3-歐亞國際物流港中央商務區(qū)綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓

建設項目基本情況項目名稱歐亞國際物流港中央商務區(qū)綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓項目建設單位新疆歐亞國際投資有限公司法人代表郭俊聯(lián)系人徐瑞科通訊地址昌吉市東方廣場1701-1708室聯(lián)系電真-郵政編碼831100建設地點昌吉市世紀大道以東，濱湖河以南C21地塊立項審批部門批準文號建設性質(zhì)√新建□改擴建□技術改造行業(yè)類別房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營K7210占地面積（㎡）20000綠化面積（㎡）3000總投資（元）1.5億其中：環(huán)保投資（萬元）112環(huán)保投資占總投資比例（%）0.75評價經(jīng)費（萬元）1.4預期竣工投入使用日期2014年12月工程內(nèi)容及規(guī)模一、項目背景隨著中央對新疆發(fā)展的扶持力度不斷加大、投資規(guī)模不斷擴大以及一系列優(yōu)惠政策的出臺等因素，昌吉市新城南區(qū)已經(jīng)匯集了昌吉市主要的金融、政府辦公、休閑、商業(yè)等行業(yè)。就目前來說，昌吉市能為客商提供的辦公場所及進行辦公商業(yè)活動的地方不多且條件有限，而且在該地區(qū)的歐亞國際物流港項目建成后有更多的員工來此辦公，為員工提供一個良好的辦公環(huán)境也是必不可少的。所以，在該地區(qū)建設辦公場所就顯得非常迫切。為此，新疆歐亞國際投資公司（新疆歐亞國際投資有限公司是四川三旺集團在新疆新注冊的公司，隸屬四川三旺集團）準備在此建設歐亞國際物流港中央商務區(qū)綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓項目。本項目的建成是歐亞國際物流港項目的需要，也是昌吉市經(jīng)濟發(fā)展的需要。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和國務院253號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》的有關規(guī)定，歐亞國際物流港中央商務區(qū)綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓項目應進行環(huán)境影響評價。為此，新疆歐亞國際投資有限公司于2011年11月委托新疆凈源環(huán)境咨詢有限公司承擔本項目的環(huán)境影響評價工作。我單位環(huán)評人員在實地調(diào)查及對建設單位提供的相關技術資料分析研究的基礎上，依據(jù)相關法律法規(guī)、技術規(guī)范，編制完成了本項目的環(huán)境影響評價報告表。由建設單位報請環(huán)境管理部門審批后即作為建設單位在項目建設和運行過程中做好各項環(huán)保工作及主管部門環(huán)境管理的依據(jù)。二、項目概況1、建設地點本項目位于昌吉市新城南區(qū)，世紀大道以東，濱湖河以南，昌河路以北的C21地塊，占地為商服用地。項目東側(cè)和北側(cè)均為新疆歐亞國際投資有限公司的規(guī)劃建設用地；南側(cè)為昌河路；西側(cè)為世紀大道，世紀大道和昌河路與項目區(qū)之間均有約40m寬的綠化帶。項目所在地中心地理坐標為：E87°14′29.64″，N43°59′35.42″。本項目地理位置見圖1。2、建設內(nèi)容本項目擬建綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓各1座。其中，綜合辦公樓23層，主體高度83.5m，標準層高3.5m，第一層高6.5m，建筑面積為34020㎡，建成后用于歐亞國際投資有限公司辦公；辦公商業(yè)樓2層，建筑面積14040㎡，主要用于歐亞國際投資有限公司辦會展。本項目規(guī)劃總用地面積20000㎡，其中綠化面積3000m2，綠化率為15%。；規(guī)模主要建設內(nèi)容見下表。平面布置圖見圖2。表1規(guī)模及主要建設內(nèi)容序號名稱單位數(shù)量備注1總用地面積m220000/2總建筑面積m248060/3綠化m23000占總用地面積15%4綜合辦公樓m23402023F，歐亞國際投資有限公司辦公場所5辦公商業(yè)樓m2140402F，歐亞國際投資有限公司會展時用6地下停車位輛130153、項目投資本項目總投資1.5億元，其中：環(huán)保投資112萬元，占總投資的0.75%。4、配套設施建設項目的主要配套設施包括給水、排水、供電、供暖等。4.1給水本項目用水主要為綜合辦公樓和辦公商業(yè)樓工作人員用水和綠化用水。根據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003），其中生活用水量按50L/人·d計，總計約75000m3/a；本項目綠化面積3000㎡，綠化用水定額為3L/㎡·d，則綠化用水總量約1620m3/a。年新鮮水總消耗量約76620m3/a，本項目用水接自昌吉市城區(qū)市政管網(wǎng)，供水穩(wěn)定，水質(zhì)符合GB5749-2006《生活飲用水衛(wèi)生標準》的規(guī)定，可以滿足本項目用水需要。4.2排水本項目綠化用水全部損耗，不產(chǎn)生廢水，外排污水主要是生活污水，排放總量按生活用水的85%計，約為63750m3/a。本項目產(chǎn)生的廢水全部排入城市下水管網(wǎng)，最終進入昌吉市第二污水處理廠進行處理。昌吉市第二污水處理廠位于昌吉市區(qū)東北部，于2001年底建成投產(chǎn)。該廠采用先進的處理工藝，日處理廢水量30000m3/d以上，可以對本項目新增排水進行有效處理。4.3供電、供暖本項目用電主要包括公用工程設施的動力、照明。項目區(qū)現(xiàn)已接通供電電網(wǎng)，因此，本項目供電由昌吉市城區(qū)供電公司集中供給。本項目供暖由昌吉市城區(qū)市政供熱管網(wǎng)提供，可以滿足本項目供熱需要。5、產(chǎn)業(yè)政策符合性根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄（2011年本）》，該項目不屬于鼓勵類、限制類、淘汰類項目，可視為允許類項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求。6、規(guī)劃符合性本項目西側(cè)為世紀大道，南側(cè)為昌河路，兩條道路與項目區(qū)之間均分布有約40m寬的綠化帶；東側(cè)和北側(cè)均為空地。項目區(qū)的供電、供暖、供氣、供水、交通、通信、排水管網(wǎng)等基礎設施條件已經(jīng)基本完善。同時，項目區(qū)周圍無工業(yè)企業(yè)、物流中心等噪聲、廢氣等污染源存在，地理位置十分優(yōu)越，交通便利，是開發(fā)建設辦公樓項目的理想地段。項目區(qū)用地性質(zhì)為商服用地，符合昌吉市城市總體規(guī)劃的要求。與本項目有關的原有污染情況及主要環(huán)境問題：本項目為新建項目，不存在原有環(huán)境污染情況及相應的環(huán)境問題。建設項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況一、自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）：1、地理位置昌吉市隸屬于昌吉回族自治州，位于天山北麓，準噶爾盆地南緣，地處亞歐大陸腹地，東經(jīng)86°24′～87°37′，北緯43°06′～45°20′之間。南北長約260km，東西寬約30km，總面積8215km2。東隔頭屯河與烏魯木齊市相鄰，距烏魯木齊市35km，距烏魯木齊國際機場18km，西以紅溝為界與呼圖壁縣相鄰，南以天山山地的阿斯克達板山脊為界，與新疆巴音郭楞蒙古自治州和靜縣相接，北和新疆塔城地區(qū)和布克賽爾縣、阿勒泰地區(qū)福?？h接壤。312國道、第二座亞歐大陸橋和烏奎高速公路穿境而過，交通運輸便利，是通向北疆各地的交通要道。本項目位于昌吉市新城南區(qū)，世紀大道以東，濱湖河以南，昌河路以北的C21地塊。項目所在地中心地理坐標為：E87°14′29.64″，N43°59′35.42″。本項目地理位置見圖1。2、地形、地貌昌吉市城區(qū)位于頭屯河和三屯河洪積沖積平原的中上部，整個地形南高北低，平均坡度10.6‰，由西南向東北傾斜，城區(qū)東為頭屯河，城北一般地勢低洼為沼澤地形，海拔高度560-645m，其城中心海拔高度為580m。本項目位于昌吉市新城南區(qū)，項目所在區(qū)域區(qū)域地勢平坦，場地平整。3、工程地質(zhì)根據(jù)資料查閱，擬建場地地層從上至下依次由=1\*GB3①雜填土=2\*GB3②圓礫組成，場地土巖性自上而下，分述如下：①雜填土：雜色，主要以粉土為主，分布在地層表面。②圓礫：淺灰色、青灰色，一般粒徑10.0-50.0mm，最大為120mm，磨圓度較好，多為次圓狀，級配一般，圓礫主要巖性為粉砂巖、凝灰?guī)r等，本層局部夾有粉土透鏡體。昌吉市設計基本地震加速度值為0.2g（第二組），相對應的抗震設防烈度為7.0度；設計特征周期為0.40s。本項目場地土類型為中硬土，場地類別為=2\*ROMANII類建筑場地，屬抗震有利地段。4、水文及水文地質(zhì)昌吉市城區(qū)主要河流水系分布形成“兩河夾一溝”的局面，城區(qū)東部為頭屯河，城區(qū)西部為老三屯河，兩河扇間洼地發(fā)育形成濱湖河。濱湖河發(fā)源于低山丘陵區(qū)，河流形成穩(wěn)定的河槽位置接近城區(qū)，位于平原地帶。昌吉市南靠天山山脈，市區(qū)位于頭屯河、三屯河兩河形成的沖積扇相互交迭而形成的山前傾斜平原地帶，具有干旱－半干旱區(qū)山前沖洪積扇的一般水文地質(zhì)規(guī)律，大致以物探隊-光明大隊-永進五隊一帶為界，南部為單一結(jié)構大厚度的卵礫石、砂礫石淺水含水層，地下水位埋藏深度向南逐步變深為50-150m，單井出水量相應減少，北部為多層結(jié)構的上層潛水-深層承壓含水層結(jié)構的分層含水層分布區(qū)，地下水位埋藏深度由南向北逐步變淺為50-3m以下，單井日出水量為6000m3至1000m3不等。城市水源地屬富水地區(qū)，地下水位30-50m，單井日出水量5000m3以上，水質(zhì)化學類型屬HCO3-Ca-Na型，礦化度小于0.5g/L，總硬度10-25德國度。地下水補給來源主要來自河道、渠道、山區(qū)巖裂隙水及大氣降水。地下水補給來源主要來自河道、渠道、山區(qū)巖裂隙水及大氣降水。本項目最近地表水為所在地北側(cè)約500m的濱湖河。濱湖河由西南向東北流經(jīng)昌吉市區(qū)，312國道從河的中部穿過，市區(qū)段全長7.6公里。濱湖河已作為昌吉市生態(tài)景觀規(guī)劃。項目區(qū)地處單一含水層分布區(qū)，地下水埋深50~100m，水量豐富，水質(zhì)好。5、氣候和氣象昌吉市地處亞歐大陸的腹地，為典型的大陸氣候，夏季炎熱，冬季嚴寒，晝夜溫差大，冬長夏短，春秋不明顯，具有寒冷干燥多變的特點，主要氣象資料如下：主要氣象參數(shù)：年平均氣溫：8.9℃歷年極端最低氣溫：-26.2℃歷年極端最高氣溫：43.5℃歷年月平均最低氣溫：-27.8℃歷年月平均最高氣溫：34.1℃年平均氣壓：952.9hpa無霜期：160～170d年平均降水量：214.6mm年最大蒸發(fā)量：1672.4mm相對濕度：60.1%日照參數(shù)：63%年平均風速：1.8m/s年主導風向：西南（SW）風地下水埋深：40～80m最大凍土深度：150cm地震烈度：7度6、生態(tài)多樣性本項目目前為空地，以人工植被為主，植被種類稀少，植被類型單一。項目區(qū)野生動物種類單一，數(shù)量較小，已無大型哺乳動物活動，僅有一些常見的鳥類和鼠類分布，即在項目區(qū)無國家或自治區(qū)保護物種分布。二、社會環(huán)境狀況本項目地處昌吉州首府昌吉市境內(nèi)。昌吉市是新疆昌吉回族自治州首府所在地，是古絲綢北道上的重鎮(zhèn)，全市總面積8215km2，城市建成區(qū)26.8km2。昌吉市總?cè)丝?8.36萬人，其中民族人口8.1萬人，主要為回族、哈薩克族、維吾爾族等民族。人口自然增長率7.9‰。市轄6鎮(zhèn)4鄉(xiāng)6個街道辦事處，48個社區(qū)居委會，182個村民委員會。是全州的政治、經(jīng)濟、文化中心，是自治區(qū)首府烏魯木齊的衛(wèi)星城。昌吉市城區(qū)東距首府烏魯木齊市35km，距烏魯木齊國際機場18km，312國道、第二座亞歐大陸橋和烏奎高速公路穿境而過，是通向北疆各地的交通要道，具有交通、通訊、科技、經(jīng)濟及社會發(fā)展優(yōu)勢，是自治區(qū)西部大開發(fā)扶優(yōu)扶強，在天山北坡經(jīng)濟帶中首批推出的重點城市。2010年，全市各族人民在市委、市人民政府的正確領導下，深入貫徹黨的十七大和十七屆四中全會精神，認真落實“保增長、保民生、保穩(wěn)定”的總體要求，以科學發(fā)展觀統(tǒng)領全局，團結(jié)帶領全市人民積極應對金融危機和“七·五”事件帶來的不利影響，克服困難、扎實工作，使全市呈現(xiàn)出市場繁榮活躍，地方財力明顯增強，城鄉(xiāng)居民生活水平穩(wěn)步提高，國民經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快發(fā)展，社會各項事業(yè)和諧進步的良好局面。國民經(jīng)濟持續(xù)較快增長。全年預計實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值154.2億元，同比增長16.3%。其中：第一產(chǎn)業(yè)預計實現(xiàn)增加值21.3億元，同比增長11.0%；第二產(chǎn)業(yè)預計實現(xiàn)增加值66.7億元，同比增長18.5%，其中：工業(yè)預計實現(xiàn)增加值51.5億元，同比增長21.2%；第三產(chǎn)業(yè)預計實現(xiàn)增加值66.2億元，同比增長16.0%。一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構為13.8：43.3：42.9。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長。全年農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)28.69億元，同比增長12.98%，其中：農(nóng)、林、牧、漁業(yè)產(chǎn)值分別完成14.49億元、0.28億元、12.76億元、0.86億元,分別比去年增長18.5%、10.5%、8.4%、0.4%，畜牧業(yè)產(chǎn)值占大農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的比重達到44.5%。全市實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增加值15.36億元，同比增長13.0%。全市財政共投入科學技術經(jīng)費2040萬元，占當年財政決算支出的1%以上。全年共爭取州級以上科技項目60項，爭取到項目資金1141萬元。全市教育工作以“兩基”迎“國檢”為重點，以“加強學校精細化管理，提高教育教學質(zhì)量”為主題，全面深化基礎教育改革，合理調(diào)整教育布局，努力改善辦學條件，不斷提高教育教學質(zhì)量，大力推進素質(zhì)教育，促進了全市各級各類教育均衡、協(xié)調(diào)、快速發(fā)展。2010年末全市各類學校46所，在校學生85676人，其中：普通中學在校生28578人，小學在校生28376人。在校職工總數(shù)6404人，其中：專任老師4960人。2010年，昌吉市空氣環(huán)境質(zhì)量基本處于國家一級水平，城市空氣好于2級的天數(shù)達到87.1%；城市污水集中處理率達到100%；城市生活垃圾無害化處理率達到100%；城市集中供熱率達到92.0%；全市綠化覆蓋面積達到1265公頃，全市人均公園綠地面積達8.68㎡；城市水源地水質(zhì)達標率100%；城市區(qū)域環(huán)境噪聲51.6分貝，達到國家標準。2010年，全市在崗職工年平均工資29195元，較上年增長7.6%；年末在崗職工平均人數(shù)64560人，同比增長17.7%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13620元，增長8.3%；城鎮(zhèn)居民家庭人均實際支出10548元,增長5.7%。農(nóng)牧民人均純收入7898元，增收755元，增長10.6%。2010年，通過各種途徑實現(xiàn)就業(yè)與再就業(yè)4240人，年末實有登記失業(yè)人數(shù)1130人，登記失業(yè)率為1.7%。社會保障體系建設進一步加強，城市享受低保1329戶、2629人，累計發(fā)放保障金514萬元；農(nóng)村享受低保560戶、1460人，累計發(fā)放保障金141萬元；全市企業(yè)養(yǎng)老、事業(yè)養(yǎng)老、城鎮(zhèn)職工醫(yī)療、城鎮(zhèn)居民醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險參保人員分別達到7.09、1.49、9.98、7.19、5.17、7.43、6.89萬人。2010年，昌吉市認真落實安全生產(chǎn)責任制，以安全生產(chǎn)年為抓手，認真履行安全生產(chǎn)監(jiān)管職責，全年安全生產(chǎn)形勢有了較大好轉(zhuǎn)。全年共發(fā)生安全事故372起，死亡34人，受傷227人，直接經(jīng)濟損失165.9萬元，與上年同期相比分別下降4.1％、20.9％、0.4％和24.7％。其中：道路交通事故死亡30人，下降4.2％；煤炭行業(yè)死亡2人，與上年持平；工商貿(mào)企業(yè)死亡2人，下降60％。在“十一五”期間，昌吉市以烏昌經(jīng)濟一體化發(fā)展機遇為契機，融入烏魯木齊城市圈，實施“生態(tài)立市、工業(yè)強市、科教興市”和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，突出城市經(jīng)濟特點，使全市綜合競爭力進一步提升。到2011年，預計地區(qū)生產(chǎn)總值將達到134億元，年均增長15%，財政收入達到6億元，全社會固定資產(chǎn)投資總額60.5億元，社會消費品零售總額達到42億元，外貿(mào)進出口總額達到7.8億美元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到12000元，農(nóng)牧民人均收入達到7500元。三、建設項目周圍社會環(huán)境本項目位于昌吉市新城南區(qū)，世紀大道以東，濱湖河以南，昌河路以北的C21地塊。項目東側(cè)和北側(cè)均為新疆歐亞國際投資有限公司的規(guī)劃建設用地；南側(cè)為昌河路；西側(cè)為世紀大道，世紀大道和昌河路與項目區(qū)之間均有約40m寬的綠化帶。項目四周交通方便，供水、供電供暖、通信條件良好，該項目周圍無工礦企業(yè)、物流集散地分布，無大的交通噪聲和社會噪聲存在。環(huán)境質(zhì)量狀況建設項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地表水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）：1、大氣環(huán)境質(zhì)量調(diào)查與評價1.1監(jiān)測項目與分析方法昌吉市環(huán)境監(jiān)測站于2011年11月7日～2011年11月13日對項目區(qū)的環(huán)境空氣質(zhì)量進行了現(xiàn)場實測，本項目設置了兩個監(jiān)測點位，分別位于擬建項目區(qū)的上風向500m處和下風向500m處。監(jiān)測項目：SO2、NO2、TSP。分析方法：采樣及樣品分析均依據(jù)國家環(huán)保局頒布的《環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》（大氣部分）和《空氣和廢氣監(jiān)測分析方法》中的規(guī)定進行，詳見下表。表2大氣監(jiān)測采樣及分析方法編號項目名稱采樣吸收方法分析方法最低檢出濃度（mg/m3）1SO224小時自動連續(xù)監(jiān)測甲醛緩沖溶液吸收-鹽酸副玫瑰苯胺分光光度法0.0032NO2鹽酸萘乙二胺分光光度法0.0023TSP重量法±0.0021.2評價標準環(huán)境空氣質(zhì)量評價標準選用《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）（含修改單）中的二級標準進行評價，其濃度限值見下表。表3《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-1996（含修改單）污染物取樣時間濃度限值(mg/Nm3)一級標準二級標準三極標準SO2年平均日平均0.020.050.05NO2年平均日平均0.040.080.080.120.080.12TSP年平均日平均0.000.300.501.3評價方法本評價采用污染物的濃度占標率來評價環(huán)境空氣質(zhì)量水平。用以下公式計算而得：Pi=Ci/Co×100%式中：Pi——污染物i的濃度占標率，%；Ci——污染物i的實測濃度，mg/m3；Co——污染物i的環(huán)境空氣質(zhì)量標準，mg/m3。根據(jù)評價計算，可以得出污染物i的濃度占標率Pi，依照Pi值的大小，分別確定其污染程度。當Pi<100時，表示大氣中該污染物濃度不超標；當Pi≥100時，表示大氣中該污染物濃度超過評價標準。1.4監(jiān)測結(jié)果及分析本次監(jiān)測SO2、NO2、TSP日平均濃度統(tǒng)計上風向500m處結(jié)果見表4，下風向500m處結(jié)果表5。表4項目區(qū)上風向500m處大氣環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測及評價結(jié)果項目時間SO2NO2TSP濃度（mg/m3）Pi（%）濃度（mg/m3）Pi（%）濃度（mg/m3）Pi（%）2018120.015130.157512024160.024120.16950201280.018110.174582018120.012100.174582021140.014120.175582022150.022180017140.18160標準值0表5項目區(qū)下風向500m處大氣環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測及評價結(jié)果項目時間SO2NO2TSP濃度（mg/m3）Pi（%）濃度（mg/m3）Pi（%）濃度（mg/m3）Pi（%）2020130.039330.172572011.11.80.023150.021180.16154201490.021180.151502015100.023190.142472020130.031260.165552015100.026220024200.17859標準值0由表4和表5的監(jiān)測和評價結(jié)果可以看出，評價區(qū)域大氣環(huán)境中SO2、NO2、TSP污染物濃度占標率均小于100，說明監(jiān)測點SO2、NO2、TSP在監(jiān)測期間的日均濃度全部滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）及《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）修改單中的二級標準日均濃度限值。由此可見，擬建項目區(qū)周圍大氣環(huán)境質(zhì)量很好。2、水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀與評價2.1地表水本項目最近地表水為項目所在地北側(cè)約500m的濱湖河。濱湖河為昌吉市景觀生態(tài)用水，目前并未納入昌吉市地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測范圍，且整個環(huán)評期間濱湖河中無水。因此，本次評價不做地表水濱湖河的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價。2.2地下水2.2.1昌吉市第一水廠位于項目區(qū)東南側(cè)約5km處，和本項目屬于同一地質(zhì)水文單元。故本次評價采用昌吉市環(huán)境監(jiān)測站于2011年4月對昌吉市第一水廠的水質(zhì)監(jiān)測數(shù)據(jù)2.2.2《地下水質(zhì)量標準》的Ⅲ類標準（GB/T14848-93）。2.2.3Pi=Ci/Co式中：Pi——單因子污染指數(shù)Ci——污染物實測濃度值(mg/m3)Co——評價標準值(mg/m3)pH≤7.0時，pH>7.0時，式中：SpHi——某污染物的污染指數(shù)pH——pH實測值pHsd——標準中的pH值的下限值（6.5）pHSu——標準中pH值的上限值（8.5）2.2.4表6地下水水質(zhì)監(jiān)測及評價結(jié)果（單位：mg/L，PH值除外）序號指標監(jiān)測值標準值單因子指數(shù)Pi1pH值7.466.5～8.50.88～1.152揮發(fā)酚＜0.0010.002＜0.53氟化物0.121.00.124氨氮＜0.0250.2＜0.1255氯化物55.42500.226總硬度2584500.577高錳酸鹽指數(shù)0.743.00.258硫酸鹽1162500.469亞硝酸鹽氮＜0.0030.02＜0.1510總大腸菌群（個/升）＜33.0＜111砷＜0.00050.05＜0.0112硝酸鹽氮5.51200.2813六價鉻＜0.0040.05＜0.0814總氰化物＜0.0040.05＜0.0815礦化度＜461--由監(jiān)測及評價結(jié)果可以看出，地下水15項監(jiān)測指標均符合《地下水質(zhì)量標準》Ⅲ類標準，說明昌吉市地下水水質(zhì)較好。3、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀與評價3.1監(jiān)測方法依照《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）和《環(huán)境監(jiān)測技術規(guī)范》進行噪聲監(jiān)測，監(jiān)測儀器HS6288型噪聲統(tǒng)計分析儀，監(jiān)測前后用聲級校準器進行校準。測量時傳聲器距地面1.2m，傳聲器戴風罩進行監(jiān)測，白天和夜間分別測量。3.2監(jiān)測布點昌吉市環(huán)境監(jiān)測站于2011年11月12日對項目區(qū)進行了晝夜間噪聲值進行了現(xiàn)狀監(jiān)測，在項目邊界周圍布設了四個噪聲監(jiān)測點。項目監(jiān)測點位如圖3所示：規(guī)劃建設用地規(guī)劃建設用地規(guī)劃建設用地4#北側(cè)規(guī)劃建設用地4#北側(cè)項目區(qū)世項目區(qū)世紀大道1#1#東側(cè)3#西側(cè)2#南側(cè)2#南側(cè)昌河路圖3建設項目噪聲監(jiān)測點位布設示意圖3.3噪聲評價標準根據(jù)昌吉市的聲環(huán)境功能區(qū)劃，本項目屬于1類聲功能區(qū)劃范圍內(nèi)，采用《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的1類聲環(huán)境功能限值。項目區(qū)距離西側(cè)的世紀大道40m，采用《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的4a類聲環(huán)境功能限值。聲環(huán)境質(zhì)量標準值見下表。表7《聲環(huán)境質(zhì)量標準》等效聲級Leq[dB（A）]類別晝間夜間0類（康復療養(yǎng)區(qū)）50401類（居民區(qū)、文化教育區(qū)）55452類（居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)）60503類（工業(yè)集中區(qū)）655544a類（高速路、公路、城市主干路、城市次干路）70554b類（鐵路干線兩側(cè)）70603.4噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果及評價結(jié)果噪聲監(jiān)測結(jié)果見下表。表8評價區(qū)環(huán)境噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測及評價結(jié)果單位：dB（A）監(jiān)測點位1#（東側(cè)）2#（南側(cè)）3#（西側(cè)）4#（北側(cè)）晝間監(jiān)測結(jié)果53.5夜間監(jiān)測結(jié)果35.637.238.335.8標準值（dB）《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）1類區(qū)晝：55dB夜：45dB從上表的監(jiān)測結(jié)果可以看出，項目東側(cè)（1#）、南側(cè)（2#）、西側(cè)（3#）、北側(cè)（4#），監(jiān)測點晝夜間噪聲值均達到了《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中1類區(qū)聲環(huán)境標準要求。主要環(huán)境保護目標（列出名單及保護級別）：本項目位于昌吉市新城南區(qū)，世紀大道以東，濱湖河以南，昌河路以北的C21地塊。項目東側(cè)和北側(cè)均為新疆歐亞國際投資有限公司的規(guī)劃建設用地；南側(cè)為昌河路；西側(cè)為世紀大道，世紀大道和昌河路與項目區(qū)之間均有約40m寬的綠化帶。項目區(qū)主要環(huán)境保護目標為南側(cè)昌河路以南的農(nóng)田、項目區(qū)北側(cè)500m處的濱湖河。主要環(huán)境保護目標見下表。表9本項目環(huán)境保護目標序號保護目標方位距離保護級別1農(nóng)田項目區(qū)南側(cè)40m《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095—1996）二級標準2濱湖河項目區(qū)北側(cè)500m《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅴ類標準本項目的污染控制目標為：1、空氣環(huán)境：保護項目區(qū)所在的區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量，不因本項目實施而降低空氣質(zhì)量級別，使該區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量仍能達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095—1996）二級標準。2．水環(huán)境：保護區(qū)域水環(huán)境，保證區(qū)域所在地下水達到《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-93）中的Ⅲ類標準的要求，《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中Ⅴ類標準。3、聲環(huán)境：確保項目區(qū)周圍環(huán)境噪聲達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中1類區(qū)標準，防止本項目噪聲對外界的影響。評價適用標準環(huán)境質(zhì)量標準1、《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）中的二級；2、《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-93）中的Ⅲ類；4、《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的1類。污染物排放標準1、《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）中的表2中二級；2、《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；3、《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中的三級標準；4、《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中的1類和4a類；5、建設期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）中的限值。總量控制指標本項目為綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓，由昌吉市市政供熱管網(wǎng)提供，不設單獨取暖的燃煤燃氣鍋爐；產(chǎn)生污水排入下水管網(wǎng)，最終進入昌吉市第二污水處理廠，故建議不進行總量指標控制。建設項目工程分析工藝流程簡述（圖示）：本項目污染影響時段主要分為施工期和運營期，其基本工序及污染工藝流程見圖4及圖5?；A工程→主體工程→裝飾工程→設備安裝→工程驗收→運行使用圖例：廢氣噪聲固廢廢水圖4施工工序及污染工藝流程圖營運期（生活）（排風機、水泵、汽車慢速怠行、電梯）營運期（生活）（排風機、水泵、汽車慢速怠行、電梯）（生活垃圾）（汽車）圖例：廢氣噪聲固廢廢水圖5項目運營期產(chǎn)污流程圖主要污染工序及環(huán)節(jié)：一、施工期：1、施工揚塵和工程設備機械噪聲；2、建筑工地固體廢物及生活垃圾；3、建筑工地少量生活廢水；4、建筑工地施工粉塵及運輸車輛運行時產(chǎn)生的二次揚塵。5、裝修過程中所產(chǎn)生的噪聲、裝修垃圾。二、營運期1、廢氣本項目營運期大氣污染源主要是汽車尾氣。本項目約有地下停車位130個，汽車在項目區(qū)內(nèi)行駛以及停車場怠速慢行時會產(chǎn)生汽車尾氣污染，主要污染因子為CO、HC、NOx等。本次評價引用《中國國際貿(mào)易中心三期工程》報告書中停車場單車大氣污染物排放量的數(shù)據(jù)進行類比，汽車每天（24小時）在項目區(qū)內(nèi)車流量按照平均40輛/小時，計算出本項目地下停車場產(chǎn)生的大氣污染物排放量，見下表。表10停車場廢氣排放源強一覽表項目CONOx非甲烷總烴停車場小時排放量(kg)0.1520.0030.64日排放量(kg)3.6480.07215.36年排放量(t)1.30.0265.6本評價要求本項目地下停車場內(nèi)必須安裝強制排風系統(tǒng)，廢氣通過管道從地面上的排風口排出，排風口應高于地面3m以上，安裝消聲設施。同時應保證換氣系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)，在車輛進出相對集中的時段，應加大通風量。采取通風措施后地下停車位的汽車尾氣對地下停車場內(nèi)環(huán)境和從排氣管排至地面以后對外環(huán)境空氣質(zhì)量均影響不大。2、廢水本項目主要水污染源為生活污水。本項目的用水包括綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓相關人員的生活用水和項目區(qū)綠化用水。本項目建筑面積共計約50000㎡，按每人辦公面積10㎡計，則共計可容納約5000人，人均用水量按照50L/d計，年工作300d，則用水量約為250m3/d（75000m3/a）。生活污水按用水量的85％的排放系數(shù)計算，廢水排放量為63750m3/a，按照典型生活污水水質(zhì)類比，生活污水水質(zhì)及污染物排放情況見下表。表11水污染物排放一覽表污水產(chǎn)生量污染物名稱排放濃度（mg/L）三級標準（mg/L）排放量（t/a）63750mCOD30050019.13BOD520030012.75SS30040019.13NH3-N25/1.59本項目綠化面積約3000m2，綠化用水定額為3L/m2·d，綠化用水量約1620m3/a，這部分水全部損耗不產(chǎn)生廢水。3、噪聲本項目噪聲主要來自汽車進出時的交通噪聲、加壓水泵房、排風機、電梯機房等設備噪聲，經(jīng)類比調(diào)查，各主要噪聲源的噪聲級見下表。表12主要噪聲源的聲壓級序號噪聲源LAeq（dB）1小汽車怠速運行65-702電梯機房75-803水泵65-704排風機75-804、固廢本項目固廢物主要為工作人員的生活辦公所產(chǎn)生的垃圾。綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓內(nèi)總計可容納5000人，生活辦公垃圾按人均產(chǎn)生系數(shù)0.5kg/d計，產(chǎn)生量約2500t/a。項目主要污染物產(chǎn)生及預計排放情況內(nèi)容類型排放源(編號)污染物名稱處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量排放濃度及排放量大氣污染物地面停車位汽車尾氣NOx0.026t/a0.026t/aCO1.3t/a1.3t/a非甲烷總烴5.6t/a5.6t/a水污染物綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓生活污水CODcr300mg/L19.13t/a300mg/L19.13t/aBOD5200mg/L12.75t/a200mg/L12.75t/aSS300mg/L19.13t/a300mg/L19.13t/aNH3-N25mg/L1.59/a25mg/L1.59/a固體廢物綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓生活辦公垃圾2500t/a2500t/a噪聲本項目噪聲主要來自汽車進出車庫時的交通噪聲、電梯、排風機及水泵等設備運行噪聲等，源強為65～80dB(A)。其他/主要生態(tài)影響(不夠時可附另頁)：本項目區(qū)目前為空地，以人工植被為主，植被類型單一。項目的建設將會對其產(chǎn)生破壞，并對土壤環(huán)境產(chǎn)生一定影響。但項目建成后，項目區(qū)內(nèi)經(jīng)過人工綠化后，綠化率較以前將大幅提高，可使生態(tài)環(huán)境得到一定的改善。環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響分析1、大氣影響分析1.1、施工期主要大氣污染源施工期的主要大氣污染物是粉塵及二次揚塵，施工期產(chǎn)生的揚塵主要集中在土建施工階段。在施工期間粉塵和二次揚塵主要來源于建筑材料如水泥、沙石等在裝卸過程中產(chǎn)生的粉塵，以及施工過程產(chǎn)生的雜土、廢砂石、碎磚等建筑垃圾堆存、運輸引起的二次揚塵等。1.2、施工期大氣污染影響分析根據(jù)北京市環(huán)境科學研究院等單位在市政施工現(xiàn)場實測資料，在一般氣象條件下，平均風速2.5m/s時建筑工地內(nèi)TSP濃度為上風向?qū)φ拯c的2.0-2.5倍；建筑施工揚塵的影響范圍為其下風向150m，被影響的地區(qū)TSP濃度平均值為0.49mg/m3左右，相當于環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準規(guī)定值的1.6倍。1.3、施工大氣污染防治措施（1）應在施工邊界設置1.8m以上施工圍欄，對施工道路進行硬化，避免車輛碾壓施工棄土，造成揚塵污染。（2）建筑材料的防塵管理措施：施工過程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、鋪裝材料等易產(chǎn)生揚塵的建筑材料，應采取下列措施之一：a)密閉存儲；b)設置圍擋或堆砌圍墻；c)采用防塵布苫蓋；d)其他有效的防塵措施。（3）建筑垃圾的防塵管理措施：施工工程中產(chǎn)生的棄土、棄料及其他建筑垃圾，應及時清運。若在工地內(nèi)堆置超過一周的，則應采取下列措施之一：a)覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)；b)定期噴灑抑塵劑；c)定期噴水壓塵；d)其他有效的防塵措施。（4）進出工地的物料、渣土、垃圾運輸車輛的防塵措施、運輸路線和時間：進出工地的物料、渣土、垃圾運輸車輛，應盡可能采用密閉車斗，并保證物料不遺撒外漏。若無密閉車斗，物料、垃圾、渣土的裝載高度不得超過車輛槽幫上沿，車斗應用苫布遮蓋嚴實。苫布邊緣至少要遮住槽幫上沿以下15cm，保證物料、渣土、垃圾等不露出。車輛應按照批準的路線和時間進行物料、渣土、垃圾的運輸。（5）施工工地道路積塵清理措施，可采用吸塵或水沖洗的方法清潔施工工地道路積塵，不得在未實施灑水等抑塵措施情況下進行直接清掃。（6）對于工地內(nèi)裸露地面，應采取下列防塵措施之一：a）覆蓋防塵布或防塵網(wǎng)；b)鋪設礁渣、細石或其他功能相當?shù)牟牧?；c)做好綠化工作；d）定時定量灑水；e）其他有效的防塵措施。（7）混凝土的防塵措施：施工期間需使用混凝土時，可使用預拌商品混凝土，不得現(xiàn)場露天攪拌混凝土、消化石灰及拌石灰土等。應盡量采用石材、木制等成品或半成品，實施裝配式施工，減少因石材，木制品切割所造成的揚塵污染。（8）物料、渣土、垃圾等縱向輸送作業(yè)的防塵措施：施工期間，工地內(nèi)從建筑上層將具有粉塵逸散性的物料、渣土或廢棄物輸送至地面或地下樓層時，可從電梯孔道、建筑內(nèi)部管道或密閉輸送管道輸送，或者打包裝框搬運，不得凌空拋撒。（9）工地應設專職人員負責揚塵控制措施的實施和監(jiān)督。由專人負責逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密閉、覆蓋、灑水作業(yè)以及車輛清洗作業(yè)等，并記錄揚塵控制措施的實施情況。綜上所述，在采取相應措施并嚴格按照本評價要求進行施工的前提下，本項目施工大氣污染物對周圍大氣環(huán)境影響不大，且隨施工結(jié)束而消除。2、廢水環(huán)境影響分析施工期的廢水主要來自建筑施工廢水和部分工人的生活廢水。建筑廢水主要來自施工過程中的清洗、養(yǎng)護等施工工序，廢水量不大。建筑施工廢水多為無機廢水，除懸浮物含量較高外，一般不含有毒有害物質(zhì)，這部分廢水大多就地蒸發(fā)，部分滲入淺層地表，基本不外排；生活廢水全部排入市政下水管網(wǎng)，因此施工期的廢水對周圍環(huán)境的影響不大，并隨著施工期的完成而消除。廢水影響減緩措施：（1）工程施工期間，施工單位應嚴格執(zhí)行《建設工程施工場地文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定》，對排水進行組織設計，嚴禁亂排、亂流污染道路、環(huán)境；（2）定期清潔建筑施工機械表面不必要的潤滑油及其它油污，對廢油應妥善處置；（3）加強施工機械設備的維修保養(yǎng)，避免在施工過程中燃料油的跑、冒、滴、漏；（4）在回填土堆放場、施工泥漿產(chǎn)生點以及混凝土攪拌機及輸送系統(tǒng)的沖洗廢水應設置臨時沉沙池，含泥沙雨水、泥漿水經(jīng)沉沙池沉淀后回用到生產(chǎn)中去；（5）施工時產(chǎn)生的泥漿水未經(jīng)處理不得隨意排放，不得污染現(xiàn)場及周圍環(huán)境；（6）不得隨意在施工區(qū)域內(nèi)沖洗汽車，對施工機械進行檢修和清洗時必須定點，檢修和清洗場地必須經(jīng)水泥硬化。清洗污水應根據(jù)廢水性質(zhì)進行隔渣、隔油和沉淀處理，用于道路的灑水降塵；（7）施工人員的生活污水，不得隨地傾倒，以防污染當?shù)厮|(zhì)，因此在施工場地應設有臨時集水池、沉砂池等臨時性污水簡易處理設施。（8）本項目北側(cè)的濱湖河為本項目施工及運營過程中應主要保護的敏感目標。施工期的廢水和固廢不能排入該河中。3、噪聲影響分析施工期噪聲主要來自施工機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和運輸車輛噪聲。3.1施工場界噪聲控制標準表13建筑施工場界噪聲限值等效聲級Leq[dB(A)]施工階段主要噪聲源噪聲限值晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機、載重汽車等7555結(jié)構混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸、夯實機等7055裝修吊車、升降機65553.2施工期主要噪聲源施工期主要噪聲源為：場地平整和地基開挖階段采用挖掘機、推土機等；主體澆筑階段主要有安裝和拆卸模板時的打擊聲，攪拌機、搗振棒等產(chǎn)生的機械噪聲；裝修階段主要噪聲設備有電鋸、電刨、空壓機等。另外各個階段均有運輸車輛產(chǎn)生的交通噪聲。施工作業(yè)噪聲源屬半自由空間性質(zhì)的點源，其衰減模式為：L(r)=L(r0)-20lg(r/r0)-ΔL其中：L(r)—為預測點的噪聲值[dB(A)]；L(r0)—為聲源的噪聲值[dB(A)]；r—為預測點距噪聲源的距離（m）；r0—為測量點距噪聲源的距離，在此取1m；ΔL—噪聲傳播過程中由屏障、空氣吸收等引起的衰減量。根據(jù)類比監(jiān)測結(jié)果，確定擬建項目施工期噪聲源強及不同距離的預測值詳見下表。表14施工設備噪聲類比及預測結(jié)果表單位：Leq[dB(A)]施工階段主要噪聲源源強[L(r0)]預測值[L(r)]15m20m30m40m60m100m土石方階段推土機、挖掘機、裝載機、載重汽車85625956535045框架、結(jié)構、混凝土澆注階段振搗棒、夯實機80575451484540混凝土攪拌機85625956535045電鋸、電鉆90636058555045裝修階段吊車、升降機906360585550453.3施工噪聲影響分析由上表的類比結(jié)果可以看出，本項目各類施工噪聲經(jīng)過衰減后，強度大約為40dB(A)~45dB(A)，能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》中1類區(qū)的要求（晝間55dB(A)，夜間45dB(A)）。晝間達標距離為50m，夜間達標距離為100m，本項目50m范圍內(nèi)沒有敏感目標，因此，噪聲污染對對周圍環(huán)境的影響較小。3.4施工噪聲防治措施（1）合理安排好施工時間，盡量縮短施工期。本評價要求建設方禁止在午休時間和夜間十二點以后進行施工，如特殊工序需進行夜間施工，應按相關規(guī)定到環(huán)保管理部門辦理夜間施工許可證，并通告受影響人群，讓其早做準備。（2）施工設備選型時，在滿足施工需要的前提下，盡可能選取噪聲低、振動小、能耗小的先進設備，并避免長時間使用高噪聲設備，加強施工機械的維護保養(yǎng)，高噪聲設備設置在施工場地北側(cè)并修建臨時隔聲棚，并加強對現(xiàn)場工作人員進行培訓，嚴格按操作規(guī)范使用各類機械設備。（3）盡量將相對固定的機械設備盡量入棚操作；（4）施工人員的施工營地布置應盡量遠離施工場地，以減輕施工噪聲對其的干擾。綜上所述，在采取相應措施并嚴格按照本評價要求進行施工的前提下，本項目施工噪聲對周圍聲環(huán)境影響可大大減輕，且隨施工結(jié)束而消除。4、固體廢物對周圍環(huán)境影響分析施工期的固體廢物主要來自施工過程產(chǎn)生的雜土、廢砂石、碎磚等建筑垃圾，此外，還有建筑工人所產(chǎn)生的部分生活垃圾，此類固體廢物均非有毒有害物質(zhì)，但要加強管理，按當?shù)刂鞴懿块T要求對產(chǎn)生的各類垃圾及時清運處理，嚴禁在工地周圍長時間堆存，這樣本項目產(chǎn)生的固體廢物對項目區(qū)環(huán)境影響較小。5、生態(tài)影響分析施工期對項目區(qū)土壤生態(tài)環(huán)境的影響主要是永久性占用土地使土地使用功能發(fā)生改變，對土壤的機械擾動造成土壤物理特征和結(jié)構的改變。本評價要求建設方采取以下生態(tài)環(huán)境影響減緩措施：（1）施工前劃定施工界限，嚴禁破壞項目區(qū)范圍外的植被；

（2）加強教育和管理，禁止施工人員砍伐項目區(qū)范圍以外的林木，盡量減少對作業(yè)區(qū)以外的地表植被的損壞。

（3）施工開挖、填方，應嚴格按照批準的施工方案進行，避免任意取土和棄土，未經(jīng)有關部門批準不得隨意砍伐或改變附近區(qū)域的植被。（4）施工完畢后使項目區(qū)綠化達到設計要求，改善項目區(qū)局部生態(tài)環(huán)境。6、建筑及裝修材料的環(huán)保性和安全性6.1、裝修污染影響分析目前，室內(nèi)裝修造成的污染已經(jīng)成為當代城市中的一種特殊災害，室內(nèi)環(huán)境有害物質(zhì)達數(shù)千種之多，其中僅揮發(fā)性有機物就有300多種（其中至少有20多種是致癌物），室內(nèi)環(huán)境污染已被認為繼煤煙污染（第一代污染）、光化學煙霧污染（第二代污染）之后的第三代污染，其嚴重性不容忽視。考慮到裝飾裝修材料中有害物質(zhì)超量會對人體健康造成嚴重危害，為保護消費者健康，加強對室內(nèi)裝飾裝修材料污染的控制，國家質(zhì)量監(jiān)督總局和國家標準化管理委員會在2001年12月10日聯(lián)合發(fā)布了“室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”10項強制性國家標準，這10項強制性物質(zhì)是：人造板及其制品、內(nèi)墻涂料、溶劑型木器涂料、膠粘劑、地毯及地毯用膠粘劑、壁紙、木家具、聚氯乙烯卷材地板、混凝土外加劑等。本項目室內(nèi)裝修需進行處理裝飾墻面、制造與涂漆家具等作業(yè)，要大量使用膠合板、涂料、油漆等建筑化工材料，將揮發(fā)產(chǎn)生大量的有機廢氣，其主要成份為乙酸乙酯、乙酸丁酯、正丁酯、甲醛、甲苯、二甲苯、苯等，成份復雜，屬無組織排放，排放比較分散，再加上裝修時間有先后，對周圍環(huán)境的影響較小，主要對室內(nèi)空氣質(zhì)量影響較大。6.2、污染控制措施建設方在選購和使用裝飾裝修材料時，必須選購符合國家“室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”10項標準要求的產(chǎn)品。對于建筑工程所使用的無機非金屬類建筑材料，如水泥與水泥制品、墻體保溫材料、工業(yè)廢渣、摻工業(yè)廢渣的建筑材料、各種新型墻體材料等以及用于建筑室內(nèi)、外飾面用的建筑材料，應按照《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）的要求選擇合適產(chǎn)品。

營運期環(huán)境影響分析：1、大氣環(huán)境影響分析1.1污染物來源本項目大氣污染源主要是汽車尾氣。1.2污染防治措施及影響分析本項目約有地下停車位130個，污染物產(chǎn)生量約為CO：1.3t/a；NOx：0.026t/a；非甲烷總烴：5.6t/a。地下停車場內(nèi)安裝有強制排風系統(tǒng)，廢氣通過管道從地面上的排風口排出，排風口應高于地面3m以上，安裝消聲設施。保證換氣系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)，在車輛進出相對集中的時段，應加大通風量。采取通風措施后地下停車位的汽車尾氣對地下停車場內(nèi)環(huán)境和從排氣管排至地面以后對外環(huán)境空氣質(zhì)量均影響不大。綜上所述，在采取本評價要求的污染物控制措施后，本項目大氣污染物均能達標排放，不會對項目區(qū)大氣環(huán)境產(chǎn)生不良影響。2、水環(huán)境影響分析本項目的用水包括工作人員的生活用水和綠化用水等。本項目建筑面積共計約50000m2，按每人辦公面積10m2計，則共計可容納約5000人，人均用水量按照50L/d計，年工作300d，則用水量約為250m3/d（75000m3/a）。綠化用水全部耗損，不外排。生活污水按用水量的85％的排放系數(shù)計算，廢水排放量為63750m3/a。按照典型生活污水水質(zhì)類比，生活污水水質(zhì)及污染物排放情況見下表。表15水污染物排放一覽表污水產(chǎn)生量污染物名稱排放濃度（mg/L）三級標準（mg/L）排放量（t/a）63750m化學需氧量30050019.13生化需氧量20030012.75懸浮物30040019.13氨氮25/1.59本項目排放的生活污水中各項污染物濃度均滿足《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）中的三級標準，可直接排入昌吉城市排水管網(wǎng)，最后進昌吉市第二污水處理廠集中處理。由于排水采取密閉管道，故對區(qū)域地下水環(huán)境無影響，且不排入天然地表水體中，不存在對地表水的不利影響。本項目生活污水產(chǎn)生量不大，水質(zhì)可滿足排放標準要求，故對排水管網(wǎng)及污水處理廠的負荷影響較小。3、噪聲環(huán)境影響分析3.1本項目對外環(huán)境的噪聲影響分析本項目噪聲源主要來自地下停車場排風機、電梯、慢速怠行的汽車及水泵。各噪聲源噪聲級具體如下表。表16項目主要設備噪聲值一覽表單位：LAeq/dB序號主要噪聲源噪聲值（1m處）備注1排風機75-80地下室2電梯75-80/3汽車慢速怠行65-70/4水泵65-70/根據(jù)現(xiàn)場查勘，項目所在區(qū)域位于《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）1類聲環(huán)境功能區(qū)，本項目執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）1類標準。運營期噪聲對環(huán)境影響預測采用點源噪聲衰減模式：LA（r）=LA（r0）-20lg（r/r0）式中：LA（r）—距聲源r處的噪聲聲級（dB）；LA（r0）—距聲源r0（r0=1m）處的噪聲級（dB）。本評價針對主要噪聲源對周圍環(huán)境的影響進行預測，結(jié)果列于下表。表17主要噪聲源衰減預測表噪聲源名稱噪聲級墻體隔聲量不同距離處的噪聲衰減值(dB)1m5m10m15m20m排風機75-80156551.045.041.539.0電梯156551.045.041.539.0汽車慢速怠行65-70155541.035.031.529.0水泵155541.035.031.529.0根據(jù)上表可知，項目噪聲源均位于室內(nèi)，經(jīng)過墻體隔聲和距離衰減后的噪聲貢獻值較小，在項目附近20m噪聲強度為29-39dB。因此，本項目運營期噪聲對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響較小。為了避免項目運營期產(chǎn)生的噪聲對周邊聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響，可采取以下降噪措施：（1）地下停車場排風機排風口應設在綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓南側(cè)的綠地內(nèi)，在其上用建筑小屋進行覆蓋既不影響景觀，又可有效防止噪聲污染。（2）另外，對于噪聲防治可以從門、窗、墻體墻面、吊頂?shù)葞讉€方面減小噪聲對外界的影響，具體如下：=1\*GB3①門、窗隔聲：門下方應該有彈性密封條或橡皮刮條，減少門下縫隙的漏聲。采用雙層玻璃及窗戶上懸掛厚重的雙層窗簾，或采用皮革包門，用雙層厚膠合板，內(nèi)填細沙或多孔吸聲材料。②墻體隔聲：聲波投射于墻板時，重的墻比輕的墻不易激發(fā)振動，低的頻率比高的頻率容易激發(fā)振動，因此，重墻比輕墻隔聲好，高頻比低頻隔聲好。在采取上述要求的措施后，本項目產(chǎn)生的噪聲對周邊聲環(huán)境質(zhì)量影響不大。3.2外交通噪聲對本項目的影響分析擬建項目兩面為道路。東側(cè)為世紀大道，南側(cè)為昌河路。根據(jù)昌吉市部分交通道路兩側(cè)環(huán)境噪聲進行的大量調(diào)查顯示，繁忙的交通對道路沿線多層住宅或高層建筑的1-8層產(chǎn)生一定的影響。本項目周圍的世紀大道處于城市西部郊區(qū)，車流量較小，車行駛速度較慢，同時由于本項目建筑主體距世紀大道有約40m的距離，并且有綠化隔離帶，通過噪聲的距離衰減和門窗隔聲等，外界噪聲對本項目建筑內(nèi)部的影響很小。4、固廢影響分析本項目固廢物主要為工作人員的生活辦公產(chǎn)生的垃圾。綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓內(nèi)總計可容納5000人，生活辦公垃圾按人均產(chǎn)生系數(shù)0.5kg/d計，產(chǎn)生量約2500t/a。上述垃圾中紙張、塑料瓶、各類包裝材料等可回收利用性強，應加強這部分固廢的分類收集工作。規(guī)劃設計時，各功能區(qū)設置固定垃圾收集箱。各類垃圾應做到垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產(chǎn)日清，由環(huán)衛(wèi)部門運到昌吉市生活垃圾綜合處理場統(tǒng)一處理。只要嚴格按照環(huán)衛(wèi)部門的有關規(guī)定執(zhí)行，本項目固廢對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的影響。5、清潔生產(chǎn)分析本項目建成后主要提供辦公場所。本次評價按照清潔生產(chǎn)“節(jié)能、降耗、減污、增效”的原則，對本項目從設計與建造、節(jié)能、節(jié)水、廢棄物綜合利用等方面進行清潔生產(chǎn)分析。（1）設計與建造項目樓層在設計之初應充分考慮建筑在未來的使用、維護、報廢等各個環(huán)節(jié)對環(huán)境產(chǎn)生的影響，包括：總平布置盡可能緊湊，盡量減少道路長度、建筑基礎所需的占地面積，注意建筑物朝向，以盡可能充分利用太陽光；在建設中使用合格的建筑材料，涂料、油漆等采用環(huán)保產(chǎn)品；鋪地面積盡可能小，使用“多孔”或適水性的材料；采用避免光污染設計，如樓層外墻不應采用玻璃幕墻。（2）節(jié)能使用節(jié)能產(chǎn)品，如節(jié)能燈泡、節(jié)能電器等。這些電器都配相應的節(jié)能裝置如定時器；室內(nèi)照明采用稀土熒光燈（1支11瓦的稀土熒光燈的光通量相當于60瓦的白熾燈所發(fā)的光通量），道路、停車場則采用鋪燈、高壓輸燈、金屬鹵化物燈等。（3）節(jié)水加強員工的節(jié)水意識；推廣使用節(jié)水設備，安裝節(jié)水便器、節(jié)水龍頭；加強檢修，防止水龍頭漏水。（4）廢棄物綜合利用廢棄物進行分類收集、處理，滿足回收市場的需要，實現(xiàn)再循環(huán)。綜上所述，在采取進一步的節(jié)能降耗及污染治理措施后，本項目的設施和設備能達到國內(nèi)清潔生產(chǎn)先進要求。6、選址合理性分析本項目位于昌吉市新城南區(qū)，世紀大道以東，濱湖河以南，昌河路以北的C21地塊，是昌吉市新城規(guī)劃區(qū)域。項目西側(cè)和南側(cè)40m為道路，有綠化帶隔開，北側(cè)和東側(cè)均為建設用地。項目區(qū)用地性質(zhì)符合昌吉市城市總體規(guī)劃的要求。項目區(qū)出行交通較為便利，供電、供暖、供氣、供水、交通、通信、排水管網(wǎng)等基礎設施條件已經(jīng)完善。本項目建成后對原有土地利用方式和社會面貌都會有所改變，不僅會帶動整體區(qū)域地產(chǎn)價值的升值，也會促進區(qū)域環(huán)境的改善，建成后還可以為附近人群提供一個辦公的場所。項目區(qū)環(huán)境功能為人群集中生活工作區(qū)，本項目無大的“三廢”污染源產(chǎn)生，與環(huán)境功能相容性強。因此選址合理。7、振動影響分析根據(jù)對近幾年高層建筑的環(huán)境污染事件統(tǒng)計結(jié)果發(fā)現(xiàn)，高層建筑地下設備間給水泵產(chǎn)生的振動和低頻噪聲會通過墻體結(jié)構向樓上傳播，對房間內(nèi)人員工作造成一定影響。如果本項目高層給水要二次加壓，水泵應安裝在地下一層設備間內(nèi)，同時采取有效的隔聲減震措施，消除振動和低頻噪聲通過墻體結(jié)構向上傳播對工作人員的影響，本評價要求建設方采取以下污染防治措施：⑴禁止將各類給水泵直接安裝在地下設備間混凝土地面上，應現(xiàn)場澆筑混凝土設備基礎，基礎與設備間地面之間鋪設阻性材料（如防腐橡膠墊），安裝設備時，在設備和基礎之間加裝減震墊，徹底隔斷振動和低頻噪聲的傳播途徑。⑵各類水泵與輸水管道之間必須使用軟連接接口，可有效防止振動和低頻噪聲通過管道向樓上傳播。采取以上措施后，可確保樓內(nèi)工作人員的工作不會受到振動和低頻噪聲的影響。8、光污染影響分析經(jīng)科學研究表明，當陽光照射強烈時，城市里建筑物的玻璃幕墻、釉面磚墻、磨光大理石和各種涂料等裝飾反射光線，亮度較高。長時間在白亮光亮污染環(huán)境下工作和生活的人，身心健康會受到一定的損害。本項目與東側(cè)擬建的歐亞國際物流港中央商務區(qū)甲級寫字樓項目建筑物外部均不采用反光性強的建筑材料，互相影響都較小。9、高樓風影響分析因為高樓擋住了風，風只能從樓旁邊的巷子或矮樓處猛烈“灌”進來，形成“街道峽谷效應”。當一棟大樓矗立起來，不可避免地改變了原來吹經(jīng)此處的風的正常走向，也即改變了當?shù)氐娘L環(huán)境，這種變化有時可能產(chǎn)生不良后果。由于“峽谷效應”，風速加大，出現(xiàn)局部強風，加上建筑物的阻滯，形成渦旋和強烈變化的升降氣流等復雜的空氣流動現(xiàn)象。研究表明，高層建筑趨于將高空的高速氣流引至地面，特別在建筑轉(zhuǎn)角處，流動加速，并在建筑前方形成停駐的漩渦，將影響建筑周圍行人高度的風環(huán)境。因本項目高層分布符合建筑設計規(guī)范，附近沒有大量高層建筑物分布，形成的高樓風對項目區(qū)行人高度氣流影響不大，同時經(jīng)過綠化帶的消減作用，高樓風對項目區(qū)以及周圍氣流環(huán)境影響較小。10、環(huán)保投資該項目的環(huán)保投資，包括綠化建設與補償、噪聲治理、垃圾收集設施等，約112萬元，占總投資的0.75%，見下表。表18本項目環(huán)保投資估算表項目投資金額（萬元）綠化建設7.5噪聲振動治理（選用低噪聲設備、隔聲建材、減振等）52.5節(jié)能設備50垃圾收集設施2合計112建設項目擬采取的防治措施及預期治理效果內(nèi)容類型排放源(編號)污染物名稱防治措施預期治理效果大氣污染物停車位CO、非甲烷總烴、NOx保持道路暢通，加強綠化對周圍空氣影響較小水污染物綜合辦公樓及辦公商業(yè)樓生活污水CODcrSSBOD5NH3-N排入城市下