二手房購房合同書標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第33頁共33頁二手房購?房合同書?標(biāo)準(zhǔn)模板?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?內(nèi)容約定?（1）?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?住宅房產(chǎn)?，建筑面?積為平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?（2）出?售房屋的?所有權(quán)證?號(hào)：（見?復(fù)印件附?件一）;?出售房?屋的共有?使用權(quán)證?號(hào)：（見?復(fù)印件附?件二）。?（3）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?（4）該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?（5）?出賣的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第二條：?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條：?乙方在簽?訂二手房?購置合同?簽訂時(shí)付?給甲方定?金（人民?幣）（大?寫）元，?（小寫）?元。第?四條：上?述房產(chǎn)的?交易總價(jià)?為：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整），?作為購房?定金。?第五條：?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款。?甲、乙方?定于日內(nèi)?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。2?、經(jīng)雙方?協(xié)商，該?房屋交易?發(fā)生的過?戶登記費(fèi)?、契稅、?印花稅及?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定，?由乙方承?擔(dān)。甲方?有責(zé)任與?義務(wù)負(fù)責(zé)?協(xié)助配合?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)?。3、?甲、乙雙?方約定在?收到廣州?市番禺區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心出?具的房屋?產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的?三天內(nèi)將?房款一次?付清給甲?方。第?六條：交?付與支付?1、甲?方在正式?交付房屋?前七天內(nèi)?騰空該房?屋，并在?三天內(nèi)一?次性結(jié)清?本套房屋?，物業(yè)管?理、水、?電、有線?電視、通?訊等費(fèi)用?，并保證?上述房屋?不存在任?何費(fèi)用及?滯納金與?違約金的?前提下，?將。保證?上述房屋?的結(jié)構(gòu)、?室內(nèi)的裝?修、潔具?、廚柜等?物品的完?好性與正?常使用功?能。2?、甲方承?諾在收到?乙方全額?房款當(dāng)日?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并將全?部門鎖鑰?匙、電費(fèi)?、自來水?費(fèi)、有線?電視等交?費(fèi)證件。?第七條?：違約責(zé)?任1、?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?甲方中途?違約，應(yīng)?及時(shí)電話?通知乙方?，并自違?約之日起?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍返?還給乙方?。若乙方?交房中途?違約，應(yīng)?及時(shí)電話?通知甲方?，乙方的?已付購房?定金歸甲?方所有。?2、如?因甲方原?因不能辦?理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?甲方承諾?乙方已交?付的一次?性房款按?商業(yè)銀行?同期同類?貸款雙倍?利率計(jì)付?。第八?條：本合?同主體?1、甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?、乙方是?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條本?合同一式?四份。經(jīng)?雙方確認(rèn)?并簽章后?生效，甲?乙雙方各?一份，甲?方委托代?理人一份?，廣州?市番禺區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?見證方：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?二手房購?房合同書?標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?姓名：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__姓?名：__?___?聯(lián)系電話?：___?__第?一條房屋?的基本情?況：甲?方房屋坐?落于__?___;?位于第_?____?層___?__戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__,房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積__?__平方?米，房屋?權(quán)屬證書?號(hào)為__?___.?第二條?價(jià)格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米_?___元?，該房屋?售價(jià)總金?額為__?__萬元?整，大寫?：___?__.?第三條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元整?，大寫：?____?_,__?__日內(nèi)?交付__?__萬元?（大寫）?，余款_?___元?（大寫_?____?）在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?簽訂合同?之后，所?售房屋室?內(nèi)設(shè)施不?再變更。?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量?符合國家?有關(guān)規(guī)定?，符合房?屋出售的?法定條件?。房屋交?付使用之?前的有關(guān)?費(fèi)用包括?水、電、?氣、物業(yè)?、有線等?費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無關(guān)?。第九?條甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?____?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?除合同，?追究乙方?的違約責(zé)?任。第?六條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任：?除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的約定?：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)。?如因甲方?的原因造?成乙方不?能在房屋?交付之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第八?條簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費(fèi)用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條甲方?保證在辦?理完過戶?手續(xù)之日?起日內(nèi)，?將戶口遷?出，逾期?超過__?__日，?乙方每日?按已付款?的___?_%收取?違約金。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費(fèi)均?按國家的?有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由__?__方所?在地人民?法院起訴?。第十?三條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?書標(biāo)準(zhǔn)模?板（三）?賣方：?____?_姓名?：___?__性?別：__?___?出生日期?：___?__國?籍：__?___?住址：_?____?電話：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__姓?名：__?___?性別：_?____?出生日?期：__?___?國籍：_?____?住址：?____?_電話?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__買?賣雙方根?據(jù)中華人?民共和國?法律，經(jīng)?過友好協(xié)?商，自愿?制定本房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同，條款?如下：?一、賣方?有房產(chǎn)_?___個(gè)?單元，坐?落在__?__市_?____?第___?__座_?___樓?____?單元，合?計(jì)面積_?___平?方米?，F(xiàn)?自愿將該?房產(chǎn)賣給?買方。售?價(jià)為__?__幣_(tái)?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?原樓價(jià)為?____?幣_(tái)__?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?二、買方?對上述房?屋已核實(shí)?，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)?證書及有?關(guān)資料，?同意交付?上述房產(chǎn)?價(jià)款。買?賣雙方一?致自愿成?交。三?、本合同?一經(jīng)簽署?，買方當(dāng)?即將房產(chǎn)?全部價(jià)款?交給賣方?，賣方在?收到該房?產(chǎn)價(jià)款后?，即將上?述房產(chǎn)權(quán)?證書及有?關(guān)資料交?給買方。?四、雙?方買賣成?交后，即?攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書到?____?市房地產(chǎn)?權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸?買方所有?。五、?賣方所賣?房產(chǎn)如有?抵押、按?揭等手續(xù)?不清時(shí)，?概由賣方?負(fù)責(zé)，與?買方無關(guān)?。六、?買方交付?房產(chǎn)價(jià)款?后，而賣?方不能交?房時(shí)，則?賣方應(yīng)即?退回房產(chǎn)?價(jià)款，并?負(fù)責(zé)賠償?買方損失?。七、?本合同發(fā)?生糾紛時(shí)?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，如不?能解決時(shí)?，按下列?第___?__項(xiàng)方?式解決：?1.向?____?_仲裁委?員會(huì)申請?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?八、本?合同自雙?方簽署后?經(jīng)市公證?處公證之?日起生效?。九、?本合同用?鋼筆填寫?與打字油?印的文字?具有同等?效力。?十、本合?同共__?__頁，?一式三份?，買賣雙?方各執(zhí)一?份，市公?證處執(zhí)一?份，均具?同等效力?。二手?房購房合?同書標(biāo)準(zhǔn)?模板（四?）甲方?（賣方）?：___?__??????????身份證號(hào)?碼：__?___?乙方（買?方）：_?____??????????身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?這一基礎(chǔ)?上，乙方?向甲方購?買房產(chǎn)而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于__?__市_?___區(qū)?,該房屋?的所有人?為,建筑?面積為_?___平?方米（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條：?上述房屋?的交易價(jià)?格經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，該房屋?總售價(jià)為?￥___?_元，總?金額大寫?：___?__，小?寫：￥_?___元?。本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購房定金?。第三?條：付款?時(shí)間與方?式甲、?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條：?交付期限?及違約責(zé)?任1.?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將物業(yè)?費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖?費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)?，燃?xì)赓M(fèi)?等結(jié)清（?出示相關(guān)?收據(jù)）。?2.乙?方逾期未?付款的違?約責(zé)任：?乙方須在?規(guī)定日期?內(nèi)付清房?款，逾期?未付清房?款，甲方?有權(quán)終止?合同，由?此造成的?損失，甲?方不予承?擔(dān)，乙方?所交定金?，抵作甲?方損失。?3.甲?方逾期未?交房的違?約責(zé)任：?甲方須協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)并在交?期限內(nèi)交?房給乙方?，逾期未?交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格?，甲方須?在___?_日內(nèi)支?付乙方所?付定金的?雙倍作為?賠償，同?時(shí)乙方有?權(quán)選擇繼?續(xù)購房或?終止合同?，其中如?乙方選擇?終止合同?，甲方須?在___?_日內(nèi)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款一次性?退還給乙?方。第?五條：稅?費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由方?承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費(fèi)由方?承擔(dān)。?第六條：?甲方必須?保證上述?房屋權(quán)屬?清楚，沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛，若?有糾紛情?況，甲方?均在交易?前辦妥，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條：本?合同一式?四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方公證人?一份，乙?方一份，?乙方公證?人一份。?第八條?;發(fā)生爭?議的解決?方式本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?甲方（賣?方）簽章?：___?__?????乙方（買?方）簽章?：___?__甲?方公證人?簽章：_?____???????乙方?公證人簽?章：__?___?其他相關(guān)?證明人簽?章：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?書標(biāo)準(zhǔn)模?板（五）?甲方：?乙方：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)坐落于?：___?____?____?____?____?____?____?。為多?層建筑，?登記建筑?面積為：?____?平方米。?套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?，《房地?產(chǎn)權(quán)證》?為準(zhǔn)，誤?差不計(jì)。?賣方持?有房產(chǎn)證?，房地產(chǎn)?證號(hào)為：?____?____?____?____?____?_。房?地產(chǎn)用途?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?賣方持?有經(jīng)濟(jì)適?用房界定?卡，界定?卡編號(hào)為?：___?__售房?時(shí)間為：?____?_發(fā)界定?卡時(shí)間為?：___?__賣?方持有商?品房買賣?合同，合?同編號(hào)為?：___?__簽定?本合同后?，賣方必?須于__?__年_?___月?____?日加快辦?理好一手?房產(chǎn)證，?以便辦理?過戶手續(xù)?。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?該房地產(chǎn)?于___?_年__?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?_，物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)為每月?每平方米?建筑面積?人民幣_(tái)?___元?。第二?條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地?產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也?未被查封?，賣方對?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。如因?甲方未告?知乙方在?簽訂本合?同前該房?屋已存在?的出租、?查封、共?有權(quán)人不?同意出售?等事實(shí)的?，乙方因?此原因拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?已支付的?定金。?甲方在乙?方支付認(rèn)?購定金之?日起至本?認(rèn)購書解?除之日止?，將該商?品房另行?出賣給第?三方的，?甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙?倍返還定?金。買?方確認(rèn)購?買的房屋?為現(xiàn)狀，?買方已看?現(xiàn)樓內(nèi)部?，不得借?此拒絕交?易，否則?當(dāng)違約處?理。第?三條附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口該?房地產(chǎn)所?附著的戶?口，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按每日?萬分之_?____?向買方支?付違約金?。第四?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?人民幣：?____?元。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?不含稅費(fèi)?。第五?條交易定?金該房?地產(chǎn)交易?定金為人?民幣：_?___元?。買方?同意按以?下方式支?付：本合?同簽訂時(shí)?，向賣方?支付定金?人民幣：?____?元。買?方必須于?雙方簽定?本合同時(shí)?一次性支?付給賣方?，賣方應(yīng)?出具相應(yīng)?收款收據(jù)?。本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，向?賣方支付?定金余額?人民幣：?____?元，賣方?應(yīng)出具相?應(yīng)收款收?據(jù)。上?述定金建?議交由買?賣雙方約?定的銀行?第三方賬?戶監(jiān)管。?買方將?定金在合?同約定期?限內(nèi)存入?監(jiān)管帳號(hào)?，即視為?賣方收訖?。定金?在買賣雙?方辦理過?戶手續(xù)時(shí)?自動(dòng)轉(zhuǎn)為?樓款，但?另有約定?的除外。?第六條?交房保證?金為防?范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促?賣方按約?定如期交?付該房地?產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用?，買賣雙?方協(xié)商同?意在本合?同簽訂時(shí)?從交易總?價(jià)款中預(yù)?留人民幣?：___?_元。?作為交房?保證金。?此款在?賣方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。?此交房?保證金的?處理方法?為下列第?____?_種：?1.交由?居間方托?管;2?.其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第七?條付款方?式買方?所支付款?項(xiàng)，除有?特別約定?，建議以?銀行第三?方托管的?方式進(jìn)行?資金監(jiān)管?。買方?按下列第?____?_種方式?給付除定?金、交房?保證金之?外的房款?人民幣：?____?元。1?.一次性?付款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?2.買?方向銀行?抵押付款?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前支付除?定金、交?房保證金?之外的剩?余首期款?人民幣：?____?元。至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?;買方?須于__?__年_?___月?____?日之前向?銀行提交?抵押貸款?申請的相?關(guān)資料，?并配合銀?行辦理貸?款審批手?續(xù)，抵押?貸款金額?以銀行承?諾發(fā)放貸?款金額為?準(zhǔn);銀?行承諾發(fā)?放貸款不?足以支付?房款余額?的，雙方?約定按以?下第__?___種?方式處理?：1.?買方應(yīng)于?銀行出具?貸款承諾?函之日起?____?日內(nèi)補(bǔ)足?應(yīng)交款。?2.合?同解除，?賣方應(yīng)在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)全額退?還買方已?付___?_等所有?款項(xiàng)。?3.買賣?雙方約定?的其他付?款方式：?____?____?____?____?____?__。?上述款項(xiàng)?建議買方?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?第八條?買方逾期?付款的違?約責(zé)任?買方逾期?付款的，?賣方有權(quán)?要求買方?按下列第?種方式承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.要求買?方以未付?款項(xiàng)為基?數(shù)，按日?萬分之四?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2.?有權(quán)解除?合同并要?求買方支?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第九條?稅費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)?規(guī)定，賣?方需付稅?費(fèi)：營業(yè)?稅;城?市建設(shè)維?護(hù)稅;?教育費(fèi)附?加;印?花稅;?個(gè)人所得?稅;土?地增值稅?;房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);?土地使用?費(fèi)。提?前還款短?期貸款利?息;提?前還款罰?息。買?方需付稅?費(fèi)：印花?稅;契?稅;產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?;房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);?《房地產(chǎn)?證》貼花?;抵押?登記費(fèi);?借款合?同公證費(fèi)?;授權(quán)?委托公證?費(fèi)。其?他費(fèi)用：?權(quán)籍調(diào)查?費(fèi);房?地產(chǎn)買賣?合同公證?費(fèi);評?估費(fèi);?律師費(fèi);?保險(xiǎn)費(fèi)?;其他?。經(jīng)雙?方協(xié)商，?其中：_?____?上述__?___項(xiàng)?由賣方支?付。上?述___?__項(xiàng)由?買方支付?。本合?同履行過?程中因法?律、法規(guī)?和政策原?因新增的?稅費(fèi)，按?以下第_?___方?式處理：?1.由?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定的繳?納方繳納?。2.?買賣雙方?同意由方?繳納。?3.其他?：買方支?付：__?__%;?賣方支?付：__?__%。?以上按?規(guī)定應(yīng)由?賣方和買?方支付的?稅費(fèi)，因?買賣雙方?協(xié)商改變?實(shí)際納稅?方的，法?律責(zé)任不?因納稅方?的變化而?轉(zhuǎn)移。?任何一方?不按約定?或法律、?政策規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付該房地?產(chǎn)總價(jià)款?百分之_?___的?違約金。?第十條?房地產(chǎn)交?付賣方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日__?___將?該房地產(chǎn)?交付買方?，并履行?下列手續(xù)?：1.?買賣雙方?共同對該?房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并辦?理交接手?續(xù);2?.作為房?地產(chǎn)附屬?物品等，?其中__?__等一?并交付給?買方。?3.交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?第十一?條雙方約?定1、?簽定本合?同后，雙?方不得違?約，若賣?方違約，?買方有權(quán)?單方終止?該合同，?賣方應(yīng)雙?倍返還買?方所交納?的樓款,?作為違約?金。反?之，若買?方違約，?則所交納?的樓款不?于退還，?賣方有權(quán)?終止合同?，可以將?該物業(yè)出?售于第三?方。2?、賣方保?證上述房?地產(chǎn)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛或其它?權(quán)利限制?，若發(fā)生?買賣前即?已存在任?何糾紛或?權(quán)利障礙?的，概由?賣方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?，由此給?買方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由賣?方負(fù)責(zé)賠?償，賣方?必須保證?該物業(yè)沒?有發(fā)生過?刑事事件?及命案事?件，如有?隱瞞事實(shí)?，則賣方?須無條件?退款并賠?償買方損?失。第?十二條延?遲交房的?違約責(zé)任?除本合?同另有約?定外，賣?方未按合?同約定的?期限將該?房地產(chǎn)交?付買方，?自約定的?交付期限?屆滿次日?起至實(shí)際?交付日止?，賣方以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按日萬分?之四向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十三條附?隨債務(wù)的?處理賣?方在交付?該房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)將?附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)?、___?_等費(fèi)用?結(jié)清，單?據(jù)交買方?確認(rèn)，并?保證買方?購買后，?不需要支?付任何購?買前所產(chǎn)?生的相關(guān)?物業(yè)費(fèi)用?，否則買?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費(fèi)?。第十?四條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙?方須在簽?訂本合同?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿?之日起_?___日?內(nèi)，買賣?雙方須辦?理交納稅?費(fèi)的手續(xù)?。該房?地產(chǎn)證由?買方領(lǐng)取?。買方?負(fù)有抵押?義務(wù)的，?在買方領(lǐng)?取新房產(chǎn)?證后__?__個(gè)工?作日內(nèi)須?辦理抵押?登記手續(xù)?。第十?五條其他?違約責(zé)任?任何一?方不履行?本合同約?定義務(wù)，?致合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)，守約?方有權(quán)選?擇定金罰?則或要求?對方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之__?__的違?約金。?第十六條?不可抗力?因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外。?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?結(jié)束之日?起日內(nèi)向?另一方提?供證明。?第十七?條本合同?與其他文?件的沖突?解決買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第十八?條合同附?件本合?同共有附?件___?_份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十九條法?律適用與?糾紛解決?因本合?同發(fā)生糾?紛，由買?賣雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不?成時(shí)，依?據(jù)中華人?民共和國?法律，采?取下列第?____?_種方式?解決：?1.向洛?陽仲裁委?員會(huì)申請?仲裁;?2.向_?___人?民法院起?訴。第?二十條合?同數(shù)量及?持有本?合同一式?____?份，賣方?____?份，買方?____?份，其他?交有關(guān)部?門，均具?同等法律?效力。?任意一方?修改均為?無效，如?有與本合?同不相符?的，以本?合同為準(zhǔn)?。第二?十一條送?達(dá)當(dāng)事?人所填寫?確認(rèn)的通?訊地址即?為送達(dá)地?址。買?賣雙方的?通訊聯(lián)絡(luò)?按上述所?載明的電?話、地址?、傳真為?準(zhǔn)。買?方必須保?證其提供?的上述資?料的真實(shí)?性，若賣?方按上述?電話、地?址、傳真?等聯(lián)絡(luò)不?到對方，?則買方應(yīng)?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。買方?通訊方式?如有變更?，應(yīng)在變?更兩天同?以書面形?式通知賣?方，否則?，由此而?引起的后?果均由買?方負(fù)責(zé)，?反之，賣?方通訊方?式如需要?變更，應(yīng)?在變更兩?天內(nèi)以書?面形式通?知買方，?否則，由?此而引起?的后果均?由賣方負(fù)?責(zé)。第?二十二條?：合同生?效本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份，本合?同自買賣?雙方簽字?之日起生?效。賣?方：__?___身?份證號(hào)碼?：地址：?買方：?____?_身份證?號(hào)碼：地?址：賣?方代理人?：___?__身份?證號(hào)碼：?地址：?買方代理?人：__?___身?份證號(hào)碼?：地址：?___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?書標(biāo)準(zhǔn)模?板（六）?賣方：?____?_（以?下簡稱甲?方），身?份證號(hào)：?____?_買房?：___?__（?以下簡稱?乙方），?身份證號(hào)?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：第二?條甲方所?售房屋位?于.第?三條房屋?價(jià)格甲?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為人民?幣大寫,?小寫。?第四條付?款方式.?第五條?特別約定?：1、?因乙方所?購房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會(huì)?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問題，甲?方應(yīng)當(dāng)積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?。2、?如果甲方?在甲乙雙?方簽訂此?合同之前?有將該房?屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)?讓等行為?并給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，則?由甲方無?條件承擔(dān)?。3、?如乙方所?購房屋以?后可以辦?理產(chǎn)權(quán)更?名時(shí)，甲?方應(yīng)予?以積極配?合，但相?關(guān)費(fèi)用由?乙方自行?負(fù)擔(dān)。?第六條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?七條如國?家征地，?土地賠償?，住房面?積賠償及?地上物賠?償均歸乙?方所有，?甲方負(fù)責(zé)?積極配合?；第八?條本合同?簽訂之后?，房價(jià)漲?落，買賣?雙方不得?反悔；?第九條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力；第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效；?第十一條?本合同一?式二份，?甲、乙方?各執(zhí)一份?。甲方?（簽字）?：住址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（簽字?）：住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?中間人（?簽字）：?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_證明?人（簽字?）：住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?四鄰（簽?字）：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?書標(biāo)準(zhǔn)模?板（七）?當(dāng)事人?基本信息?：賣方?：姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____??????????聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_共有?權(quán)人：?姓名：_?____???????????????國籍/地?區(qū)：__?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?__?????????聯(lián)系?電話：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?所占份額?：___?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼_?____?所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?買方：?姓名：?____?_??????????????國籍/?地區(qū)：_?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?????????郵?政編碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?地產(chǎn)）坐?落于：_?____?____?____?___。?房地產(chǎn)?證號(hào)為：?____?_??????。?房地產(chǎn)用?途為：_?____?。登記?建筑面積?為：__?__平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?__平方?米。該?房地產(chǎn)土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?該房地產(chǎn)?于___?_年__?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?_，物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)為每月?每平方米?建筑面積?人民幣：?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵?押也未被?查封，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?____?____?____?____?____?____?____?___：?1、該?房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該?房地產(chǎn)之?上存有租?約。租賃?合同見附?件[租賃?編號(hào)：_?____?,月租金?元整（小?寫___?__），?租期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日]。?賣方須于?簽署《深?圳市二手?房買賣合?同》前取?得承租人?放棄優(yōu)先?購買權(quán)或?放棄購買?權(quán)之書面?證明，否?則視為賣?方違約。?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致按下述?第___?__種方?式處置租?賃合同（?只能選擇?其中一種?）：①?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租?賃合同在?有效期內(nèi)?對買方仍?然有效。?賣方須于?____?___?___前?協(xié)助買方?與承租人?簽訂新的?租賃合同?，同時(shí)賣?方須將承?租方已交?賣方之租?賃押金/?保證金及?預(yù)交租金?（若有）?轉(zhuǎn)交予買?方，買方?自___?__時(shí)起?享有賣方?在原租賃?合同項(xiàng)下?之權(quán)利義?務(wù)。②?賣方須于?該房地產(chǎn)?交付買方?使用前解?除原租賃?合同，買?方對因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)?任?！?第四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】該房?地產(chǎn)所附?著的戶口?，賣方保?證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)遷出，?逾期則以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)?按日萬分?之___?__向買?方支付違?約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?不含稅費(fèi)?。第六?條【交易?定金】?該房地產(chǎn)?交易定金?為人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）。?買方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時(shí)，?向賣方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角__?___分?（小寫：?____?元）。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣方?支付定金?余額人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。上?述定金建?議交由買?賣雙方約?定的銀行?第三方賬?戶監(jiān)管。?買方將定?金在合同?約定期限?內(nèi)存入監(jiān)?管帳號(hào)，?即視為賣?方收訖。?定金在買?賣雙方辦?理過戶手?續(xù)時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為樓款?，但另有?約定的除?外。第?七條【交?房保證金?】為防?范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促?賣方按約?定如期交?付該房地?產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用?，買賣雙?方協(xié)商同?意在本合?同簽訂時(shí)?從交易總?價(jià)款中預(yù)?留人民幣?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角__?___分?（小寫：?____?元）作為?交房保證?金（不超?過交易總?價(jià)款的2?%）。此?款在賣方?實(shí)際交付?房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此交?房保證金?的處理方?法為下列?第___?__種：?1、交?由居間方?托管;?2、其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條【付?款方式】?買方所?支付款項(xiàng)?（包括定?金、購房?款），除?有特別約?定，建議?以銀行第?三方托管?的方式進(jìn)?行資金監(jiān)?管。買?方按下列?第___?__種方?式給付除?定金、交?房保證金?之外的房?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?：1、?一次性付?款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?2、買?方向銀行?抵押付款?（1）?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前支付除?定金、交?房保證金?之外的剩?余首期款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫：?____?元）至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶;?（2）?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn);?（3）?銀行承諾?發(fā)放貸款?不足以支?付房款余?額的，雙?方約定按?以下第_?____?種方式處?理：○?1、買方?應(yīng)于銀行?出具貸款?承諾函之?日起三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)?交款。?○2、合?同解除，?賣方應(yīng)在?解除合同?之日起三?日內(nèi)全額?退還買方?已付__?__等所?有款項(xiàng)。?3、買?賣雙方約?定的其他?付款方式?：__?___。?上述款?項(xiàng)建議買?方支付至?買賣雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶?。第九?條【買方?逾期付款?的違約責(zé)?任】買?方逾期付?款的（因?銀行貸款?原因?qū)е?買方逾期?付款的除?外），賣?方有權(quán)要?求買方按?下列第_?____?種（只能?選擇其中?一種）方?式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要?求買方以?未付款項(xiàng)?為基數(shù)，?按日萬分?之四支付?違約金，?合同繼