辦公樓租賃合同格式范本（七篇）

第33頁共33頁辦公樓租?賃合同格?式范本?出租方（?下稱“甲?方”）：?____?_單位?名稱：_?____?承租方?（下稱“?乙方”）?：___?__單?位名稱：?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，于__?__年_?___月?____?日簽訂位?于的租賃?合同（以?下簡稱“?本租約”?）如下：?一、租?賃房產(chǎn)?1、甲方?合法擁有?座落于（?下稱“該?房產(chǎn)”）?，該房產(chǎn)?的建筑面?積為平方?米。2?、在雙方?協(xié)定租賃?期內(nèi)，乙?方按照本?合同相關(guān)?條款的約?定，享有?租賃使用?權(quán)。二?、租賃期?限乙方?按照本租?約的規(guī)定?，承租該?房產(chǎn)作為?辦公用房?，租期_?___年?，自__?__起至?____?_止。?三、租賃?費用及付?款方式：?每年租賃?費用__?__元（?____?元整）。?自本合同?簽訂之日?起。四?、承租方?的`權(quán)利?與義務?1、乙方?必須無條?件遵守甲?方制定的?各項大廈?物業(yè)管理?規(guī)定和租?賃公約，?服從大廈?管理處管?理。2?、乙方有?必要適當?的采取預?防措施，?以防該房?產(chǎn)遭致破?壞。3?、因乙方?對該房產(chǎn)?使用、管?理、維修?不當而致?該房產(chǎn)受?到損壞時?，乙方在?房產(chǎn)受損?時立即通?知甲方及?大廈管理?處，并應?承擔由此?而致的修?繕費用及?賠償費用?。4、?除得到甲?方同意外?，乙方不?得改變該?房產(chǎn)用途?或?qū)⒃摲?產(chǎn)的全部?或部分轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?或以其他?方式交與?他人使用?或共同使?用該房屋?。5、?乙方同意?甲方在合?理的時間?內(nèi)，經(jīng)事?先通知并?得到乙方?同意后進?入該房產(chǎn)?巡視、檢?查該房產(chǎn)?內(nèi)部各部?分狀況或?處理緊急?事項。若?有需要由?乙方負責?進行維修?的情況，?乙方根據(jù)?甲方的要?求立即自?行出資予?以維修，?否則，甲?方有權(quán)代?為維修，?所需費用?由乙方承?擔。6?、事前未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)做?任何更改?，亦不得?將該房產(chǎn)?內(nèi)的固定?裝置與設(shè)?備擅自移?動或拆除?。也不得?于該房屋?內(nèi)安置、?堆放、懸?掛任何物?件以致超?出該房屋?的承重限?度。7?、租賃期?滿，乙方?如欲續(xù)租?需提前兩?個月提出?書面通知?，雙方另?行議定續(xù)?約事宜并?簽署新租?約。8?、因乙方?對該房產(chǎn)?使用、管?理、維護?不當?shù)仍?因而致使?他人財產(chǎn)?或人身受?到損害時?，乙方自?行解決由?此而引發(fā)?的糾紛，?并自行承?擔由此而?導致的損?害賠償后?果。9?、租賃期?滿，乙方?需將自己?的所有財?產(chǎn)與自置?的設(shè)備、?物品搬出?該房產(chǎn)，?且將清潔?整齊、狀?態(tài)完好的?該房產(chǎn)交?還甲方;?若因乙方?拆除、搬?遷等原因?而致該房?產(chǎn)內(nèi)、外?遭受損壞?時，乙方?需負責修?復原狀或?賠償相應?的損失。?五、出?租方的權(quán)?力與義務?1、因?非乙方責?任而致該?房產(chǎn)的屋?頂、主要?結(jié)構(gòu)、地?板及排水?管道、電?纜等固定?裝置和設(shè)?備損壞時?，甲方承?擔相應的?修理費用?。2、?甲方可在?租賃期滿?以前一個?月內(nèi)，在?通知乙方?并征得乙?方同意的?情況下，?陪同意欲?承租該房?產(chǎn)的人員?進入該房?產(chǎn)內(nèi)進行?察看。?3、在乙?方違反本?租約的情?況下，甲?方予以糾?正并要求?賠償。?4、若本?合約期滿?或提前終?止與解除?后十日內(nèi)?，乙方仍?未將其全?部或部分?私有財產(chǎn)?和自置設(shè)?備、物品?搬出該房?產(chǎn)，則作?乙方放棄?權(quán)利處理?，屆時甲?方有權(quán)委?派人員將?乙方的上?述財產(chǎn)與?物品予以?處理，并?無需給予?乙方任何?補償。?5、甲方?有權(quán)授權(quán)?代理人并?由甲方授?權(quán)的代理?人代為交?付該房產(chǎn)?、收回房?產(chǎn)、收取?租金及行?使甲方賦?予的其它?權(quán)利。?六、違約?責任：?雙方同意?遵守本租?約的規(guī)定?，如果任?何一方違?反本合約?的規(guī)定，?應承擔違?約責任，?給對方造?成經(jīng)濟損?失的，還?應賠償損?失。該損?失應經(jīng)有?關(guān)政府部?門或權(quán)威?機構(gòu)確認?。七、?法律適用?與爭議的?解決1?、本租約?的訂立、?效力、解?釋、履行?和爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的管轄?。2、?凡因執(zhí)行?本租約而?發(fā)生的或?與本租約?有關(guān)一切?爭議，雙?方應通過?友好協(xié)商?解決;如?協(xié)商不能?解決，任?何一方均?可向銀川?市有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?3、本租?約未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行簽訂?補充協(xié)議?作為本合?約的附件?。4、?本租約正?本一式陸?份，甲乙?雙方各執(zhí)?叁份，該?等文件具?有同等法?律效力。?5、本?租約自甲?乙雙方簽?署之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日辦?公樓租賃?合同格式?范本（二?）出租?方（甲方?）：身?份證號：?承租方?（乙方）?：身份?證號：?根據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等自?愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商一?致，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜，訂?立本協(xié)議?。一、?建物地址?甲方將?其所有的?位于的房?屋及其附?屬設(shè)施在?良好狀態(tài)?下出租給?乙方辦公?使用。?二、房屋?面積該?房屋的登?記建筑面?積為平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公攤?建筑面積?平方米，?房屋產(chǎn)權(quán)?證號為。?三、租?賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，為?期自__?__年_?___月?____?日起日為?裝修期，?裝修期內(nèi)?出租房免?收承租方?租金。?四、租金?1、物?業(yè)管理費?元/平方?米/月，?水費/立?方，電費?/度，空?調(diào)費元/?平方米.?日。2?、租金支?付方式為?：3、?如乙方逾?期支付租?金超過天?，則每天?以月租金?的千分之?三支付滯?納金;如?乙方逾期?支付租金?超過30?天，需甲?方書面告?知，若乙?方___?_日內(nèi)依?然未交納?房租，則?視為乙方?自動退租?，構(gòu)成違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?追究乙方?違約責任?。五、?甲方義務?1、甲?方須本合?同簽訂之?日起將房?屋及附屬?設(shè)施交付?乙方使用?，若甲逾?期7天以?上未交付?房屋，乙?方有權(quán)單?方面終止?合同。?2、房屋?設(shè)施如因?質(zhì)量原因?、自然損?耗、不可?抗力或意?外事件而?受到損壞?，甲方有?修繕并承?擔相關(guān)費?用的責任?。如甲方?未在兩周?內(nèi)修復該?損壞物，?以致乙方?無法正常?使用房屋?設(shè)施，乙?方有權(quán)終?止該合約?，甲方需?退還乙方?已交租金?，并向乙?方支付違?約金。?3、甲方?應對房屋?及其設(shè)備?應每隔壹?年認真檢?查，修繕?一次，以?保障乙方?辦全和正?常使用。?4、甲?方在將房?屋交付乙?方使用之?前，應結(jié)?清該房屋?年月的物?業(yè)費、水?電費、寬?帶費等相?關(guān)費用。?5、在?乙方正常?繳納物業(yè)?費、水電?費、取暖?費等相關(guān)?費用情況?下，若該?房屋出現(xiàn)?停水、停?電及物業(yè)?服務不到?位等現(xiàn)象?，由甲方?出面與物?業(yè)管理部?門協(xié)調(diào)解?決;若經(jīng)?甲方協(xié)調(diào)?后，依然?無法解決?，乙方有?權(quán)終止該?協(xié)議。?6、甲方?應確保出?租的房屋?享有出租?的權(quán)利，?如租賃期?內(nèi)該房屋?發(fā)生所有?權(quán)全部或?部分轉(zhuǎn)移?、設(shè)定他?項物權(quán)或?其他影響?乙方權(quán)益?的事件，?甲方應保?證所有權(quán)?人、他項?權(quán)利人或?其他影響?乙方權(quán)益?的第三者?能繼續(xù)遵?守本協(xié)議?所有條款?，反之如?乙方權(quán)益?因此遭受?損害，甲?方應負賠?償責任。?六、乙?方義務?1、乙方?應按協(xié)議?的規(guī)定按?時支付租?金。2?、乙方經(jīng)?甲方同意?，可在房?屋內(nèi)添置?設(shè)備。租?賃期滿后?，乙方將?用于裝修?的設(shè)備不?予搬走，?留給甲方?處理，并?確保不影?響房屋的?完好及正?常使用。?3、乙?方可以將?承租的房?屋轉(zhuǎn)租或?分租，需?愛護使用?該房屋，?并按時向?甲方交付?房租，若?因轉(zhuǎn)租所?產(chǎn)生的糾?紛，全部?由乙方承?擔。如因?乙方過失?或過錯致?使房屋及?設(shè)施受損?，乙方應?承擔賠償?責任。?4、乙方?應按本協(xié)?議規(guī)定合?法使用該?房屋，不?得擅自改?變使用性?質(zhì)。乙方?不得在該?房屋內(nèi)存?放危險物?品。否則?，如該房?屋及附屬?設(shè)施因此?受損，乙?方應承擔?全部責任?。5、?乙方應承?擔租賃期?內(nèi)的水、?電、電話?費、收視?費、暖氣?費及一切?因?qū)嶋H使?用而產(chǎn)生?的費用，?并按單如?期繳納。?七、協(xié)?議終止及?解除的約?定1、?乙方在租?賃期滿后?如需續(xù)租?，應提前?一個月以?書面形式?通知甲方?，由雙方?另行協(xié)商?續(xù)租事宜?。在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。2、?租賃期滿?后，乙方?應在日內(nèi)?將房屋交?還甲方;?任何滯留?物，如未?取得甲方?諒解，均?視為放棄?，任憑甲?方處置，?乙方絕無?異議。?3、本協(xié)?議一經(jīng)雙?方簽字后?立即生效?;未經(jīng)雙?方同意，?不得任意?終止，如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行協(xié)商?。八、?違約及處?理1、?甲乙雙方?任何一方?在未征得?對方書面?同意的情?況下，不?履行本協(xié)?議規(guī)定條?款，導致?本協(xié)議中?途終止（?本協(xié)議另?有約定的?除外），?則視為該?方違約，?雙方同意?違約金為?合同總額?的百分之?十，若違?約金不足?彌補無過?錯方之損?失，則違?約方還需?就不足部?分支付賠?償金。?2、若雙?方在執(zhí)行?本協(xié)議或?與本協(xié)議?有關(guān)的事?宜時發(fā)生?爭議，應?首先友好?協(xié)商;協(xié)?商不成，?可向有管?轄權(quán)的人?民提起訴?訟。九?、其他?1、本協(xié)?議附件是?本協(xié)議的?有效組成?部分，與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?2、本?協(xié)議壹式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)貳份?。3、?乙方須在?本合同簽?訂之日向?甲方交付?履約保證?金元整，?自乙方交?付履約保?證金之日?本合同開?始生效，?甲方收到?乙方履約?保證金后?將房屋交?付乙方開?始裝修。?解除合同?無違約情?況下無息?退還。?4、雙方?終止合同?須提前壹?個月書面?通知。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__證件?號碼：_?____?????????????證件?號碼：_?____?日期：_?____?????????????????日期?：___?__辦?公樓租賃?合同格式?范本（三?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及其它有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?租賃甲方?房屋事宜?達成如下?協(xié)議：?一、乙方?所租用房?屋位置及?面積。?乙方所租?用房屋位?于___?_號綜合?寫字樓內(nèi)?第9層9?14室，?出租面積?為79.?55平方?米（含公?攤面積）?。二、?出租房屋?的用途：?僅作辦公?場地使用?。三、?租賃期限?租賃期?共1年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、費用?支付方式?及其支付?時間1?、房屋租?金費用按?人民幣每?月20元?/平方米?計算，管?理服務費?按每平方?米人民幣?每月2元?/計算，?共計17?50.1?元/月（?大寫：壹?仟柒佰伍?拾元壹角?）2、?辦公室水?費：按每?月實際消?耗總量，?與綜合樓?各部門按?面積分攤?支付其費?用。3?、電費：?4樓所有?辦公室電?費掛總表?計費，各?辦公室按?設(shè)備功率?大小分攤?電費，公?共部分電?費由4樓?各個部門?按面積分?攤。4?、上述費?用以每月?為一結(jié)算?支付周期?。每月_?___日?之前，乙?方支付上?月水電及?房屋租金?。房屋租?金不足半?月按半月?收取，超?過半月按?整月收取?。五、?保證條款?租期屆?滿，乙方?將租賃房?屋及設(shè)施?、設(shè)備以?原狀歸還?甲方。租?賃期間，?如屬于此?房屋原結(jié)?構(gòu)部分出?現(xiàn)問題，?由甲方負?責維修，?如原結(jié)構(gòu)?或設(shè)施屬?人為損壞?由乙方自?行承擔一?切費用。?電燈等易?耗材料，?如有維修?更換需要?，由乙方?負責材料?費用，甲?方免費更?換安裝。?六、租?賃期內(nèi)，?甲方應當?履行下列?義務：?1、按約?定收取租?金、管理?服務等費?用。2?、甲方保?證所出租?房屋的裝?修及設(shè)施?符合本合?同約定。?3、甲?方應按合?同規(guī)定的?時間，將?出租房屋?交付乙方?使用。?4、甲方?不得擅自?調(diào)換或轉(zhuǎn)?租乙方所?租房屋。?七、租?賃期內(nèi)，?乙方應當?履行下列?義務：?1、乙方?應按時足?額交納房?屋租金、?管理服務?等費用。?2、乙?方應當愛?護并合理?使用所租?房屋及其?設(shè)施，不?得擅自拆?改、破壞?房屋結(jié)構(gòu)?及其附屬?設(shè)備、設(shè)?施;如確?需變動，?必須征得?甲方書面?同意后方?能更改，?并不得影?響毗鄰房?屋的使用?和安全，?發(fā)生的費?用由乙方?自理。?3、乙方?不得損壞?房屋內(nèi)的?裝修及各?種設(shè)施、?設(shè)備。?4、乙方?未經(jīng)甲方?同意不得?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、?調(diào)換所租?用的房屋?，不得擅?自改變所?租房屋的?性質(zhì)，不?得將租賃?房屋作為?生產(chǎn)、加?工等的場?所。5?、乙方應?在租賃期?限屆滿時?及時將房?屋及其附?屬設(shè)施以?良好再租?賃狀態(tài)歸?還甲方。?6、乙?方不得利?用承租房?屋進行非?法活動，?不得進行?有損甲方?利益，其?他業(yè)主和?物業(yè)使用?人利益以?及會對大?樓產(chǎn)生不?良影響的?其他活動?。7、?乙方應負?責出租房?屋的消防?管理并積?極配合管?理服務費?理機構(gòu)對?公用部分?的消防管?理。八?、違約責?任1、?甲方逾期?交付房屋?，每逾期?一天按一?期租金、?管理服務?等費用的?千分之三?支付違約?金。2?、乙方逾?期支付租?金、管理?服務等費?用，每逾?期一天按?一期租金?、管理服?務等費用?的千分之?三支付違?約金。若?逾期十個?工作日未?支付上述?費用，除?每日按每?期費用的?千分之三?支付違約?金外，甲?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)采?取強制措?施責令乙?方搬遷，?由此而產(chǎn)?生的一切?經(jīng)濟損失?由乙方承?擔。3?、乙方損?壞出租房?屋內(nèi)的裝?修及其設(shè)?施、設(shè)備?須照價賠?償。4?、租賃期?未滿，乙?方單方解?除合同或?未經(jīng)甲方?書面同意?擅自將所?租房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?、調(diào)換給?第三方，?所交保證?金、租金?、管理服?務等費用?甲方不予?退還。?九、其它?事項1?、租賃期?滿，本租?賃合同自?動失效。?如乙方需?繼續(xù)租用?的，應當?在租賃期?滿前一個?月書面提?出續(xù)租的?要求，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?并重新簽?訂租賃合?同;乙方?不再續(xù)租?的，則應?在租賃期?屆滿前一?個月書面?通知甲方?。2、?涉及到管?理服務費?理方面的?有關(guān)事項?，乙方應?遵守大廈?管理服務?費理機構(gòu)?制定的管?理服務費?理相關(guān)規(guī)?定。3?、因不可?抗力的原?因造成承?租房屋及?其設(shè)備、?設(shè)施損壞?，并導致?不能正常?運轉(zhuǎn)的，?所造成的?損失各自?承擔。?十、本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?可以協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?按下列第?2種方式?解決。?1、提請?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。十一?、本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?商議，其?補充協(xié)議?書經(jīng)雙方?簽字蓋章?后與本合?同具有同?等法律效?力。十?二、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日辦?公樓租賃?合同格式?范本（四?）出租?人（甲方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_承租?人（乙方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，在平?等自愿、?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜簽?訂本合同?：第一?章租賃房?屋基本情?況第一?條房屋坐?落于__?__市，?建筑面積?____?平方米。?第二條?房屋權(quán)屬?狀況：甲?方是房屋?的所有權(quán)?人，對該?房屋享有?合法的出?租權(quán)利。?第三條?租賃用途?：辦公?第二章租?賃期限?第四條房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?章租金、?租賃押金?、物業(yè)管?理費、其?他雜費?第五條雙?方約定租?金為人民?幣___?_元/月?;支付方?式押__?__個月?的租金，?付___?_個月的?租金。?第六條租?金支付方?式為：?1、按每?____?個月為一?期支付;?2、首?期租金_?___元?，于簽署?本合同同?時支付，?以后各期?租金提前?十天支付?，交付時?間分別是?：___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?。第七?條乙方同?意支付甲?方租賃押?金人民幣?____?元，以保?證乙方退?租時結(jié)清?所欠租金?及其他雜?費，該筆?租賃押金?由乙方在?簽署本合?同同時支?付給甲方?。本合同?到期后，?如乙方不?再續(xù)約，?并已結(jié)清?所欠租金?及其他雜?費，且將?公司注冊?地址遷出?后，由甲?方將剩余?押金返還?給乙方。?第八條?租賃期間?，甲方承?擔費，乙?方承擔等?與乙方經(jīng)?營產(chǎn)生的?直接費用?。第四?章租賃房?屋交付?第九條甲?方應當于?____?年___?_月__?__日向?乙方交付?房屋鑰匙?，并按照?交接清單?由甲、乙?雙方清點?房屋現(xiàn)狀?。第十?條甲方應?當結(jié)清本?合同簽訂?之前發(fā)生?的與房屋?有關(guān)的一?切費用。?第五章?租賃房屋?維修及交?還第十?一條如乙?方為辦公?需要對房?屋進行裝?修和改造?，應進過?甲方同意?，并且裝?修和改造?方案必須?符合消防?及工程安?全要求。?第十二?條本合同?終止時，?乙方應在?合同終止?當日將該?租賃物業(yè)?交付甲方?，乙方須?保證房屋?內(nèi)的固定?附著物、?設(shè)備、設(shè)?施完好無?損（自然?磨損除外?），由于?乙方過失?造成該租?賃物業(yè)損?壞的，由?乙方負責?修復。?第六章甲?方的權(quán)利?和義務?第十三條?甲方的權(quán)?利和義務?1、甲?方該房屋?為其合法?擁有并已?具備合法?出租的資?格。由于?甲方不具?備合法擁?有及出租?該房屋，?所造成的?損失應由?甲方負責?;2、?甲方保證?在出租期?內(nèi)房屋可?以被正常?使用，甲?方不得無?故干涉乙?方的正常?使用行為?;3、?甲方須提?供乙方辦?理注冊工?商、稅務?等政府部?門要求提?供的相關(guān)?材料;?4、房屋?及所屬設(shè)?施由于自?然老化、?政府改造?等原因造?成的維修?或更換，?由甲方承?擔;5?、甲方應?按時向物?業(yè)管理公?司繳納物?業(yè)管理費?、取暖費?，以免影?響乙方的?權(quán)利，如?甲方原因?未向物業(yè)?管理公司?繳納物業(yè)?管理費造?成乙方權(quán)?利受損，?乙方有權(quán)?從租金內(nèi)?扣減直接?向物業(yè)管?理公司繳?納;第?七章乙方?權(quán)利和義?務第十?四條乙方?權(quán)利和義?務1、?乙方應保?證提供的?身份資料?完整屬實?并保證在?承租期內(nèi)?合法使用?該房屋;?2、按?照本合同?第三章的?規(guī)定按時?如數(shù)支付?租金;?3、乙方?未能合法?、合理使?用租賃房?屋，導致?房屋損壞?的，乙方?應當負責?維修，并?承擔費用?;4、?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意，不?得將房屋?轉(zhuǎn)租;?5、在租?賃期間，?乙方主體?發(fā)生分立?、合并時?要提前通?知甲方，?并保證有?關(guān)乙方的?合同義務?由分立、?合并后存?續(xù)的機構(gòu)?承繼;?6、乙方?因經(jīng)營發(fā)?生的'一?切責任及?后果由乙?方獨立承?擔，與甲?方無關(guān);?7、在?合同到期?或終止前?30天內(nèi)?，乙方允?許甲方或?其代理人?帶領(lǐng)客戶?進入該租?賃房屋視?察，但須?提前通知?乙方。?第八章甲?、乙雙方?的違約責?任第十?五條甲、?乙雙方任?何乙方違?反本合同?約定給對?方造成損?失的，應?當賠付對?方的損失?。第十?六條甲方?延期交付?房屋，每?逾期一天?，應向乙?方支付雙?倍日租金?的違約金?;逾期超?過7天則?視為甲方?違約，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方雙?倍返還租?賃押金及?已付租金?。第十?七條合同?終止時乙?方延期交?付房屋，?每逾期一?天，應向?甲方支付?雙倍日租?金的違約?金，違約?金從租賃?押金中扣?除。第?十八條乙?方逾期支?付租金，?每逾期一?天，則乙?方需按應?付租金的?千分之十?支付違約?金，拖欠?租金超過?7天，甲?方有權(quán)解?除本合同?，收回房?屋;甲方?通知乙方?解除合同?____?日后，房?屋內(nèi)遺留?物品，視?乙方放棄?，甲方有?權(quán)處置。?第十九?條乙方提?前解除本?合同，應?提前30?天通知甲?方，租賃?押金不予?退還。?第二十條?甲方若逾?期退還乙?方租賃押?金，每逾?期一天，?則甲方需?按租賃押?金的千分?之十支付?違約金。?第二十?一條甲方?提前解除?本合同，?應提前3?0天通知?乙方，并?賠償乙方?一個月租?賃押金。?第九章?本合同變?更、續(xù)簽?第二十?二條本合?同條款在?執(zhí)行中需?要變更的?，變更一?方應提前?書面通知?對方，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致后簽訂?變成協(xié)議?。第二?十三條乙?方對租賃?房屋在同?等條件下?享有優(yōu)先?續(xù)約的權(quán)?利。更新?合同條件?時必須合?情合理，?各方均不?允許一意?孤行、無?視行情、?損壞對方?的利益。?本合同到?期前1個?月內(nèi)，甲?、乙雙方?可就續(xù)簽?合同進行?磋商。?第十章不?可抗力?第二十四?條由于不?可抗力的?原因?qū)е?租賃房屋?毀損和造?船甲方或?乙方損失?的，或不?可抗力的?原因?qū)е?本合同不?能履行的?，甲、乙?雙方互不?承擔責任?。第十?一章爭議?解決方式?第二十?五條因本?合同產(chǎn)生?的一切爭?議，甲、?乙雙方當?事人應當?友好協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲乙任?何一方均?有權(quán)利通?過北京仲?裁委員會?申請仲裁?或法院訴?訟解決問?題。第?十二章本?合同的生?效及其他?第二十?六條本合?同未盡事?宜可由甲?、乙雙方?另行協(xié)商?確定。?第二十七?條本合同?附件作為?本合同的?必要組成?部分，與?本合同條?款具有同?等法律效?力。第?二十八條?本合同一?式兩份，?簽字并支?付款項后?生效，甲?乙雙方各?持一份，?具有同等?法律效力?。出租?人（甲方?）簽章：?____?_承租?人（乙方?）簽章：?____?___?__年_?___月?____?日辦公?樓租賃合?同格式范?本（五）?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?甲方和?乙方根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠實、信?用原則的?基礎(chǔ)上，?同意就乙?方向甲方?租用其房?屋事項達?成如下協(xié)?議：一?、房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1_1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?鄭州市_?____?出租給乙?方使用。?1_2?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?___平?方米。?二、租賃?用途2?_1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為辦?公使用。?2_2?、在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變該房屋?使用用途?。三、?租賃期限?3_1?、該房屋?租賃期共?____?個月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個月向甲?方提出書?面意向，?重新簽定?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?4_1、?該房屋月?租金為人?民幣__?__元。?（大寫：?____?_）。?4_2、?該房屋租?金支付方?式：□年?□半年□?季度□月?度；先付?后用；第?一期租金?簽定合同?當日支付?，以后每?期租金提?前___?_日支付?。五、?其他費用?5_1?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，使用?的□水□?電費□電?話□網(wǎng)絡?使用費□?物業(yè)管理?費□租金?稅費□_?____?，由乙方?按有關(guān)規(guī)?定自行承?擔。5?_2、根?據(jù)甲方要?求乙方應?支付甲方?房屋押金?人民幣_?___元?（大寫_?___元?整），待?租賃期滿?結(jié)清費用?后，甲方?應于結(jié)清?當日將押?金全額退?還乙方。?乙方如未?按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費?用，甲方?有權(quán)拒還?押金。如?乙方結(jié)清?，甲方得?全額退還?押金。?六、房屋?修繕責任?6_1?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方應保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應愛護?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當造?成房屋或?設(shè)施損壞?的，乙方?應立即負?責修復或?予以經(jīng)濟?賠償。?6_2、?如因不可?抗力原因?，導致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔責任?。6_?3、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施?：電器?如下：_?____?家具如?下：__?___?七、轉(zhuǎn)租?的約定?7_1、?除甲、乙?雙方在本?合同補充?條款中另?有約定外?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。7?_2、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租?合同應符?合以下規(guī)?定：（?1）轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期。（?2）轉(zhuǎn)租?期間，乙?方除可享?有并承擔?轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務?外，還應?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的義務?。（3?）轉(zhuǎn)租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時?，轉(zhuǎn)租合?同也應隨?之相應變?更、解除?或終止。?八、變?更和解除?本合同的?條件8?_1、在?租賃期限?內(nèi)，非下?列情況之?一的，不?得變更或?解除本合?同。（?1）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?全部房屋?的；（?2）因出?現(xiàn)非甲方?能及的情?況，使該?房屋設(shè)施?的正常運?行，或水?、或電等?正常供應?中斷，且?中斷期一?次超過七?天，乙方?認為嚴重?影響正常?使用房屋?的；（?3）因乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后的十五?天內(nèi)，乙?方未予以?糾正的；?（4）?因不可抗?力的因素?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，本合?同不能繼?續(xù)履行的?；（5?）在租賃?期間，該?房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣?）政府有?關(guān)部門批?準運遷，?或經(jīng)司法?、行政機?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責任的其?他情況。?8_2?、變更或?解除本合?同的，要?求變更或?解除本合?同的一方?應主動向?另一方提?出，因變?更或解除?本合同，?使一方遭?受損失的?，除本合?同（8_?1條）第?（4），?第（5）?款可依法?免除責任?外，應由?另一方負?責賠償。?九、乙?方的責任?9_1?、在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應?予以賠償?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使?用的；?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定時間內(nèi)?仍未糾正?、并修復?的；（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋從?事違法違?章活動的?；（4?）拖欠租?金累計半?個月以上?的。9?_2、在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應按月?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金；若支?付的違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償。?十、甲?方的責任?10_?1、甲方?未按本合?同約定的?時間，交?付該房屋?供乙方使?用的，每?逾期一天?，甲方應?按月租金?的0.3?%向乙方?償付違約?金。逾期?七天，則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應按上?述規(guī)定支?付違約金?外，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?10_?2、在租?賃期限內(nèi)?，甲方因?非本合同?第九條第?1款規(guī)定?的情況，?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應?按月租金?的兩倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。1?0_3、?乙方無論?任何原因?退租，則?甲方將根?據(jù)乙方實?際居住天?數(shù)計算租?金，并將?剩余（如?有）返還?，違約金?按本合同?相關(guān)條款?執(zhí)行。?10_4?、甲方應?保證出租?之房屋其?所有，并?無產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的?糾紛，如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?應由甲方?承擔乙方?的全部損?失。十?一、其他?條款1?1_1、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?與本合同?具有同等?效力。?11_2?、甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利、?義務、責?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。如一?方違反合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?3、甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，雙方?可向該房?屋所在地?區(qū)的人民?法院起訴?。11?_4、本?合同（正?本）連同?附件一式?二份，由?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。十二?、其他補?充約定?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?辦公樓租?賃合同格?式范本（?六）甲?方（出租?方）：_?____?乙方（?承租方）?：___?__甲?方和乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠實?、信用原?則的基礎(chǔ)?上，同意?就乙方向?甲方租用?其房屋事?項達成如?下協(xié)議：?一、房?屋的座落?、面積及?裝修、設(shè)?施11?、甲方將?其合法擁?有的座落?在鄭州市?____?_出租給?乙方使用?。12?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?___平?方米。?二、租賃?用途2?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為辦公?使用。?22、在?租賃期限?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變該?房屋使用?用途。?三、租賃?期限3?1、該房?屋租賃期?共___?_個月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?32、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個月向甲?方提出書?面意向，?重新簽定?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?41、該?房屋月租?金為人民?幣___?_元。（?大寫：_?____?）。4?2、該房?屋租金支?付方式：?□年□半?年□季度?□月度;?先付后用?;第一期?租金簽定?合同當日?支付，以?后每期租?金提前_?___日?支付。?五、其他?費用5?1、乙方?在租賃期?限內(nèi)，使?用的□水?□電費□?電話□網(wǎng)?絡使用費?□物業(yè)管?理費□租?金稅費□?____?_,由乙?方按有關(guān)?規(guī)定自行?承擔。?52、根?據(jù)甲方要?求乙方應?支付甲方?房屋押金?人民幣_?___元?（大寫_?___元?整），待?租賃期滿?結(jié)清費用?后，甲方?應于結(jié)清?當日將押?金全額退?還乙方。?乙方如未?按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費?用，甲方?有權(quán)拒還?押金。如?乙方結(jié)清?，甲方得?全額退還?押金。?六、房屋?修繕責任?61、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應愛護并?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當造成?房屋或設(shè)?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或予?以經(jīng)濟賠?償。6?2、如因?不可抗力?原因，導?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔?責任。?63、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電?器如下：?____?_家具?如下：_?____?七、轉(zhuǎn)?租的約定?71、?除甲、乙?雙方在本?合同補充?條款中另?有約定外?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。7?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應符合?以下規(guī)定?：（1?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?。（2?）轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務外?，還應繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務。?（3）?轉(zhuǎn)租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時，?轉(zhuǎn)租合同?也應隨之?相應變更?、解除或?終止。?八、變更?和解除本?合同的條?件81?、在租賃?期限內(nèi)，?非下列情?況之一的?，不得變?更或解除?本合同。?（1）?甲方或乙?方因有特?殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?同意甲方?提前收回?或乙方提?前退交部?分或全部?房屋的;?（2）?因出現(xiàn)非?甲方能及?的情況，?使該房屋?設(shè)施的正?常運行，?或水、或?電等正常?供應中斷?，且中斷?期一次超?過七天，?乙方認為?嚴重影響?正常使用?房屋的;?（3）?因乙方違?反本合同?的約定，?且經(jīng)甲方?提出后的?十五天內(nèi)?，乙方未?予以糾正?的;（?4）因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?（5）在?租賃期間?，該房屋?經(jīng)市或區(qū)?（縣）政?府有關(guān)部?門批準運?遷，或經(jīng)?司法、行?政機關(guān)依?法限制其?房地產(chǎn)權(quán)?利的，或?出現(xiàn)因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責任?的其他情?況。8?2、變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應主動?向另一方?提出，因?變更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同（8?1條）第?（4），?第（5）?款可依法?免除責任?外，應由?另一方負?責賠償。?九、乙?方的責任?91、?在租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止本?合同，收?回該房屋?，由此而?造成甲方?損失的，?乙方應予?以賠償。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時間內(nèi)仍?未糾正、?并修復的?;（3?）擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋從事?違法違章?活動的;?（4）?拖欠租金?累計半個?月以上的?。92?、在租賃?期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應?按月租金?的兩倍向?甲方支付?違約金;?若支付的?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償。十?、甲方的?責任1?01、甲?方未按本?合同約定?的時間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應按月租?金的0.?3%向乙?方償付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。10?2、在租?賃期限內(nèi)?，甲方因?非本合同?第九條第?1款規(guī)定?的情況，?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應?按月租金?的兩倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。1?03、乙?方無論任?何原因退?租，則甲?方將根據(jù)?乙方實際?居住天數(shù)?計算租金?，并將剩?余（如有?）返還，?違約金按?本合同相?關(guān)條款執(zhí)?行。1?04、甲?方應保證?出租之房?屋其所有?，并無產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾?紛，應由?甲方承擔?乙方的全?部損失。?十一、?其他條款?111?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等效力。?112?、甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利、?義務、責?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。如一?方違反合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?113?、甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，雙方可?向該房屋?所在地區(qū)?的人民法?院起訴。?114?、本合同?（正本）?連同附件?一式二份?，由甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?十二、其?他補充約?定出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_辦公?樓租賃合?同格式范?本（七）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：根?據(jù)國家有?關(guān)法律法?規(guī)，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的辦公?樓出租給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，雙方?達成協(xié)議?并簽定合?同如下：?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?、甲方將?位于__?___廠?房（以下?簡稱租賃?物）租賃?給乙方使?用。租賃?物面積為?700平?方米。?2、本租?賃物的功?能為工業(yè)?廠房，包?租給乙方?使用，由?乙方自行?管理。如?乙方需轉(zhuǎn)?變使用功?能，須經(jīng)?甲方書面?同意，因?轉(zhuǎn)變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關(guān)規(guī)定?申報，因?改變使用?功能所應?交納的全?部費用由?乙方自行?承擔。?第二條租?賃期限?1、租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回廠?房，乙方?應如期歸?還，乙方?需繼續(xù)承?租的，應?于租賃期?滿前三個?月，向甲?方提出書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?第三條押?金和租金?價格說明?1、簽?訂本合同?時，乙方?須付押金?人民幣_?___元?整給甲方?，合同期?滿甲方如?數(shù)退回押?金給乙方?。2、?甲、乙雙?方約定，?該廠房月?租金為人?民幣__?__元整?，交租方?式按季度?繳納，乙?方應于每?季度末_?___號?前支付下?一季度租?金給甲方?，不得拖?延，否則?乙方當違?約處理，?甲方有權(quán)?收回廠房?，并不做?任何補償?。第四?條租賃物?交付在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按租賃物?及設(shè)施的?