小區(qū)場地租賃協議

小區(qū)場地租賃協議一、協議簽訂方甲方：甲方為本小區(qū)業(yè)主委員會，由委員會主席代表簽字。乙方：乙方為租戶，由租戶本人或授權代表簽字。二、出租場地甲方擁有本小區(qū)的公共場地，并同意將其中一部分出租給乙方作為商業(yè)用途。具體出租面積及位置詳見租賃物品清單。三、租賃期限租賃期限為一年，自協議簽訂之日起生效。到期時，如無特殊約定，乙方有權優(yōu)先續(xù)租并繼續(xù)使用場地。四、租金及付款方式4.1租金：租金為每月人民幣5000元。如期限不滿一月，按照實際租用天數計算。租金以現金或轉賬方式支付，每月5日前支付完畢。4.2保證金：乙方需向甲方繳納人民幣5萬元作為場地租賃期間的保證金。租期結束時，如租戶在使用場地時未造成任何損壞、丟失或違約情況，甲方應在收到甲方書面通知后15個工作日內將保證金退還乙方。4.3違約金：如果乙方未按期支付租金并在通知后七天內未能支付清，甲方有權解除協議，并依據合同規(guī)定索要違約金。違約金按照租金的10%計算。五、使用規(guī)定5.1使用范圍：乙方承租的場地僅限于商業(yè)用途，不得超出協議所列用途范圍。因乙方違反規(guī)定而產生的一切后果，由乙方自行承擔。5.2維護責任：乙方需保持場地干凈、整潔，并做好相關使用、維護和管理工作。如在使用場地中發(fā)生損壞、丟失或因乙方原因導致其產生的損失，乙方應承擔賠償責任。5.3停車規(guī)定：在場地使用期間，乙方可在所租場地內停放車輛，但不得妨礙小區(qū)居民的停車和行動。5.4消防規(guī)定：乙方需嚴格遵守消防安全規(guī)定，并對場地內的消防設施進行日常維護和管理。禁止在場地內堆放易燃、易爆、有毒、有害等物品，不得私拉亂接電線和電器電纜，禁止在場地內使用明火。六、協議解除6.1雙方協議解除：協議期限內，如雙方達成協議解除，應以書面形式通知對方。雙方對該協議的解除應自行承擔與之有關的費用。6.2協議違約：如乙方違反協議規(guī)定，甲方有權提前終止本協議，并有權扣除租金押金、追究乙方違約責任并向乙方追償損失及利息。七、爭議解決本協議簽訂地為本小區(qū)所在城市，雙方在履行本協議中發(fā)生的所有爭議，應協商解決。若協商無果，應向甲方業(yè)主委員會所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、附則8.1補充協議：任何對本協議約定的修改或補充意見，須由雙方共同商定并以書面形式確認，具有同等法律效力。8.2整個協議：本協議是完整的協議，在執(zhí)行本協議過程中，任何其他口頭或書面的傳統(tǒng)理解、規(guī)定、說明或確認，皆無效，除非雙方另有書面協議。九、協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效