備案房屋租賃合同

備案房屋租賃合同備案房屋租賃合同甲方：（出租方姓名/名稱）__________證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：________________________電話：______________________________乙方：（承租方姓名）_____________證件號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：________________________電話：______________________________鑒于甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）符合出租條件，乙方有租賃該房屋的需求，各方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本備案房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。第一條租賃房屋情況1.1租賃房屋位于（地址）__________，面積為____平方米，房屋用途為住宅/商用。1.2租賃期限為（起止時(shí)間）______至______，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）____________________元整/月，共計(jì)人民幣（小寫）______________元整。2.2租金支付方式：__________（租金交納方式詳見出租方要求）2.3租金逾期的利息計(jì)算方式：（詳見以下附加條款）第三條退租及違約處理3.1租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還租賃房屋并交還出租方所提供鑰匙等物品。3.2在租賃期限內(nèi)，乙方違反約定對(duì)租賃房屋、設(shè)施、家具等財(cái)物損壞、消耗的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出租方賠償。3.3在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金或者違反其他責(zé)任，視為乙方違約，甲方有權(quán)利解除合同并要求賠償。第四條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按期向乙方提供租賃房屋，并保證租賃房屋符合衛(wèi)生、防盜、消防安全及環(huán)保要求，使用正常、設(shè)施齊全。（2）及時(shí)維修或更換與房屋本身性質(zhì)、原有配置不符的設(shè)施或舊址的損壞。（3）支付房屋的物業(yè)公共費(fèi)用，支付物業(yè)費(fèi)用所消耗的水、電、氣、暖等費(fèi)用。（4）自行繳納涉及房產(chǎn)稅、所得稅等，因乙方個(gè)人因素導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按期支付租金，并按約定的方式交納，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）保證租賃房屋、設(shè)施、家具等的設(shè)備、設(shè)施正常使用，不污染環(huán)境或損壞房屋、設(shè)施、家具等。（3）在租期屆滿時(shí)，如需要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方。（4）未經(jīng)甲方同意不得改變租賃房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合法使用。第五條附加條款5.1在租賃期間，房屋內(nèi)如發(fā)生居民小區(qū)或周邊鄰居之間互相糾紛、衛(wèi)生質(zhì)量問題等，雙方應(yīng)積極配合協(xié)調(diào)解決，不得逃避。5.2租金逾期超過15天，按月5%的逾期利息進(jìn)行計(jì)算。5.3如乙方自行擅自撤離或搬出的，租金已付的按房屋實(shí)際使用情況進(jìn)行調(diào)整，保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。第六條法律效力和爭(zhēng)議解決6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即具有法律效力。6.2甲、乙雙方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴解決。6.3本合同的所有解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方：____________