2023年小區(qū)加裝電梯流程圖(大全3篇)

第頁共頁2023年小區(qū)加裝電梯流程圖(大全3篇)小區(qū)加裝電梯流程圖篇一;【摘

要】隨著我國人口老齡化問題的顯現(xiàn)和城市化程度的迅速提升，老舊小區(qū)加裝電梯已成為全社會(huì)廣泛關(guān)注的民生問題。論文圍繞老舊小區(qū)加裝電梯過程中存在的難點(diǎn)展開分析^p，并按照利益協(xié)調(diào)、分?jǐn)傃a(bǔ)償、簡化程序的原那么，提出了破解困境的對(duì)策，希望為老舊小區(qū)加裝電梯提供借鑒。【關(guān)鍵詞】老舊社區(qū);加裝電梯;困境;對(duì)策1引言國家統(tǒng)計(jì)局2023年底發(fā)布的統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示〔2023年還未發(fā)布〕，我國65歲以上的人口已增加了1.6億，當(dāng)前我國已逐步邁入老齡化社會(huì)。隨著我國老齡化問題的日益突出，改造老舊小區(qū)居住環(huán)境，完善小區(qū)配套設(shè)施，滿足獨(dú)居老人、高齡老人的生活需求，已成為社會(huì)普遍關(guān)注的問題。黨的十九屆四中全會(huì)明確指出堅(jiān)持和完善民生保障制度，以滿足人民日益增長的美妙生活需要。在這一社會(huì)背景下，老舊小區(qū)加裝電梯就成為一種新型而迫切的規(guī)劃建立需求。近年來，我國已有多個(gè)城市開場了老舊小區(qū)加裝電梯的工作，但就目前各大城市開展情況來看，老舊小區(qū)加裝電梯的整體進(jìn)程非常緩慢。明明是利國利民的民生工程，為何推行起來卻如此困難？本文經(jīng)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)加裝電梯的困境主要表達(dá)在以下三個(gè)方面：利益協(xié)調(diào)難、加裝本錢高、審批辦證難。2.1利益協(xié)調(diào)難，住戶意愿難以統(tǒng)一根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，“改建、重建建筑物及其附屬的設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有局部占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意”。雖然老舊小區(qū)內(nèi)的大多數(shù)居民都有加裝電梯的需求，但不同樓層、年齡的住戶需求程度是不一樣的，利益訴求也是不一致的。在電梯加裝前的居民協(xié)商階段，難點(diǎn)主要在于低層住戶[1]。詳細(xì)表現(xiàn)為：一是對(duì)加裝后所帶來的影響存在不同看法。高層住戶認(rèn)為加裝電梯是造福大多數(shù)居民的，尤其是有利于老年居民的日常出行，且安裝后小區(qū)可以得到一定的升值。而低層住戶那么認(rèn)為，他們本就沒有增設(shè)電梯的剛性需求，有無電梯對(duì)其出行并無本質(zhì)性影響，加裝后反而會(huì)對(duì)其采光、通風(fēng)等居住環(huán)境產(chǎn)生影響，還可能造成低層住房貶值，他們不愿在既得利益受損的情況下又承當(dāng)其他隱性本錢。二是對(duì)加裝產(chǎn)生的費(fèi)用分?jǐn)偞嬖谥制?。除了前期安裝需要一筆費(fèi)用，電梯后期的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)也是一筆不小的開支。低層住戶在本就沒有加裝需求的前提下，還要承當(dāng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋貶值和施工影響等，自然是不愿意承當(dāng)任何費(fèi)用的，而高層住戶認(rèn)為加裝后所有住戶都有相當(dāng)程度的受益，因此，也應(yīng)分?jǐn)傄欢ǖ馁M(fèi)用。2.2加裝本錢高，資金籌集比擬困難加裝電梯產(chǎn)生的費(fèi)用也是影響老舊小區(qū)居民是否愿意加裝電梯的決定性因素之一。相關(guān)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一棟7～9層的老舊小區(qū)要加裝一臺(tái)外掛式電梯的費(fèi)用至少需要40萬元，這其中僅包括環(huán)境勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝等環(huán)節(jié)，假設(shè)小區(qū)地形復(fù)雜、樓層更高或要加裝較好的品牌電梯，所產(chǎn)生的費(fèi)用還會(huì)更多。由于老舊小區(qū)內(nèi)的多數(shù)住戶是退休的老年人或收入一般的普通住戶，這樣的加裝本錢對(duì)他們無疑是一種負(fù)擔(dān)。除了這局部費(fèi)用外，電梯的日常運(yùn)行、后期維修等也是一筆不小的開支，而且這筆費(fèi)用需要長期支付。在實(shí)地走訪中發(fā)現(xiàn)，政策中所規(guī)定的“兩個(gè)三分之二”僅僅是加裝電梯的敲門磚，老舊小區(qū)只有符合這“兩個(gè)三分之二”才有資格申請(qǐng)，但假如在政府部門公示期間有居民有異議且無法協(xié)商一致的話，最終也是無法獲得審批的。因此，假如無法籌集到相應(yīng)的資金，老舊小區(qū)的電梯加裝工作也不可能如愿進(jìn)展。2.3審批辦證難，報(bào)建程序有待簡化老舊小區(qū)加裝電梯的過程中，涉及土建、機(jī)電、設(shè)計(jì)等各方面的問題，僅就前期的安裝而言，就可能會(huì)涉及地下的水管、天然氣、污水池，以及地面的綠化、停車等問題，可以說是牽一發(fā)而動(dòng)全身。因此，老舊小區(qū)申請(qǐng)加裝的規(guī)劃審批也非常嚴(yán)格，要申請(qǐng)加裝就要經(jīng)過市政規(guī)劃、住建、水務(wù)、消防等部門的審核，申請(qǐng)期間所經(jīng)歷的各項(xiàng)手續(xù)和審批流程，甚至和重新修建一棟建筑相差無幾，這樣的審批流程不僅復(fù)雜，而且對(duì)于很多居民來說也常存在著信息不對(duì)稱的情況，不知道如何籌備、如何報(bào)建。假如小區(qū)內(nèi)沒有加裝意愿強(qiáng)烈且有時(shí)間精力的牽頭者，在現(xiàn)有的政策下，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都可能使加裝電梯的工作難以開展[2]。3破解老舊小區(qū)加裝電梯困境的對(duì)策3.1推進(jìn)政府主導(dǎo)，協(xié)調(diào)各戶利益老舊小區(qū)在申請(qǐng)加裝電梯的過程中，不同住戶群體間就是否加裝電梯的問題常難以達(dá)成一致意見，安裝方案、費(fèi)用分?jǐn)傄矔?huì)成為“攔路虎”，“一票否決”往往成為老舊小區(qū)加裝、工程推進(jìn)中的常見難題。因此，老舊小區(qū)加裝電梯不能只依靠居民自主協(xié)商，還需要政府部門〔主要指街道〕的引導(dǎo)和支持。一是在社區(qū)內(nèi)成立工作小組，在居民間普及加裝電梯政策，從而幫助符合規(guī)定的老舊小區(qū)發(fā)起電梯加裝事宜，并就居民協(xié)商中的矛盾、難點(diǎn)給予幫助，實(shí)在解決居民利益訴求不一致的問題。二是政府可出臺(tái)老舊小區(qū)加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的參考標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同樓層居民的受益程度，以“誰可獲益誰就出資”為原那么來分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用，防止住戶間因費(fèi)用分?jǐn)偟膯栴}有傷和睦。三是對(duì)加裝電梯利益受損的低層住戶給予適當(dāng)補(bǔ)償，以破解老舊小區(qū)電梯加裝中“一戶反對(duì)”就裝不成的難題，從而最大限度地協(xié)調(diào)好各戶利益。3.2加大財(cái)政補(bǔ)助，拓寬資金來老舊小區(qū)加裝電梯工作是關(guān)系居民日常的民生實(shí)事，因此，在加裝過程中，政府應(yīng)加大財(cái)政支持力度，按居民自籌與財(cái)政補(bǔ)助相結(jié)合的原那么，減輕居民的直接經(jīng)濟(jì)壓力。重慶市渝中區(qū)政府曾出臺(tái)政策表示符合規(guī)定的老舊小區(qū)要加裝電梯，政府可按總費(fèi)用的50%給予補(bǔ)貼。拓寬老舊小區(qū)電梯加裝的資金渠道，積極探究電梯加裝的資金來，如允許資金籌集困難的老舊小區(qū)使用專項(xiàng)維修基金，允許房屋所有權(quán)人提取住房公積金用于電梯加裝?！熬用窕I一點(diǎn)，政府補(bǔ)一點(diǎn)，街道補(bǔ)一點(diǎn)”，按照這“三個(gè)一點(diǎn)”的原那么來緩解老舊小區(qū)住戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。除了依靠居民自身和政府扶持之外，還應(yīng)鼓勵(lì)社會(huì)資本積極參與，通過電梯租賃、分期付款、刷卡付費(fèi)等方式解決加裝電梯的資金問題。3.3簡化審批流程，實(shí)現(xiàn)“一站式”審批除了住戶利益協(xié)調(diào)難、資金籌集難，也難在需要獲得住建、規(guī)劃、市場監(jiān)管、消防等相關(guān)職能部門的審批后才能施行。因此，政府應(yīng)當(dāng)按照便民高效、易于操作的原那么，積極推動(dòng)各涉及部門的協(xié)調(diào)配合，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)加裝電梯的“一站式”審批，節(jié)省審批手續(xù)辦理時(shí)間，進(jìn)步審批的效率[3]。如武漢市設(shè)置一個(gè)窗口統(tǒng)一受理老舊小區(qū)加裝電梯的所有審查事項(xiàng)，同時(shí)，老舊小區(qū)申請(qǐng)加裝電梯也不再需要獲得建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和建筑工程施工答應(yīng)證，通過部門結(jié)合審查，最大限度地減少審批流程，實(shí)現(xiàn)“一站式”審批。4結(jié)語老舊小區(qū)加裝電梯不僅是一項(xiàng)關(guān)乎民生的重要舉措，也是一項(xiàng)涉及多方面的系統(tǒng)工程。本文分析^p了當(dāng)前老舊小區(qū)加裝電梯過程中存在的問題，并針對(duì)上述困境提出了合理的破解對(duì)策?？傊?，加裝電梯可以改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，增加老年居民與社會(huì)群體的交往。因此，需要政府部門的大力支持和認(rèn)真對(duì)待，才能處理好加裝工作推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題?！尽緟⒖嘉墨I(xiàn)】：^p】相關(guān)熱詞搜索：;小區(qū)加裝電梯流程圖篇二電梯。我司對(duì)此工程高度重視，為保證工程的施工質(zhì)量及工期；在安裝技術(shù)人員方面，我司每臺(tái)電梯將投入有豐富電梯安裝經(jīng)歷并訓(xùn)練有素的安裝人員。本工程工序多，工藝較復(fù)雜，要求高，需搞好各方面關(guān)系，現(xiàn)場各有關(guān)單位要互相配合，確保施工平安，進(jìn)步安裝質(zhì)量，按期交付高質(zhì)量電梯。組織架構(gòu)圖崗位及聯(lián)絡(luò)通過2個(gè)多月的施工，我們與建立單位、監(jiān)理單位同甘共苦，圓滿完成了施工任務(wù)，建立單位、監(jiān)理單位也給予積級(jí)協(xié)助。在此次工程組建到施工中，出現(xiàn)了種種困難，經(jīng)過全體成員的共同努力，積極研究問題，制定解決方案，不斷加強(qiáng)管理，改善消費(fèi)工藝，為保證的平安及工程的質(zhì)量、進(jìn)度、效益奠定根底。在工程的進(jìn)展中，全體成員團(tuán)結(jié)一致、互相支持，以極大的工作熱情互相配合，充分發(fā)揚(yáng)不怕累、不怕困難的工作精神，嚴(yán)格管理，標(biāo)準(zhǔn)施工，不斷研究、進(jìn)取，改善施工工藝、施工方法，按照要求完成了工程任務(wù)。我單位在施工過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集精心組織，精心施工，強(qiáng)化質(zhì)量、平安意識(shí)，標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢查制度，加大檢查力度，在施工過程中始終使每一個(gè)環(huán)節(jié)都處在可控狀態(tài)，得到了建立單位及監(jiān)理單位的認(rèn)可?，F(xiàn)我單位已經(jīng)根本完成了本工程設(shè)計(jì)深化圖紙及合同約定的全部工程內(nèi)容，已形成使用功能，質(zhì)量控制資料，質(zhì)量驗(yàn)收資料及其他技術(shù)資料根本齊全有效。在施工過程中出現(xiàn)的問題均已處理、整改完畢，現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)構(gòu)造性能和使用功能隱患，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求，觀感質(zhì)量較好，可申請(qǐng)開工驗(yàn)收。小區(qū)加裝電梯流程圖篇三1．限速器的動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠，旋轉(zhuǎn)局部的光滑裝置應(yīng)保持良好，每月加油一次。每年清洗換新一次。2．限速器的張緊裝置應(yīng)工作正常，繩輪和導(dǎo)向裝置的光滑應(yīng)保持良好，每月加油一次，每年清洗一次。3．平安鉗的.動(dòng)作