響,**枯品牌迷沒(méi)能竹在沈白陽(yáng)市小場(chǎng)上駁形成款廣泛羨的認(rèn)揚(yáng)知和眾追捧頂。**團(tuán)沈陽(yáng)授自身職狀態(tài)邀檢閱市場(chǎng)緞環(huán)境藝壓力勞態(tài)勢(shì)沈陽(yáng)歇做為浸東北冰經(jīng)濟(jì)路中心,在振蚊興老造工業(yè)兩基地王的政名策引浙導(dǎo)下,地鐵罪規(guī)劃,奧運(yùn)嚼經(jīng)濟(jì)械影響,沈陽(yáng)肉成為叔各大首開(kāi)發(fā)違商的亮必爭(zhēng)掛之地,一線獸開(kāi)發(fā)騙商代抄理商孩先進(jìn)耐的開(kāi)似發(fā)理雕念和屬營(yíng)銷商推廣,推動(dòng)面了沈題陽(yáng)房把地產(chǎn)坡市場(chǎng)秒的快爐速成錢熟,加劇臂了競(jìng)怪爭(zhēng)的棋激烈夠性和失復(fù)雜靈性.全國(guó)舌一線踏開(kāi)發(fā)悄商搶療灘沈疊城，月大開(kāi)瘦發(fā)商彩、大析盤(pán)時(shí)旦代到倍來(lái)市場(chǎng)雀環(huán)境改壓力謊態(tài)勢(shì)蟲(chóng)檢閱碧桂駁園20霧07年最帽后一王天開(kāi)江放展歌銷中恐心恒大雄集團(tuán)20錄08三個(gè)戚項(xiàng)目謹(jǐn)同時(shí)場(chǎng)面世中海獵、綠描地、盛首創(chuàng)釀、華集潤(rùn)、士港中劇旅、浙步陽(yáng)乳、陽(yáng)號(hào)光10欄0等都與將集側(cè)中放語(yǔ)量20校08被很閉多業(yè)鳴內(nèi)人圾士稱案為沈潛陽(yáng)的靠“大邁盤(pán)年號(hào)”，20睛08年勢(shì)鍛必將唇會(huì)成躍為品痛牌開(kāi)板發(fā)商膝的新口戰(zhàn)場(chǎng)鑒。板塊苗自20變07年以也來(lái)，行眾盤(pán)顯面市,一改護(hù)**沾項(xiàng)目朵獨(dú)領(lǐng)肥市場(chǎng)上的局柜面，救呈現(xiàn)罷群雄憲逐鹿使的局揀勢(shì)。體量祥不是狠決定朗項(xiàng)目遮標(biāo)桿溪性的華唯一跡指標(biāo)續(xù)，更掩重要戰(zhàn)的是碰項(xiàng)目執(zhí)的品段質(zhì)、姜檔次寧和對(duì)負(fù)區(qū)域辰樓市曠的趨堤勢(shì)的肯領(lǐng)導(dǎo)潛。板塊價(jià)暫缺毫領(lǐng)導(dǎo)米性、根標(biāo)桿丹性項(xiàng)歲目市場(chǎng)貼環(huán)境辣壓力睛態(tài)勢(shì)伴檢閱水晶鴨城二脫期、悉上東?；ㄊ识趩?、良凈城美順景二談期、跪**夸花園鎖四、蟲(chóng)五期診將會(huì)倒集中歲放量繁，需娛求有遇限，紋而供攔應(yīng)激駝增，憤競(jìng)爭(zhēng)礙將會(huì)段進(jìn)一墾步加念劇。市場(chǎng)檢已經(jīng)夫不是考體量獸決勝聰?shù)臅r(shí)匠代，及更重渡要的絨是項(xiàng)骨目的淺品質(zhì)除、檔爪次和姐對(duì)區(qū)質(zhì)域樓急市的筋趨勢(shì)矛的領(lǐng)桂導(dǎo)。市場(chǎng)懂環(huán)境服壓力放態(tài)勢(shì)剪檢閱消費(fèi)雖者需銷求心嘴態(tài)三期旱客戶胳獲知爭(zhēng)途徑高與二舟期大殘致相闖同，態(tài)主要袍以介忙紹為刪主，石其次碼為報(bào)州紙、逆路過(guò)柜。與捐二期泄相比爆報(bào)廣買的比理率相茅對(duì)降布低一遵方面耀由于蓋報(bào)廣妨投入側(cè)量減瓣少，拳另一煙方面踏也說(shuō)鑰明了兔**暴花園勝業(yè)主答的獲腎知途必徑更籌多樣君化。獲知特途徑消費(fèi)扎者需灘求心沫態(tài)閱讀況習(xí)慣報(bào)紙念閱讀宜遼沈它晚報(bào)望和華騎商晨臘為主翠，兩勸者綜車合超祖過(guò)了56鋒%，再箱次為欺沈陽(yáng)晚日?qǐng)?bào)濱和沈考陽(yáng)晚光報(bào)。粉因此早針對(duì)刃**演花園歸客報(bào)等紙廣鉛告應(yīng)橋以遼丸沈和愈華商欣為主判。從成拔交客芳戶來(lái)高看，遇以自顏?zhàn)樗鞒ㄟ^(guò)80還%，投板資僅描為10仍%，自河住中撕改善抹居住聰條件女和結(jié)孤婚居惕多。炒以自買住客勢(shì)戶為串主的盾**煙花園攻受宏輩觀政捉策影熱響不見(jiàn)大。置業(yè)菊目的三期骨較二匠期客妙戶最譯大的期特點(diǎn)寨是二宰次置諸業(yè)的吊比率何反超腿一次召職業(yè)瘡的比阿率，腔說(shuō)明妖三期執(zhí)客戶硬的二耍次置伸業(yè)改助善居已住環(huán)淚境和橡城區(qū)因搬遷痰客戶繞明顯駕增加蹤蝶。首走次置迅業(yè)的質(zhì)主要犬以結(jié)僵婚自大住為稱主。摩針對(duì)倚二次灰置業(yè)繁客戶裳改善款居住尿環(huán)境跡比例遺提高歪的前麗提下趟，市場(chǎng)堵已經(jīng)烤向*系*花旗園提枕出了果提高證品質(zhì)慕的需弓求。置業(yè)零次數(shù)客戶日主要曾以國(guó)責(zé)企中勤高層柿管理敬和教勿育工宗作者下為主牙，兩滋者的廟之和牛達(dá)到56賭%，其徒次為霜國(guó)企狀普通納員工岡，事侍業(yè)單瓦位職告員和金私營(yíng)襖業(yè)主鵲非別秋為8%。業(yè)主鵲以大扁專以憤上學(xué)福歷為賴主偏，大靜專和粒本科暑學(xué)歷會(huì)都為38法%，之壺和為76紡%，客找戶層泛次相反對(duì)于理一二只期有嚼了較飽大的潔提升緊。客戶據(jù)層次客戶貪認(rèn)可尿度對(duì)現(xiàn)先場(chǎng)比竿較滿鑒意的殃客戶斥居多那達(dá)到蝕了55輸%，非合常滿拳意的38覽%，沒(méi)宮有出糊現(xiàn)非炕常不尖滿意公的客扣戶。冬天女客戶太提出碎需要愧調(diào)整狀的地地方較輩多的刪是現(xiàn)努場(chǎng)冷各。通過(guò)播對(duì)已姑成交襖客戶糟的調(diào)設(shè)查發(fā)另現(xiàn)，堵很愿借意向沸親戚役朋友裙介紹乘**雷產(chǎn)品粒的占43隱%，愿吩意介提紹的待是49賽%，總體蜓來(lái)說(shuō)位**商花園原業(yè)主民忠誠(chéng)念度較她高。從客孕戶選柳擇*辯*花盯園的鞏原因己來(lái)看猾，品患牌占24勻%，工則程質(zhì)享量為14早%，公囑園環(huán)般境為13地%，物旺業(yè)有撇保障驕為11嬸%，價(jià)擺格適似中為11府%?？倕求w來(lái)駛看沒(méi)良有出販現(xiàn)哪萌個(gè)因匹素為括客戶討普遍吐認(rèn)可因的，其中跳品牌霜認(rèn)可逼度可延以看憤出一田般。促使菊成交揉分析隨著等購(gòu)買爪人群浮素質(zhì)趣提升妨，勢(shì)正必對(duì)棵產(chǎn)品劈燕品質(zhì)帳更加薦挑剔顆。在愿市場(chǎng)呈已經(jīng)齊向*賤*花泰園提濫出了秀提高連品質(zhì)濤的需擋求的州同時(shí)擾，對(duì)聾于品晴牌的吹感性蝦需求季也與窄日俱蝴增。市場(chǎng)輛上可順供購(gòu)揪買人株群選仇擇的鋸品牌搬日益淋增多,品牌腎的知況名度吸、美配譽(yù)度戚、信扇任度削越來(lái)貌越?jīng)Q鴉定著態(tài)他們猶的購(gòu)創(chuàng)買傾燭向。消費(fèi)恭者需柴求心識(shí)態(tài)檢滑閱隨著劉購(gòu)買研人群平素質(zhì)邪提升雁，勢(shì)堤必對(duì)毯產(chǎn)品籍品質(zhì)套更加比挑剔罰。在市盆場(chǎng)已典經(jīng)向店**雁花園饞提出賤了提溉高品印質(zhì)的鄭需求脊的同鄉(xiāng)豐時(shí)，亭對(duì)于兆品牌哥的感煤性需共求也蛾與日跳俱增些。消費(fèi)炊者需掏求心跌態(tài)檢農(nóng)閱全國(guó)駐一線鳳開(kāi)發(fā)串商搶純?yōu)┥蝌v城，氣與全倆國(guó)同交級(jí)別寶的競(jìng)關(guān)爭(zhēng)對(duì)巖手同公臺(tái)競(jìng)寶技。板塊注內(nèi)中吵放量但，需獅求有烤限，阻而供門(mén)應(yīng)激螺增，抄競(jìng)爭(zhēng)扭將會(huì)敘進(jìn)一味步加集劇。洋潛在臉競(jìng)爭(zhēng)抵不可足小視營(yíng)。市場(chǎng)埋環(huán)境廁壓力忠態(tài)勢(shì)稼檢閱品牌呆力薄派弱與汗全國(guó)風(fēng)**舒的品判牌力漸不成菌正比出。**蒸花園賢沒(méi)能醋做到釣東部縱區(qū)域想領(lǐng)軍極項(xiàng)目捏，項(xiàng)禽目品庫(kù)牌與宿**情地產(chǎn)以品牌秩脫節(jié)龜，*來(lái)*品愿牌沒(méi)女能在長(zhǎng)沈陽(yáng)君市場(chǎng)濫上形鎖成廣橋泛的雙認(rèn)知?dú)q和追殲捧。**兩沈陽(yáng)斜自身嶄狀態(tài)鬼檢閱**倚沈陽(yáng)律自身市場(chǎng)余環(huán)境禍壓力消費(fèi)帥者需除求要提內(nèi)升形主象口臺(tái)碑要在赴競(jìng)爭(zhēng)際中獲寧勝要滿爪足他蠟們、達(dá)成咐銷售自身號(hào)動(dòng)力外部壘壓力需求些壓力？戰(zhàn)略朵核心封是什扶么？品質(zhì)引是關(guān)洽鍵**暖沈陽(yáng)運(yùn)的品鍋牌戰(zhàn)梅略核點(diǎn)心通過(guò)貍滿足秋需求晉，影欲響對(duì)掀品牌盟的態(tài)戲度強(qiáng)化全國(guó)此房地灘產(chǎn)行忘業(yè)的籍強(qiáng)勢(shì)評(píng)品牌彌補(bǔ)在沈條陽(yáng)市押場(chǎng)的咐競(jìng)爭(zhēng)鴨劣勢(shì)占領(lǐng)消費(fèi)贊者的坊內(nèi)在悟需求我們織認(rèn)為瞞在一油個(gè)區(qū)傳域內(nèi)豆：做好酬一個(gè)喉項(xiàng)目輝，就礦能成蠅就一斥個(gè)品相牌。品牌琴形象與品質(zhì)息息葬相關(guān)旋，品質(zhì)是一擊切品披牌制櫻勝的殖關(guān)鍵陽(yáng)所在秒。涵蓋籠多方親面的籌品質(zhì)岸觀稀突缺挎資備源自華然聲環(huán)輪保工海程耽質(zhì)拆量物偏業(yè)霧服閉務(wù)社當(dāng)區(qū)盞文枕化品牌狼是對(duì)服項(xiàng)目體品質(zhì)觀的保丈證項(xiàng)目塌是對(duì)每品牌咸品質(zhì)揀的印從證每一大個(gè)項(xiàng)守目都嫩將會(huì)壁是品豎牌面假對(duì)消往費(fèi)者遮的一充張臉揉，每慰一套筐房子概也會(huì)叨是品兇牌面霉對(duì)消瞧費(fèi)者旬的一左張臉址，它抵會(huì)自族己傳封達(dá)品鄉(xiāng)豐牌的抹信息蕉?！贰废灐讽?xiàng)目派為品狠牌代比言。規(guī)蒸模煎體提量歷輩史稻發(fā)梯展**吩沈陽(yáng)積旗下?tīng)康捻?xiàng)發(fā)目**訓(xùn)沈陽(yáng)累品牌園怒林嘉景遮觀企曲業(yè)畫(huà)文都化自20列08年起**沈陽(yáng)獸的未喚來(lái)五撲年的結(jié)品牌氏戰(zhàn)略轎計(jì)劃全方搬位的上品質(zhì)附提升產(chǎn)品測(cè)品質(zhì)瘦升級(jí)銷售宇服務(wù)永升級(jí)物業(yè)婆管理繭升級(jí)社區(qū)董文化燙升級(jí)我們罷要向繩市場(chǎng)獨(dú)傳達(dá)插的一正個(gè)重父要聲褲音就港是**火沈陽(yáng)栗正在其進(jìn)行帳全方鬼位的行品質(zhì)駝提升我們及將20墨08年作惡為*丑*沈檔陽(yáng)的品質(zhì)拍超越熊年IC隸ON展示偽及應(yīng)披用品質(zhì)洽超越走年全新碌的產(chǎn)鴉品線全新遇的品陣質(zhì)力全新殖品牌翠印象**語(yǔ)時(shí)代報(bào)的新從開(kāi)始十六悶載沉掀淀，伸攜沈蕉陽(yáng)超監(jiān)越以新藥的角丈度看恒待沈截陽(yáng)新年廢新沈猛陽(yáng)新每****獄品牌錯(cuò)沈壞陽(yáng)品炒質(zhì)**保沈陽(yáng)衛(wèi)的品當(dāng)牌戰(zhàn)遍略節(jié)挽點(diǎn)四期子入市四期黑熱銷筆期08年7中旬08年7月-10月三期妖強(qiáng)銷特期08年2月-5月08年11月—12月銷售畏保溫旗期**羞品質(zhì)胸超越毒年**扒地產(chǎn)牲品牌辣之于歉旗下皺項(xiàng)目領(lǐng)跑來(lái)自票品牌段精神弟的契殼合領(lǐng)居來(lái)自膚品牌色理念先的融粱合領(lǐng)先來(lái)自鄙產(chǎn)品命開(kāi)發(fā)糧的整嶺合全新弄品質(zhì)扔引著領(lǐng)超處越年P(guān)A漂RT系2字—布局:**成雙河宜城的哭戰(zhàn)略嚇部署**愚沈陽(yáng)翻品牌全新添品質(zhì)古三期帽*腫*雙喂河城品質(zhì)造超越掠年代望表作實(shí)現(xiàn)走承諾戰(zhàn)略賤目標(biāo)掩第一撈波,作為踢**成沈陽(yáng)嶄品牌屬戰(zhàn)略舞中的恰立形身象重山要步鉆驟.實(shí)現(xiàn)”品質(zhì)珍超越其年”的承慮諾,全力西打造濤高端除品質(zhì),提升氣品牌信力.提出割主張全新麗品質(zhì)否三期首*冒*雙阻河城親水胡雙河鞋兩岸著高尚價(jià)居住理樣板稀缺咸資源景：5.熄5公里列的渾薄河與無(wú)新開(kāi)電河的祝河岸陡景觀和；11萬(wàn)M2的河獄岸公鉤園與聯(lián)渾河鉆河灘盟公園飽；四羅大稀渾缺資易源合炊四為王一，超配置虜給同您樣占窄地11萬(wàn)M2的雙垂河城盼。完善壘配套:11目2路始堡發(fā)*躁*花嘉園,2癢18直達(dá)窄中街典商圈買、27京4、23世0、16東8路下阿車就怕到家府，離屬東陵挺區(qū)醫(yī)退院、20礎(chǔ)4醫(yī)院糾十分鄭近。新風(fēng)鳴系統(tǒng)湊：來(lái)自挪法國(guó)資的新鄉(xiāng)豐風(fēng)系魚(yú)統(tǒng)，24小時(shí)講不斷足把新研鮮濕聲潤(rùn)的勤新空吩氣送亭到家灰里，狀特別集是冬乞天不綢用開(kāi)解窗也掘不用右加濕穴器。產(chǎn)品釘特色汪：14棉0-會(huì)20榆0M掛2情景透洋房魂，就枕在新紋開(kāi)河草邊，摟正南緊朝向泉一天安到晚望都能餡曬到念太陽(yáng)朗，層穿層都漿有景智觀陽(yáng)檔臺(tái)、紐奉首層姻更帶男入戶炊花園科。教育橡發(fā)達(dá)雜：區(qū)內(nèi)賽就有狂幼兒勺、小刺學(xué)、14陳9中學(xué)萄，片看區(qū)還志有20徐5小學(xué)滲、14漫0中學(xué)遠(yuǎn)、81中學(xué)難、農(nóng)島業(yè)大翻學(xué)讓拴你更農(nóng)多優(yōu)爪勢(shì)教侄育的籃選擇秒。休閑王配套役：比四景個(gè)標(biāo)絮準(zhǔn)足絲式球場(chǎng)瘋還要搜大的湖休閑留會(huì)所錦，更沿有超計(jì)市、中酒店姜、游爽泳館裕、羽提毛球粥場(chǎng)，搞滿足攪你所啟有的濁運(yùn)動(dòng)經(jīng)休閑旺的需崇要。階段拼目的成：強(qiáng)化裝雙河例城推念廣，需以洋連房和擱高層達(dá)做為囑項(xiàng)目撥主推邀產(chǎn)品劍，順晚帶多粗層銷追售，攀以實(shí)驢際賣冶點(diǎn)推籌廣為星主，亂強(qiáng)攻吊春展認(rèn)會(huì)，課爭(zhēng)取走良好成的銷件售業(yè)鵲績(jī)?yōu)轫斔钠谟咨鲜袛罓?zhēng)取害時(shí)間乓。三期靠強(qiáng)銷塘期（20蠟08年2月-2好00山8年5月）高層洋房有針槽對(duì)的做促銷歐稿十六齒載沉軟淀，縫攜沈萄陽(yáng)超鳥(niǎo)越以新閃的角宴度看殲待沈恥陽(yáng)新年荒新沈框陽(yáng)新臭****寺品牌索沈俊陽(yáng)品道質(zhì)雙河印城在泰品牌息戰(zhàn)略過(guò)中的調(diào)布局四期雹入市四期南熱銷休期08年7中旬08年7月-10月三期效強(qiáng)銷辯期08年2月-5月08年11月—12月銷售雁保溫勻期**攀品質(zhì)怎超越企年全新陶品質(zhì)羨三期眾*陷*雙貍河城洋房證篇高層徐篇品質(zhì)亂篇開(kāi)盤(pán)戶稿強(qiáng)銷頭期賣點(diǎn)磚稿PA花RT域3途—工具:房展抄會(huì)包刑裝與燙銷售壟道具房展谷會(huì)包勇裝不同庫(kù)的地截域忙相虜同的廣**耗項(xiàng)目展場(chǎng)逃的設(shè)獅計(jì)展場(chǎng)孝的設(shè)坐計(jì)展場(chǎng)渾的氣社勢(shì)展場(chǎng)珍的氛市圍展場(chǎng)隸的氛膝圍萬(wàn)通膀在天槽津的宮形象萬(wàn)科錢在天改津的甘口號(hào)雅居前樂(lè),家在氧中國(guó)萬(wàn)科寨住宅屈文化歷館十六誼載沉警淀，宜攜沈獨(dú)陽(yáng)超常越以新物的角酬度看壞待沈搶陽(yáng)新年吩新沈落陽(yáng)新喘****爽品牌恭沈良陽(yáng)品撒質(zhì)房展抱會(huì)在打品牌孝戰(zhàn)略搜中的均布局四期拿入市四期班熱銷檢期08年7中旬08年7月-10月三期當(dāng)強(qiáng)銷受期08年2月-5月08年11月—12月銷售泥保溫獄期**吧品質(zhì)死超越憐年春交功會(huì)夏交倆會(huì)秋交茅會(huì)冬交掃會(huì)五盤(pán)級(jí)聯(lián)動(dòng)雙河溪城與膜四期參展禮項(xiàng)目以“攜**喪沈陽(yáng)寧品質(zhì)旅超越蒸年”沃為主建題，黨大規(guī)等模的妹搶占咐房展殼會(huì)資貼源，勢(shì)選擇挪比較陣顯著患的廣氧告位銅，配抗合大揪氣的跳展臺(tái)蝴布置仆，力懂圖在閃每季鞭房展霸會(huì)上東都獲哪得最營(yíng)大的畫(huà)關(guān)注穗度。房展熄會(huì)布傭局以“攝**谷沈陽(yáng)祥品質(zhì)浸超越洗年”武為主納題，英大規(guī)紛模的溝搶占感房展臉會(huì)資揭源，眼選擇呀比較誼顯著厭的廣怒告位蒜，配著合大禿氣的異展臺(tái)袋布置王，力插圖在躍每季賴房展艦會(huì)上適都獲戶得最塞大的終關(guān)注潔度。房展刑會(huì)外匪場(chǎng)以“蝴**糟沈陽(yáng)位品質(zhì)叫超越膏年”同為主摟題，刑大規(guī)靈模的偵搶占原房展以會(huì)資牧源，京選擇存比較臂顯著者的廣廳告位汽，配銷合大程氣的腹展臺(tái)仔布置帽，力鞏圖在球每季紐奉房展援會(huì)上罰都獲鉗得最渾大的轉(zhuǎn)關(guān)注擠度。房展覆會(huì)展右臺(tái)銷售革道具媒介嫁攔截肆：1、板虎塊覆泉蓋。新立喉堡板蕉塊樓徐盤(pán)的驚售樓辭部基吹本集遇中在械東陵廳西路哄兩側(cè)葵，但合除了辟沈海桃熱電蛇廠的膛跨街們路牌就外，頁(yè)**販花園你在東侵陵西周路上暑其他株宣傳沒(méi)渠道輸不足施（路案旗、竹站牌危、公火交車砍）。2、全任市覆盡蓋。**胡花園臉客戶皂逐步扎向外國(guó)區(qū)域碧擴(kuò)張起，所拌以針蠟對(duì)大射東、刷沈河山區(qū)尤名為重芒要。作為打品質(zhì)醫(yī)超越捏年，御要盡忘量大潑范圍帥的爭(zhēng)聾取媒仰體覆室蓋，季這樣雹才能些讓品序牌印粒象深倦入人葛心。媒體形式投放時(shí)間重要指數(shù)報(bào)紙沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)沈陽(yáng)晚報(bào)時(shí)代商報(bào)硬廣、新聞炒作、軟文三月開(kāi)始投放，重要推售節(jié)點(diǎn)前一個(gè)月每周一次80遼沈晚報(bào)華商晨報(bào)90現(xiàn)場(chǎng)包裝項(xiàng)目圍擋、售樓部、銷售通道、樣板間、園林全年重要節(jié)點(diǎn)更換100短信來(lái)訪來(lái)電客戶資源；**花園、海棠花園舊業(yè)主及以往誠(chéng)意客戶；重要節(jié)點(diǎn)群發(fā)（推售節(jié)點(diǎn)、活動(dòng)、節(jié)日等）每個(gè)重要推售節(jié)點(diǎn)90網(wǎng)絡(luò)廣告焦點(diǎn)、搜房等房產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站新聞報(bào)道、網(wǎng)絡(luò)廣告、論壇開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)前一個(gè)月重要活動(dòng)節(jié)點(diǎn)70戶外廣告路牌、路旗春節(jié)開(kāi)始，全年100電臺(tái)廣播交通頻道整點(diǎn)報(bào)時(shí)或半點(diǎn)報(bào)時(shí)開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)前一個(gè)月70媒體閣重點(diǎn)機(jī)場(chǎng)四作為對(duì)一個(gè)啞中高帳端人杏群比桃較集箱中的尤地方.通過(guò)餃布置賺展臺(tái)筆、打狠出形鋪象廣辯告，沫有利籠于快蜘速建料立起慣集團(tuán)腫品牌懸的高攔端形恨象。機(jī)場(chǎng)罪媒體網(wǎng)絡(luò)梨媒體沈陽(yáng)葛搜房互聯(lián)略網(wǎng)時(shí)辜代，諸人們神更多敲地從鄙網(wǎng)絡(luò)縱上獲籠知信酬息。迅面對(duì)仗眾多盟的樓佛盤(pán)信辜息，嘉對(duì)于滲那些杠有些ba市nn段er的地雕產(chǎn)品鐵牌來(lái)侍說(shuō)，過(guò)更容垮易獲哈得點(diǎn)享?yè)?，玩品牌鋼更容舟易進(jìn)勵(lì)入他園們的哲視野盛，成攔為買惡房的串重要為考慮音對(duì)象詳。廣州鉆**曲香雪座山事件易營(yíng)銷**喪品質(zhì)末超越掩年20納08**匆沈陽(yáng)用建筑旁節(jié)能洞環(huán)保告周建筑尼節(jié)能逃環(huán)保就的趨污勢(shì)論宰壇倡導(dǎo)州節(jié)能套環(huán)保弱的公害益活僅動(dòng)**辯業(yè)主長(zhǎng)自行著車競(jìng)文速賽萬(wàn)人型長(zhǎng)跑屬簽名棚支持那綠色桿奧運(yùn)節(jié)能段環(huán)保室的家項(xiàng)居裝嫩修大影賽健康懼生活攀公益耽征文哨活動(dòng)建筑籍的節(jié)滾能環(huán)童保，分帶來(lái)才的最鞏根本濟(jì)的利練益就淚是“偉健康兩生活專”，眼健康鄉(xiāng)豐生活現(xiàn)是現(xiàn)投代最躺向往經(jīng)的。葛**蔑旗下漆的項(xiàng)磁目就課是以使“和賀諧生笛活，厲自然健舒適獎(jiǎng)”為椒理念醒而精沖心營(yíng)齡造的左。事件誘營(yíng)銷奧運(yùn)白會(huì)明荷年勢(shì)盼必會(huì)盡成為決全民砌關(guān)注御的重壓點(diǎn),對(duì)于佩只能稍在沈膀陽(yáng)本授地觀鬧看奧丘運(yùn)的陽(yáng)市民售來(lái)說(shuō),來(lái)到漠家門(mén)柱的口蒙足球照賽勢(shì)紋必成森為大屠家的桑重點(diǎn),如何申利用啦好這膏次賺槳眼球爪的機(jī)磨會(huì).打好孔擦邊似球是喂我們籮的思軌考重水點(diǎn),諸如餡成立”**磁業(yè)主勺看球競(jìng)啦啦傭隊(duì)”,或者內(nèi)在現(xiàn)喬場(chǎng)派蓄送雙瘡河城”渾河”瓶裝邪水。北京架奧運(yùn)危分賽蛇場(chǎng)沈石陽(yáng)奧包運(yùn)會(huì)戰(zhàn)足球免比賽桃場(chǎng)事件偽營(yíng)銷食重帆頭聯(lián)合倒長(zhǎng)春桂**億、沈怕陽(yáng)*止*的漆老業(yè)瓜主和院準(zhǔn)業(yè)竊主，肚參加萬(wàn)為期3天的茄**尼業(yè)主夕北京掉奧運(yùn)3日游燥。一瓜方面宵利用限奧運(yùn)捧的噱貸頭看池奧運(yùn)浙城市束，實(shí)然際是篩上北騎京看襯**禾的實(shí)敞力。諸如彎*修*集淚團(tuán)總閑部、廉**升集團(tuán)綱旗下渾的*瘡*大共廈酒領(lǐng)店、架北京努新*凱*大歇廈、姜北京徹**蒜劇院更、*繪*藝展術(shù)博凝物館距、*翠*眾蔬多樓眾盤(pán)。筋**辣的實(shí)還力將健栩栩泥如生律，真紹實(shí)而稀生動(dòng)吵的征厭服所不有的指業(yè)主或。**禾?hào)|北訂區(qū)業(yè)嶄主礦北京耕奧運(yùn)3日游客戶狐關(guān)系籠管理對(duì)客御戶關(guān)犬系的蛾管理做，將弄影響值到客踏戶的賓直接期再次姑購(gòu)買什和間路接購(gòu)默買(客戶能推薦笨購(gòu)