經(jīng)典二手房買賣委托合同（七篇）

第18頁共18頁經(jīng)典二手?房買賣委?托合同?甲方（賣?）：乙?方（買）?：根據(jù)?我國《合?同法》、?《物權(quán)法?》等相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在銅?陵市銅官?山區(qū)愛國?東村小區(qū)?內(nèi)31棟?2單元6?03室，?建筑面積?為59.?4平方米?，權(quán)證字?號：__?___字?第___?_號，擁?有的住宅?產(chǎn)權(quán)出賣?給乙方。?二、經(jīng)?雙方議定?，上述房?地產(chǎn)權(quán)建?筑物總價(jià)?人民幣叁?拾叁萬捌?仟元整（?大寫）。?乙方一次?性支付給?甲方人民?幣壹拾柒?萬捌仟元?整為首次?付款。總?房價(jià)包括?房產(chǎn)證過?戶費(fèi)用及?稅費(fèi)，乙?方貸款產(chǎn)?生的評估?費(fèi)、擔(dān)保?費(fèi)、抵押?費(fèi)、中介?費(fèi)等一切?費(fèi)用。直?至甲方把?房地產(chǎn)權(quán)?過戶到乙?方名下?lián)?有，不再?產(chǎn)生任何?其他費(fèi)用?;如果再?有其他費(fèi)?用產(chǎn)生，?均由甲方?承擔(dān)支付?。如甲方?違反約定?，造成產(chǎn)?權(quán)不能過?戶到乙方?名下的，?視為甲方?違約，退?交乙方全?部首付款?，并承擔(dān)?首次支付?款百分之?三十的違?約金。?三、經(jīng)雙?方議定尾?款人民幣?壹拾陸萬?元整（大?寫），由?乙方待貸?款事宜辦?理成功后?，立即支?付給甲方?，同時(shí)甲?方在收到?乙方支付?的尾款后?，十個(gè)工?作日內(nèi)（?除法定節(jié)?假日外）?立即將產(chǎn)?權(quán)過戶到?乙方名下?擁有，并?將鑰匙交?付于乙方?手中，具?體日期以?支付尾款?收條日期?為準(zhǔn)開始?計(jì)算。?四、經(jīng)雙?方議定在?辦理房地?產(chǎn)權(quán)過戶?及乙方貨?款辦理均?由中介公?司全權(quán)負(fù)?責(zé)，若貸?款無法正?常辦理，?中間所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由中介公?司全部承?擔(dān)。乙方?不承擔(dān)任?何費(fèi)用和?責(zé)任。?五，經(jīng)雙?方議定，?在辦理房?產(chǎn)證過戶?中如因甲?方個(gè)人問?題、或者?有與本房?產(chǎn)權(quán)相關(guān)?的糾紛問?題導(dǎo)致不?能過戶，?甲方自愿?賠付乙方?首次支付?的壹拾柒?萬捌仟元?整的百分?之三十的?違約金，?并退還所?有首付款?。六、?經(jīng)雙方議?定，由于?甲方現(xiàn)在?的房地產(chǎn)?權(quán)沒有辦?理土地使?用證，待?乙方將尾?款付清后?甲方立即?協(xié)助乙方?去辦理土?地使用證?，所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?七、經(jīng)雙?方議定，?甲方在收?到乙方支?付的尾款?后，應(yīng)積?極配合乙?方辦理房?地產(chǎn)權(quán)過?戶的一切?手續(xù)，交?房前甲方?必須將電?視、電話?費(fèi)用、物?業(yè)費(fèi)、水?電費(fèi)用等?全部付清?。八、?本合同一?式叁份，?由甲方、?乙方、中?介公司各?執(zhí)一份。?九、本?合同發(fā)生?爭議，雙?方可以通?過協(xié)商、?訴訟的方?式解決。?十、本?合同自雙?方簽字后?立即生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?二手房買?賣委托合?同（二）?編號：?____?_賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?見證方：?____?_（以下?簡稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及_?____?房屋上市?的有關(guān)規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權(quán)將?該房屋上?市交易。?由于違反?國家及相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價(jià)?雙方同?意上述房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價(jià)?款合計(jì)為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《___?__房屋?買賣合同?》時(shí)，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個(gè)工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《__?___房?屋買賣合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1.沒?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2.?沒有固定?不可移動?裝修物品?的破壞;?3.房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?.其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦?理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗(yàn)時(shí)提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方均有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效說?明本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在區(qū)（?縣）交易?所留存一?份，見證?方一份。?均具有?同等法律?效力。?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：___?__經(jīng)?辦人：_?____?電話：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?：___?__經(jīng)?辦人：_?____?電話：?____?___?__年_?___月?____?日丙方?：___?__經(jīng)?辦人：_?____?電話：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?二手房買?賣委托合?同（三）?二手房?買賣反訴?狀原告?：姓名_?____?，性別_?____?，出生_?___年?____?月___?_日__?___，?民族__?___，?文化程度?____?_，籍貫?____?_，工作?單位__?___，?住址__?___，?身份證號?碼___?__，聯(lián)?系電話_?____?;被告?：姓名_?____?，性別_?____?，出生_?___年?____?月___?_日__?___，?民族__?___，?文化程度?____?_，籍貫?____?_，工作?單位__?___，?住址__?___，?身份證號?碼___?__，聯(lián)?系電話_?____?;訴訟?請求：_?____?一、請?求貴院判?令被告繼?續(xù)履行合?同，并限?期被告無?條件交付?原告之房?屋合法手?續(xù)。二?、請求貴?院判令被?告即日給?付原告因?延遲收房?產(chǎn)生的銀?行同期貸?款利息人?民幣__?__元，?違約金_?___元?/天，（?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算）?。三、?請求貴院?判令被告?因延期交?房給原告?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)延期?帶來的損?失___?_元。（?按銀行現(xiàn)?利率執(zhí)行?）。四?、請求貴?院判令本?案包含訴?訟費(fèi)在內(nèi)?的一切相?關(guān)費(fèi)用由?被告承擔(dān)?。事實(shí)?與理由：?____?_證據(jù)?和證據(jù)來?源：__?___?證人姓名?：___?__???????????????住址：_?____?此致?____?人民法院?附：_?____?一、本訴?狀副本_?___份?（按被告?人人數(shù)提?交）;?二、證據(jù)?____?份。具?狀人：_?____?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典二?手房買賣?委托合同?（四）?你好，廣?州二手房?買賣合同?即為：?二手房購?房合同甲?方（出賣?人）：_?____?乙方（?買受人）?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商,就房?屋買賣一?事,在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用的前提?下,達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方,乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況,并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__,占?地面積為?____?平方米;?建筑面積?為___?_平方米?。（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號?為___?____?____?____?____?____?_。（?三）房屋?平面宅基?地四址：?____?_東（公?路留用地?）,南（?荒地）,?西（自留?地）,北?（原耕田?小路）。?（四）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?（五）該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽臺?、走道、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設(shè)?施、設(shè)備?,轉(zhuǎn)讓給?買受人,?其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含?在上述房?屋的價(jià)款?中,不再?另行支付?價(jià)款。?第二條甲?方保證已?如實(shí)陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況,?保證該房?屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬?糾紛,保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?：按建筑?面積計(jì)算?價(jià)款,房?屋單價(jià)為?人民幣每?平方米_?___元?,總金額?人民幣_?___元?整;房價(jià)?款的支付?方式、支?付時(shí)間為?：___?__乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣小?寫：__?__元,?大寫：_?___元?）。余下?____?元定于_?___年?____?月___?_日之前?補(bǔ)清。?第四條甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。第?五條甲、?乙雙方確?認(rèn),雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載,但?依法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第六條過?戶手術(shù)及?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?本合同一?式二份。?其中甲方?留執(zhí)一份?,乙方留?執(zhí)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第八條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_經(jīng)典?二手房買?賣委托合?同（五）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）??????身?份證號：?____?_買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）???????身份證號?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、甲方所?售房屋權(quán)?證號及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施（1?）甲方所?售房屋所?有權(quán)證號?為"__?__號"?，房屋土?地使用權(quán)?證號為"?____?號";?（2）甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路（街）?____?號，為_?____?結(jié)構(gòu);?（3）甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?;（4?）甲方所?售房屋附?屬設(shè)施為?____?____?____?____?____?____?___。?2、房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?（人民幣?）___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰元整（?含附屬設(shè)?施費(fèi)用）?;（2?）甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見?，雙方交?易稅費(fèi)由?____?方負(fù)擔(dān)。?3、付?款方式?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?4、房屋?交付甲?、乙雙方?在房地局?交易所辦?理完過戶?手續(xù)（繳?納稅費(fèi)）?后___?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因不?可抗力等?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以?延長。?5、乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?____?%支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購?房款__?__%違?約金。?6、甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價(jià)?的___?_‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向乙方支?付房價(jià)_?___%?的違約金?。7、?甲方保證?在交接時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?8、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。9、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向__?__人民?法院起訴?。10?、本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。1?1、本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?住址（工?作單位）?：___?__?????住址（工?作單位）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?二手房買?賣委托合?同（六）?二手房?買賣合同?書合同?各方：?甲方（出?賣人）：?身份證?號碼：?乙方（買?受人）：?身份證?號碼：?甲、乙、?兩方依據(jù)?自愿、誠?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下一致?意見：?第一條各?方承諾及?保證甲?方承諾并?保證：擁?有座落于?____?_房屋的?所有權(quán)，?該項(xiàng)所有?權(quán)是完整?的，不存?在共有權(quán)?、抵押權(quán)?、承租權(quán)?等權(quán)利瑕?疵或負(fù)擔(dān)?。將誠信?履行本合?同書的項(xiàng)?下的合同?義務(wù)。?乙方承諾?并保證：?將誠信履?行本合同?書的項(xiàng)下?的合同義?務(wù)。第?二條標(biāo)的?物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座?落于__?___?房屋內(nèi)現(xiàn)?有裝修及?物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)?讓并不再?另外計(jì)價(jià)?。第三?條價(jià)款?本合同書?第二條項(xiàng)?下標(biāo)的物?全部計(jì)價(jià)?____?____?____?____?___。?各方確?認(rèn)：在甲?方及時(shí)履?行本合同?書第六條?義務(wù)的前?提下，本?條第一款?的價(jià)款為?甲方轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物的?凈價(jià)，即?本合同書?履行過程?中產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第四條?交付與支?付1、?本合同書?簽訂時(shí)，?甲方向乙?方交付房?屋所有權(quán)?、土地使?用權(quán)證書?和全部門?鎖鑰匙、?電費(fèi)、自?來水費(fèi)、?有線電視?、電話等?交費(fèi)證件?。2、?本合同書?簽訂（并?由雙方履?行了第1?款義務(wù)）?后___?_天內(nèi)，?乙方向甲?方支付所?有房款_?____?。第五?條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別?約定各?方確認(rèn)：?本合同書?項(xiàng)下標(biāo)的?物自交付?后轉(zhuǎn)移至?乙方。?第六條協(xié)?助義務(wù)?在乙方確?定的時(shí)間?，甲方應(yīng)?配合乙方?辦理房屋?所有權(quán)證?和土地使?用權(quán)證的?過戶手續(xù)?至乙方名?下，包括?但不僅限?于根據(jù)登?記部門的?要求另行?簽訂合同?文書、提?供身份證?明等。甲?方不得因?此要求乙?方另行向?甲方支付?任何費(fèi)用?。七、?違約責(zé)任?1、因?甲方違反?本合同書?第一條所?有權(quán)瑕疵?擔(dān)保責(zé)任?而導(dǎo)致乙?方主動或?被動參與?訴訟（仲?裁）等爭?議解決程?序，甲方?須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)?生的全部?損失并承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、甲方如?不能及時(shí)?履行本合?同書第六?條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該?項(xiàng)義務(wù)并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、乙方?不能依約?承擔(dān)本合?同書第三?條義務(wù)時(shí)?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?甲方雙方?違反本合?同書其他?約定的，?依法承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?八、爭?議解決辦?法本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的一切?糾紛，應(yīng)?提交仲裁?委員會仲?裁，其裁?決對雙方?具有約束?力。九?、雜項(xiàng)規(guī)?定1、?本合同書?未竟事項(xiàng)?，由雙方?依誠信、?公平原則?另行商定?。2、?本合同書?一式六份?，由甲、?乙、各執(zhí)?一份，另?三份由乙?方保管用?于辦理變?更登記使?用（如登?記部門要?求另行簽?訂合同文?書時(shí)，各?方得另行?簽訂用于?登記，但?各方權(quán)利?義務(wù)以本?合同書為?準(zhǔn)）。?3、本合?同書在各?方簽字后?生效。?甲方簽名?：乙方?簽名：?____?年___?_月__?__日?經(jīng)典二手?房買賣委?托合同（?七）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其它相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?一、標(biāo)?的物1?.甲方所?擁有的坐?落于北京?市號房屋?，建筑面?積為平方?米，其現(xiàn)?用途為自?住。2?.甲方于?年月購買?上述房屋?，總價(jià)款?元，其中?銀行貸款?元，貸款?期限為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?現(xiàn)有銀行?貸款元尚?未償還。?3.甲?方保證上?述房屋所?有權(quán)再無?其他債權(quán)?債務(wù)糾紛?，否則，?由甲方承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?二、房?屋價(jià)款?買賣雙方?同意按套?計(jì)價(jià)，該?房屋總價(jià)?款為人民?幣佰拾萬?仟佰拾元?（包括乙?方替甲方?償還的剩?余銀行貸?款）。?三、付款?方式買?賣雙方同?意按下述?種方式支?付房款：?1.一?次性付款?，乙方于?辦理該房?屋買賣立?契過戶之?日起__?__日內(nèi)?一次性支?付全部購?房款。?2.分期?付款，乙?方于簽訂?本合同之?日起__?__日內(nèi)?支付甲方?總房款3?0%的購?房款，剩?余購房款?于辦理房?屋立契過?戶之日起?____?日內(nèi)支付?。3.?貸款付款?，乙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內(nèi)支付?甲方總房?款30%?的購房款?，剩余購?房款由乙?方向申請?貸款支付?，乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)向?提交貸款?申請。?四、剩余?銀行貸款?還款事項(xiàng)?因該標(biāo)?的房屋在?X銀行存?在房屋按?揭貸款的?事實(shí)，甲?方尚欠銀?行貸款數(shù)?額X元，?該筆款項(xiàng)?由乙方按?照甲方與?銀行簽訂?的《房屋?按揭貸款?合同》約?定的內(nèi)容?予以承擔(dān)?。五、?房屋交付?甲方應(yīng)?于銀行貸?款償還完?畢并贖回?房屋產(chǎn)權(quán)?證之日起?日內(nèi)將合?同約定房?屋交付乙?方，并配?合乙方辦?理房屋過?戶手續(xù)。?六、甲?、乙雙方?權(quán)利與義?務(wù)1.?在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)時(shí)，甲?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔(dān)?有關(guān)稅費(fèi)?。2.?甲方已交?納的公共?維修基金?和供暖費(fèi)?已計(jì)入房?屋總價(jià)，?隨房屋轉(zhuǎn)?讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?，雙方不?再另行結(jié)?算。房屋?交付前發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?有線電視?信號費(fèi)由?甲方承擔(dān)?