建設(shè)監(jiān)理合同

建設(shè)監(jiān)理合同編號(hào)年第號(hào)建設(shè)單位：（簡(jiǎn)稱業(yè)主）監(jiān)理單位：（簡(jiǎn)稱監(jiān)理方）根據(jù)年月日雙方簽訂的協(xié)議，業(yè)主方愿意委托監(jiān)理方承擔(dān)本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。為明確雙方在建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以期雙方共同遵守。第一條委托監(jiān)理工程概況（1） 工程名稱：（2） 工程地點(diǎn)：（3） 投資性質(zhì)：第二條監(jiān)理工程的范圍及其工程造價(jià)（1） 范圍：（2） 工程造價(jià)：第三條監(jiān)理內(nèi)容及職責(zé)分工（1）設(shè)計(jì)階段提出設(shè)計(jì)要求，組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，商簽勘察、設(shè)計(jì)合同，并組織實(shí)施。審查設(shè)計(jì)和概（預(yù)）算。（2）施工招標(biāo)階段協(xié)助設(shè)計(jì)單位與承建單位編寫開工報(bào)告。確認(rèn)承建單位選擇分包單位。審查承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出修改意見。審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，并審查材料和設(shè)備供應(yīng)單的資質(zhì)。督促、檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭(zhēng)執(zhí)檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，檢查安全防護(hù)措施，對(duì)不合格者提出試驗(yàn)或更換要求。檢查工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工作，簽署工程付款憑證。對(duì)嚴(yán)重違反規(guī)范、規(guī)程者，必要時(shí)簽發(fā)停工通知單。鑒定隱蔽工程，參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行。督促整理合同文件和激素檔案資料。組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行工程初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。審查工程結(jié)算。(3)保修階段負(fù)責(zé)檢查工程狀況，簽訂質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任書，督促保修。經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主委托監(jiān)理方對(duì)本工程的 階段施行監(jiān)理工作，監(jiān)理方將按照本公司制定的相應(yīng)階段的監(jiān)理程序及工作細(xì)則實(shí)施監(jiān)理工作，對(duì)上述各階段實(shí)行工期控制，質(zhì)量控制、費(fèi)用控制及合同管理。第四條監(jiān)理依據(jù)國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃。依法成立的有關(guān)工程承包合同或協(xié)議。第五條業(yè)主職責(zé)負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理建設(shè)前期的各種申報(bào)及審批手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理開工前的拆遷及施工用地、水源、電源、運(yùn)輸?shù)缆?、施工?zhí)照、開工許可證等各種申報(bào)手續(xù)。提供與工程有關(guān)的技術(shù)資料，包括設(shè)計(jì)文件、勘察資料、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概預(yù)算及有關(guān)的工程承包合同。（4） 業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)迅速做出決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。監(jiān)理合同一旦生效，監(jiān)理方將依據(jù)合同全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)承包單位的監(jiān)理，業(yè)主對(duì)承包單位工作的意見和要求，應(yīng)通過(guò)監(jiān)理方轉(zhuǎn)達(dá)實(shí)施。（5） 業(yè)主在勘察設(shè)計(jì)及施工承包單位簽訂的合同中必須寫明委托監(jiān)理及監(jiān)理職責(zé)和權(quán)力的條款，以確保承包單位接受監(jiān)理工程師對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性監(jiān)督管理。合同應(yīng)明確監(jiān)理單位有權(quán)要求承包單位撤換不能勝任本項(xiàng)工程的管理施工人員。（6） 業(yè)主負(fù)責(zé)將有關(guān)委托監(jiān)理的條款通知各有關(guān)單位，取得各有關(guān)單位對(duì)監(jiān)理工程師工作的配合。（7） 業(yè)主必須為監(jiān)理人員提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公及住宿用房，并協(xié)助解決其生活問(wèn)題。第六條授權(quán)總監(jiān)理工程師經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主同意監(jiān)理方根據(jù)工程需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并委派為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，授予其代表行使在工程監(jiān)理合同范圍以內(nèi)，按照國(guó)家及地方管理經(jīng)濟(jì)合同的有關(guān)規(guī)定，行使處理監(jiān)理業(yè)務(wù)的全部有限權(quán)力。第七條監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定（1） 根據(jù)本工程項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理深度，雙方同意建設(shè)監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承擔(dān)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程結(jié)算總金額的%核取（其中設(shè)計(jì)階段為％，施工招標(biāo)階段為％，施工階段為％）。（2） 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后15天內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理方支付萬(wàn)元作為預(yù)付款，勘察、設(shè)計(jì)完成后支付萬(wàn)元，決標(biāo)后支付萬(wàn)元，施工基礎(chǔ)階段完成后支付萬(wàn)元，主體結(jié)構(gòu)完工后支付萬(wàn)元，建設(shè)工程竣工后支付萬(wàn)元，剩余為數(shù)竣工移交完畢，以結(jié)算總金額為基礎(chǔ)一次結(jié)清。（3） 凡業(yè)主未按第7條（2）款規(guī)定付款時(shí)，每拖延一個(gè)月，即需支付相當(dāng)于逾期未付金額%的逾期違約金。第八條本合同有效期自年月至年月，本合同規(guī)定的監(jiān)理工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因，需中斷合同或延長(zhǎng)合同工期時(shí)，監(jiān)理方為此項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用用由業(yè)主承擔(dān)，如系監(jiān)理方原因則監(jiān)理方為此項(xiàng)目開支的費(fèi)用由監(jiān)理方自負(fù)。第九條監(jiān)理酬金如監(jiān)理方按合同完成任務(wù)時(shí)，可全額計(jì)?。蝗缫虮O(jiān)理方過(guò)失造成質(zhì)量事故損失時(shí)，除施工單位應(yīng)承擔(dān)直接施工損失外，家你方應(yīng)按收費(fèi)的比例退還監(jiān)理酬金，其計(jì)算方法為：直接損失金額監(jiān)理收費(fèi)百分率二應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)。第十條監(jiān)理獎(jiǎng)金對(duì)由于監(jiān)理工程師的合理建議，在滿足工程只倆青年感情況下所節(jié)余的投資，業(yè)主應(yīng)按節(jié)余投資部分的—%，作為對(duì)監(jiān)理工作出色的獎(jiǎng)金。第^一條合同的終止倘若任何一方嚴(yán)重地不按本合同條款履行義務(wù)，30天后，另一方可以書面通知終止合同，即使提出終止的一方無(wú)任何過(guò)失。倘若終止是由于監(jiān)理方以外的人士的過(guò)失所導(dǎo)致的，監(jiān)理方有權(quán)要求給予30天終止通知，并要求業(yè)主對(duì)其直至終止日期提供的服務(wù)按實(shí)際投入監(jiān)理工程師人數(shù)計(jì)算，每人每日為人民幣元。第十二條不可抗力由于任何非政府行為，例如天災(zāi)、山崩、閃電、地震、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、公敵行為、戰(zhàn)爭(zhēng)和封鎖所造成的不可抗力影響，致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務(wù)，受影響的一方必須就不可抗力影響詳情，以書函或電函通知另一方，并應(yīng)在其后15天內(nèi)，將有關(guān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的證明書寄給另一方，以供確認(rèn)。倘若不可抗力的影響連續(xù)超過(guò)120天，雙方必須解決是否繼續(xù)履行合同的問(wèn)題。倘若合同已無(wú)效，并不能繼續(xù)執(zhí)行，雙方必須通過(guò)協(xié)商解決賠償問(wèn)題。第十三條其他事項(xiàng)（1） 未盡事宜，雙方可根據(jù)需要，經(jīng)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。（2） 本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方有分歧意見時(shí)，雙方有分歧意見時(shí)，盡量采取協(xié)商解決，仍不能一致時(shí)，可報(bào)請(qǐng)監(jiān)理主觀部門協(xié)調(diào)，經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致的，請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或法院解決。（3）合同簽訂生效后，監(jiān)理方將監(jiān)理工程師名單及監(jiān)理職責(zé)、專業(yè)通知業(yè)主。（4） 本合同雙方簽字蓋章后生效，至監(jiān)理費(fèi)結(jié)清后自然失效。（5） 本合同一式份，雙方各執(zhí)份。建設(shè)單位（業(yè)主）：監(jiān)理單位（監(jiān)理方）：公證單位：（蓋章）： （蓋章）： （蓋章）建設(shè)監(jiān)理合同（二）訂立合同雙方：供方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）需方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）工程名稱：一、 供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。二、 質(zhì)量要求及驗(yàn)收方式：天然花崗巖按國(guó)家頒布的JC/T20420和GB/T1860120標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；天然大理石按JC/T20220和JC/T7920標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。需方所購(gòu)石材為工程規(guī)格板或異型的，需方必須向供方提供現(xiàn)場(chǎng)施工布局圖，如因未能提供布局圖而產(chǎn)生的色差，由需方承擔(dān)。供、需雙方按雙方確認(rèn)的尺寸或圖紙加工和驗(yàn)收，需方在供方出庫(kù)單上簽字即視為對(duì)質(zhì)量認(rèn)可。如規(guī)格板或異型與確認(rèn)的圖紙的形狀、尺寸有變更的，價(jià)格可另議。每次貨到現(xiàn)場(chǎng)天內(nèi)，需方應(yīng)組織人員進(jìn)行簽單驗(yàn)收。三、 包裝要求及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：貨物采用木架加泡沫包裝，由供方負(fù)擔(dān)。如需方對(duì)包裝有特殊要求的，供方按情況收取包裝費(fèi)用。四、 貨物交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)：交貨時(shí)間：合同簽訂，定金到帳，自規(guī)格尺寸、圖紙確認(rèn)后供方收到訂金后天內(nèi)供皿到工地，天內(nèi)供貨完畢。交貨地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)天澤路新恒基大廈五、 付款日期及結(jié)算方式：合同簽定之日付總貨款之—%計(jì)￥元（作為定金），每次貨到工地后天內(nèi)需方應(yīng)組織驗(yàn)收并付至總貨款的%給供方，剩余貨款待供貨完畢并且貨物驗(yàn)收合格后天內(nèi)一次性付清。六、 違約責(zé)任：供方違約責(zé)任逾期交貨，每逾期一日應(yīng)承擔(dān)未能交付部分%。的違約金。供方如未按需方提供的現(xiàn)場(chǎng)施工排版圖加工，出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由供方承擔(dān)。未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨，而需方仍有需要的，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，按逾期交貨處理。完不成合同任務(wù)，不能交貨，應(yīng)承擔(dān)未能交付部分%。的違約金。產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨單位（接貨人），除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)運(yùn)達(dá)到貨地點(diǎn)或接貨單位（接貨人）外，并承擔(dān)因此而多付的運(yùn)雜費(fèi)和造成延期交貨的責(zé)任。需方違約責(zé)任逾期付款，每逾期一日應(yīng)承擔(dān)未付款部分%。的違約金，逾期三十日仍未能付款的，供方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或終止合同，如終止合同還應(yīng)償付供方合同未履行部分貨款總值%的違約金。需方未按規(guī)定向供方提供現(xiàn)場(chǎng)施工排版圖而造成色差等質(zhì)量問(wèn)題，由需方自行承擔(dān)。中途無(wú)故退貨，由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，同意退貨的，應(yīng)償付供方退貨部分貨款總值%的違約金。自提產(chǎn)品如未按期提貨，超過(guò)天起每天收取%。的違約金。實(shí)行送貨或代運(yùn)的貨物無(wú)故拒絕驗(yàn)收卸貨，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。七、 不可抗力：供、需任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男?、延期履行或部分履行合同的理由。在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔(dān)違約責(zé)任。八、 合同的變更或解除：合同簽訂后，不能擅自變更或解除。如供方遇不可抗拒的原因，確實(shí)無(wú)法履行合同；需方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除。但提出方應(yīng)提前通知對(duì)方，并將“合同變更通知單”寄給對(duì)方，辦理變更或解除的手續(xù)，如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未辦理變更或解除的手續(xù)前，仍按原合同履行。九、 解決辦法：供、需雙方履行合同，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方住所地的人民法院起訴。十、本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。十一、本合同為電腦打印文本，非經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)修改部分，手寫修改一律無(wú)效。十二、本合同一式二份，供方一份，需方一份，自雙方簽章之日起生效，合同履行完畢之日失效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月―日建設(shè)監(jiān)理合同（三）甲方：乙方：就乙方銷售甲方石材產(chǎn)品合作一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1、 乙方獨(dú)立銷售甲方生產(chǎn)的全系列石材產(chǎn)品，甲方按雙方約定的單價(jià)（見產(chǎn)品銷售單價(jià)表）給乙方銷售，乙方在該單價(jià)基礎(chǔ)上可自行決定銷售價(jià)格，銷售差額部份所得利潤(rùn)歸乙方所有。甲方應(yīng)在收到貨款后三天內(nèi)將該部份利潤(rùn)支付給乙方，如客戶采用分期付款的，則甲方在收到每筆貨款后按該貨款利潤(rùn)比例支付給乙方。2、 乙方因開拓業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)該費(fèi)用。3、 甲方同意乙方以甲方的名義對(duì)外開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。4、 乙方可以自行聘請(qǐng)其他人員對(duì)外銷售，均以甲方的名義對(duì)外宣傳及銷售，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、 甲方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：石英含量達(dá)到%以上，同一批貨之間的色差誤差不明顯，一級(jí)產(chǎn)品（達(dá)到以上兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)且不存在人工修復(fù)的石英石板）與二級(jí)產(chǎn)品（不能達(dá)到一級(jí)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的其他產(chǎn)品）不得混在一起銷售。因質(zhì)量問(wèn)題造成的客戶退貨等損失由甲方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6、 甲方同意乙方可對(duì)客戶承諾最長(zhǎng)付款期為天，超過(guò)該期限應(yīng)經(jīng)甲方同意。在付款期內(nèi)產(chǎn)生的損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合，如未經(jīng)甲方同意，乙方簽訂超過(guò)本條約定付款期的合同造成的損失由乙方承擔(dān)。7、 乙方開拓的客戶資源歸乙方所有，甲方不得未經(jīng)乙方同意與乙方客戶自行簽訂合同銷售產(chǎn)品，否則所得利潤(rùn)歸乙方所有。8、9、 產(chǎn)品銷售單價(jià)見附件，附件與本協(xié)議具同等效力。雙方未盡事宜，可另行協(xié)商。10、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月日 年月―日建設(shè)監(jiān)理合同（四）需方（甲方）:供方（乙方）:、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，由乙方為甲方裝璜工程需求供應(yīng)石材簽訂以下條款:二、 供貨時(shí)間：―年―月―日至月日止完畢。三、 質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和基礎(chǔ)：材質(zhì)量同國(guó)標(biāo)，線條流暢，磨邊部分光澤度接近或同板面，石材系天然產(chǎn)物，色彩及花紋難絕一致，但須基本一致。四、 交貨地點(diǎn)、方式：送貨到，甲方負(fù)責(zé)卸車和運(yùn)費(fèi)。五、 合理?yè)p耗及計(jì)算方法：六、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議：按第三款要求驗(yàn)收，貨到現(xiàn)場(chǎng)有甲方或甲方指定的人清點(diǎn)并簽字，以此為結(jié)算依據(jù)。如有異議及時(shí)提出，以便糾正，確保