海東地區(qū)商品房銷售資金監(jiān)督管理辦法

海東地區(qū)商品房銷售資金監(jiān)督管理辦法海東地區(qū)商品房銷售資金監(jiān)督管理辦法是為了規(guī)范海東地區(qū)商品房銷售資金的收付及使用管理，防止資金滯留和挪用，保障購房者的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展而制定的。第一章總則第一條目的為了加強商品房銷售資金的管理，保護購房者權(quán)益，維護市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展，制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于海東地區(qū)所有商品房銷售活動中涉及的資金收付及使用管理。第二章資金監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)第三條資金監(jiān)管機構(gòu)海東地區(qū)房地產(chǎn)局負責(zé)商品房銷售資金的監(jiān)督管理工作。第四條職責(zé)和權(quán)力資金監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)力包括但不限于：規(guī)劃、制定和修訂商品房銷售資金監(jiān)督管理政策和辦法；監(jiān)督、檢查商品房銷售主體的資金管理情況，包括收款、結(jié)算等；督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定辦理銷售款專用賬戶開戶手續(xù)；監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以預(yù)售資金為依托的發(fā)展經(jīng)營行為；監(jiān)督、指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)在銷售資金管理方面的自律工作；督促購房者合法獲得銷售款支付信息；對違反規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行監(jiān)督和糾正，并依法進行處罰。第三章資金管理第五條銷售款專用賬戶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，在合法金融機構(gòu)辦理銷售款專用賬戶開戶手續(xù)，并及時將銷售款劃入該賬戶。第六條銷售資金監(jiān)督和檢查資金監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售資金進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于：檢查銷售款專用賬戶的開戶情況和銷售資金的進出記錄；核對銷售款支付信息和實際支付情況；監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按時足額劃入銷售款專用賬戶；監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否將銷售款用于規(guī)定用途。第七條銷售款支付信息公開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時向購房者公開銷售款支付信息，包括但不限于銷售款的支付時間、支付金額等。第八條資金監(jiān)管記錄和報告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)保留與銷售資金相關(guān)的賬務(wù)記錄，并按規(guī)定向資金監(jiān)管機構(gòu)報告。第四章違規(guī)行為處罰第九條違規(guī)行為范圍違規(guī)行為范圍包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定辦理銷售款專用賬戶開戶手續(xù)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)滯留、挪用銷售資金；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未及時、足額劃入銷售款專用賬戶；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將銷售款用于非規(guī)定用途。第十條處罰標準對于違規(guī)行為的處罰，資金監(jiān)管機構(gòu)可以采取以下措施：責(zé)令改正；罰款；暫停銷售資格；吊銷銷售資格；告知更正；公開通報。第十一條違規(guī)行為的糾正對于違規(guī)行為，資金監(jiān)管機構(gòu)將督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時改正，并通過監(jiān)督、檢查等手段，確保其按規(guī)定正確處理銷售資金。第五章法律責(zé)任第十二條法律責(zé)任依照《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對于涉嫌犯罪行為的，將依法追究刑事責(zé)任；涉及違法行為的，將依法追究行政責(zé)任。第十三條民事賠償如果購房者因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)行為造成損失，可以依法向企業(yè)要求賠償。第六章附則第十四條進一步監(jiān)管資金監(jiān)管機構(gòu)可以