鳳鳴敬老院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

云陽縣民政局云陽縣鳳鳴鎮(zhèn)新建敬老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中國(guó)華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司施工組織設(shè)計(jì)目錄TOC\o"1-4"\h\z第1章總則 61.1目的和適用范圍 61.2編制依據(jù) 61.3說明 8第2章工程概況 92.1工程概況 92.1.1工程情況 92.1.2建筑概況 92.1.3結(jié)構(gòu)概況 112.2建設(shè)地點(diǎn)和環(huán)境特征 112.3施工條件 122.4地質(zhì)條件 122.5工程特點(diǎn)及難點(diǎn) 12第3章工程施工管理目標(biāo) 123.1質(zhì)量目標(biāo) 123.2安全目標(biāo) 123.3工期目標(biāo) 133.4標(biāo)化文明施工目標(biāo) 13第4章項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)及技術(shù)力量配備 164.1項(xiàng)目管理設(shè)想 164.2項(xiàng)目管理模式 174.2.1項(xiàng)目管理模式 174.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員名單 18第5章與業(yè)主、監(jiān)理、分包單位的協(xié)調(diào)配合 195.1與業(yè)主、監(jiān)理的配合與協(xié)調(diào) 195.2對(duì)分包方的管理與協(xié)調(diào) 20第6章施工部署 206.1部署原則 206.2單體施工階段的劃分 216.3施工段的劃分 216.3.1基礎(chǔ)和主體施工階段施工段的劃分及作業(yè)組織： 216.3.2作業(yè)組織 226.4主要項(xiàng)目的施工方法的簡(jiǎn)要說明 22第7章施工總平面布置圖及布置說明 23第8章施工總進(jìn)度計(jì)劃及確保計(jì)劃實(shí)施的主要措施 248.1施工總進(jìn)度計(jì)劃的編制原則和方法 248.2主要單體施工進(jìn)度及總進(jìn)度 248.3確保進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的主要措施 258.3.1確保進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的有針對(duì)性的管理及組織措施： 258.3.2確保進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的后勤保障及協(xié)調(diào)配合措施： 268.4確保進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的具體的技術(shù)措施： 26第9章資源需要量計(jì)劃 279.1勞動(dòng)力配備計(jì)劃 279.1.1勞動(dòng)力配備計(jì)劃說明 279.1.2勞動(dòng)力投入計(jì)劃表 289.1.2勞動(dòng)力資源動(dòng)態(tài)分布圖： 289.2施工機(jī)具設(shè)備配備計(jì)劃 299.2.1機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃說明 299.2.2計(jì)劃投入的主要土建施工機(jī)械設(shè)備表 29第10章施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 3010.1技術(shù)上的準(zhǔn)備 3010.1.1熟悉和審查施工圖紙 3010.1.2各項(xiàng)資料的調(diào)查分析 3010.2施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 3010.3生產(chǎn)準(zhǔn)備 3110.4勞力組織計(jì)劃的準(zhǔn)備 32第11章工程施工測(cè)量 3211.1工程定位與垂直度的控制 3211.2水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)和控制 3311.3建筑物的沉降觀測(cè) 33第12章基坑開挖施工方案 3412.1降水、排水措施 3412.2為基坑開挖放坡采取的措施 3412.3土方開挖施工準(zhǔn)備 3512.3.1測(cè)量放線及測(cè)量樁點(diǎn)的保護(hù) 3512.3.2夜間施工照明的準(zhǔn)備 3512.3.3基坑開挖方法 3512.4土方開挖質(zhì)量要求和質(zhì)量保證措施 3612.5土方開挖安全要求和安全保證措施 37第13章基礎(chǔ)施工方案 3813.1基礎(chǔ)施工工藝流程 3813.1.1鋼筋工程 3813.1.2模板工程 3913.1.3砼工程 3913.1.4磚基礎(chǔ)工程 4013.2基礎(chǔ)施工質(zhì)量保證措施 41第14章主體工程施工方法及技術(shù)措施 4114.1結(jié)構(gòu)層施工程序 4214.2鋼筋工程 4214.2.1鋼筋的施工方法和質(zhì)量要求 4214.2.2質(zhì)量保證措施 4314.3模板工程 4314.3.1模板施工方法和質(zhì)量要求 4314.3.2模板工程質(zhì)量保證措施 4414.4砼工程 4414.4.1砼施工方法及質(zhì)量要求 4414.4.2砼工程質(zhì)量保證措施 45第15章屋面砼及防水工程施工方案 4615.1屋面砼工程施工 4615.1.1屋面工程施工要點(diǎn) 4715.2防水施工 4715.3屋面滲漏的防治措施 4915.3.1防治屋面滲漏必須遵守下列二項(xiàng)基本原則 4915.3.2女兒墻部位滲漏的預(yù)防措施 4915.3.3天溝積水及落水口滲漏的預(yù)防措施 5015.3.4屋面卷材起鼓、開裂、張嘴滲漏的預(yù)防措施 5015.3.5出屋面管道周壁滲漏的預(yù)防措施 50第16章水電安裝施工工藝 5116.1管道安裝 5116.2配電箱安裝 5116.3配管及管內(nèi)穿線 5216.4照明器具、插座安裝 5216.5接地網(wǎng)裝置施工 53第17章鋼管扣件式腳手架工程 5317.1腳手架的主要配件及材料選用： 5417.2腳手架的設(shè)計(jì)及構(gòu)造 5417.3腳手架地基與基礎(chǔ)構(gòu)造要求 5617.4腳手架搭設(shè)順序 5617.5腳手架搭設(shè)注意事項(xiàng) 5617.6腳手架拆除要點(diǎn) 57第18章內(nèi)外裝飾工程施工方案 5718.1涂料工程施工 5818.2乳膠漆施工 5818.3混合砂漿粉面施工 5918.4水泥砂漿樓面施工要點(diǎn) 6018.5內(nèi)外裝修質(zhì)量保證措施 61第19章雨季施工方案 62第20章工程質(zhì)量保證措施 6320.1本工程質(zhì)量控制的原則 6420.2質(zhì)量控制的主導(dǎo)過程 6420.3各階段的質(zhì)量控制內(nèi)容 6520.4.1事前質(zhì)量控制 6520.4.2事中質(zhì)量控制 7320.4.3事后質(zhì)量控制 7320.5工作質(zhì)量及工序質(zhì)量的控制 7420.6主要分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量檢測(cè)方法 7720.6.1鋼筋工程 7720.6.2模板 7720.6.3混凝土工程 7720.6.4屋面工程 7820.6.5初裝飾工程 7820.6.6檢測(cè)器具配備表 7820.7成品保護(hù) 79第21章質(zhì)量通病的防治 8021.1土方工程質(zhì)量通病的防治 8121.2模板工程主要質(zhì)量通病的防治 8121.3鋼筋工程主要質(zhì)量通病的防治 8221.4砼工程主要質(zhì)量通病的防治 8221.5外墻面滲水的防治措施 8321.6外門窗洞口接縫處滲漏水的防治 8421.7衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治措施 85第22章安全保證措施 8722.1安全管理目標(biāo) 8722.2安全管理網(wǎng)絡(luò)組織機(jī)構(gòu) 8722.3安全管理措施 8722.4工地機(jī)電安全措施 8822.5安全技術(shù)措施 89第23章文明施工和標(biāo)化管理措施 9123.1創(chuàng)建文明工地的意義 9123.2創(chuàng)建標(biāo)化工程的措施 9123.3創(chuàng)建文明工地的核心思想 921總論1.1項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位1.1.1項(xiàng)目名稱：云陽縣鳳鳴鎮(zhèn)新建敬老院項(xiàng)目1.1.2建設(shè)單位a)項(xiàng)目建設(shè)單位：云陽縣民政局b)法人代表：向國(guó)成1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：重慶市云陽縣鳳鳴鎮(zhèn)院莊社區(qū)5組1.1.4項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介云陽縣民政局是云陽縣人民政府管轄的副處級(jí)職能部門，下設(shè)辦公室（行政服務(wù)科、民間組織管理科）、優(yōu)撫科、救災(zāi)救助科、基層政權(quán)、區(qū)劃地名、社會(huì)事務(wù)科、社會(huì)福利慈善事業(yè)促進(jìn)科等七個(gè)科室。其主要職能是：

1）貫徹落實(shí)國(guó)家、市、縣民政工作的方針、政策，研究提出全縣民政事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，編制民政事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度工作計(jì)劃并負(fù)責(zé)組織實(shí)施和監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)全縣民政行政執(zhí)法監(jiān)督檢查、行政復(fù)議工作。2）負(fù)責(zé)全縣民間組織的登記和管理工作。3）組織指導(dǎo)全縣“雙擁”活動(dòng)；負(fù)責(zé)全縣各類優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待、撫恤、補(bǔ)助和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員傷殘、死亡和撫恤管理工作；承辦革命烈士申報(bào)工作；負(fù)責(zé)革命烈士、因公傷亡人員褒揚(yáng)工作。4）負(fù)責(zé)退伍義務(wù)兵、轉(zhuǎn)業(yè)士官、復(fù)員干部、軍隊(duì)離退休干部和無軍籍職工的接收安置工作。5）組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)全縣救災(zāi)救濟(jì)工作；負(fù)責(zé)救災(zāi)救濟(jì)款物的管理使用；組織開展全縣經(jīng)常性社會(huì)捐助和社會(huì)互助活動(dòng)；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)特困對(duì)象的醫(yī)療救助工作。6）建立完善全縣城鄉(xiāng)居民最低生活保障制度，并負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)居民最低生活保障的管理審批工作；指導(dǎo)全縣的五保敬老工作。7）指導(dǎo)全縣城鄉(xiāng)基層政權(quán)建設(shè)和村、居委會(huì)等群眾自治組織的建設(shè)；推動(dòng)村居民自治示范活動(dòng)，指導(dǎo)社區(qū)建設(shè)的日常工作，推動(dòng)社區(qū)建設(shè)與服務(wù)工作；負(fù)責(zé)全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的行政區(qū)域劃分；代縣政府審核、申報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的設(shè)立、撤銷、駐地遷移；負(fù)責(zé)行政區(qū)劃、邊界管理、調(diào)處工作。8）研究制定和組織實(shí)施全縣社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)社會(huì)福利機(jī)構(gòu)建設(shè)；負(fù)責(zé)全縣社會(huì)福利企業(yè)的指導(dǎo)和管理；會(huì)同縣有關(guān)部門落實(shí)對(duì)福利企業(yè)的扶持保護(hù)政策，搞好年檢換證工作。9）負(fù)責(zé)婚姻登記和收養(yǎng)登記工作，參與婦女兒童特別是孤兒的權(quán)益保護(hù)工作；推行殯葬改革，指導(dǎo)全縣殯葬事業(yè)單位的服務(wù)、管理工作；10）負(fù)責(zé)全縣流浪乞討人員的社會(huì)救助管理工作；指導(dǎo)縣社會(huì)救助管理服務(wù)站建設(shè)工作。11）負(fù)責(zé)全縣民政事業(yè)計(jì)劃財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)工作，指導(dǎo)監(jiān)督民政事業(yè)費(fèi)的使用和管理。12）對(duì)全縣社會(huì)福利有獎(jiǎng)募捐（社會(huì)福利彩票發(fā)行）工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。13）主管全縣的地名管理工作，承辦全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街、巷、道路地名的命名、更名的審核；負(fù)責(zé)全縣城鄉(xiāng)地名標(biāo)志設(shè)置和管理；組織指導(dǎo)全縣推行地名標(biāo)準(zhǔn)化和地名信息系統(tǒng)建設(shè)工作。1.1.5項(xiàng)目法人代表簡(jiǎn)介法人代表：向國(guó)成，男，重慶云陽人，中共黨員，現(xiàn)任云陽縣民政局局長(zhǎng)。主持民政局黨組、行政全面工作。分管行政審批、行政執(zhí)法、人事勞資和財(cái)務(wù)工作。該同志具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力和組織協(xié)調(diào)能力，具有很強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感、事業(yè)心和忘我的敬業(yè)精神，尤其是在運(yùn)用科學(xué)發(fā)展觀駕馭現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、策劃運(yùn)作社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目、應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜局面等方面都積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和方法。他帶領(lǐng)云陽縣民政局一班人精心運(yùn)作和耕耘，為加快全縣社會(huì)事業(yè)的發(fā)展做出了顯著成績(jī)，得到了社會(huì)各界人士的廣泛好評(píng)和大力支持。1.2可行性研究的依據(jù)及原則1.2.1依據(jù)1）《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》；2）《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”發(fā)展綱要(20011—2015年)》；3）《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》（中發(fā)〔2000〕13號(hào)）；4）國(guó)務(wù)院辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)全國(guó)老齡委辦公室等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕6號(hào)）；5）《關(guān)于加強(qiáng)基層老齡工作的意見》(全國(guó)老齡委發(fā)〔2006〕2號(hào))；6）《關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》(財(cái)稅〔2000〕97號(hào))；7）《關(guān)于進(jìn)一步做好重慶老年人優(yōu)待工作的意見》（渝文備〔2006〕30號(hào))；8)云陽縣人民政府《云陽縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；9)國(guó)家發(fā)改委第40號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》；10)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；11)云陽縣發(fā)改委關(guān)于《云陽縣鳳鳴鎮(zhèn)新建敬老院項(xiàng)目》立項(xiàng)的批復(fù)；12）云陽縣鳳鳴鎮(zhèn)人民政府所提供的項(xiàng)目相關(guān)信息資料。1.2.2原則a)本報(bào)告是供主管部門、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及投資業(yè)主決策使用，因此在編制過程中我們會(huì)切實(shí)按照國(guó)家，行業(yè)和地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，以及國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策的要求，實(shí)事求是的工作，對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)條件、技術(shù)指標(biāo)、社會(huì)效益、工程建設(shè)生產(chǎn)管理以及環(huán)境影響等各個(gè)方面進(jìn)行分析，力求全面客觀地反應(yīng)實(shí)際情況，為投資人的決策提供依據(jù)。b)堅(jiān)持“適度規(guī)模、適當(dāng)超前”的原則。c)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)合理和施工方便的原則。d)堅(jiān)持“建筑風(fēng)格保持簡(jiǎn)約，格調(diào)保持基本相同”的原則。e)堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、堅(jiān)固、安全、環(huán)?！焙头奖憔幼∩畹脑瓌t。f)堅(jiān)持節(jié)約用地、因地制宜的原則g)遵循可持續(xù)性發(fā)展的觀念，注意采取環(huán)境保護(hù)措施，避免產(chǎn)生新的污染源、環(huán)保設(shè)施與主體建筑同步設(shè)計(jì)，同步施工和同步竣工，控制對(duì)環(huán)境的污染。1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容云陽縣鳳鳴鎮(zhèn)新建敬老院項(xiàng)目用地面積10.33畝(6887.40平方米)。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下：（1）項(xiàng)目征地拆遷10.33畝、場(chǎng)坪構(gòu)筑、堡坎砌筑工程；（2）新建住宿房17500平方米，辦公及附屬用房2500.00平方米，購(gòu)置相關(guān)設(shè)備設(shè)施；（3）給排水、供電、消防、環(huán)保、綠化等附屬工程。1.4項(xiàng)目建設(shè)有利條件 1)地域優(yōu)勢(shì)鳳鳴鎮(zhèn)位于云陽縣長(zhǎng)江南岸，與盤龍、寶坪、龍角、外郎、萬州區(qū)太安等鄉(xiāng)鎮(zhèn)接壤，與新縣城隔江相望，距新縣城僅12公里。長(zhǎng)江大橋的竣工通車，搭起了鳳鳴南北交通的高速通道。云利路、云萬南路呈東西和南北方向橫貫全境而過，是云陽與湖北利川，萬州南岸經(jīng)濟(jì)、交通連接的交匯點(diǎn)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。2)人才優(yōu)勢(shì)業(yè)主擁有一批高素質(zhì)的管理人才，共有員工81人，其中有本科學(xué)歷的15人，有專科學(xué)歷的16人；政府擁有一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)、團(tuán)結(jié)的領(lǐng)導(dǎo)班子。同時(shí)，在鳳鳴鎮(zhèn)的場(chǎng)鎮(zhèn)建設(shè)過程中，政府在設(shè)計(jì)、建筑、管理方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。3)供電條件鳳鳴鎮(zhèn)已由鳳鳴供電所向其供電，因云陽縣電網(wǎng)與國(guó)家電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，電量、電壓等都能得到保證。可滿足本項(xiàng)目建設(shè)期施工用電及入駐移民生產(chǎn)生活用電的需要。4)建筑材料供應(yīng)條件云陽新縣城10多年的開發(fā)建設(shè)，已培育了一個(gè)相對(duì)配套齊全、完善，且具一定規(guī)模的建材市場(chǎng)，與全國(guó)各大建材市場(chǎng)的供應(yīng)商都有業(yè)務(wù)聯(lián)系。因此，本項(xiàng)目建設(shè)所需鋼材、水泥、砂石等在云陽新縣城即可保證供給。5)經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件鳳鳴鎮(zhèn)位于云陽縣長(zhǎng)江南岸，與盤龍、寶坪、龍角、外郎、萬州區(qū)太安等鄉(xiāng)鎮(zhèn)接壤，由原鳳鳴、鳳橋、院莊、里市4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建制調(diào)整合并而成，是全市95個(gè)重點(diǎn)發(fā)展中心鎮(zhèn)之一；幅員129平方公里，轄20個(gè)村、4個(gè)社區(qū)，297個(gè)組，17736戶，64051人；耕地30578畝，其中田24717畝，地5861畝。近年來，在縣委、縣府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，鳳鳴鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。在城鎮(zhèn)建設(shè)方面，鳳鳴鎮(zhèn)抓住被確定為市級(jí)重點(diǎn)中心鎮(zhèn)的機(jī)遇，全面推進(jìn)集鎮(zhèn)建設(shè)。集鎮(zhèn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，功能不斷完善。場(chǎng)鎮(zhèn)面積增加到0.8平方公里，新入駐商家和單位55個(gè)，常住人口近20000人。隨著集鎮(zhèn)的不斷發(fā)展，輻射帶動(dòng)作用日益明顯，餐飲、休閑觀光、農(nóng)家樂等服務(wù)行業(yè)日漸興旺。尤其是天然綠色食品——鳳鳴野生鱔魚遠(yuǎn)近聞名，美味可口，營(yíng)養(yǎng)豐富，老少皆宜，吸引了市內(nèi)外的大批客人前來品嘗。鳳鳴鎮(zhèn)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地理優(yōu)勢(shì)，鎮(zhèn)黨委、政府緊緊圍繞縣委、縣政府“工業(yè)立縣”戰(zhàn)略，以鎮(zhèn)域現(xiàn)有工業(yè)為基礎(chǔ)，立足市場(chǎng)，優(yōu)化投資環(huán)境、搭建良好發(fā)展平臺(tái)。在毗鄰場(chǎng)鎮(zhèn)的梧桐村、陽鳳村新規(guī)劃占地1.5平方公里的工業(yè)小區(qū)。主要承接農(nóng)副產(chǎn)品加工、機(jī)械制造、服裝、玩具等行業(yè)?，F(xiàn)已完成場(chǎng)坪近300畝，水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善。重慶政通公司投資1800萬元的鳳凰包裝印務(wù)廠已落戶工業(yè)小區(qū)。目前，還有沼氣玻璃鋼項(xiàng)目、冷凍雞分割加工等多家企業(yè)正在洽談中。鳳鳴鎮(zhèn)海拔在1033米左右，氣候適宜，雨量充沛，土地肥沃，發(fā)展農(nóng)業(yè)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，一直是縣里的“米糧倉(cāng)”。近年來，全鎮(zhèn)加大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培育特色產(chǎn)業(yè)，將蠶桑作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來抓，是全縣唯一的市級(jí)蠶桑產(chǎn)業(yè)示范鎮(zhèn)，已發(fā)展2萬畝密植桑園。2008年全鎮(zhèn)養(yǎng)蠶17123多張，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值9589216元。今年，投入資金80多萬元，開展新技術(shù)培訓(xùn)，購(gòu)置方格簇、省力法養(yǎng)蠶平臺(tái)等先進(jìn)設(shè)備3000多套，100%推行小蠶共育、集中消毒、省力技術(shù)、使用方格蔟等新技術(shù)。同時(shí)積極探索蠶桑綜合利用，在桑園里套種蔬菜、養(yǎng)殖桑園雞、用蠶沙養(yǎng)魚等，提高了蠶農(nóng)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。十五期間的貧困村五同村就是通過大力發(fā)展蠶桑產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了整村脫貧，成為今天的新農(nóng)村建設(shè)示范村。鳳鳴鎮(zhèn)也是全縣的教育大鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)有高完中一所，初級(jí)中學(xué)2所，中心小學(xué)4所，共有在校學(xué)生13000多人。百年老校鳳鳴中學(xué)是江南唯一的一所高完中，占地108畝，現(xiàn)有在校學(xué)生4100人，55個(gè)教學(xué)班，教職工180人，教學(xué)成績(jī)名列全縣前茅?，F(xiàn)正申報(bào)重慶市重點(diǎn)中學(xué)。鳳鳴鎮(zhèn)具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)，境內(nèi)的彭氏宗祠以其獨(dú)特的建筑風(fēng)格被列為市級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。綜上所述，云陽縣民政局提出的云陽縣鳳鳴鎮(zhèn)新建敬老院項(xiàng)目是十分緊迫和必要的，能受到國(guó)家和地方政策的支持。我們也相信，此項(xiàng)目的建設(shè)必將得到政府有關(guān)部門的支持和幫助。1.5可行性研究的范圍及主要內(nèi)容1.5a)項(xiàng)目的總體規(guī)劃；b)公司承辦本項(xiàng)目建設(shè)的條件分析；c)主要生源預(yù)測(cè)分析；d)項(xiàng)目主要建設(shè)方案；e)項(xiàng)目環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生、節(jié)能措施；f)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；g)項(xiàng)目投資估算和效益評(píng)價(jià)。1.5a)背景及必要性分析；b)敬老院主體工程；c)給排水、供電、消防、環(huán)保、綠化等附屬工程1.6項(xiàng)目法人責(zé)任制a）目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值，實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。b)項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備，材料采購(gòu)等活動(dòng)的招投標(biāo)工作按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的規(guī)定辦理。c)項(xiàng)目在建設(shè)期間至少有一名政府負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng)。d)項(xiàng)目經(jīng)理具體行使職權(quán)按渝府發(fā)[2000]50號(hào)文件第九條規(guī)定執(zhí)行。e)建立對(duì)項(xiàng)目法人和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人的考核和監(jiān)督制度，監(jiān)督考核內(nèi)容按渝府發(fā)[2000]50號(hào)文件第十三條規(guī)定辦理。f)對(duì)項(xiàng)目法人實(shí)行獎(jiǎng)懲制度，對(duì)有功人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，因人為失誤給項(xiàng)目造成重大損失或弄虛作假，欺詐蒙瞞，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)追究法律責(zé)任。1.7總投資及資金來源本項(xiàng)目總投資為3500.00萬元，其中建筑工程費(fèi)2695.42萬元，設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)201.50萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用297.55萬元，基本預(yù)備費(fèi)255.54萬元，鋪底流動(dòng)資金50.00萬元。資金來源：申請(qǐng)中央補(bǔ)助1838.00萬元，占總投資的52.51%；市級(jí)補(bǔ)助1163.00萬元，占總投資的33.23%；自籌499.00萬元，占總投資的14.26%。1.8主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注一項(xiàng)目總用地面積6887.40(10.33畝)其中：1）建筑占地面積5000.002）附屬設(shè)施占地面積854.403）綠化用地面積1033.00二總建筑面積20000容積率2.90建筑密度72.60綠化率15.0三總投資萬元3500.00(一)建筑工程費(fèi)用萬元2695.42(二)設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)萬元201.50(三)土地征用及其它建設(shè)費(fèi)用萬元297.55(四)基本預(yù)備費(fèi)萬元255.54(五)流動(dòng)資金萬元50.00四資金使用計(jì)劃(一)2010年12月—2011年12月萬元2000.00(二)2012年1月—2012年12月萬元1500.00五技術(shù)指標(biāo)(一)建設(shè)工期月25即2010年12月—2012年12月(二)耐火等級(jí)二級(jí)(三)抗震等級(jí)六級(jí)1.9結(jié)論與建議1.9本項(xiàng)目是貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》、《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》和重慶市政府《關(guān)于進(jìn)一步做好重慶老年人優(yōu)待工作的意見》等文件精神的體現(xiàn)，對(duì)解決云陽縣老齡化社會(huì)問題、推動(dòng)老年社會(huì)福利事業(yè)的發(fā)展具有重要意義。本項(xiàng)目工程平面布局合理、建設(shè)規(guī)模適當(dāng)、建設(shè)內(nèi)容全面。項(xiàng)目建設(shè)是必要且可行的。1.91）本項(xiàng)目建設(shè)要求較高，涉及面廣，業(yè)主應(yīng)精心組織、精心設(shè)計(jì)、精心施工，確保項(xiàng)目按時(shí)、保質(zhì)、順利地完成，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。建議業(yè)主在注重項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)應(yīng)提前做好護(hù)理人員招聘和培訓(xùn)的工作，所聘人員需身體健康、責(zé)任心強(qiáng)，業(yè)主應(yīng)員工進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，并做好人才梯隊(duì)建設(shè)；業(yè)主應(yīng)建立完善的信息處理機(jī)制，摸清老年服務(wù)對(duì)象的思想動(dòng)態(tài)，認(rèn)真對(duì)待他們的個(gè)性化需求，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量、提升服務(wù)水平。2）積極爭(zhēng)取市、縣政府的支持，落實(shí)和完善在土地征用、配套資金、稅費(fèi)征繳等方面的支持政策，廣泛調(diào)動(dòng)社會(huì)各界的投資的積極性，建立符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的運(yùn)行機(jī)制。2項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目提出的背景人口老齡化是當(dāng)今世界上許多國(guó)家正在面臨或即將面臨的一個(gè)突出的社會(huì)問題。我國(guó)是世界上人口最多的國(guó)家，由于社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化科學(xué)事業(yè)的發(fā)展和計(jì)劃生育工作的推進(jìn)，人口出生率和死亡率不斷下降，老年人在總?cè)丝谥械臄?shù)量和比例不斷增加，我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)，并由此產(chǎn)生了一系列的社會(huì)問題。當(dāng)前的老齡化問題對(duì)我國(guó)傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老模式產(chǎn)生巨大的沖擊，老年人對(duì)經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)、醫(yī)療保健、生活照料和精神文明等方面需求的日益增長(zhǎng)，將直接導(dǎo)致養(yǎng)老設(shè)施的“有效需求”遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過“有效供給”。如何滿足日益增長(zhǎng)的老年福利需求、如何既減少財(cái)政支出又?jǐn)U大福利覆蓋面成為當(dāng)前各級(jí)政府必須考慮的問題，從中央到地方，社會(huì)福利社會(huì)化已成共識(shí)，大力推動(dòng)社會(huì)力量興辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已成為各級(jí)民政部門在發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)時(shí)主要采用的方式。截止2008年底，云陽縣60歲以上老年人192486人，但全縣養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)僅2個(gè)，床位數(shù)量明顯不足，且服務(wù)能力相對(duì)落后，已遠(yuǎn)不能滿足人們對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求，本項(xiàng)目在深入研究云陽縣人口老齡化現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，把握市場(chǎng)需求特點(diǎn)，通過認(rèn)真規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)，旨在為云陽縣建立一個(gè)環(huán)境好、設(shè)施齊、服務(wù)優(yōu)的高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，滿足廣大老人養(yǎng)老需求的同時(shí)為政府排憂解難，推動(dòng)云陽縣老年福利事業(yè)的快速發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)構(gòu)想匍一問世便受到各方的積極對(duì)待，縣委縣府更是密切關(guān)注，將該項(xiàng)目列為2010年云陽縣十大民心工程之一，大力推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。在各種有利因素的共同作用下，項(xiàng)目各項(xiàng)前期工作有序展開，有望于2012年前建成投入使用，項(xiàng)目建成后，將填補(bǔ)云陽縣高端養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的缺口，為眾多老年人安度晚年提供更好的去處，也為許多家庭提供老人贍養(yǎng)問題的解決渠道。目前鳳鳴鎮(zhèn)及周邊地區(qū)共有“無生活來源、無勞動(dòng)能力、無法定撫養(yǎng)人和瞻養(yǎng)人”的無依無靠五保對(duì)象133名，其中，沒有獨(dú)立生活能力，需要入院集中供養(yǎng)的孤寡孤獨(dú)人員有186人，目前集中供養(yǎng)12名，占“五?！笨?cè)藬?shù)的2.9％。全鎮(zhèn)共有孤兒17人。近年來，在市委、市政府有關(guān)部門（單位）及社會(huì)各界人士（組織）的大力支持下，縣委、政府高度重視全縣社會(huì)福利事業(yè)建設(shè)，采取切實(shí)有效措施全力加快扶貧開發(fā)進(jìn)程，著力加快社會(huì)保障體系建設(shè)，使全縣敬老院等福利事業(yè)建設(shè)得到了較快發(fā)展，但由于云陽縣屬國(guó)家級(jí)貧困縣，自然條件十分惡劣，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，地方財(cái)政非常困難，福利事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展滯后，主要表現(xiàn)在：一是云陽縣應(yīng)?！拔灞！睂?duì)象人數(shù)多，現(xiàn)有的農(nóng)村敬老院大部分始建于六、七十年代，由于年久失修，房屋陳舊不堪，屋面滲漏嚴(yán)重，大部分已成為危房；輔助用房面積小，大部分存在不同程度的安全隱患；加之由于當(dāng)初設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，面積小，床位少，入院率低。二是建筑功能落后，建筑結(jié)構(gòu)不合理，設(shè)施陳舊，水、暖、電等外網(wǎng)老化嚴(yán)重，室內(nèi)生活環(huán)境較差。三是按要求應(yīng)配備的浴室、食堂、供熱設(shè)施、污水排放處理設(shè)施、治療康復(fù)中心、娛樂中心等項(xiàng)目，或缺失，或陳舊，部分早已超過使用年限，經(jīng)常發(fā)生故障，已無維修使用的價(jià)值。四是敬老院占地面積較小，建設(shè)用地受限，狹小的占地已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足園林化院區(qū)建設(shè)發(fā)展的要求，制約了社會(huì)福利事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。五是醫(yī)療、辦公設(shè)備陳舊、落后，大部分都是六、七十年代購(gòu)置的，因年久失修，急需更新購(gòu)置。因此，云陽縣福利事業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足“五保”老人的需要，不能適應(yīng)新形勢(shì)下發(fā)展要求，已嚴(yán)重影響著社會(huì)福利事業(yè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開展，制約著云陽縣福利事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

為了更好的改善“五?！睂?duì)象的生活條件，提高其生活質(zhì)量，保證其健康快樂生活，縣人民政府根據(jù)云陽縣福利事業(yè)現(xiàn)狀和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，計(jì)劃在鳳鳴鎮(zhèn)新建1所集收養(yǎng)、收治、康復(fù)、防治為一體的多功能、社會(huì)化、開放式的敬老院，其主要工作職能是收養(yǎng)無法定撫養(yǎng)人和贍養(yǎng)人、無勞動(dòng)能力、無生活來源的孤寡老人、殘疾人、孤兒等。計(jì)劃將其建設(shè)成為一所設(shè)施齊全、功能顯著、環(huán)境優(yōu)美的示范型社會(huì)福利事業(yè)窗口單位。2.2必要性1）是著力保障和改善民生，全面建設(shè)小康社會(huì)的重要內(nèi)容黨的十七大報(bào)告指出，必須在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上，更加注重社會(huì)建設(shè)，著力保障和改善民生，努力使全體人民學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，推動(dòng)建設(shè)和諧社會(huì)。要改善民生，解決老有所養(yǎng)問題，必須構(gòu)筑社會(huì)養(yǎng)老的堅(jiān)強(qiáng)屏障。一直以來，國(guó)家積極營(yíng)造發(fā)展老齡事業(yè)的社會(huì)環(huán)境，引導(dǎo)全社會(huì)關(guān)心、支持和參與老齡事業(yè)的發(fā)展，同時(shí)充分利用市場(chǎng)機(jī)制，引導(dǎo)和扶持企事業(yè)單位為老年人提供多樣化的產(chǎn)品和服務(wù)。中央政府先后頒布實(shí)施《中國(guó)老齡工作七年發(fā)展綱要（1994—2000年）》、《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃綱要（2001—2005年）》和《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》。國(guó)務(wù)院有關(guān)部門和地方各級(jí)人民政府，分別制定本部門老齡工作行動(dòng)計(jì)劃和本地方老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。經(jīng)過不懈努力，中國(guó)的老齡事業(yè)取得了巨大的成就，但作為有著13億人口，且年均老年人口增長(zhǎng)速度保持在3%的發(fā)展中國(guó)家，中國(guó)的老齡事業(yè)還存在著諸多的問題和不足。面對(duì)日益嚴(yán)峻的人口老齡化挑戰(zhàn)，各級(jí)政府還在采取更加有效的戰(zhàn)略措施，推動(dòng)老齡事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)老年人共享經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果。云陽縣作為人口大縣，如何在老齡人口基數(shù)龐大、人口老齡化趨勢(shì)加快的形勢(shì)下保障老年人福利，促進(jìn)老齡事業(yè)發(fā)展，是該縣當(dāng)前社會(huì)發(fā)展中面臨的突出問題。為進(jìn)一步推進(jìn)全縣老年福利事業(yè)的發(fā)展，縣委縣府認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)指示，采取了一系列卓有成效的措施，大力推動(dòng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)。本項(xiàng)目的實(shí)施，將很大程度地充實(shí)云陽縣社會(huì)事業(yè)內(nèi)涵，對(duì)擴(kuò)大該縣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)模、增強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)水平、完善老年福利事業(yè)體系具有重要意義。該項(xiàng)目的實(shí)施，是切實(shí)解決“老有所養(yǎng)”這一問題，保障和改善民生的有力舉措，是真正落實(shí)“加快發(fā)展社會(huì)事業(yè)，全面改善人民生活”這一全面建設(shè)小康社會(huì)的具體要求的重要內(nèi)容。2）是多渠道解決云陽縣人口老齡化社會(huì)問題的重要探索新中國(guó)成立50年來特別是改革開放以來，我國(guó)老年人社會(huì)福利事業(yè)建設(shè)取得了巨大成就，在社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)中發(fā)揮了積極作用。但長(zhǎng)期以來，我國(guó)老齡福利由國(guó)家和集體包辦，存在資金不足、福利機(jī)構(gòu)少、服務(wù)水平較低等問題，社會(huì)化養(yǎng)老需求的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了其供應(yīng)的增長(zhǎng)，現(xiàn)有的條件已難以滿足人民群眾對(duì)福利服務(wù)的需求。為解決發(fā)展中遇到的問題，國(guó)家探索通過引導(dǎo)和發(fā)動(dòng)社會(huì)力量參與老年社會(huì)事業(yè)建設(shè)，相繼頒布的《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化的意見》、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》等政策文件，為推動(dòng)社會(huì)福利社會(huì)化掃除了障礙，明確了方向，在具體執(zhí)行中，政府通過采取公建民營(yíng)、民辦公助、政府補(bǔ)貼、購(gòu)買服務(wù)等多種形式，推動(dòng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)較快發(fā)展。通過這些措施，社會(huì)福利院、老年公寓、養(yǎng)老院、老年護(hù)理院、農(nóng)村敬老院等各種類型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)得以快速發(fā)展，為不同經(jīng)濟(jì)狀況和生活能力的老年人提供了可供選擇的養(yǎng)老場(chǎng)所。初步建成以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充的為老社會(huì)服務(wù)體系，滿足了更多老年人多樣化的養(yǎng)老服務(wù)需求。云陽縣老齡人口數(shù)量龐大，但經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，由于全縣財(cái)政資金總量較小，政府在老年社會(huì)福利事業(yè)的投入上顯得力不從心，跳出固有模式，廣泛發(fā)動(dòng)社會(huì)力量參與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)成為當(dāng)前政府解決資金瓶頸的重要途徑。本項(xiàng)目的實(shí)施，將很大程度地推動(dòng)該縣社會(huì)福利社會(huì)化的步伐，翻開該縣社會(huì)事業(yè)投資主體多元化的新篇章，通過本項(xiàng)目的樣板作用，將帶動(dòng)更多的社會(huì)力量參與云陽縣老年人社會(huì)福利事業(yè)，是多渠道解決云陽縣人口老齡化社會(huì)問題的重要探索。3）是解決部分家庭贍養(yǎng)問題，促進(jìn)云陽縣勞務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效措施勞務(wù)經(jīng)濟(jì)是云陽縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，外出務(wù)工成為該縣農(nóng)民增加收入的重要渠道。從云陽縣有關(guān)方面獲悉，僅2009年，該縣就有42萬多人外出務(wù)工，給全縣帶來高達(dá)26.5億元的勞務(wù)收入，為推動(dòng)云陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力。但伴隨著勞動(dòng)力的大量外出，相應(yīng)社會(huì)問題也隨之產(chǎn)生,如土地撂荒、空巢老人無人照顧、留守兒童缺乏關(guān)愛等。其中，空巢老人的贍養(yǎng)難題尤為突出，據(jù)相關(guān)部門對(duì)云陽縣新縣城及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近十年，云陽縣空巢家庭數(shù)量保持了年均2.3%的高速增長(zhǎng)，而且還有繼續(xù)加快的趨勢(shì)?？粘怖先舜蠖嗌眢w機(jī)能衰退、個(gè)人價(jià)值喪失，因子女照料的缺位，他們的生活變得異常艱難。比如衣食起居，在一項(xiàng)關(guān)于空巢老人的調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，近20%空巢老人感覺吃飯、洗澡、做簡(jiǎn)單家務(wù)這些問題已成為他們生活中的很大難題；再比如生病就醫(yī)，在一些地區(qū)關(guān)于“空巢老人”身體狀況的調(diào)查顯示，90%以上的老人都患有各種各樣的疾病，其中超過一半的老人至少患有一種慢性疾病，但因?yàn)闊o人照料，他們往往只能望醫(yī)心嘆；除此之外，他們社交的需求也不易得到滿足，據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，90%以上的空巢老人都希望與人交流、參與社會(huì)活動(dòng)，但由于種種原因，他們的這一需求很難被滿足。這些問題的存在，嚴(yán)重影響了外出務(wù)工人員在外工作的積極性，讓很大一部分外出務(wù)工人員面臨留在家鄉(xiāng)照料老人還是出門務(wù)工的兩難選擇，這已經(jīng)成為制約云陽縣勞務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要桎梏，要解決這一問題，必須加強(qiáng)老年人社會(huì)福利事業(yè)建設(shè)，尤其要加快配套環(huán)境好、服務(wù)質(zhì)量高的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)，本項(xiàng)目建成后，將為云陽縣提供一個(gè)生活環(huán)境好、服務(wù)水平高的養(yǎng)老好去處，有效地解決入住老人的生活困難，從而解除相關(guān)家庭的后顧之憂，進(jìn)而很大程度上消除影響云陽縣勞務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不利因素。項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)實(shí)現(xiàn)《云陽縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃基本思路》中提出的大力發(fā)展勞務(wù)經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)具有極為現(xiàn)實(shí)的意義。4）是大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)云陽經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)對(duì)我國(guó)現(xiàn)在即將來的社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)具有非常重要的意義，加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)不僅可以有效推進(jìn)我國(guó)工業(yè)化和現(xiàn)代化，還能有力提高人民生活水平和生活質(zhì)量，推動(dòng)社會(huì)主義精神文明建設(shè)。最具現(xiàn)實(shí)意義的是，加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)可以擴(kuò)大就業(yè)，保證社會(huì)安定。就業(yè)問題既是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，又是一個(gè)政治問題，直接關(guān)系到我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化的進(jìn)程，關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定?！吨泄仓醒?、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的決定》（中發(fā)﹝1992﹞5號(hào)）就提出要重點(diǎn)發(fā)展投資少、收效快、效益好、就業(yè)容量大、與經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系密切的行業(yè)。近些年，云陽縣十分重視發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)整上取得很大進(jìn)展，截止2009年底，云陽縣三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為27：31：42，成績(jī)斐然，但這離云陽縣第十五屆人民代表大會(huì)第一次會(huì)議上提出的“以做優(yōu)服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，到2011年，第三產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到35.99億元，年均增長(zhǎng)16.1％”的目標(biāo)還有一定差距。云陽縣勞動(dòng)人口數(shù)量眾多，就業(yè)壓力很大，截止2008年底，全縣城鎮(zhèn)登記失業(yè)人數(shù)31033人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率4.01%。為進(jìn)一步改變?cè)脐柧蜆I(yè)形勢(shì)，仍需加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，加快推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)需要10—15個(gè)護(hù)理人員，需要若干個(gè)后勤服務(wù)人員，直接創(chuàng)造數(shù)百個(gè)就業(yè)崗位，同時(shí)，伴隨老年人的入住，將帶動(dòng)老年用品需求的增加，間接地創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位。對(duì)緩解目前云陽縣的就業(yè)壓力具有積極的意義。本項(xiàng)目順應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向，符合加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的要求，是實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。綜合以上分析來看，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。3建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容3.1編制依據(jù)a)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(JGJ37—87)；b)《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ48—88)；c）《重慶市云陽縣城市總體規(guī)劃》2008.5；d）《重慶市云陽縣土地利用總體規(guī)劃》2007.12；e）重慶市云陽縣地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查評(píng)價(jià)分區(qū)圖；f)項(xiàng)目建設(shè)用地紅線圖。3.2確定規(guī)模的原則a)在滿足設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的前提下，充分利用土地面積的原則。b)既要滿足高起點(diǎn)，現(xiàn)代化，適應(yīng)市場(chǎng)需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，又要盡量減少投資，提高項(xiàng)目的綜合效益的原則。c）方便居住、消費(fèi)人流的通行和消防疏散安全的原則。d）與項(xiàng)目附近風(fēng)景綠地相協(xié)調(diào)的原則。3.3建設(shè)規(guī)模云陽縣鳳鳴鎮(zhèn)新建敬老院項(xiàng)目用地面積10.33畝(6887.40平方米)。3.4主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下：（1）項(xiàng)目征地拆遷10.33畝、場(chǎng)坪構(gòu)筑、堡坎砌筑工程；（2）新建住宿房17500平方米，辦公及附屬用房2500.00平方米，購(gòu)置相關(guān)設(shè)備設(shè)施；（3）給排水、供電、消防、環(huán)保、綠化等附屬工程。4項(xiàng)目選址4.1場(chǎng)址概況本項(xiàng)目選址在云陽縣鳳鳴鎮(zhèn)院莊社區(qū)5組。云陽縣位于重慶市東部，三峽工程庫(kù)區(qū)腹心地帶。長(zhǎng)江由西向東橫穿而過，境內(nèi)流程68.1公里。順江而上西至重慶市區(qū)359公里，距萬州區(qū)水路23公里、陸路41公里。鳳鳴鎮(zhèn)位于云陽縣長(zhǎng)江南岸，與盤龍、寶坪、龍角、外郎、萬州區(qū)太安等鄉(xiāng)鎮(zhèn)接壤，與新縣城隔江相望，距新縣城僅12公里。長(zhǎng)江大橋的竣工通車，搭起了鳳鳴南北交通的高速通道。云利路、云萬南路呈東西和南北方向橫貫全境而過，是云陽與湖北利川，萬州南岸經(jīng)濟(jì)、交通連接的交匯點(diǎn)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。4.2場(chǎng)址建設(shè)條件4.2.1場(chǎng)地概況a）地形地貌云陽屬喀斯特地貌，長(zhǎng)江由西向東中分縣境。地形近似以東南西北為頂點(diǎn)的菱形，南、北高，中部底，由南、北向中間傾斜。嶺谷地貌明顯,以山地為主，兼有谷、丘，山高、谷深、坡陡，群山巍峨，呈現(xiàn)出“一山二嶺一槽”、“一山三嶺兩槽”或“一山一嶺、嶺谷交錯(cuò)”的地貌特征。境內(nèi)海拔最高1009米，最低139米（長(zhǎng)江出境處），海拔高低懸殊870米。項(xiàng)目擬選在云陽縣鳳鳴鎮(zhèn)院莊社區(qū)5組，地址區(qū)域?qū)俅|平行嶺谷構(gòu)造，中淺切割河谷低山丘陵地貌。地形北高南低，西面為運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，東、北面為林地，場(chǎng)地規(guī)則。場(chǎng)址內(nèi)有耕地、魚塘林木及農(nóng)戶房舍，居住人員約20余人。為使工程項(xiàng)目盡快開工建設(shè)，目前準(zhǔn)備對(duì)建設(shè)區(qū)內(nèi)的土地正在征用，房屋及人員正在開展前期摸底。b）地質(zhì)構(gòu)造云陽縣地處四川盆地東部邊緣的丘陵向山地過渡帶。受華瑩山-方斗山弧形褶皺體系和大巴山斷褶皺帶控制，地質(zhì)構(gòu)造以褶皺為主，斷裂規(guī)模很小。項(xiàng)目區(qū)域構(gòu)造位于七曜山背斜之次級(jí)構(gòu)造黃柏溪向斜北東端，趕場(chǎng)向斜東南部近傾沒帶，地層微傾西南，傾角5—10度，地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，未見斷層及破碎帶，無滑坡崩塌等不良地質(zhì)現(xiàn)象。c）工程地質(zhì)區(qū)域內(nèi)出露地層為第四系崩坡積物和殘坡積物，下側(cè)為三疊系中統(tǒng)巴東組的泥質(zhì)灰?guī)r，巖性以粉質(zhì)粘土為主，呈可塑——硬塑狀，含風(fēng)化巖屑及碎塊，下伏為泥巖、泥巖夾粉紅色砂巖，礫石膠結(jié)層厚2—4m，礫砂層5—7m，下伏基巖為長(zhǎng)石砂巖。d）水文地質(zhì)區(qū)域內(nèi)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，根據(jù)巖性結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，斜坡地帶可分為基巖風(fēng)化裂隙和松散層孔隙水?；鶐r風(fēng)化裂隙水主要分布在斜坡陡坎下風(fēng)化裂隙密集區(qū)，該區(qū)偷稅性能好，具有接受坡面徑流水的補(bǔ)給條件，為地下水富水帶；一般風(fēng)化裂隙發(fā)育區(qū)因不具備補(bǔ)給匯流條件而地下水貧乏，或不含地下水；區(qū)內(nèi)泥巖不含地下水，為相對(duì)隔水層。松散層孔隙水主要分布在谷坡平臺(tái)的松散層中，碎塊石土孔隙具有含水和透水的功能，即可接收降雨和地表水的入滲補(bǔ)給，又為地下水的徑流提供了通道，下伏泥巖為隔水層，亦為含水層地板。松散層孔隙水的富集區(qū)主要分布谷坡中下部崩坡積層與殘破積層基礎(chǔ)帶的塊石土中，谷坡中上部塊石土中不含地下水。e）地震情況根據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》，云陽縣地震烈度≤Ⅵ度，本工程按Ⅵ度設(shè)防。4.2.2氣象資料云陽地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，日照充足，夏季炎熱，冬季暖和，多伏旱多秋雨，立體氣候顯著。

a）日照

云陽境內(nèi)日照時(shí)數(shù)較長(zhǎng)，光能、風(fēng)能資源比較充足，能滿足各種農(nóng)作物生長(zhǎng)期光合作用的需要。1993～2000年，年平均日照時(shí)數(shù)1367.6小時(shí)，最多年1626.6小時(shí)，最少年1171.5小時(shí)。年均日照率31%，最多年37%，最少年26%，全年日照最多時(shí)段在4～10月，其中7、8兩月日照時(shí)數(shù)最長(zhǎng)。

2001～2004年，年均日照時(shí)數(shù)1497.3小時(shí)，最多年1549.8小時(shí)，最少年1451.4小時(shí)。年均日照率34%，年最多日照率35%，年最少33%。月均日照時(shí)數(shù)最多的是7月，261.3小時(shí)，月均日照率高達(dá)61%；月均日照時(shí)數(shù)最少是12月，只有28.4小時(shí)，月均日照率僅為9%。

b）氣溫

據(jù)縣氣象局統(tǒng)計(jì)，云陽1993～2000年均氣溫18.4℃。其中最高年均19.1℃，最低年均17.7℃。8月最熱，月均氣溫28.6℃；1月最冷，月均氣溫7.8℃；年溫差20.8℃。年極端最高氣溫42.9℃，出現(xiàn)在1994年8月5日；極端最低氣溫出現(xiàn)在1998年1月21日，為-0.6℃。

立體氣候特征顯著云陽氣溫隨海拔高度不同而變化。地處河谷海拔較低的云陽鎮(zhèn)年均氣溫19℃，地處海拔1050米的大陽氣象站，年均氣溫13.6℃，兩地年均氣溫相差達(dá)5.0℃以上。

c）降水

云陽雨量充沛，但各地各年各月各季之間分布不均，差異很大。1993～2000年，年均降水量1104.3毫米。2001～2004年，平均降小量1165.8毫米，最多年達(dá)1499.5毫米，出現(xiàn)在2003年。月最多降水量達(dá)321.5毫米，出現(xiàn)在2003年9月；月最少降水量不到10毫米。夏季占全年降水量的48.8%，春季占25.4%，秋季占22.4%，冬季僅占3.4%。

由于地形、地勢(shì)和大氣環(huán)流的影響，云陽降水最多的地區(qū)多在大山系的南側(cè)，中部河谷地區(qū)降雨量較少。地處大山南側(cè)的大陽，年均降水量達(dá)1586.5毫米，而地處中部河谷地區(qū)的紅獅，年均降水量只有937.8毫米，兩地相差648.7毫米。云陽降雨強(qiáng)度夏季最大，冬季最小。2001年7月1日至15日，連續(xù)三次暴雨降水達(dá)419.7毫米。特別是7月1日至5日的強(qiáng)降雨達(dá)354.1毫米，為云陽氣象記錄中所少有。4.2.3城鎮(zhèn)規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)條件云陽縣是三峽庫(kù)區(qū)山區(qū)移民搬遷大縣，全縣總?cè)丝诩s132萬，因三峽工程興建，全縣動(dòng)遷人口超過17萬，綜合實(shí)物淹沒指標(biāo)占重慶市的1/8，相當(dāng)于湖北省的總和，是庫(kù)區(qū)除萬州之外的第一移民大縣?！笆濉逼陂g，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)10.9%，2005年全縣GDP達(dá)到43.3億元，比2000年接近翻一番，人均GDP達(dá)到4285元。固定資產(chǎn)投資123億元，相當(dāng)于“九五”的3倍，年均增長(zhǎng)24%，高出計(jì)劃11.4個(gè)百分點(diǎn)。全口徑財(cái)政收入達(dá)到2.23億元，年均增長(zhǎng)12.99%，比預(yù)期目標(biāo)高3.99個(gè)百分點(diǎn)。農(nóng)民人均純收入2223元，年均增長(zhǎng)8.3%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比由2000年的42.3∶33.7∶24.0調(diào)整到2005年的31.1∶33.3∶35.6。社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到18.2億元，年均增長(zhǎng)12.2%，比計(jì)劃高0.9個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.8%以內(nèi)。城鎮(zhèn)化率達(dá)到26.78%。年均人口自然增長(zhǎng)率為4.81‰。4.2.4公用設(shè)施社會(huì)依托條件“十五”期間，科技對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到40.2%，比“九五”末提高了10.2個(gè)百分點(diǎn)。五年共籌集教育資金4.5億元，建成校舍73萬平方米，排除中小學(xué)危房17.4萬平方米，順利通過市政府“兩基”評(píng)估驗(yàn)收，35所移民遷建公司和6個(gè)教育單位如期搬遷，云安中學(xué)成功改制為民辦公助的外國(guó)語實(shí)驗(yàn)公司。衛(wèi)生事業(yè)完成投資7500萬元，縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院等15家衛(wèi)生單位實(shí)現(xiàn)整體搬遷，城鄉(xiāng)醫(yī)療條件明顯改善，農(nóng)村初級(jí)衛(wèi)生保健達(dá)標(biāo)，突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急機(jī)制逐步完善。文化體制改革進(jìn)展順利，文化事業(yè)不斷發(fā)展。建成渝東一流的體育場(chǎng)。廣播電視人口覆蓋率達(dá)98%，比“九五”末提高3個(gè)百分點(diǎn)。移動(dòng)電話新增7.5萬戶，固定電話新增12.3萬門，電話普及率達(dá)到23.9%，超計(jì)劃15.7個(gè)百分點(diǎn)。4.2.5交通運(yùn)輸條件鳳鳴鎮(zhèn)位于云陽縣長(zhǎng)江南岸，與盤龍、寶坪、龍角、外郎、萬州區(qū)太安等鄉(xiāng)鎮(zhèn)接壤，與新縣城隔江相望，距新縣城僅12公里。長(zhǎng)江大橋的竣工通車，搭起了鳳鳴南北交通的高速通道。云利路、云萬南路呈東西和南北方向橫貫全境而過，是云陽與湖北利川，萬州南岸經(jīng)濟(jì)、交通連接的交匯點(diǎn)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。4.2.6施工條件需要該工程建筑材料運(yùn)輸、人員進(jìn)出可通過已修建好的場(chǎng)鎮(zhèn)道路及周圍的支路。施工用電、用水來自于原鳳鳴鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)現(xiàn)有供電、供水設(shè)施，工程區(qū)排水設(shè)施較完善，排水通暢，工程場(chǎng)地和地基穩(wěn)定性較好，不需對(duì)地基進(jìn)行特殊處理。該工程施工條件較好。施工所需塊、片、料石均可就近或集中開采，建筑材料儲(chǔ)量豐富，能滿足工程。5原材料供應(yīng)及施工設(shè)備5.1原材料供應(yīng)本工程建設(shè)涉及原材料供應(yīng)主要是水泥、石料、砂、鋼材。以上石料可在工程區(qū)附近開采，水泥、砂、鋼材，均可在云陽縣城購(gòu)買。工程施工原材料由工程承包單位自行解決。本項(xiàng)目主要建材及供應(yīng)商詳見表5-1。表5-1部分物料供應(yīng)表序號(hào)名稱供應(yīng)商或來源地1水泥云陽縣故陵水泥廠2河沙縣內(nèi)3塊石縣內(nèi)4碎石、片石縣內(nèi)5鋼材縣內(nèi)6升降機(jī)縣內(nèi)7電器重慶整流設(shè)備廠8燈具海星燈具電器公司9電纜、電線揚(yáng)州光明電纜公司5.2原材料運(yùn)輸原材料運(yùn)輸主要由陸路汽車運(yùn)輸。目前施工區(qū)道路與新縣城道路相通，本地社會(huì)貨運(yùn)車輛充裕；項(xiàng)目建設(shè)中原材料運(yùn)輸能得到可靠保障。項(xiàng)目建設(shè)所需原材料運(yùn)輸條件方便。在湖北等外省地購(gòu)進(jìn)的原材料，可先由廉價(jià)的長(zhǎng)江航道運(yùn)至云陽碼頭，然后通過公路運(yùn)輸運(yùn)至生產(chǎn)場(chǎng)地。5.3施工設(shè)備工程施工中，施工機(jī)械設(shè)備主要需使用挖掘機(jī)、起重機(jī)、空壓機(jī)及工程裝卸車輛等。項(xiàng)目采用招標(biāo)承包方式，這些施工設(shè)備由具有施工能力的建設(shè)承包單位自行解決。6工程建設(shè)方案6.1設(shè)計(jì)依據(jù)及原則6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)a)建設(shè)方提供的1:500用地紅線圖以及地形圖；b)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范；c)項(xiàng)目業(yè)主提出的建設(shè)要求；d)場(chǎng)地地形、工程地質(zhì)、給排水、供電等條件；e)項(xiàng)目建設(shè)的用地紅線圖。6.1.2設(shè)計(jì)原則a)充分利用地形、合理進(jìn)行布置、降低工程造價(jià)。b)功能分區(qū)明確，交通流線簡(jiǎn)捷方便。c)消防、疏散設(shè)計(jì)應(yīng)滿足《民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ48—88)d)堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)配套建設(shè)各項(xiàng)設(shè)施。e)貫徹環(huán)保、安全衛(wèi)生、綠化、消防、人防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。6.2總圖6.2.1總平面布置a)場(chǎng)地現(xiàn)狀鳳鳴鎮(zhèn)敬老院位于云陽縣鳳鳴鎮(zhèn)院莊社區(qū)5組，敬老院坐東朝西而建，西面為街道，東、北面為林地，場(chǎng)地規(guī)則。b)總平面布置按照上述設(shè)計(jì)原則，根據(jù)用地紅線內(nèi)地形、地質(zhì)、環(huán)境條件，敬老院坐南朝北而建，布置在長(zhǎng)60米，寬45米的矩形地帶。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)為2幢樓。平面呈等腰梯型，每幢設(shè)兩個(gè)單元各8層，高24m，每層設(shè)9套不同面積的住房，共174套。6.3工程方案6.3.1《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(JGJ37—87)表6—1主要建構(gòu)筑物一覽表單位：米/平方米序號(hào)建筑名稱底層建筑尺寸建筑面積建筑層高層數(shù)火災(zāi)類別結(jié)構(gòu)形式備注1敬老院40*30530034丙框架1棟2福利院50*25500034丙框架1棟3孤兒院40*60970034丙框架1棟4辦公及附屬用房20*25250035丙框架1棟合計(jì)200006.3.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)a)該工程結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)，工程建筑按6級(jí)抗震設(shè)防?？蚣芙ㄖA(chǔ)可采用人工挖孔樁，樁底宜位于中風(fēng)化巖層，框架柱、梁斷面尺寸待施工設(shè)計(jì)階段確定，樓面為現(xiàn)澆鋼筋砼板，屋面為現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板，內(nèi)外墻采用加氣砼磚及頁巖磚。磚混建筑基礎(chǔ)為條石基礎(chǔ)或磚基礎(chǔ)，樓面為預(yù)制砼空心板，屋面為現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板，內(nèi)外墻采用頁巖磚。b)根據(jù)《中國(guó)地震基本烈度區(qū)劃分圖》，該工程建筑場(chǎng)地地震基本烈度：６度，設(shè)防烈度：６度。c)荷載取值：上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.5KN/m2d)主要結(jié)構(gòu)材料：①混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C20～C50②磚砌體和砂漿強(qiáng)度等級(jí)：MU10；M5～M7.5。③鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件：選用國(guó)標(biāo)圖集。④鋼筋：選用熱軋HPB235級(jí)鋼筋fy=210N/mm2，HRB335級(jí)CRB550級(jí)(用于板鋼筋)e)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)6.3.6交通與疏散項(xiàng)目建設(shè)區(qū)地理位置適中，與外界聯(lián)系方便。道路與場(chǎng)鎮(zhèn)道路相連，能很好滿足場(chǎng)內(nèi)外人流、物流交通疏散等要求。6.3.7主要建筑工程設(shè)計(jì)敬老院是項(xiàng)目的主要建筑，敬老院共四層，采用具有土家風(fēng)味的碼頭墻屋頂，讓敬老院更具有人文化，顯得簡(jiǎn)捷、明快。通過對(duì)建設(shè)地塊周邊環(huán)境的分析以及當(dāng)今建筑趨勢(shì)，采用現(xiàn)代建筑的處理手法，使整個(gè)建筑布置有序，而不失變化，融入周邊環(huán)境中，空間體量、立面造型追求個(gè)性化處理，注重立面的通透性，讓建筑充滿陽光感，外窗面盡量加大。屋頂采用斜坡加碼頭墻屋頂，使建筑富于個(gè)性及土家風(fēng)格，同時(shí)也使建筑統(tǒng)一成一整體。建筑色彩主要用淺暖色系：白色為主突出一種簡(jiǎn)潔明快的建筑風(fēng)情，同時(shí)輔以咖啡色，玻璃采用無色透明玻璃。6.3.8環(huán)境景觀景觀設(shè)計(jì)采用自由式的設(shè)計(jì)手法，綠化采用隨交通線路自由布置方式。重點(diǎn)處理高低臺(tái)地的放坡斜面，體現(xiàn)山地景觀特色。在適當(dāng)位置設(shè)置水池、花池、小品等，并根據(jù)景觀視線分析，在道路兩側(cè)種植行道樹、空地處種植花草，使一年四季均有良好的觀賞價(jià)值，創(chuàng)造項(xiàng)目?jī)?nèi)部宜人的環(huán)境景觀。6.3.9燈飾工程敬老院內(nèi)燈飾工程設(shè)計(jì)充分考慮場(chǎng)地內(nèi)地形特點(diǎn)，采用垂直照明和水平照明相結(jié)合的方式，重點(diǎn)裝飾檔土墻、自然放坡、草坪、行道樹等景觀敏感點(diǎn)，使敬老院內(nèi)的夜間景觀滿足照明要求的同時(shí)，還起到美化環(huán)境、突出空間層次感的作用。7公用系統(tǒng)7.1給排水7.1.1a)建設(shè)方提供的相關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。b)國(guó)家現(xiàn)行的給排水設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。GB50013-2006室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范7.1.2a)新建項(xiàng)目室內(nèi)給排水系統(tǒng)。b)新建項(xiàng)目室內(nèi)消防系統(tǒng)。c)新建項(xiàng)目室外給排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。7.1.3a)水源、水壓采用鳳鳴場(chǎng)鎮(zhèn)自來水，市政供水壓力大于0.45Mpa，能滿足居民生產(chǎn)、生活及消防供水需求。b)水質(zhì)工廠采用場(chǎng)鎮(zhèn)自來水，其水質(zhì)滿足生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足一般生活用水水質(zhì)要求，對(duì)用水水質(zhì)有特殊要求的情況采用自行處理措施。c)水量1)用水量標(biāo)準(zhǔn)：生活用水：432L/人·日K=1.6綠化、道路澆灑：2L/m2.次2)用水量表表7—1用水量估算表序號(hào)用水名稱用水量(m3)備注小時(shí)最大(m3/h)晝夜(m3/d)全年(m3/a)1生活用水1260180002綠化、道路澆灑3.63610800小計(jì)15.696288003未預(yù)見水量1.261800小計(jì)x10%4合計(jì)16.8102301033設(shè)計(jì)最大小時(shí)用水量q=20m3/hd)給水技術(shù)要求1)新建敬老院水源由原鳳鳴鎮(zhèn)場(chǎng)鎮(zhèn)給水管引入，引入管兩條，管徑為DN150mm2)敬老院給水管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活與消防給水合一制，管網(wǎng)呈環(huán)狀敷設(shè)，管徑為DN150mm，管道覆土深度大于0.70m；單體建筑給水從敬老院3)對(duì)獨(dú)立用戶裝設(shè)水表計(jì)量水量，以利管理考核和節(jié)能。e)管材室外給水采用鋼絲骨架增強(qiáng)聚乙烯復(fù)合塑料管，電熱熔連接。7.1.a)排水量1)生活污水：排水量按給水量的90%計(jì),每天約95m32)雨水量：采用重慶市暴雨強(qiáng)度公式，即：q=2822（1+0.775lgp）/（t+12.8p0.076）0.77（升/秒·公頃）其中P=3年，地面逕流系數(shù)取0.65。重現(xiàn)期取2年，集雨時(shí)間取5分鐘，則q=293L/S.ha。雨水管管徑按公式Q=ψqF計(jì)算，綜合徑流系數(shù)ψ取0.75，F(xiàn)為集雨面積（公頃）計(jì)算：Q=0.75×293×0.8351=183.5L/S。雨水排出管徑DN400，采用UPVC排水管道。b)室外排水技術(shù)要求1)室外排水為生活污水與雨水分流制，系統(tǒng)由暗管組成。2)室外雨水根據(jù)敬老院地形坡度，分片區(qū)就近接入敬老院外雨水系統(tǒng)。3)生活污水排入敬老院污水系統(tǒng)，主干管DN300mm，經(jīng)敬老院4)敬老院雨水、生活污水排水管采用高密度螺旋纏繞管，專用管件連接，聚胺脂密封膠密封。7.1.5室內(nèi)給水a(chǎn))室內(nèi)給水為生活、生產(chǎn)與消防分流制。b)室內(nèi)給水管沿墻、柱架空敷設(shè)。c)各單體建筑進(jìn)戶均裝水表計(jì)量,由室外環(huán)狀給水管引入。d)開水供應(yīng)采用電加熱開水器分散設(shè)置。供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：3L/人·班。e)室內(nèi)生活、生產(chǎn)給水管均采用鋼塑復(fù)合管，專用管件連接。7.2采暖、通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)7.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)a)設(shè)計(jì)依據(jù)1)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）2)《民房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（109-2008）3)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）4)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）5)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50-052-2006）6)建筑、總圖專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及書面資料。7)項(xiàng)目業(yè)主提出的通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)的要求。7.2.2項(xiàng)目處于非集中采暖地區(qū)。7.2.所在地區(qū)自然氣象條件(見表7-2)b)室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)分別見表7-3表7-2空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)表序號(hào)建筑名稱室內(nèi)溫度(℃)相對(duì)濕度(%)夏季冬季夏季冬季1敬老院20±320±360±5%50±5%表7-3室外氣象參數(shù)(重慶市萬州區(qū))序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1本地區(qū)氣象臺(tái)位置北緯(°)31°東經(jīng)(°)108.4°海拔m259.12室外計(jì)算干球溫度采暖℃4通風(fēng)冬季7夏季33空調(diào)冬季2夏季36.43夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度℃28.34室外計(jì)算相對(duì)濕度冬季最冷月月平均%83夏季最熱月月平均805室外計(jì)算風(fēng)速冬季平均m/s0.6夏季平均0.66主導(dǎo)風(fēng)向及頻率冬季C44%N11%夏季C39%N7%7大氣平均壓力冬季hPa1000.9夏季982.1注：其它城市依當(dāng)?shù)貧庀笈_(tái)(站)提供資料為準(zhǔn)。c)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能見表7-4圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系統(tǒng)K值。表7-4圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)K值(W/m2·℃)序號(hào)教室或房間名稱屋頂或頂棚外墻內(nèi)墻和樓板備注1計(jì)量室≤0.7≤1.0≤1.0工藝性空調(diào)外窗為雙層塑鋼玻璃窗，外門為保溫門。7.2.凡風(fēng)管穿越防火墻、機(jī)房隔墻及樓板處均設(shè)當(dāng)煙氣溫度達(dá)到70℃能自行熔斷的防火閥，風(fēng)管采用不燃材料板材。7.3電氣7.3GB50034-2004建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50052-95供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-9410kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50055-93通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范2000年局部修訂GB500217-94電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50116-98火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范敬老院面圖及有關(guān)專業(yè)提供的資料；7.3.2應(yīng)急電源系統(tǒng)照明配電系統(tǒng)防雷接地及安全保護(hù)系統(tǒng)電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.3.3本工程建筑類別為二類，所有用電負(fù)荷為二級(jí)，根據(jù)本工程性質(zhì)，直接由市政電網(wǎng)引入，低壓系統(tǒng)電壓等級(jí)為～220V/380V。敬老院走道、樓梯間設(shè)自帶電池的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈，應(yīng)急時(shí)間不小于40分鐘。7.3.4低壓配電設(shè)備選用GCL型固定分隔式開關(guān)柜，變電設(shè)備選用SC10型帶IP4x保護(hù)外殼、冷卻風(fēng)機(jī)、溫控箱式干式變壓器。7.3.5電能計(jì)量采用高供高計(jì)方式。無功補(bǔ)償采用低壓自動(dòng)補(bǔ)償裝置，在變配電所集中補(bǔ)償。7.3.6應(yīng)采用配有保護(hù)燈罩的熒光燈具，室內(nèi)外照明選用發(fā)光效率高、現(xiàn)色性好、壽命長(zhǎng)、色溫相宜的光源。燈具配用眩光小的節(jié)能燈具，主要場(chǎng)所節(jié)能燈采用功率因數(shù)高、減少頻閃和噪音的電子鎮(zhèn)流器。敬老院采用高效熒光燈具，由蹺板開關(guān)分散就地控制。照明燈具均自帶補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)達(dá)到0.9。樓梯口、走廊設(shè)應(yīng)急疏散照明，采用自帶蓄電池的燈具。主要出入口及通道設(shè)置疏散指示燈具。7.3.7敬老院線路采用鎧裝電纜及電纜溝埋地敷設(shè)。過道路處穿弱電線路穿鋼管埋地敷設(shè)。道路照明采用高桿鈉燈，其線路穿管埋地敷設(shè)。10.3.8變配電靠近用電負(fù)荷中心，選用SC10型低損耗節(jié)能型變壓器，并設(shè)置無功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，可減少線路損耗、變壓器損耗和無功損耗，從而節(jié)省能源。而且可減少輸電線路的有色金屬消耗，節(jié)省投資。照明燈具采用高效節(jié)能的金屬鹵化物燈具和節(jié)能型熒光燈，分別采用分區(qū)集中控制和分散控制，不僅可提高工作區(qū)照度，獲得較高的照明質(zhì)量，而且可降低能耗。7.3.9a)建筑防雷及接地本工程屬三級(jí)防雷建筑。敬老院用25×4鍍鋅扁鋼設(shè)暗裝避雷帶，屋頂設(shè)不大于20m×20m或24m×16m避雷網(wǎng)格，利用柱內(nèi)主筋作防雷引下線，利用金屬屋面作為接閃器，利用結(jié)構(gòu)鋼柱作防雷引下線。屋頂所有突出屋面的金屬體和構(gòu)筑物應(yīng)與避雷帶電氣連接。本工程采用綜合接地系統(tǒng)，防雷引下線利用建筑物柱內(nèi)主筋(或鋼柱)，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地系統(tǒng)根據(jù)建筑物的不同，工頻電阻R<1Ω及R<4Ω。b)強(qiáng)電安全低壓配電設(shè)備采用氧化鋅避雷器作過電壓保護(hù)，配電系統(tǒng)接地采用TN-C-S制。插座回路采用漏電保護(hù)開關(guān)，建筑內(nèi)所有金屬設(shè)備外殼、金屬管道、金屬構(gòu)件等均可靠接地，并作等電位聯(lián)接。c)為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在變壓器低壓測(cè)、重要設(shè)備供電配電箱、由室外引入室內(nèi)的電力線路等入口配電箱設(shè)電涌保護(hù)器。d)本工程采用共用接地裝置，以建筑物、構(gòu)筑物的金屬體、結(jié)構(gòu)鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，其接地電阻不大于1歐。e)～220V/380V低壓系統(tǒng)接地型式采用TN-S、TN-C-S系統(tǒng)，TN-C-S系統(tǒng)電源入戶作重復(fù)接地，其工作零線和保護(hù)地線在接地點(diǎn)后嚴(yán)格分開。一切電氣設(shè)備外殼均接地。f)本工程采用總等電位連接，將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、進(jìn)線總管、建筑金屬構(gòu)件進(jìn)行連接。8環(huán)境保護(hù)及職業(yè)安全衛(wèi)生8.1設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》(1989年)；中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》(1987年)；《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》(2002年)；《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染防治法》2005年4月；《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》1996年10月；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》253號(hào)令。GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》，執(zhí)行二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；8.2設(shè)計(jì)原則8.2.1認(rèn)真貫徹國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，堅(jiān)持污染物治理與主體工程“三同時(shí)”的原則；8.2.2嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度，即環(huán)境治理設(shè)施與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。8.2.3環(huán)境保護(hù)應(yīng)堅(jiān)持預(yù)防為主，防治結(jié)合，使環(huán)境能夠可持續(xù)發(fā)展。8.2.4污染物治理遵循環(huán)境效益、社會(huì)效益相結(jié)合的原則，通過針對(duì)性的治理，達(dá)到國(guó)家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)；8.2.5設(shè)計(jì)中貫徹“總量控制”的原則。8.3設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)針對(duì)敬老院生的所有污染源、污染物進(jìn)行治理。8.4項(xiàng)目建設(shè)可能對(duì)環(huán)境的不良影響8.4.1大氣污染大氣污染源主要是廚房油煙氣，污染物在空氣中濃度達(dá)到一定程度后將影響附近居民的生活環(huán)境。8.4.2水污染污廢水主要是餐飲廢水、生活污水（洗浴污水和糞便污水）。餐飲廢水主要污染因子為動(dòng)植物油、有機(jī)物、有機(jī)氮、有機(jī)磷等。生活污水主要污染因子為懸浮物、有機(jī)物（COD、BOD5）、氮、磷等。由于排放的污水性質(zhì)較單一，只要采取相應(yīng)的常規(guī)治理措施即可。8.4.3噪聲污染噪聲主要由社會(huì)公共噪聲和交通噪聲組成，應(yīng)采取措施達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn)：晝間60dBA、夜間50dBA。8.4.4固體垃圾固體垃圾主要由建材廢棄物和生活垃圾構(gòu)成，主要組成物質(zhì)為：磚瓦碎塊及食物垃圾。日產(chǎn)生垃圾量約0.3—0.6噸。垃圾在堆存中易腐爛變質(zhì)，孳生蚊蠅，影響施工區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。8.4.5生活污水a(chǎn))水質(zhì)水量擬建項(xiàng)目生活污水最高日排放量為190m3，年排放量為28500m3/a。生活污水中主要污染物及其濃度約為：COD300mg/L、BOD5180mg/L、SS200mg/L、氨氮30mg/L。在敬老院污水處理站，處理達(dá)標(biāo)后排入城市管網(wǎng)。b)處理工藝糞便污水采取厭氧好氧生物濾池法，設(shè)格柵、沉淀池、生物濾池處理系統(tǒng)，出水經(jīng)過臭氧或氯消毒后達(dá)標(biāo)排放。餐飲廢水可采用小型隔油池予以處理，池內(nèi)設(shè)計(jì)水流速度：0.002—0.01m/s。洗浴污水：將廠區(qū)洗浴污水收集集中后，通過中水處理系統(tǒng)處理，用來沖廁所和作綠化用水。生活污水處理工藝流程。達(dá)標(biāo)排放過濾設(shè)備氣浮設(shè)備沉淀池隔油調(diào)節(jié)池沉淀設(shè)備生活廢水達(dá)標(biāo)排放過濾設(shè)備氣浮設(shè)備沉淀池隔油調(diào)節(jié)池沉淀設(shè)備生活廢水c)排污口的設(shè)計(jì)按重慶市環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定設(shè)置并歸整排污口，安裝統(tǒng)一的標(biāo)志牌。廢水處理后的排放口設(shè)置流量在線監(jiān)測(cè)裝置，本項(xiàng)目生產(chǎn)廢水和生活污水分別處理達(dá)標(biāo)后采用一個(gè)排污口外排到城市排水管網(wǎng)。8.5其它處理措施8.5.1噪聲處理充分利用地形和建筑物的屏蔽作用，合理進(jìn)行平面布置及綠化設(shè)計(jì)。室內(nèi)天棚和墻面應(yīng)作吸聲減噪處理?？諝鈩?dòng)力性噪聲設(shè)備可加裝消聲器和隔振裝置，同時(shí)可考慮以低噪聲設(shè)備代替高噪聲設(shè)備，以減小噪聲污染。8.5.2垃圾處理區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾庫(kù)以集納垃圾，然后及時(shí)將垃圾運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)處理。固體垃圾采用分類法將可回收物質(zhì)回收利用，對(duì)無回收價(jià)值的廢物送至城市垃圾處理場(chǎng)經(jīng)破碎、壓縮等預(yù)處理后填埋或焚燒處理。8.5.3本項(xiàng)目綠化布置以地面綠化為主，使建筑造型與周圍的環(huán)境協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。建筑物周圍以庭蔭樹、高大喬木及灌木覆蓋，高低錯(cuò)落、疏密有致，創(chuàng)造一種舒適、優(yōu)美的工作環(huán)境。8.5.4施工中環(huán)境保護(hù)該工程施工過程中，機(jī)械設(shè)備噪聲和施工中粉塵對(duì)周圍人群和環(huán)境會(huì)造成污染。因此施工中對(duì)產(chǎn)生噪聲較大的設(shè)備需加隔振裝置，對(duì)粉塵擬采用噴水除塵。8.6綠化設(shè)計(jì)本項(xiàng)目綠化面積為1033m2，綠地率15.08.7環(huán)境保護(hù)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及定員環(huán)保工作由政府主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭，專人負(fù)責(zé)，其職責(zé)為污染物治理的日常管理，定期匯集治理監(jiān)測(cè)結(jié)果，制定環(huán)保發(fā)展規(guī)劃，向全體住戶宣傳教育環(huán)保知識(shí)等。為對(duì)各工序排污的管理，控制排污量，建設(shè)工程完成后必須建立監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)，購(gòu)置相應(yīng)設(shè)備，并有一套完善的監(jiān)測(cè)制度。8.8環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析該項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中的污染物主要為生活污水和固體廢棄物，工程在建設(shè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保，“三同時(shí)”管理制度及《環(huán)境影響報(bào)告書》制度。處理好生產(chǎn)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，避免對(duì)周圍環(huán)境造成不利影響。煙塵、污廢水、噪聲、固體廢棄物分別執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297—1996）、《城市污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—96）、《城鎮(zhèn)垃圾農(nóng)用控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB8172—87）。該項(xiàng)目在建設(shè)生產(chǎn)中只要認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響。8.9環(huán)境保護(hù)投資估算環(huán)?？偼顿Y為3萬元。其中廢氣處理設(shè)施0.5萬元、污廢水處理部分1萬元、噪聲0.2萬元、綠化1.3萬元。（注：以上各費(fèi)用包含土建，除污廢水處理單計(jì)外，其余各項(xiàng)已包含在各工程子項(xiàng)費(fèi)用中）。9消防9.1設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016--2006；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95（2001年版）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005；地方各級(jí)主管部門頒布的消防法規(guī)、法令敬老院面布置圖及總圖資料土建、公用專業(yè)消防設(shè)計(jì)資料。9.2設(shè)計(jì)范圍工程設(shè)計(jì)所涉及的總圖、建筑(建、構(gòu)筑物)、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖通風(fēng)、電氣等消防設(shè)計(jì)內(nèi)容。9.3設(shè)計(jì)原則堅(jiān)持“以防為主、防消結(jié)合”的消防原則，針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，并按“三同時(shí)”的原則與主體工程同步實(shí)施。9.4主要消防措施9.4.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)在建筑四周設(shè)8米以上寬環(huán)形車道，與周圍建筑的間距保證有不小于15米的防火間距，主要消防道路最小轉(zhuǎn)彎半徑均大于9米，以滿足車輛進(jìn)出和消防撲救的要求。9.4.2建筑消防依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針制定如下消防措施。a)建（構(gòu)）筑物的耐火等級(jí)、消防間距執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。該工程耐火等級(jí)為二級(jí)，與周圍民用建筑的防火間距應(yīng)符合規(guī)范要求。b)建（構(gòu)）筑物的防火設(shè)計(jì)和疏散設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)要求。c)消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，且當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時(shí)，可以保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)穿管暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)。d)建筑物的室內(nèi)裝修應(yīng)采用非燃燒材料和難燃燒材料。配電房應(yīng)設(shè)計(jì)氣體滅火系統(tǒng)。e)本工程按二類防雷建筑物進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，以建筑的結(jié)構(gòu)鋼筋組成避雷網(wǎng)并作為地下線和接閃器，總接地電阻不宜大于1歐。f)該工程公共走道出入口等部位設(shè)防火墻和防火門。廠區(qū)內(nèi)道路與消防車道共用，使消防車輛能就近抵達(dá)滅火點(diǎn)。g)安全疏散：每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)有2個(gè)以上的安全出入口，安全疏散距離滿足建筑防火規(guī)范要求，廠房設(shè)有4個(gè)以上疏散口滿足安全疏散要求。9.4.3消防給水a(chǎn))消防用水量：室外25L/s（t=2h）室內(nèi)15L/s（t=2h）一次滅火用水量288m3。b)敬老院慶市消防隊(duì)保護(hù)范圍之內(nèi)，發(fā)生火災(zāi)主要依靠市政消防施救。c)水源為城市自來水，新建敬老院市政環(huán)狀給水管，其供水水量、壓力能夠滿足消防需要。敬老院管兩條，管徑為DN100mm。d)在敬老院DN150給水管道上設(shè)置室外地上式消火栓，間距不大于120m，以滿足新建敬老院消防需要。e)室內(nèi)消防給水敬老院筑均為低層建筑和低層廠房，耐火等級(jí)一、二級(jí)，火災(zāi)危險(xiǎn)類別一般為丁類。敬老院筑消防給水由市政給水管網(wǎng)直接供給，在生產(chǎn)車間等主要建筑內(nèi)均設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，間距不大于30m，確保兩支水柱能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何一處。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)配置SN65消火栓，Φ65麻質(zhì)水龍帶25m，Φ19水槍一支。g)生產(chǎn)車間等建筑物的火災(zāi)種類為A類火災(zāi)和帶電火災(zāi)，輕危險(xiǎn)級(jí)，根據(jù)GB50140-2005《建筑滅火器配置規(guī)范》配置適量干粉滅火器。9.4.4通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)a)備料、焊接車間為丁類，采用可開啟的外窗及屋脊自然通風(fēng)器自然排煙。b)凡風(fēng)管穿越防火墻、機(jī)房隔墻及樓板處均設(shè)當(dāng)煙氣溫度達(dá)到70℃9.5消防管理消防安全由公司安全環(huán)?？曝?fù)責(zé)管理，各年級(jí)設(shè)專人分管消防，定期檢查消防設(shè)施，化學(xué)滅火裝置藥劑更新，對(duì)公司員工進(jìn)行消防安全知識(shí)和初始火災(zāi)進(jìn)行預(yù)先撲救的正常操作教育，提高職工消防意識(shí)和自救能力。組織由中青年工人組成的義務(wù)消防隊(duì)，以便對(duì)初始火災(zāi)進(jìn)行預(yù)先撲救。加強(qiáng)與市政消防部門的聯(lián)系，及時(shí)取得上級(jí)主管部門的指導(dǎo)和幫助。9.6消防投資本工程消防投資約20.0萬元，已計(jì)入相關(guān)專業(yè)投資中。10節(jié)約能源10.1設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》1998年1月；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》2006年8月；《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2005年7月施行；《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》（GB/T18870—2002）；公用、土建等各專業(yè)提供的相關(guān)資料。10.2設(shè)計(jì)范圍敬老院及相應(yīng)的公用設(shè)施的節(jié)能設(shè)計(jì)。10.3主要設(shè)計(jì)原則10.3.110.3.2貫徹執(zhí)行JBJ14-200410.3.3能源品種的選用，根據(jù)國(guó)家能源方針，結(jié)合重慶地區(qū)能源資源優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目主要能源電、煤10.3.4能源管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置按10.4主要節(jié)能措施10.4.1建筑節(jié)能(1)建筑單體主要節(jié)能措施a)選用合適的外窗尺寸和窗墻比，使其傳熱系數(shù)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005的相關(guān)規(guī)定。門窗洞口的開啟位置有利于自然采光和自然通風(fēng)。b)原則上減少建筑物外表面積。選用合適的建筑體型系數(shù)，建筑的體型系數(shù)不超過0.35，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005的相關(guān)規(guī)定。c)單面采光房間增大采光面；d)屋面、外墻表面采用淺色處理；e)樓梯間采用可開啟式外窗；f)加強(qiáng)樓地面、分戶墻的保溫隔熱處理。(2)建筑物外圍護(hù)墻在滿足基本的承重、安全圍護(hù)、防水、防潮功能外，考慮以下幾點(diǎn)：采用保溫隔熱性能好的墻體材料，如燒結(jié)巖空心（多孔）磚、加保溫層的復(fù)合墻板等；對(duì)傳熱性好的墻體或墻體中傳熱性好的部位（“熱橋”）擬采用外墻外保溫體系,以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。(3)門窗除滿足基本的采光、通風(fēng)和安全圍護(hù)作用外，還應(yīng)從以下及各方面來考慮門窗的節(jié)能特性，以滿足相應(yīng)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定：a)選用塑料窗框型材；b)門窗應(yīng)具有良好的密封性能。(4)屋面a