簡易購房合同簡單版（七篇）

第18頁共18頁簡易購房?合同簡單?版甲方?（賣方）?：___?__乙?方（買方?）：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?，經(jīng)協(xié)商?一致，達?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?___市?____?區(qū)___?_路__?__小區(qū)?____?號樓__?__單元?____?室（建筑?面積__?__平方?米，儲藏?室___?_平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號___?__）房?地產(chǎn)出賣?給乙方，?并將與所?出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時?出賣給乙?方（附房?產(chǎn)證復(fù)印?件及該房?產(chǎn)位置圖?）。二?、雙方議?定上述房?地產(chǎn)及附?屬建筑物?總價款為?人民幣大?寫___?__；即?人民幣小?寫___?__。?三、乙方?在簽訂本?合同時，?支付定金?，即小寫?____?____?____?_。四?、乙方支?付定金之?日起__?__個月?內(nèi)，向甲?方支付首?付款（定?金從中扣?除），首?付款之外?的款項通?過銀行住?房按揭方?式交付（?有關(guān)期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理）?。五、?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬?清楚、有?合法的土?地使用權(quán)?（已交納?土地出讓?金）。?六、辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅?費由__?__方承?擔(dān)。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到?乙方名下?之時，乙?方應(yīng)向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應(yīng)?在前將該?房產(chǎn)交付?乙方；屆?時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用；無?欠賬，如?電話費、?水電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費、入網(wǎng)?費、有線?電視費等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付__?__元的?違約金；?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付___?_元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?；如因政?府及銀行?規(guī)定，本?合同涉及?房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不?能辦理過?戶或銀行?不能辦理?按揭導(dǎo)致?合同解除?，不適用?本條款。?十、交?付該房產(chǎn)?，甲方不?得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面?和墻壁及?不適移動?的物件。?十一、?本協(xié)議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?生效。?十二、附?加條款：?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_住址?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?____?乙方（?買方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_住址?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?簡易購?房合同簡?單版（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)國家?和___?_?。ㄊ?）法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的基本?情況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套/間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號?、土地使?用權(quán)證號?/房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?1、本?合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準(zhǔn)。2?、該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時?，房價款?保持不變?。3、?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：（1?）乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。（2?）每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?____?____?____?__。?2、土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日，至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須/無須?）補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格按?（總建筑?面積/實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?整。第?五條付款?方式1?、乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。?2、已付?定金將在?最后一期?付款時沖?抵，支付?方式為以?下第__?___種?：（1?）現(xiàn)金_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（2）?支票__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）匯?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任1、?乙方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?月利息按?____?_計算。?2、逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆?時，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。（2?）乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任1?、除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第六條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本?合同規(guī)定?的交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，月?利息在_?___個?月內(nèi)按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?____?_利率計?算。2?、逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_簡易?購房合同?簡單版（?三）賣?方：__?___??姓名：_?____??性別：_?____??出生日?期：__?___?國籍：_?____?????????????????住址?：___?__????????電話：_?____?身份證號?碼：買?方：__?___??姓名：?____?_?性別：?____?_?出生日?期：__?___?國籍：_?____?????????????????住址?：___?__????????電話：_?____?身份證號?碼：買?賣雙方根?據(jù)中華人?民共和國?法律，經(jīng)?過友好協(xié)?商，自愿?制定本房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同，條款?如下：?一、賣方?有房產(chǎn)個?單元，坐?落在市第?座樓單元?，合計面?積平方米?。現(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)?賣給買方?。售價為?幣佰拾萬?仟佰拾元?整（原樓?價為幣佰?拾萬仟佰?拾元整）?二、買?方對上述?房屋已核?實，并審?閱了房產(chǎn)?權(quán)證書及?有關(guān)資料?，同意交?付上述房?產(chǎn)價款。?買賣雙方?一致自愿?成交。?三、本合?同一經(jīng)簽?署，買方?當(dāng)即將房?產(chǎn)全部價?款交給賣?方，賣方?在收到該?房產(chǎn)價款?后，即將?上述房產(chǎn)?權(quán)證書及?有關(guān)資料?交給買方?。四、?雙方買賣?成交后，?即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書?到市房地?產(chǎn)權(quán)登記?處辦理房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，該房產(chǎn)?所有權(quán)即?歸買方所?有。五?、賣方所?賣房產(chǎn)如?有抵押、?按揭等手?續(xù)不清時?，概由賣?方負(fù)責(zé)，?與買方無?關(guān)。六?、買方交?付房產(chǎn)價?款后，而?賣方不能?交房時，?則賣方應(yīng)?即退回房?產(chǎn)價款，?并負(fù)責(zé)賠?償買方損?失。七?、本合同?發(fā)生糾紛?時雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，如?不能解決?時，按下?列第項方?式解決：?1.向?仲裁委員?會申請仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?八、本合?同自雙方?簽署后經(jīng)?市公證處?公證之日?起生效。?九、本?合同用鋼?筆填寫與?打字油印?的文字具?有同等效?力。十?、本合同?共頁，一?式三份，?買賣雙方?各執(zhí)一份?，市公證?處執(zhí)一份?，均具同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簡易?購房合同?簡單版（?四）賣?方：__?___（?簡稱甲方?）???????身?份證號碼?：___?__買?方：__?___????????（簡稱?乙方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在?繳交稅費?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費?用結(jié)清。?第五條?稅費分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔(dān)，?中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份,房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）：_?____???????代理?人（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?見證方?：___?__??????????????鑒證機關(guān)?：___?__地?址：郵?編：電?話：法?人代表：?代表：?____?_???????????????經(jīng)?辦人：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?簡易購房?合同簡單?版（五）?第一條?甲方：_?____?單位地?址：__?___?第二條乙?方：__?___??????????????性別：?____?_居民?身份證號?碼：__?___?或其他有?效證件名?稱：__?___????????證件號?碼：__?___?在甲方工?作起始時?間___?_年__?__月_?___日?家庭住?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?戶口所在?地?。ㄊ?）區(qū)（縣?）街道（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?二、勞動?合同期限?第三條?本合同為?固定期限?勞動合同?。本合?同于__?__年_?___月?____?日生效，?其試用期?至___?_年__?__月_?___日?止。本合?同于__?__年_?___月?____?日終止。?三、工?作內(nèi)容和?工作地點?第四條?乙方同意?根據(jù)甲方?工作需要?，擔(dān)任崗?位（工種?）工作。?第五條?根據(jù)甲方?崗位（工?種）作業(yè)?特點，乙?方工作區(qū)?域或工作?地點為。?第六條?乙方工作?應(yīng)達到標(biāo)?準(zhǔn)。四?、工作時?間和休息?休假第?七條甲方?安排一方?執(zhí)行工時?制度，乙?方每一天?工作時間?不超過小?時，每一?周工作不?超過小時?。每一周?休息日為?。第八?條甲方對?乙方實行?的休假制?度有。?五、工資?第九條?甲方每月?日前以貨?幣形式支?付乙方工?資，月工?資為元。?乙方在?試用期期?間工資為?元。甲?乙雙方對?工資的其?他約定。?第十條?甲方生產(chǎn)?工作不足?使乙方待?工的時候?，甲方支?付乙方月?生活費為?元或按執(zhí)?行。六?、社會保?險及其他?社會福利?待遇第?十一條甲?乙雙方按?遼寧省興?城市有關(guān)?規(guī)定參加?社會保險?。甲方為?乙方要辦?理有關(guān)社?會保險手?續(xù)，并承?擔(dān)相應(yīng)社?會保險義?務(wù)。第?十二條乙?方患病或?非因工負(fù)?傷醫(yī)療待?遇按果樹?所有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?甲方按來?支付乙方?病假工資?。第十?三條乙方?患職業(yè)病?或因工負(fù)?傷的待遇?國家的有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十四條甲?方為乙方?提供以下?福利待遇?。七、?勞動保護?、勞動條?件和職業(yè)?危害防護?第十五?條甲方根?據(jù)生產(chǎn)崗?位需要，?按照國家?有關(guān)勞動?安全和衛(wèi)?生的規(guī)定?為乙方配?備必要的?安全防護?措施，發(fā)?放必要勞?動保護用?品。第?十六條甲?方根據(jù)國?家有關(guān)法?律和法規(guī)?，建立其?安全生產(chǎn)?制度，嚴(yán)?禁違章作?業(yè)，防治?勞動過程?里的事故?，減少職?業(yè)危害。?第十七?條甲方應(yīng)?當(dāng)建立和?健全職業(yè)?病防治責(zé)?任制度，?加強對職?業(yè)病防治?管理，提?高職業(yè)病?防治水平?。八、?勞動合同?的解除、?終止和經(jīng)?濟補償?第十八條?甲乙雙方?接觸和終?止與續(xù)訂?勞動合同?應(yīng)當(dāng)依照?《中華人?民共和國?民法典》?與國家及?地方有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第十?九條甲方?應(yīng)當(dāng)在解?除或者終?止本合同?的時候，?為乙方出?具解除或?終止勞動?合同證明?，并在_?___日?內(nèi)為乙方?辦理社會?保險關(guān)系?轉(zhuǎn)移手續(xù)?。第二?十條乙方?應(yīng)當(dāng)按照?雙方的約?定，辦理?工作交接?。應(yīng)當(dāng)支?付其經(jīng)濟?賠償?shù)模?在辦理工?作交接的?時候支付?。第二?十一條甲?乙雙方約?定本合同?增加以下?內(nèi)容。?九、勞動?爭議處理?及其它?第二十二?條雙方因?為履行本?合同發(fā)生?爭議，當(dāng)?事人可以?向興城市?的勞動爭?議仲裁部?門申請仲?裁。第?二十三條?本合同附?件如下。?第二十?四條本合?同未盡事?宜或與今?后國家有?關(guān)規(guī)定相?悖的，按?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第二十五?條該合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)1?份。簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?人事處?公章（?部門公章?）簡易?購房合同?簡單版（?六）賣?方（甲方?）：買?方（乙方?）：根?據(jù)中華人?民共和國?房屋買賣?相關(guān)法律?，就甲方?將所有權(quán)?所屬的房?屋出售給?乙方等相?關(guān)事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?達成協(xié)議?如下：?第一條甲?方將自己?的房屋及?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，房?屋具體狀?況如下：?房屋座落?在___?__，面?積為__?__平方?米。房屋?為磚混結(jié)?構(gòu)商品房?，布局結(jié)?構(gòu)平方米?，門面為?____?_.第?二條房屋?所有權(quán)證?編號：_?____?，房產(chǎn)證?號：__?___，?土地所有?權(quán)號：_?____?.第三?條房屋配?套附屬設(shè)?施水、電?、暖由甲?方負(fù)責(zé)，?室內(nèi)裝飾?統(tǒng)一為水?泥地面，?墻壁為防?水白色涂?料，乙方?對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體情況已?充分了解?，自愿購?買上述房?地產(chǎn)。?第四條乙?雙方經(jīng)協(xié)?商達成一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?格為人民?幣（大寫?）：元整?。甲、乙?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起，乙?方分三次?將房款付?給甲方。?具體時間?為：本合?同生效之?日起十日?內(nèi)乙方交?付貳萬元?;___?_年__?__月_?___日?前付伍萬?元;其余?在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移時全部?交清。?第五條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上述?房地產(chǎn)交?付乙方（?以房產(chǎn)證?交付為標(biāo)?志）。?第六條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任?自該房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?七條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國家及本?地有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費。在?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移前未支?付的使用?該房屋所?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、水電費?、煤氣、?電訊費等?其它費用?由甲方負(fù)?責(zé)支付。?第八條?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙?方對該房?地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共?部位、通?道和設(shè)施?使用享有?相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相?應(yīng)的`義?務(wù)，并應(yīng)?維護公共?設(shè)施和公?共利益。?乙方確認(rèn)?上述受讓?房地產(chǎn)的?業(yè)主公約?，享有相?應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?。第九?條甲方保?證在上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接?時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓交接后?發(fā)生交接?前即存在?的產(chǎn)權(quán)或?財務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，應(yīng)按?逾期未付?款向甲方?支付利息?，利息自?應(yīng)付款之?日起第二?天至實際?付款日止?，利息按?銀行同期?利率計算?，逾期3?0天后，?甲、乙雙?方同意按?下列之一?處理。?1、乙方?除應(yīng)支付?利息外，?還應(yīng)按逾?期未付款?的3%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、甲方?有權(quán)通知?乙方單方?解除合同?，甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款3%的?違約金，?余款返還?給乙方，?已付款不?足違約金?部分，乙?方應(yīng)在接?到書面通?知之日起?____?日內(nèi)向甲?方支付，?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟?損失的，?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實?賠償。?第十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實際?交付之日?止，利息?按銀行同?期利率計?算。逾期?30天后?，甲、乙?雙方同意?按下列之?一處理。?1、甲?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?已收款的?3%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、乙方有?權(quán)通知甲?方解除合?同，甲方?除應(yīng)在接?到書面通?知之日起?____?日內(nèi)向乙?方返還已?支付的房?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應(yīng)?按已支付?房款的3?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額