成都商鋪?zhàn)赓U合同

成都商鋪?zhàn)赓U合同此租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由出租方和承租方簽署，具體條款如下：第一條租賃物出租方將其擁有的商鋪房屋租賃給承租方，商鋪?zhàn)溆诔啥际校ㄒ韵潞?jiǎn)稱“物業(yè)”）。商鋪面積為XXX平方米，具體商鋪位置和用途詳見(jiàn)附件1。第二條租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；租賃期滿，若承租方需要繼續(xù)租賃，則應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)出租方同意雙方另行簽訂新的租賃合同。第三條租金和押金租金：1.1本次租賃的每月租金為XXX元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），承租方應(yīng)當(dāng)在每月XX日前將租金支付至出租方指定的賬戶中。1.2若承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付XX元/天的滯納金。押金：2.1承租方應(yīng)當(dāng)在本次租賃合同簽訂之日向出租方支付XX個(gè)月的租金作為押金；2.2在租賃期滿并經(jīng)過(guò)房屋檢查后，若房屋沒(méi)有任何損壞或違約情況，出租方應(yīng)向承租方退還押金；2.3承租方不得將押金視為租金支付。第四條使用和維護(hù)承租方可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得發(fā)生任何違法行為；承租方應(yīng)當(dāng)妥善維護(hù)商鋪內(nèi)部衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備，并保持商鋪的整潔和良好的使用狀態(tài)。出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)維護(hù)房屋的安全和完好，如有破損、漏水等情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任若承租方未能按照約定將租金支付完畢，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方立即搬離物業(yè)；若發(fā)生下列情況之一，則視為承租方違約：2.1在未獲得出租方許可的情況下向商鋪內(nèi)排放或儲(chǔ)存危險(xiǎn)、有毒、易燃物品；2.2未按照約定租賃商鋪、擅自拆除或移動(dòng)房屋內(nèi)部設(shè)施等；2.3未按照約定時(shí)間交納租金且無(wú)法提供正當(dāng)理由；若承租方發(fā)生違約情況，出租方有權(quán)依照違約情節(jié)情況對(duì)承租方進(jìn)行追究和處罰。第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用若租賃期間，因承租方的經(jīng)營(yíng)行為而發(fā)生法律責(zé)任和罰款，該責(zé)任和罰款由承租方承擔(dān)。在本合同期限內(nèi)發(fā)生的增值稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用由各自承擔(dān)；如因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥劫r償?shù)谌交虮灰平凰痉ú块T(mén)，則由承租方承擔(dān)損失，并須賠償出租方因之生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同解除租賃期滿后，此合同自動(dòng)解除；出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方立即搬離物業(yè)，若發(fā)生如下情況之一：2.1承租方多次未按時(shí)支付租金，并在出租方催促下仍未支付；2.2承租方違反本合同第四條等租賃協(xié)議；2.3出租方需要回收物業(yè)進(jìn)行自用或出租給他人。第八條通知與聯(lián)系方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；出租方聯(lián)系方式：2.1地址：XXX；2.2電話：XXXX-XXXX；2.3郵箱：XXX；承租方聯(lián)系方式：3.1地址：XXX；3.2電話：XXXX-XXXX；3.3郵箱：XXX。第九條爭(zhēng)議解決雙方如因本合同的簽訂、履行或解除發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可以向有管轄權(quán)的法