二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)貸款合同范本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)貸款，貸款金額為_(kāi)_____元。貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。二、貸款條件與用途1.貸款條件（1）具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力；（3）提供符合乙方要求的擔(dān)?；虻盅?。2.貸款用途甲方使用貸款資金用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)或購(gòu)買。三、還款方式與期限1.還款方式甲方同意采用等額本息或等額本金方式還款。2.還款期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任與處理1.違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付違約金；（3）采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.處理方式乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施處理違約事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。義務(wù)：按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金和利息。為乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定的用途使用貸款資金。如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延期還款。義務(wù)：按時(shí)向甲方償還貸款本金和利息。保持商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，確保項(xiàng)目能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流以償還貸款。六、貸款監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查等。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的貸款用途、還款計(jì)劃以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能履行監(jiān)督職責(zé)或未按時(shí)進(jìn)行檢查，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方違反合同約定，未能提供必要的協(xié)助或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定使用貸款資金，或未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。若乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表或項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與合同終止1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止（1）甲方提前收回貸款；（2）乙方自愿提前償還全部貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款條款、項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__