物業(yè)管理委托合同書

物業(yè)管理委托熱門合同書1.介紹物業(yè)管理委托是指業(yè)主委托專業(yè)的物業(yè)公司或物業(yè)管理人員管理和維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為。由于樓宇的建設(shè)規(guī)模越來越大，物業(yè)管理需要專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)來負(fù)責(zé)，因此物業(yè)管理委托人和物業(yè)管理公司（或管理人員）需要簽訂物業(yè)管理合同書以確保管理的合規(guī)性和質(zhì)量。2.合同書樣本物業(yè)服務(wù)方名稱：xxxxxxxx物業(yè)管理有限公司委托人名稱：xxxxxx業(yè)主本合同分類該合同為居住物業(yè)管理委托合同書。服務(wù)內(nèi)容本合同委托的服務(wù)內(nèi)容如下：安保管理加強(qiáng)保安巡邏，維護(hù)社區(qū)治安安全；安保人員配備必要武器裝備以及監(jiān)控措施。環(huán)境衛(wèi)生管理定期對小區(qū)周邊道路進(jìn)行清掃，主干道進(jìn)行沖洗；小區(qū)內(nèi)對垃圾清理，公共區(qū)域道路保潔等。綠化園林管理小區(qū)內(nèi)公共綠地植被保護(hù)及花草的種植，定期對綠化帶、公共草坪進(jìn)行修剪和清理。設(shè)施設(shè)備管理對小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如電梯保養(yǎng)，水雨污水管道、消防系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)等。合同期限該合同自簽署之日起生效，屆滿時(shí)期為1年，滿期后如繼續(xù)需要本服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)另行簽訂合同。服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)收費(fèi)以以下方案為準(zhǔn)：本合同服務(wù)期為1個(gè)月，服務(wù)費(fèi)用為RMBxxxx元/月。根據(jù)服務(wù)內(nèi)容不同，如有單項(xiàng)差異視具體執(zhí)行而定。委托人的權(quán)利和義務(wù)1.提供與服務(wù)有關(guān)的必要資料；2.簽訂與服務(wù)有關(guān)的合同，并及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.配合物業(yè)服務(wù)方及其人員內(nèi)部檢查或申請行政檢查。4.協(xié)助物業(yè)服務(wù)方及其人員維護(hù)公共環(huán)境秩序，稱呼文明，特別是維護(hù)社會(huì)和睦，保障社區(qū)的安寧和穩(wěn)定。物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)1.負(fù)責(zé)本合同列明的服務(wù)內(nèi)容。2.在遵守法律法規(guī)、業(yè)主委員會(huì)和委托人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)公共利益及其他相關(guān)方利益的前提下執(zhí)行本合同。3.合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)方的人員與物資的配備，建立健全管理機(jī)構(gòu)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.對本合同所承諾的服務(wù)不清楚，可由物業(yè)服務(wù)方書面向委托人提出只用或修改本合同，或根據(jù)委托人的要求定相應(yīng)補(bǔ)充條款。違約責(zé)任如果一方違約嚴(yán)重影響對方的服務(wù)收益，另一方有權(quán)結(jié)束合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償罰金，且違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失和后果。解決爭議因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院申請仲裁或訴訟解決。3.小結(jié)本文介紹了物業(yè)管理委托，深度分析了物業(yè)管理委托所需的合同書