商業(yè)街定位營銷方案60張課件

永順國際商業(yè)街定位營銷方案聯(lián)坤永順國際商業(yè)街1ART1項目研究1.項目經(jīng)濟指標(biāo)2.項目現(xiàn)狀分析3.項目SWOT分析4.當(dāng)前核心課題界定聯(lián)坤ART1項目研究2項目經(jīng)濟指標(biāo)商鋪位置分布多層、小高層商業(yè)25#、26#、33#、36#、40#、41#、42#43#沿街一層,在小區(qū)的中央以及北部共381988m內(nèi)街商業(yè)1#13#樓的一二層,在小區(qū)前兩排,南北與儲藏室相連,共25024.41mt2,164間,套均約153m單鋪開間:4.38米,進(jìn)深13-17米層高:1層42米,2層3米商鋪面積在110平方米—245平方米(底上兩層),開間適中,進(jìn)深太長內(nèi)街商業(yè)街位于小區(qū)最南部,屬小區(qū)較靠主干道地段,但屬于純內(nèi)街多層及小高層商業(yè)在小區(qū)內(nèi)部,僅可作為小區(qū)內(nèi)部配套商業(yè)使用,且41#42#、43#多層商業(yè)由住宅修改而成,商業(yè)使用性較差,難以銷售與招商,面積2141.88聯(lián)坤行項目經(jīng)濟指標(biāo)3項目現(xiàn)狀分析工程現(xiàn)狀:毛坯房,未安裝下水管道,上下樓梯未安裝,綠化暫未做面已鋪好,規(guī)劃無停車位和公共停車棚(電動車、自行車)樓間距為13米,路寬7.5米,沒辦法行車與停車沿街面不通,被停車位與綠化所遮擋入住情況:項目目前交房近3戶,現(xiàn)入住不足90聯(lián)坤項目現(xiàn)狀分析4項目SWOT分析項目SWOT分析5當(dāng)前核心課題界定綜上,可以看出項目處于高風(fēng)險低機遇時期,如何突破現(xiàn)有困難實現(xiàn)局勢扭轉(zhuǎn),需界定當(dāng)前幾個核心課題項目商業(yè)主題業(yè)態(tài)功能定位走差異化路線,區(qū)別于現(xiàn)市場商業(yè)現(xiàn)狀,實現(xiàn)特色經(jīng)營,吸引商鋪租鋪者、投資者、自營者、消費者。二.項目招商與銷售模式制定,充分鎖定租鋪者、買鋪自營者、買鋪投資者、消費者,實現(xiàn)整體盈利。當(dāng)前情況下的產(chǎn)品改造,減少產(chǎn)品硬傷造成的使用缺陷。聯(lián)坤當(dāng)前核心課題界定6商業(yè)街定位營銷方案60張課件7商業(yè)街定位營銷方案60張課件8市場定位一商業(yè)定位建議簡而言之就是單縣缺什么?特別是開發(fā)區(qū)缺什么?單縣人民需要什么?聯(lián)坤市場定位一商業(yè)定位建議9市場定位一商業(yè)定位建議單縣整體特別是開發(fā)區(qū)商業(yè)分布零散,除湖西財富廣場、府東環(huán)亞商城外,其他商業(yè)均屬于小區(qū)沿街配套商業(yè),經(jīng)營臟亂差,不上檔次,且不具備規(guī)?；途C合性。整體業(yè)態(tài)規(guī)劃凌亂。目前有層次、有特色、有個性的商業(yè)街在開發(fā)區(qū)尚屬空白隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展,社會已進(jìn)入了一個消費時代,以娛樂休閑為主的服務(wù)性產(chǎn)業(yè)需求越來越大。據(jù)調(diào)研,2019年食品類、教育文化娛樂服務(wù)類分別占單縣人均消費支出的38.6%、12.3%,分別比上年增長了13.6%、23.7%,由此可見,文化娛樂消費已成為居民重要消費之需求正從生活型需求往享受型需求轉(zhuǎn)變。而消費環(huán)境已真正成了定義現(xiàn)代城市空間的重要元素。且消費成為人們一種休閑、消遣或體驗時尚的活動,為了適應(yīng)和滿足人們多元化的需求,現(xiàn)代的商業(yè)已不能滿足這單純的功能、而單縣人民正缺乏這樣一種以休閑體驗為主的主題商業(yè)。聯(lián)坤行市場定位一商業(yè)定位建議10商業(yè)街定位營銷方案60張課件11商業(yè)街定位營銷方案60張課件12商業(yè)街定位營銷方案60張課件13商業(yè)街定位營銷方案60張課件14商業(yè)街定位營銷方案60張課件15商業(yè)街定位營銷方案60張課件16商業(yè)街定位營銷方案60張課件17商業(yè)街定位營銷方案60張課件18商業(yè)街定位營銷方案60張課件19商業(yè)街定位營銷方案60張課件20商業(yè)街定位營銷方案60張課件21商業(yè)街定位營銷方案60張課件22商業(yè)街定位營銷方案60張課件23商業(yè)街定位營銷方案60張課件24商業(yè)街定位營銷方案60張課件25商業(yè)街定位營銷方案60張課件26商業(yè)街定位營銷方案60張課件27商業(yè)街定位營銷方案60張課件28商業(yè)街定位營銷方案60張課件29商業(yè)街定位營銷方案60張課件30商業(yè)街定位營銷方案60張課件31商業(yè)街定位營銷方案60張課件32商業(yè)街定位營銷方案60張課件33商業(yè)街定位營銷方案60張課件34商業(yè)街定位營銷方案60張課件35商業(yè)街定位營銷方案60張課件36商業(yè)街定位營銷方案60張課件37商業(yè)街定位營銷方案60張課件38商業(yè)街定位營銷方案60張課件39商業(yè)街定位營銷方案60張課件40商業(yè)街定位營銷方案60張課件41商業(yè)街定位營銷方案60張課件42商業(yè)街定位營銷方案60張課件43商業(yè)街定位營銷方案60張課件44商業(yè)街定位營銷方案60張課件45商業(yè)街定位營銷方案60張課件46商業(yè)街定位營銷方案60張課件47商業(yè)街定位營銷方案60張課件48商業(yè)街定位營銷方案60張課件49商業(yè)街定位營銷方案60張課件50商業(yè)街定位營銷方案60張課件51商業(yè)街定位營銷方案60張課件52商業(yè)街定位營銷方案60張課件53商業(yè)街定位營銷方案60張課件5