生命健康小鎮(zhèn)課件

溫州、ILIFE.1氣ND

HEALTH生命健康小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃CONCEPTUALPLANNINGOFLIFEANDHEALTHTOWNIN

WENZHOU（正本）2023/9/7溫州、ILIFE.1氣NDHEALTH生命健康小鎮(zhèn)概1溫州生命健康小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃研討會議紀(jì)要響應(yīng)表。序號會議意見晌應(yīng)定位及產(chǎn)業(yè)分析加強(qiáng)區(qū)域?qū)用娴膮f(xié)調(diào)分析

，明確小鎮(zhèn)與濕地公

園、大學(xué)城、特色小鎮(zhèn)等之間的關(guān)系

。增加區(qū)域?qū)用嬷苓吢?lián)動

的分析

，見文本P23對聲污染

、氣污染、磁污染等不利因素的對策舉措分析

。增加生態(tài)保障的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)對策

，見文本PS

l全產(chǎn)業(yè)鏈條

、全生命周期進(jìn)一步分析論證，特別是可與

日本案例作深入比較研究

，對產(chǎn)業(yè)

、功能、業(yè)態(tài)、規(guī)模做細(xì)化研究。增加日本靜岡縣富士醫(yī)藥谷的案例研究

，見文本P

l

S本地居民

、就業(yè)者、游客、商務(wù)人員、就醫(yī)者以及學(xué)生的需求分析。增加區(qū)域需求整合分析

，見文本P212.規(guī)劃結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)缺乏對

“鎮(zhèn)”、

對溫州地域文化特質(zhì)如永嘉學(xué)派

、禪修文化的研究，應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化空間

。增加文化引領(lǐng)策略研究，見文本P22?？臻g優(yōu)化需要在城市設(shè)計落實在分區(qū)上采用鼓勵活力創(chuàng)新

的

“混合用途”

用地功能

，并體現(xiàn)

“健康＋”

在各項布局中全方位融入

，體現(xiàn)創(chuàng)新與魅力。用地規(guī)劃引入混合用地概念

，見文本P31增加“健康＋”分析

，見文本P25位于溫瑞大道和前岸路交叉口的

B1

4用地調(diào)整為R2

。己調(diào)整用地

，見文本P313.綜合交通保證與南過境路交叉口的安全距離

，調(diào)整環(huán)路的交叉口位置。己調(diào)整道路

，見文本P31與北部一

埠濕地公園做好規(guī)劃銜接

，考慮出入口、停車、服務(wù)設(shè)施的對接，尤其是水上交通

、慢行交通可整體考慮

，體現(xiàn)溫州濕地水鄉(xiāng)特色。在騎行

，步行

，舟行等方案都做

了調(diào)整

，加強(qiáng)了與

一

樣濕地公園的聯(lián)系

，見文本P45、P46、P47梳理與南部大學(xué)城的路網(wǎng)關(guān)系，考慮下穿銜接的可能性。增加支路

，聯(lián)通大學(xué)城

，見文本P31西側(cè)次出入口建議作為主出入口之一

，相應(yīng)的道路改為次干路并優(yōu)化

出入口形態(tài)?，F(xiàn)狀道路情況無法拓寬

，未提升道路級別南過境路兩側(cè)地塊考慮通過臣道與高架

的地面層進(jìn)行交通聯(lián)系。增加支路

，聯(lián)通兩側(cè)用地

，見文本P314.空間指引“健康之芯”

空間形態(tài)應(yīng)適當(dāng)做一路優(yōu)化

，局部適度改變一些已單調(diào)的岸線、水面形態(tài)

，重點做好水文章與文化主題。增加岸線分析

，見文本PSO針對污水處理廠

，考慮適當(dāng)優(yōu)化周邊環(huán)

境，利用先進(jìn)技術(shù)設(shè)備，將處理的尾水和困柑果林結(jié)合

，形成具有更高生態(tài)價值的可進(jìn)入、可觀賞的凈水公園

，帶動周邊

“變廢為寶”。結(jié)合生態(tài)保障的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)對策

，統(tǒng)一考慮

，見文本PS

l街區(qū)布局和道路線形設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)

以人為本、

“鎮(zhèn)”

的命題，宣采用小尺度的

、適宣步行的設(shè)計，以聚合人氣，更好體現(xiàn)小鎮(zhèn)的人性化、便捷化和慢生活理念。核心區(qū)不宣形成方格路網(wǎng)街區(qū)模式

，這是因高速

、水系等現(xiàn)實因素分隔的眾多 角地塊形成

，同時弧形道路能有效加強(qiáng)空間中心感

；小尺度街區(qū)需要在下一步城市設(shè)計層面落實

，內(nèi)部增設(shè)步行通廊

，劃分小單兀地塊

，概念規(guī)劃如地塊切分太散對后續(xù)項

目引人造成影響。5.其他在容積率制定方面比較隨意，未提供充分的論證，應(yīng)對建設(shè)量做細(xì)致的研究

。根據(jù)地塊功能

，進(jìn)一步調(diào)整容積率。見文本P57旅游策劃可結(jié)合溫瑞塘河旅游規(guī)劃統(tǒng)籌考慮在旅游策劃中結(jié)合溫瑞塘河做

出調(diào)整

，見文本P492023/9/7溫州生命健康小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃研討會議紀(jì)要響應(yīng)表。序號晌應(yīng)加強(qiáng)區(qū)2，‘d

-,特殊用地一二

鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地E二

非建設(shè)用地圖 例居住用地行政辦公用地文化設(shè)施用地教育科研用地娛樂康體設(shè)施用地一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地物流倉儲用地公用設(shè)施用地公園綠地‘三水域時竅

鐵路公路IHI

體育用地lll+ll

醫(yī)療衛(wèi)生用地社會福利設(shè)施用地-II

規(guī)劃區(qū)范圍防護(hù)綠地⑥ 廣場用地交通樞紐用地交通場站用地．文物古跡用地宗教設(shè)施用地商業(yè)設(shè)施用地批發(fā)市場用地商務(wù)設(shè)施用地區(qū)域交通設(shè)施用地區(qū)域公用設(shè)施用地2023/9/7，‘d-,特殊用地一二 鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地圖 例娛樂康體設(shè)施32023/9/72023/8/34與．．．．．．．．．．．．．··-·．2023/9/7與．．．．．．．．．．．．．··-·．2023/8/35．COG

N

ITION【

認(rèn)識篇

】

小鎮(zhèn)·審視（

一）

區(qū)域認(rèn)識（

二）

現(xiàn)狀認(rèn)識2023/9/7．COGNITION【認(rèn)識篇】小鎮(zhèn)·審視（一）62023/9/72023/8/37百圈R理理圍圈圈菌F.盟國n噩噩2023/9/7百圈R理理圍圈圈菌F2023/8/382023/9/72023/8/39－ι/／’

42023/9/7－ι/／’42023/8/310認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識COGNITIVECHAPTER:STATUSQUOCOGNITION用地布局松散

、建設(shè)空間碎化·現(xiàn)狀土地利用現(xiàn)狀己建設(shè)用地多位于小鎮(zhèn)北部

，整個規(guī)劃范圍內(nèi)

有大量農(nóng)林用地

，可供開發(fā)建、nz又?，F(xiàn)狀用地匯總表用地代碼用地名稱用地面積（公頃）占城市建設(shè)用地比例

（%）H建設(shè)用地155.76Hll城市建設(shè)用地138.83100.00R居住用地14.9610.78其R2二類居住用地13.9510.05中Rb居住商業(yè)混合用地1.010.73A 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地27.0119.46A

l行政辦公用地1.691.22其A3教育科研用地0.250.18中A5醫(yī)療衛(wèi)生用地24.3117.51A9宗教用地0.760.55B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地0.380.27M工業(yè)用地1.981.43其其w物流用地0.600.43s道路與交通設(shè)施用地53.5538.57u公用設(shè)施用地9.186.61中 中U12供電用地3.242.33其排水用地

4.31

3.10

中

U21

U31消防用地1.631.17G綠地與廣場用地31.1722.45、一I41.13其中其他非建設(shè)用地總計其Gl公園綠地6.874.95中G2防護(hù)綠地24.3017.50H14村莊建設(shè)用地10.35H2區(qū)域交通設(shè)施用地6.58E非建設(shè)用地191.84一El一L-E2E9；水農(nóng).林域用地136.981---13.731---規(guī)劃范圍347.600100

200[Bill

村莊建設(shè)用地[ill

二類居住用地Lifil

商｛主混合用地．行政辦公用地cm

教育科研用地CM]

醫(yī)療衛(wèi)生用地．．．宗教用地

旅館用地

工業(yè)用地

物流用地C

山叫排水用地mill

消防用地Ir

因社會問用地｜

．

E白其他交通設(shè)施用地溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

AND

HEALTH

TOWNIN

WENZHOU05飛 回國

公園綠地·二。防護(hù)綠地區(qū)域交通設(shè)施用地[ill水域＠］農(nóng)林用地[ill其他非建設(shè)用地E3

規(guī)劃范國II.現(xiàn)狀土地利用圖2023/9/7認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識現(xiàn)狀己建設(shè)用地多位于小鎮(zhèn)北部，整個規(guī)劃范圍11認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識COGNITIVECHAPTER:STATUSQUOCOGNITION藍(lán)綠縱橫交織

、濱水空間較多·現(xiàn)狀生態(tài)資源條件現(xiàn)狀生態(tài)資源條件優(yōu)越

，藍(lán)綠交織

，水網(wǎng)發(fā)達(dá)

，j賓水空間豐富。;_g\外｜笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

AND

HEALTH

TOWNIN

WENZHOU6溫

瑞

塘

河0100

200畫畫理且抽n圖例．禁止建設(shè)區(qū)域E主

限制建設(shè)區(qū)域D適宜建設(shè)區(qū)域EJ

規(guī)劃范國現(xiàn)狀生態(tài)資源圖2023/9/7認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識;_g\外｜笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEAND12認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識COGNITIVECHAPTER:STATUSQUOCOGNITION質(zhì)量參差不齊

、綜合評估拆改·現(xiàn)狀建筑500m0100200冒雪5畫畫結(jié)合現(xiàn)狀建筑質(zhì)量

、功能

，劃分小鎮(zhèn)內(nèi)拆遷建筑主要為農(nóng)居

、破舊廠房、周轉(zhuǎn)房建筑，規(guī)劃保留

了新建小區(qū)以及部分寺廟等等

。圖例．．歷史文化保留建筑現(xiàn)狀保留建筑r::::J

改造提升建筑．?dāng)M拆除建筑哉餃提且可愕站P中戶‘拽攘’民

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Jt劃慧副現(xiàn)狀建筑功能圖＼三撐濕地公園--,._＿溫

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東贏EJa’”’E畫面，－現(xiàn)狀建筑質(zhì)量圖、，／．／．，口，。川

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42·飛，「－1·li－－－Illi－－溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

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WENZHOU，·飛 τ梅、U氣／2·灣Iill－－a帽、－h(huán)ht～－E ／川劇LUu－．h－…r

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YE::3

既定項目范國線E二J

7)<系E3

規(guī)劃范國現(xiàn)狀建筑綜合評價圖2023/9/7認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識500m0100200結(jié)合現(xiàn)狀建13認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識COGNITIVECHAPTER:STATUSQUOCOGNITION交通基礎(chǔ)較好

、空間分割嚴(yán)重·現(xiàn)狀交通條件?，F(xiàn)狀道路溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

AND

HEALTH

TOWNIN

WENZHOU小鎮(zhèn)西側(cè)緊鄰城市快速路溫瑞大道

，南側(cè)為高臺溫高速公路

，交通區(qū)位條件優(yōu)越

，同時小鎮(zhèn)被金麗溫高速東西向穿越

，造成一定用地分割?！，F(xiàn)狀立交小鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)狀有多個立交交口和涵洞

，高度為2m和5m左右

，有一定的通車條件?！，F(xiàn)狀停辜小鎮(zhèn)北部附一醫(yī)旁有一處臨時公共停車場

。0 100

200哩雪E畫畫反陽m圖例－－巨高速公路城市快速路

城市主干路E3

支路E3

村道[QJ

現(xiàn)狀立交下穿點[ID

現(xiàn)狀停車場交口高度規(guī)劃范倒現(xiàn)狀交通分析圖2023/9/7認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHEA14認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識COGNITIVECHAPTER:STATUSQUOCOGNITION公共設(shè)施保障、市政影響較大·現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

AND

HEALTH

TOWNIN

WENZHOU現(xiàn)狀有一定的公共設(shè)施基礎(chǔ)

，如幼兒園

、旅館、醫(yī)院、行政設(shè)施等等；同時小鎮(zhèn)內(nèi)

部包含了多處市政設(shè)施

，如變電站

、污水處理廠等

，對小鎮(zhèn)未來的用地布局及環(huán)境塑造造成了一定的影響。溫

瑞

塘

河0 100200哩雪反目m圖例口2變電站B至1污水處理廠E噩3幼兒園[fil

高復(fù)學(xué)校E噩D

寺廟教堂[I)

法院E壺3

消防特勤大隊[JU

旅館E壺D行政辦公E:3

llOkv高壓線E:3

220kv高壓線E=3

規(guī)劃范國現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施圖2023/9/7認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHEA15認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識COGNITIVECHAPTER:STATUSQUOCOGNITION判斷和小結(jié)溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

AND

HEALTH

TOWNIN

WENZHOU從發(fā)展條件來看

，生命健康小鎮(zhèn)必須走一條具有產(chǎn)城共進(jìn)

、學(xué)城聯(lián)動、＊綠融合的高品質(zhì)發(fā)展之路

。核心優(yōu)勢與主要挑戰(zhàn)主要挑戰(zhàn)核心優(yōu)勢1、區(qū)位交通優(yōu)勢·毗鄰城市中心和副城·發(fā)達(dá)的外部交通設(shè)施1、生態(tài)環(huán)境壓力·規(guī)?；慕ㄔO(shè)開發(fā)容易導(dǎo)致水體污染、山體破壞等諸多生態(tài)環(huán)境

問題2、山水資源優(yōu)勢·豐富的山水資源·尺度宣人的河

口湖面·生態(tài)自然的環(huán)境基礎(chǔ)2、建設(shè)空間限制·高壓走廊、交通走廊、視線廊道等對整體空間限制?2建設(shè)及意向項

目影響空間的整體性3、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢·毗鄰大學(xué)科技園和溫州大學(xué)城·產(chǎn)業(yè)類型以健康醫(yī)療為主3、小鎮(zhèn)發(fā)展訴求·浙江建設(shè)恃色小鎮(zhèn)對片區(qū)的要求·小鎮(zhèn)自身發(fā)展轉(zhuǎn)型的需求生命健康小鎮(zhèn)必須走一條具有特色性、示范性的高品質(zhì)發(fā)展之路

！2023/9/7認(rèn)識篇：現(xiàn)狀認(rèn)識溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHEA16．。VERA

LL【

整體篇

】小鎮(zhèn)·策劃（

一）

案例借鑒（

二）項

目認(rèn)識（

三）

區(qū)域聯(lián)動（

囚）

產(chǎn)業(yè)發(fā)展（

五）

目標(biāo)定位2023/9/7．。VERALL小鎮(zhèn)·策劃（一）案例借鑒2023/817整體篇

：案例借鑒OVERALLCHAPTER:CASE

REFERENCE高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量高效率機(jī)制

：打造新

品牌、展示新形象

的示范基地l

東方醫(yī)谷一上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)【項目概況】用地規(guī)模門

.88平方公里

。上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)是在國家衛(wèi)生部支持下，由上海市人民政府主推醫(yī)學(xué)相關(guān)新概念的科技園區(qū)

，以現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)業(yè)和醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為核心，打造高端醫(yī)療服務(wù)集群和高科技醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥相關(guān)產(chǎn)業(yè)的基地

，是一座科技領(lǐng)先、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)和諧的現(xiàn)代化醫(yī)學(xué)科技城

。。項目總覽醫(yī)療器械類項

目1

9個

，生物醫(yī)藥項目

14個

，醫(yī)療康復(fù)項目9個

，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)

3個

，相關(guān)配套項

目l

0個?！础颠\作模式醫(yī)學(xué)中心實行

“建、管、用”分離?！础盗蠊δ軈^(qū)醫(yī)院區(qū)、醫(yī)學(xué)院校區(qū)、醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)

、康復(fù)區(qū)、醫(yī)學(xué)研發(fā)區(qū)、商務(wù)區(qū)?！础到ㄔO(shè)成效醫(yī)2010-2020三年間完成

固定資產(chǎn)投資60億元

，實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值74.4

億元，營業(yè)總收入

175

億元

，稅收達(dá)5億元。未來展望總體目標(biāo)

：以世界一流

、世界先進(jìn)為目標(biāo)

，建成現(xiàn)代化

、國際化、綜合性的國家級醫(yī)學(xué)示范園區(qū)

。2009

竿

：初步形成具有醫(yī)、教、研、產(chǎn)一體的國家級醫(yī)學(xué)園區(qū)雛形。2012竿：建成初具規(guī)模的

亞洲綜合性國際醫(yī)學(xué)園區(qū)。2020竿：全面完成醫(yī)學(xué)園

區(qū)軟硬件建設(shè)任務(wù)

，躋身于世界先進(jìn)的綜合性國際園區(qū)之列

，成為服務(wù)全球的

“東方醫(yī)谷”。2023/9/7整體篇：案例借鑒2023/8/318整體篇

：案例借鑒OVERALLCHAPTER:CASE

REFERENCE集聚型發(fā)展模式

：結(jié)合資源優(yōu)勢

，產(chǎn)城融合

，形成產(chǎn)業(yè)引擎

，提升區(qū)域競爭力l東方碳谷一西太湖科技產(chǎn)業(yè)園【項目概況】常州西太湖科技產(chǎn)業(yè)園（武進(jìn)經(jīng)發(fā)區(qū)）規(guī)劃面積90平方公里，核心區(qū)面積5.5平方公里，堅持“產(chǎn)城融合、直居直業(yè)、科技驅(qū)動、金融創(chuàng)新”的發(fā)展理念

，以建設(shè)

“科技之城、創(chuàng)新之城、生態(tài)之城、直居之城”

為發(fā)展目標(biāo)

，大力倡導(dǎo)

“務(wù)實、創(chuàng)新、開放、和諧”

的園區(qū)精神

，初步形成了

以新材料、醫(yī)療器械、電子商務(wù)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的特色產(chǎn)業(yè)體系

，重點打造了常州新材料產(chǎn)業(yè)園

、西太湖國際智慧園、西太湖國際醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園、西太湖電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園

、申以科技園等特色板塊

?！础蛋l(fā)展目標(biāo)到2015年

，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

，基本形成臨湖核心

區(qū)天際景觀線

，初步展現(xiàn)園區(qū)形態(tài)

。至1J

2020年

，園區(qū)各項功能全面完善

，人氣全面集聚

，產(chǎn)業(yè)特色全面彰顯

，產(chǎn)業(yè)規(guī)模全面提升

，成為代表常州產(chǎn)業(yè)名片的“東方碳谷刀、號｜領(lǐng)未來發(fā)展的“科技新城”和以集聚國際一流人才的

“智慧家園”?！础到ㄔO(shè)成效2014年園區(qū)預(yù)計完成規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值

103億元

，同比增長

1

2%

，規(guī)上工業(yè)增加值

38億元

，同比增長13%；服務(wù)業(yè)增加值20億元

，同比增長53%。【功能策略】園區(qū)正在加快打造“四個一”：一張未來常州的特色名片

、一個百億規(guī)模的特色產(chǎn)業(yè)、一個資本市場的“常州石墨烯板塊”和一個石墨烯產(chǎn)業(yè)的國家標(biāo)桿，打響做副“東方碳谷”

品牌4+1

特色產(chǎn)業(yè)崛起產(chǎn)城融合不僅是加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和能級提升的新渠道

、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)發(fā)展

一體化的新途徑

，更是把產(chǎn)城融合作為實現(xiàn)人的現(xiàn)代化，提高整體競爭力的區(qū)域發(fā)展新模式．強(qiáng)調(diào)規(guī)

劃引領(lǐng)一張圖、區(qū)域建設(shè)強(qiáng)功能。以

人為本聚人氣。產(chǎn)城融合加速騰飛創(chuàng)新鏈

、產(chǎn)業(yè)鏈

、資本鏈三鏈螺旋上升創(chuàng)新驅(qū)動增創(chuàng)核心競爭力

。金融創(chuàng)新舞動資本鏈。與全球化步調(diào)罔行、與知識經(jīng)濟(jì)共進(jìn)

、與科技創(chuàng)新共贏！雖任重而道遠(yuǎn)

，積掛步至干里

，西太湖正以只爭朝夕的行動

，誓將戰(zhàn)略藍(lán)圖化作現(xiàn)實模樣。三鏈螺旋上升2023/9/7整體篇：案例借鑒l東方碳谷一西太湖科技產(chǎn)業(yè)園【項目概況】常19整體篇

：案例借鑒OVERALLCHAPTER:CASE

REFERENCE創(chuàng)新型發(fā)展模式

：融合多種功能服務(wù)

，宣居宣業(yè)

、架構(gòu)合理的服務(wù)環(huán)境l深圳坪山國家生物產(chǎn)業(yè)基地【項目概況】aMmh。重點發(fā)展領(lǐng)域

：生物制藥、醫(yī)療器械、生物服務(wù)預(yù)計到201

5年

，新區(qū)生物產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將這至

11200億元

；到2020年

，新區(qū)生物產(chǎn)值將這到

1000億元左右

，屆時，新區(qū)將真正成為深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地

的核心區(qū)和示范區(qū)?！础倒δ芙Y(jié)構(gòu)：一核、一廊、四分區(qū)在滿足產(chǎn)業(yè)空間需求的同時

，充分考慮基地功能定位

，綜合生產(chǎn)

、生活、生態(tài)的“三生合一”

，形成了基地的空間結(jié)構(gòu)

，即“一核”“一核”“一廊”、

“一廊”

、

“四分區(qū)”。：生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新綜合體

；：沿榮田河打造生態(tài)景觀和生活配套

，形成綜合服務(wù)走廊

；坪山新區(qū)生物產(chǎn)業(yè)基地是國家發(fā)展改革委

2005年6月5日認(rèn)定的第一批國家生物產(chǎn)業(yè)基地?；匚挥谛聟^(qū)東北部，規(guī)劃面積3.29平方公里

。目前

，基地

E引進(jìn)24家生物企業(yè)

，主要分布在生物制藥

、醫(yī)療器械、中醫(yī)藥、醫(yī)藥物流等領(lǐng)域

，其中包括

1

家世界500強(qiáng)企業(yè)、6家上市公司

，總投資約l

00億元

，201

1

年基地實現(xiàn)產(chǎn)值近30億元?！八姆謪^(qū)”

：生物醫(yī)療器械區(qū)

、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)

、生物服務(wù)區(qū)

、生物產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展區(qū)

?；夭扇》趸⒓铀佟⒐┑氐?/p>

“三級跳”

模式為處在不同產(chǎn)業(yè)發(fā)展階

段的生物企業(yè)提供發(fā)展空間和承載主體。同時，基地通過建立完整的生物產(chǎn)業(yè)技術(shù)支撐平臺和產(chǎn)業(yè)配套系統(tǒng)

，已發(fā)展成為

國內(nèi)市場化程度最高

，功能設(shè)施最齊全的高新技

術(shù)和科技成果轉(zhuǎn)化基地

；是國內(nèi)最具競爭力的創(chuàng)新藥物研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化基地和技術(shù)含量最高的醫(yī)療器械產(chǎn)

品生產(chǎn)基地。綜合服務(wù)走廊2023/9/7整體篇：案例借鑒l深圳坪山國家生物產(chǎn)業(yè)基地【項目概況】aM20整體篇

：案例借鑒OVERALLCHAPTER:CASE

REFERENCE特色化發(fā)展模式

：以醫(yī)療技術(shù)為支撐

，拉動養(yǎng)生休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展l日本長崎一特色醫(yī)療旅游日本的醫(yī)療已經(jīng)成為達(dá)成全球最長壽命的推進(jìn)力，被世界衛(wèi)生組織（

WHO）

等眾多國際組織作為典范?！坝^光”不僅是欣賞風(fēng)景，如果把它解釋為

“欣賞一個國家”

，其優(yōu)勢體現(xiàn)在

：長崎醫(yī)療體制健全

、醫(yī)療質(zhì)量和服務(wù)水平高

。近期開辟了醫(yī)療旅游體驗活

動

，以吸引更多東亞游客。具體安排是

，3晚4日行程之中的一天在一家醫(yī)院度過

。游客首先在醫(yī)院接受

“診斷”

，然后才開始在長崎市的觀光之旅

。高端醫(yī)療器械臺數(shù)

，世界第一主要的醫(yī)療檢查器械擁有數(shù)

，世界前十腫瘤治療經(jīng)驗與臨床成績

，均為世界最高水準(zhǔn)事業(yè)成功

、注重健康享受的富人

、追求度假與身心提升的富豪人群、工作或

精神壓力巨大的社會名流

以及患病需要靜修療養(yǎng)的富裕人群

。長崎以其得天獨厚的自然環(huán)境，充分體現(xiàn)了日本休閑養(yǎng)生的精髓。歸納其休閑養(yǎng)生之道主要有美食養(yǎng)生

、沐浴養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)生、運

動養(yǎng)生

、游樂養(yǎng)生。通過其特色健康配套

，拉動長崎旅游需求

。泉之魅游之樂動之韻旦旦＿））醫(yī)之道食之粹飲食特點

：食物種類多

，數(shù)量少

；確保纖維素和維生素的吸收

；每日營養(yǎng)均衡

；控制攝鹽量。長崎的地方美食有如炸面

、

桌袱料理、長崎海鮮什錦湯等

。游之樂長崎游樂資源豐富

，主要有原爆紀(jì)念館、哥拉巴公園

、大浦天主

堂、新地中華街

、稻佐山、崇福

寺、孔子廟、西海渡假村

、平戶

城、島原城、武家屋敷等

。醫(yī)之道長崎醫(yī)療體制健全

、醫(yī)療質(zhì)量和

服務(wù)水平高

。近期開辟了醫(yī)療旅

游以吸引更多東亞游客。游客首先在醫(yī)院接受“診斷”，然后才開始在長崎市的觀光之旅?；ㄖ寥毡居写嘿p櫻花秋觀菊的習(xí)俗。

長崎四季變遷明顯

，春天櫻花

、杜鵲

、郁金香

，夏天綠蔭

，秋天紅葉

，冬天玉枝。泉之魅長崎是日本著名的溫泉地。有云

f山地獄

、小濱溫泉和嬉野溫果等。坐在溫泉里，眺望海盡頭落日余輝染紅的天空

，壯麗而溫馨

。動之韻日本有強(qiáng)烈的健身意識。長崎擁

有日本第一海景球場一一琴海高爾夫俱樂部、設(shè)備齊全的滑雪場。2023/9/7整體篇：案例借鑒l日本長崎一特色醫(yī)療旅游日本的醫(yī)療已經(jīng)成為21整體篇

：案例借鑒OVERALLCHAPTER:CASE

REFERENCE核心帶動模式：以核心醫(yī)療機(jī)構(gòu)為中樞

，善加利用

自身環(huán)境優(yōu)勢l 靜岡縣富士醫(yī)藥谷一生產(chǎn)研發(fā)＋醫(yī)療觀光靜岡的醫(yī)療相關(guān)產(chǎn)業(yè)之強(qiáng)，使其成為

日本國內(nèi)此領(lǐng)域的真正強(qiáng)者。這主要依賴分布于東部富士山麓的醫(yī)藥谷地區(qū)

，其醫(yī)療工業(yè)和醫(yī)療觀光都十分發(fā)這

。28ft?Bfl?刷.

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電撞撞撞。施細(xì)聲援自由溫回內(nèi)視鍵惜重大始向德Ill幢鑫··翠噩噩噩噩 ．附醫(yī)療檢查頂B靜岡縣結(jié)合自身優(yōu)勢和國家政策

，大力吸引國際醫(yī)療觀光客

。．．．．．．．．．．．

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童從05年起，靜岡的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值登上全國第一之后

，截止20門年，靜岡縣的醫(yī)藥產(chǎn)值和醫(yī)

療器械產(chǎn)值分別為日本國內(nèi)的第二和第一名

，真正實現(xiàn)了強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)集群的聚集。m搜

捕

囊在總體發(fā)展步驟上

，分為五步．向世界推廣醫(yī)療產(chǎn)業(yè)與城市形成互動培養(yǎng)相關(guān)人才構(gòu)建健康產(chǎn)業(yè)建造核心醫(yī)療機(jī)構(gòu)．．．

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品惠冒冒榆噩ProGIIP

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幢噩SO(篝蛋白幢噩

章’E惠警幢窒1撞撞盧第三次戰(zhàn)略規(guī)劃(2010-2014

)豐份第二次戰(zhàn)略規(guī)劃(2007-2010

)千份第一次戰(zhàn)略規(guī)劃(2002-2006)以核心醫(yī)療機(jī)構(gòu)為中樞優(yōu)秀的自然條件

，本身就是對醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的巨大

吸引力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

．與海外旅行社合作開展赴

日醫(yī)療觀光以癌檢查為目標(biāo)的醫(yī)療觀光客群為主題充實市民健康

、企業(yè)

成

長參與

、更

高層級都市功能

等方面

。最終的

目標(biāo)是靜岡縣

整體向國際市場的推進(jìn)。提出建設(shè)“

世界第一長壽縣”的口號。結(jié)合第一次規(guī)劃的不足全力增加研究開發(fā)

的功能。建設(shè)一所絕對高水準(zhǔn)的醫(yī)院，早期以吸引大型先進(jìn)制藥企業(yè)進(jìn)駐生產(chǎn)優(yōu)先

，以形成醫(yī)藥

產(chǎn)業(yè)集群豐富的自然資源使醫(yī)療與觀光互相促進(jìn)

，互相吸引2023/9/7整體篇：案例借鑒l 靜岡縣富士醫(yī)藥谷一生產(chǎn)研發(fā)＋醫(yī)療觀光靜22整體篇

：項目認(rèn)識OVERALLCHAPTER:PROJECT

UNDERSTANDING項目切入點區(qū)域聯(lián)動如何融入大區(qū)域戰(zhàn)略對接構(gòu)建實施平臺

？溫州大都市區(qū)

“一主兩副三極多點”

的空間布局中

，i&a5每區(qū)位優(yōu)勢、腹地廣闊、資源豐厚、基礎(chǔ)堅實

，在新的發(fā)展格局下

，溫州生命健康小鎮(zhèn)應(yīng)積極激活區(qū)位潛力

，與城市大區(qū)域環(huán)境主動對接

、密切聯(lián)系

，以溫州高新區(qū)

、溫州大學(xué)城和大學(xué)科技園為依托

，推動學(xué)城聯(lián)動、產(chǎn)城融合

。如何強(qiáng)化精品產(chǎn)業(yè)提升區(qū)域核心競爭力

？切實發(fā)揮市場在資源配置中

的決定性作用

，充分挖掘周邊資源優(yōu)勢和技術(shù)人才優(yōu)勢

，抓準(zhǔn)片區(qū)

良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和條件，并聚焦熱點、培育亮點以提升片區(qū)的區(qū)域核心競爭

力

，實現(xiàn)健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新

、集聚、融合、提升發(fā)展

，將片區(qū)著力打造為集聚生命健康產(chǎn)業(yè)

、展現(xiàn)江南水鄉(xiāng)風(fēng)情、蘊含i&a越文化內(nèi)涵的特色小鎮(zhèn)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展INDUST陽AL

DEVELOPMENT藍(lán)圖構(gòu)建如何尋求特色突破為小鎮(zhèn)創(chuàng)造健康環(huán)境

？伴隨著基地發(fā)展定位的提升，本次規(guī)劃需要在理性對待現(xiàn)狀建設(shè)項目基礎(chǔ)上

，從全局出發(fā)整合優(yōu)勢資源，尋求整體結(jié)構(gòu)的搭建

，使片區(qū)內(nèi)部的核心功能區(qū)塊更具關(guān)聯(lián)性

，“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”優(yōu)勢資源和空間特色更能進(jìn)一步

凸顯。如何構(gòu)建可持續(xù)運營模式促進(jìn)小鎮(zhèn)發(fā)展

？學(xué)城聯(lián)動、產(chǎn)城融合的發(fā)展思路將引導(dǎo)本項目從過去粗放發(fā)展走

向精細(xì)運作。本次規(guī)劃需要探索運營模式，加快小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展

，對開發(fā)主體及開發(fā)模式作

出精密的建設(shè)引導(dǎo)，同時結(jié)合重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

，建立科學(xué)合理的建設(shè)發(fā)展時序

，使近期建設(shè)項目既能滿足當(dāng)前發(fā)展需要

，又為未來發(fā)展預(yù)留空間和接口

。運營模式OPERAπON

MODEL2023/9/7整體篇：項目認(rèn)識區(qū)域聯(lián)動如何融入大區(qū)域戰(zhàn)略對接構(gòu)建實施平臺23整體篇

：區(qū)域聯(lián)動OVERALLCHAPTER:REGIONAL

LINKAGE從有界到無界

，拓寬發(fā)展視野【

學(xué)城聯(lián)

劫

、嚴(yán)

城

融合

】校區(qū)

：開放辦學(xué)一一知識鏈校區(qū)智力支撐（

知識鏈

）園區(qū)

：開放經(jīng)營一一產(chǎn)業(yè)鏈社區(qū)

：開放合作一一價值鏈技術(shù)創(chuàng)新（

產(chǎn)業(yè)鏈

）局牌塑造產(chǎn)業(yè)對接社區(qū)服務(wù)保障（

價值鏈

）2023/9/7整體篇：區(qū)域聯(lián)動校區(qū)：開放辦學(xué)一一知識鏈校區(qū)智力支撐園區(qū)242023/9/72023/8/325‘／飛

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d2023/9/7‘／飛；龜‘：、；「f·..'主ι氣‘、ml·－4’h264飛，r

)

j20整體篇

：區(qū)域聯(lián)動!,I．串聯(lián)區(qū)域生態(tài)網(wǎng)絡(luò)林生命

八生態(tài)綠帶向北軒，與北部三樣濕地公酷

。沿溫瑞塘阻...－－

筆p:;J

鎮(zhèn)南北向勾態(tài)走廊

，與浙南花城生態(tài)節(jié)

點對接。小鎮(zhèn)內(nèi)部J可構(gòu)建多條次生態(tài)廊道

，與兩側(cè)大羅山

、吹臺山對接。.fIOVERALLCHAPTER:REGION

LINKAGE生態(tài)融合_./i、口大山羅山2023/9/74飛，r) j20整體篇：區(qū)域聯(lián)動!,I．串聯(lián)區(qū)域生態(tài)網(wǎng)27整體篇

：區(qū)域聯(lián)動OVERALLCHAPTER:REGION

LINKAGE;lll\外｜笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

AND

HEALTH

TOWNIN

WENZHOU21人才公寓需求整合健康商貿(mào)城休閑健身

會所住J···居區(qū)態(tài)社生．本地居民高質(zhì)量的居住環(huán)境及各種生活配套設(shè)施度假養(yǎng)生酒店醫(yī)療研發(fā)商業(yè)配套療室醫(yī)ada實養(yǎng)老主題········社區(qū)．．．．．．．．．．．．?．就業(yè)人員醫(yī)療健康及其他各行業(yè)的就業(yè)機(jī)會和場所先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)施及醫(yī)療服務(wù)

，良好的康復(fù)環(huán)境．游客人才交流、科技展示、成果轉(zhuǎn)化平臺創(chuàng)智中心·商務(wù)人員．就醫(yī)者觀光體驗園生態(tài)公園創(chuàng)業(yè)孵化

基地生態(tài)、休閑、體驗、養(yǎng)生型旅游景點和設(shè)施·學(xué)生科研實驗室及學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地．．．．．生態(tài)休閑島2023/9/7整體篇：區(qū)域聯(lián)動;lll\外｜笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEA28閑文化品昧

，努力打造溫州市都市休閑“城市文化客廳”、浙南閩北康體休閑“養(yǎng)生文化天堂”、長三角和海西區(qū)文化休

閑旅游目的地。溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

AND

HEALTH

TOWNIN

WENZHOU22整體篇

：區(qū)域聯(lián)動OVERALLCHAPTER:REGION

LINKAGE文化引領(lǐng)．挖掘文化資源構(gòu)建溫州生命健康小鎮(zhèn)休閑養(yǎng)生文化帶

，整合周邊健康休閑資源

，挖掘南自象街道文化底蘊

，強(qiáng)化小鎮(zhèn)內(nèi)健康休閑文化功能

，做足山水文章

，優(yōu)化健康休閑文化布局

，壯大健康休閑文化延伸產(chǎn)業(yè)

，提升健康休閑文化環(huán)境

，提高健康休〈〉南自象街道歷史上曾容納500多僧侶的頭陀寺

（

密印寺）始建于五代后漢乾佑年間，是浙江五大聞名古剎之一

；道佛融合

，觀寺不分的自云道觀（曾橋、臼塔瑜動。寺）始建于唐貞觀年間

；與之相應(yīng)名聞全國的自象古塔

，始建于宋代崇寧年間

，是中國三座外廊內(nèi)梯、氣勢雄偉

、工藝考究的古塔之一。列入市級文物保護(hù)的明代

郭老墓、石馬石將軍和具有傳奇色彩的頭陀山山寨寨城都位于境內(nèi)

。蔥郁的青山，碧綠的河水

，古老的文化吸引

了無數(shù)市民和游客為旅游觀光

。。茶山街道溫州市高等教育園區(qū)選址在茶山境內(nèi)，茶山楊梅風(fēng)靡全市。轄區(qū)內(nèi)弘一大師紀(jì)念館

、黃淮紀(jì)念館

、茶山五美景園

、孝德文化教育基地等在馳名省內(nèi)外

。這些，都將成為“健康小鎮(zhèn)”可持續(xù)發(fā)展的歷史積淀。J、＼石將軍石馬人r

一一一一一／／＼ 一一

一一九／養(yǎng)生文化天堂

＼\

HEALTHANDCULTURAL/\ PARADISE /永嘉文化，，、、，，、、＼、、、＼、三、、＼黃C佳士

今滬I 己也、L日;》＼\、，/＼、，，、，＼、，，＼、、＼、，，，J頭陀寺臼象古塔\／

城市文化客廳

＼URBAN

CULTUR

E /＼、

PARLOR

／γ＼弘一大師/文化休閑

目的地

＼\CULTUREANDLEISURE

／’、 DESTINATION

/，，、、、〈／臼云道觀＼〉＼、、，，，、、，，禪修文化2023/9/7閑文化品昧，努力打造溫州市都市休閑“城市文化客廳”、浙29，…溫州生命健康小鎮(zhèn)LIFEAND抖，ALTHTOWNIN

WENZHOU23整體篇

：區(qū)域

英動OVERALL

CHAPT曰：：REGIOf\.

Llf\.KAG[周邊聯(lián)云．聯(lián)動周邊三埠濕地和大學(xué)城生命健康小鎮(zhèn)大養(yǎng)生功能可與北部三埠濕地公園功能融合

，依借其濕地景觀和資源

拓展養(yǎng)生功能。向東對接溫州大學(xué)城

，與教育資源聯(lián)動

，使大學(xué)城成為小鎮(zhèn)的人才培養(yǎng)基地和教育培訓(xùn)中心

。小鎮(zhèn)的大養(yǎng)生和大醫(yī)療功能與三坪

濕地和大學(xué)城有機(jī)聯(lián)動

，功能互補

。、、2023/9/7，…溫州生命健康小鎮(zhèn)LIFEAND抖，ALTHTO30療JE一醫(yī)大·溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

AND

HEALTH

TOWNIN

WENZHOU整體篇

：產(chǎn)業(yè)發(fā)展OVERALLCHAPTER:INDUSTRIAL

DEVELOPMENT對生命健康小鎮(zhèn)的理解【大健

康】兩大主線生1立一養(yǎng)大以

”醫(yī)”為主體的醫(yī)療醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)醫(yī)療＋研發(fā)以哧”

為特色的養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)醫(yī)療＋生態(tài)發(fā)展支線發(fā)展支線以

”笛”為引領(lǐng)的智慧健康產(chǎn)業(yè)以”健”

為支撐的健體康體產(chǎn)業(yè)2023/9/7療·溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHEALTHTO31整體篇

：產(chǎn)業(yè)發(fā)展OVERALLCHAPTER:INDUSTRIAL

DEVELOPMENT大醫(yī)療l

儂托產(chǎn)業(yè)資源發(fā)展大醫(yī)療規(guī)劃緊緊圍繞周邊產(chǎn)業(yè)資源

，相互補充、相互依存

，以龍頭企業(yè)帶動

，結(jié)合小鎮(zhèn)己初具規(guī)模的醫(yī)療優(yōu)勢，積極發(fā)展醫(yī)療服務(wù)業(yè)

，大力發(fā)展現(xiàn)代醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)

。以

“

醫(yī)”為主體的醫(yī)療醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)溫州醫(yī)科大學(xué)浙江省省屬重點建設(shè)大學(xué)

、在國內(nèi)外有一定影響

的高水平教學(xué)研究型大學(xué)創(chuàng)意研發(fā)溫州市國家大學(xué)科技園浙江省科技創(chuàng)新副

申心，科技企業(yè)項

目孵化、公

益性科技服務(wù)平臺醫(yī)療機(jī)構(gòu)溫州醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院中國最大的單體醫(yī)療建筑

、浙江省屬三級甲等綜

合醫(yī)院教育資源溫州大學(xué)城、美國肯恩大學(xué)高級人才培養(yǎng)

、科學(xué)研究和交流的中心

，產(chǎn)

、學(xué)、研一體化發(fā)展醫(yī)藥研究中科院溫州生物材料與工程研

究所國家級生物材料與醫(yī)藥研究機(jī)構(gòu)特色醫(yī)療（如

：眼視光）精準(zhǔn)醫(yī)療醫(yī)療器械配套資源城市中心、城市商務(wù)區(qū)商業(yè)金融、行政服務(wù)、城市配套、、，，，、，’’飛、、，，，．，‘‘．、醫(yī)、、飛飛II溫州面圃ι..---Weozh。cityu

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111蝴荒草圄溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

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WENZHOU/Weozb。u

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city··．．．．·．．．周邊產(chǎn)業(yè)資分布j原．．·．．．．··．．．··．．··．．··．．··．．··．．··．．··．．．．．··．．··．．．··．．．·．．··．．．··．．．．．··．．．．大醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式圖2023/9/7整體篇：產(chǎn)業(yè)發(fā)展OVERALLCHAPTER:INDUS32整體瑞

：聲業(yè)發(fā)展溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

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WENZHOUI[ :t

排生 JI

儂托生態(tài)資源發(fā)展大養(yǎng)生規(guī)劃將大力整合周邊生態(tài)資源

，將生態(tài)體驗

、休閑養(yǎng)生、健體康體等多種體驗融入到小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展之中

，將養(yǎng)生資源與旅游活動為一體

，滿足了人們對身心健康的全方位要求

。山 谷 河 田吹臺山、大羅山

兩山脈之間

溫瑞塘河及支流

因柑種植Jλ，，?，馬、濕地三埠濕地周邊生態(tài)資分布j原2023/9/7整體瑞：聲業(yè)發(fā)展溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHE33整體篇

：目標(biāo)定位OVERALLCHAPTER:TARGET

LOCATION溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

AND

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TOWNIN

WENZHOU目標(biāo)定位生命健康小鎮(zhèn)【

溫

州

·國際健

康谷

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HEALTHY

VALLEY

INWENZHOU全球醫(yī)療旅游勝地Int

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l國際Hea

Ithy健康V

a

1

1ey谷【國際高端型】【以健康為主題】【

健康嚴(yán)業(yè)集聚】高標(biāo)準(zhǔn)健康環(huán)境產(chǎn)業(yè)集聚高效率－國口口口

質(zhì)健康產(chǎn)業(yè)健康生活信息集聚人群集聚圈發(fā)展目標(biāo)高端健康嚴(yán)業(yè)墓地生態(tài)休閑養(yǎng)生高地2023/9/7整體篇：目標(biāo)定位溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHE34．PLAN

NIN

G【

規(guī)劃篇

】

小鎮(zhèn)·藍(lán)圖（

一）

空間布局（

二）

小鎮(zhèn)客廳（

三）

社區(qū)功能（

囚）

社區(qū)解讀（

五）

交通規(guī)劃（

六）

公共配套（七）

旅游策劃（

八）

岸線景觀（

九）

生態(tài)保障2023/9/7．PLANNING（一）空間布局2023/8/335規(guī)劃篇

：空間布局PLANNINGCHAPTER:SPACE

LAYOUT“健康＋”【

健

康

＋

】HEALTH

+溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

AND

HEALTH

TOWNIN

WENZHOU【

健康＋

醫(yī)療】Health+

Medical【

健康＋養(yǎng)生】Health+

Regimen【

健康＋休閑】Health+

Leisure醫(yī)療服務(wù)

醫(yī)藥研發(fā)智慧健康調(diào)養(yǎng)健

身保健康

復(fù)居家養(yǎng)老生態(tài)體驗

文化旅游生活服務(wù)2023/9/7規(guī)劃篇：空間布局溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHE36規(guī)劃篇

：空間布局PLANNINGCHAPTER:SPACE

LAYOUT－脈鏈接

、核芯引領(lǐng)、雙區(qū)聯(lián)動溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

AND

HEALTH

TOWNIN

WENZHOU·規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一脈鏈接通過休閑養(yǎng)生文化帶

，串聯(lián)整個生命健康小鎮(zhèn)。。核芯引領(lǐng)通過以醫(yī)療科技服務(wù)為王的健康之芯

，引領(lǐng)整個小鎮(zhèn)穩(wěn)固’快速發(fā)展

。。雙區(qū)聯(lián)動南北兩側(cè)的養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)社區(qū)和休閑服務(wù)社區(qū)互相聯(lián)動

，為小鎮(zhèn)發(fā)展提供支撐

。他平』ν0 100

200哩雪挺自m規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖2023/9/7規(guī)劃篇：空間布局溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHE37規(guī)劃篇

：空間布局PLANNINGCHAPTER:SPACE

LAYOUT溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

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WENZHOU30挺自m0 100

200哩雪且a‘號二，，

甸、、，，，，，，，，，，‘、、、2白

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、瑞 ＼、塘 、、、、『

甸

．，45可商過境路司法

、，，，句速通運意為線規(guī)劃強(qiáng)調(diào)水系的生態(tài)恢復(fù)

，以水為脈打造休閑養(yǎng)生文化帶

。沿帶布置度假養(yǎng)生、養(yǎng)老街區(qū)等小尺度地景建筑

，與生態(tài)綠地交相輝映

。外側(cè)依托附一醫(yī)規(guī)劃相關(guān)醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)

，如研發(fā)孵化

、醫(yī)學(xué)展示。下一步城市設(shè)計引人小尺度街區(qū)概念

，打造宣人舒適的空間。．空間思路“

醫(yī)”為核，

“養(yǎng)”.，；盼a二

λι

＼）v.A在V爭ip

＇空間思路規(guī)劃圖2023/9/7規(guī)劃篇：空間布局溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHE38規(guī)劃篇

：空間布局PLANNINGCHAPTER:SPACE

LAYOUT用地布局．土地利用規(guī)劃溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

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TOWNIN

WENZHOU建設(shè)用地306.30用地代碼規(guī)劃用地匯總表用地名稱用地面積（公頃）占城市建設(shè)用地比例

（%）H

Hl1城市建設(shè)用地

一302.97100.00R居住用地31.6510.45其

R2二類居住用地

30.069.92

中 R22服務(wù)設(shè)施用地0.380.13Rb 居住商業(yè)混合用地1.210.40A 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地57.9419.12A

l行政辦公用地1.690.56其5.881.94中A2A35文化設(shè)施用地

科研用地18.546.12A5醫(yī)療衛(wèi)生用地31

.0710.26A9宗教用地0.760.25其 其B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地26.508.75中 中Bl商業(yè)設(shè)施用地6.582.17其

814旅館用地

9.553.15

中82商務(wù)用地10.373.42s 道路與交通設(shè)施用地

69.2622.860.681.07卡其G綠地與廣場用地99.3532.79Gl公園綠地41

.4713.69中G2防護(hù)綠地55.7418.40G3廣場用地2.140.71

H2

El區(qū)域交通設(shè)施用地水域3.3341.30總計規(guī)劃范圍347.60圖f?tl'

[ED二類居住用地·服務(wù)設(shè)施用地臼曰

商住混合用地·行政辦公用地．商業(yè)用地[TI]

交通場站用地其

S

l城市道路用地

59.99·文化設(shè)施用地19.80

混合用地中 $4交通場站用地7.222.38 cm

醫(yī)院用地S9其他交通設(shè)施用地2.05．宗教用地u公用設(shè)施用地18.276.03 [ill]

旅館用地其U12供電用地3.25．商務(wù)用地中U21排水用地13.34.39 tfil

其他交通設(shè)施用地

飛，U22環(huán)衛(wèi)用地0.090.03mra

供電用地排水用地／-./

JIU31消防用地1.630.54tlmJ

環(huán)衛(wèi)用地’消防用地

回國公園綠地．防護(hù)綠地@rl

廣場用地LlD

7)<.城．區(qū)域交通設(shè)施用地巨旦

道路高壓線E3

規(guī)劃j范國II.規(guī)tJmt也布局圖2023/9/7規(guī)劃篇：空間布局溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHE39規(guī)劃篇

：小鎮(zhèn)害廳PLANNINGCHAPTER:TOWNLIVING

ROOM小鎮(zhèn)客廳設(shè)計溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

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TOWNIN

WENZHOU小鎮(zhèn)客廳包括一個大客廳和一個

大

客廳。小客廳包括小客廳展館

、接待廳

。是展示小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)特色的宣傳窗口。大客廳包括大

客廳展

館

、醫(yī)

學(xué)論壇中心、健康綜合體

。是醫(yī)學(xué)專家、投資客

商、各方游客的招待

、聚集、參觀的總部

；是國際交流

、成果轉(zhuǎn)化

、政策服務(wù)的服務(wù)大廳

；是溫州生命健康小鎮(zhèn)綜合展位

，以沙盤、視頻

、情景設(shè)計等方式全方位推介生命健康小鎮(zhèn)。2023/9/7規(guī)劃篇：小鎮(zhèn)害廳溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHE40規(guī)劃篇

：小鎮(zhèn)害廳PLANNINGCHAPTER:TOWNLIVING

ROOM小鎮(zhèn)客廳設(shè)計·小鎮(zhèn)客廳意向溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

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HEALTH

TOWNIN

WENZHOU2023/9/7規(guī)劃篇：小鎮(zhèn)害廳溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHE41E規(guī)劃篇

：社區(qū)功能PLANNINGCHAPTER:COMMUNITY

FUNCTION三大服務(wù)社區(qū)挺自m0 100

200哩雪三坪濕地公園．健康之

“芯”

一一醫(yī)療科技服務(wù)社區(qū)側(cè)重于提供科技平臺搭建

、科技交流、政策獎勵申領(lǐng)和人才獎勵政策兌

現(xiàn)等服務(wù)功能。防護(hù)綠地·養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)社區(qū)側(cè)重于提供老年人保障

、物品送達(dá)、居家服務(wù)、健康指導(dǎo)等服務(wù)功能?！ば蓍e服務(wù)社區(qū)側(cè)重于提供人才公寓申領(lǐng)、健康商品交易、休閑娛樂、生態(tài)居住等服務(wù)功

能。三撐濕地公園〉／．／／／．／／／＼＼＼＼路＼＼府1·＼－1·／3＼）

EK－P一學(xué)飛．γ社＼飛．．怒

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」飛二入飛嶇－卷二千二－u＼盧養(yǎng)·

二t毛、

遠(yuǎn)溫州笠命健康小鎮(zhèn)

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WENZHOU如E珊·r1···ll1 ··l·叫 l·I·l休！il－－－叮－I／／／／／／／／·；或夫渝·I·I·I·lI·l－f／JI－－f／溫

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河跑陸明酌i·I－Y拓展區(qū)功能布局規(guī)劃圖功能分區(qū)圖2023/9/7E規(guī)劃篇：社區(qū)功能三大服務(wù)社區(qū)挺自m0 100242規(guī)劃篇

：社區(qū)解讀PLANNINGCHAPTER:COMMUNITY

INTERPRETING核心區(qū)一健康之

“芯”．片區(qū)結(jié)構(gòu)IL甲壁掛芒J…·產(chǎn)業(yè)鏈7.J<綠核

濱7.J<環(huán)生態(tài)廊____________________________J二溫州笠命健康小鎮(zhèn)

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WENZHOU核心區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖2023/9/7規(guī)劃篇：社區(qū)解讀IL甲壁掛芒J…·產(chǎn)業(yè)鏈二溫州笠命健康小鎮(zhèn)43E盟IBall；在

｜．

噩歪噩噩規(guī)劃篇

：社區(qū)解讀PLANNINGCHAPTER:COMMUNITY

INTERPRETING核心區(qū)一健康之

“芯”．片區(qū)解讀用地

：185.8萬平方米LandArea:185.8million

m2項目構(gòu)思

：Project

concept:強(qiáng)調(diào)以

“

醫(yī)”

為主體

，并突出核心區(qū)的生態(tài)恢復(fù)

，打造郊野公園式生態(tài)廊。濱水環(huán)內(nèi)布置健康綜合體

、醫(yī)學(xué)論壇中心等低容積率建筑

，與生態(tài)水綠交相輝映

。沿產(chǎn)業(yè)鏈布置醫(yī)院、醫(yī)療研發(fā)等健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)功能

。·核心項目｜醫(yī)院一期C二

醫(yī)院二期 E二

檢測咨詢 E二

商業(yè)配套 -c二

Cl&視光工程、實驗室｜

生物醫(yī)藥

、醫(yī)療器械…僻綜合體醫(yī)學(xué)論壇中心｜｜｜｜L一

展覽展示館

「.溫州笠命健康小鎮(zhèn)

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WENZHOU＠

夫主教＠

寶筷寺＠

綠色交通轉(zhuǎn)換。水生植物觀覽＠

阪柑保留綠化帶＠

游船游樂＠

環(huán)湖自行車＠

路邊生態(tài)停享＠

森林氧吧／廣 ＼核心區(qū)用地布局圖2023/9/7E盟IBal；在｜． 噩歪噩噩規(guī)劃篇：社區(qū)解讀｜醫(yī)院一44規(guī)劃篇

：社區(qū)解讀PLANNINGCHAPTER:COMMUNITY

INTERPRETING核心區(qū)一健康之

“芯”·核心區(qū)意向溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

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WENZHOU2023/9/7規(guī)劃篇：社區(qū)解讀溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHE45規(guī)劃篇

：社區(qū)解讀PLANNINGCHAPTER:COMMUNITY

INTERPRETING養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)社區(qū)．發(fā)展詮釋溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

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HEALTH

TOWNIN

WENZHOU一一養(yǎng)老養(yǎng)生高地一一全新生活方式2023/9/7規(guī)劃篇：社區(qū)解讀溫州笠命健康小鎮(zhèn)ILIFEANDHE46規(guī)劃篇

：社區(qū)解讀PLANNINGCHAPTER:COMMUNITY

INTERPRETING養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)社區(qū)．島 主題裸心一休閑健身會所私密修養(yǎng)環(huán)境

，貼心呵護(hù)、個性化調(diào)養(yǎng)健身l 愉悅一養(yǎng)生體驗中心｜擺脫城市中心擁擠

、繁忙的狀況

，吸引游客來此調(diào)節(jié)身心

、輕松度假養(yǎng)生一度假養(yǎng)生酒店｜打造田園風(fēng)光式度假養(yǎng)生產(chǎn)

品，為中高端人士提供服務(wù)｜醫(yī)療一溫州附屬

醫(yī)提供先進(jìn)醫(yī)療設(shè)施

以及人性化的高端服務(wù)

，滿足不同客群的元化需求養(yǎng)老一養(yǎng)老主題社區(qū)｜休閑、直居、最具幸福感的高端復(fù)合養(yǎng)老主題社區(qū)，居住物業(yè)包括出售和出租兩種模式康復(fù)一康復(fù)醫(yī)療中心I提供一站式評估

、治療、管理和監(jiān)控服務(wù)，為項

目帶來長期穩(wěn)定的客戶ξeI.DD.溫州笠命健康小鎮(zhèn)

ILIFE

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HEALTH

TOWNIN

WENZHOU394’，，瑞

塘

河『＼‘二7

儼案例

：北京九華山莊體檢中心位于九華度假山莊

，擁有5星級的酒店設(shè)施環(huán)境

，是目前全國規(guī)模最大的專業(yè)化體檢申心案例

：日本大阪中之島Clinicii備近大阪知名的關(guān)電醫(yī)院

，是PET檢查為中心的癌癥專業(yè)綜合健康檢查中