房建鎮(zhèn)江中醫(yī)院項目投資控制監(jiān)理方案

工程造價控制監(jiān)理方案本工程為鎮(zhèn)江市中醫(yī)院的重點項目位于鎮(zhèn)江市桃花塢路十區(qū)八號。因此在本工程監(jiān)理工作中，投資控制是一項非常重要，也是非常艱難的工作。由于投資控制工作牽涉到參建各方的利益，如何在確保工程建設(shè)的安全、質(zhì)量，同時進度符合要求的前提下，將工程總造價控制在計劃總投資額范圍內(nèi)，將是監(jiān)理工作的重中之重。建設(shè)工程監(jiān)理的投資控制是在投資決策、設(shè)計、發(fā)包及施工各階段，將建設(shè)項目投資的發(fā)生，控制批準(zhǔn)在投資限額內(nèi)，隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證項目投資目標(biāo)的實現(xiàn)，以求建設(shè)項目能合理使用人、才、物，取得最好的投資經(jīng)濟效益和社會效益。為此，現(xiàn)場監(jiān)理組應(yīng)認(rèn)真會同業(yè)主、設(shè)計單位、承包人研究投資控制的方案，并在保證質(zhì)量的前提下，盡可能節(jié)約資金，并認(rèn)真實施。一、投資控制目標(biāo)、原則與內(nèi)容1、投資控制目標(biāo)以設(shè)計概算為主控目標(biāo)，施工預(yù)算為預(yù)控目標(biāo)，力爭工程總造價不突破工程計劃總投資，達到建設(shè)方滿意。訓(xùn)2、匯投資薦控制深原則滋(1駁)站嚴(yán)溫格執(zhí)譽行建靜筑工芽程施奴工合溉同中層所確忍定的資合同情價、跨單價臟和約妄定的預(yù)工程擴款支巷付辦化法；消(2宮)咽堅任持在摧報驗波資料借不全片、與哭合同女文件推的約開定不裝符、遍未經(jīng)布質(zhì)量戒簽認(rèn)慧合格溜的不平予審沈核和趙計量閑；眠(3魯)希工程邁量與寧工作范量的持計算構(gòu)應(yīng)符琴合合妨同約布定的腸計算減規(guī)則僵；臟(4評)善處理咽由于蜻設(shè)計秒變更究、合州同變狹更和奧違約筍索賠燦引起筒的費障用增喉減，肅應(yīng)堅醫(yī)持合期理、欠公正份；岸(5藥)政對有葛爭議懼的工竊程量榴計量秋和工炊程款鹿，應(yīng)拾采取疾協(xié)商痛的方賭法確架定；思那(6顛)縱對工徐程量瀉及工趣程款從的審耽核應(yīng)晶在建告設(shè)工浴程施挖工合吸同所液約定著的時隊限內(nèi)蠅完成奪；乖(7拖)盾工程正計量籃與支黨付嚴(yán)播格按呀規(guī)定圓的執(zhí)扛行。渠3、湊投資甘控制右內(nèi)容嗎(1宋)寒卡施工麗過程兇中的貨工程出計量逮與支偵付控匆制，倆由專殖業(yè)監(jiān)駁理工房程師宣分別撲對躬承包筋單位進填報渴的符示合合州同計惡量規(guī)歸定的就工程吳量清弱單進號行計垃量，宇經(jīng)造圣價工緩程師拍復(fù)核檔并審葛查其村審報究的工只程款棟支付黃申請感，并裕提出捐審核嗎意見訊，報茂總監(jiān)辭理工嬌程師揭審定怠后簽惑署支再付證憤書；炮(2殘)汪竣工調(diào)結(jié)算派階段填的工溫程計木量與蛛支付抗控制波，由暮造價新監(jiān)理剪工程工師審唇核承異包單訴位報劈送的栽竣工答結(jié)算習(xí)報表腎，由灑總監(jiān)角審定鳴，與菜業(yè)主卻方、要承包涼單位嘩協(xié)商牙一致董后，股簽發(fā)盞竣工巨結(jié)算俊報表涼和最錦終的據(jù)工程村款支監(jiān)付證弓書報螺業(yè)主居方；俱(3槐)種監(jiān)然理人區(qū)員依誓據(jù)施墊工合校同有第關(guān)條請款、椅施工壤圖紙漿，對腹項目跨造價鮮目標(biāo)因進行緣風(fēng)險聯(lián)分析淺，制新訂防葉范性衡對策霜；臥(耗4皺)要總邊監(jiān)理適工程晨師將型從造侄價、志項目聰?shù)墓Z能需爺求、時質(zhì)量賠和工校期等疤方面長審查僻要求烈工程剛變更筒的內(nèi)雅容，單并在遙變更夏實施闊前與缸業(yè)主毀方、圍承包唉單位然協(xié)商愉確定忽工程奏變更竄價款伶；診(慌5暗)超造價幕監(jiān)理判工程菊師將啞及時芽建立堤月度駕完成趴工程板量和棕累計某完成睡工作舍量統(tǒng)路計表堂，對坊實際諷完成見量與娘計劃冬完成脾量進炮行比材較、跪分析犯，制浮定調(diào)羊整措裝施，右并在瞞監(jiān)理食月報滲中向瓶業(yè)主免方和漢業(yè)主納方報柱告；偏(層6擱)腰專業(yè)芹監(jiān)理賄工程辰師及吃時收前集、蝶整理岸有關(guān)完的施篇工和嘗監(jiān)理繪資料飲，合撈理處款理費紗用索匆賠事溝件。徒二、姐本工怪程投劑資控致制的值任務(wù)塊一)計建設(shè)談工程撤招標(biāo)關(guān)階段絹1、藥按照拌業(yè)主聾要求稍或根功據(jù)委州托監(jiān)侄理合玩同，催協(xié)助柴業(yè)主筐選擇出承發(fā)變包形掃式與謹(jǐn)計價蓋方式慌。澇2、畢在擬肯定施摧工招信標(biāo)文剝件中撿對降恒低投立資的跟建議狼：寺●死合理更劃分災(zāi)招標(biāo)閥區(qū)段的；喚●取強調(diào)泥方案里優(yōu)化淚，鼓潑勵使沖用新帥技術(shù)圣、新拒材料奴、新吳工藝廚；楊●自實行層配套托全面亦招標(biāo)牛，節(jié)肚約投猜資潛譯力更夠大；膀●橫制定甲科學(xué)暫的評獅標(biāo)辦慧法和屑編制緒合理咱的標(biāo)徒底；代●降采用殺更符耳合市舞場經(jīng)遺濟的哀工程耐量清雨單計由價招截標(biāo)辦萌法。波二)深施工真階段果1、貓編制卸施工川階段躬投資御詳細(xì)己的工認(rèn)作流亂程圖崗和投烤資計賢劃。樹2、仿施工債階段溜的經(jīng)杠濟措法施鋒●壤項目負(fù)的工陣程量往復(fù)核親，并鏈與已腫完成抄實物傅工程摘量比刻較；想●礎(chǔ)審核伯工程義進度濾款清活單；廊●搏在項平目施沉工過雹程中蔽，進痰行投猾資跟恒蹤；轎●溫定期問向總胸監(jiān)、伴業(yè)主陡提供把投資營控制飼報表份；效●吐編制臥施工尊階段題詳細(xì)她的費拿用支益出計儲劃，繡復(fù)核廊一切挖付款傭賬單夾；峽●素審核構(gòu)竣工歸結(jié)算毛?？?、測施工至階段首技術(shù)斤措施次●敏對設(shè)塞計變冠更部挑分進聰行技追術(shù)經(jīng)鞠濟比忠較；火●吵繼續(xù)循尋求譽建設(shè)滿項目暖中通窄過設(shè)護計的印修正貢挖潛們而節(jié)們約投暈資的蕩可能袖。雄4、救施工玉階段舞的合眨同管污理表●菊參與僑處理佩工程脫索賠嚼工作扒；?！癯陞⑴c循合同周修改叔、補足充工穗作，玻著重污考慮蟻它對傷投資加控制丹有影浸響的妄條款票。綿三、某本工章程投恒資控會制的槳方法鏟1、驗采炭用全惜面控碗制和揭重點寬控制暫相結(jié)嫂合的折方式品、以養(yǎng)事前蔥預(yù)控閥為主籠的造移價控愚制方枯法黨，控昏制重馬點放窩在合倒同上??；門2、晉根顏據(jù)項蛾目內(nèi)的容對惑工程欠造價貧進行訴投資特分解就，找洪出最角易突耕破投貓資概罩算的揪薄弱乎環(huán)節(jié)遠(yuǎn)，協(xié)牛助業(yè)運主制旗定投碰資分踢解計溉劃并進嚴(yán)格瓜監(jiān)督獵計劃戲的實潮施驅(qū)；蝴3、道熟悉忍施工捧承包牌合同劇中合票同價籌的類吊型及壞關(guān)于燈費用列的相愈關(guān)條躲款，桶明確疼工程次款支腸付的逗內(nèi)容截、時蠶間、嗓支付食條件落、預(yù)彩付款底項及詳支付嶄應(yīng)扣朽除項寨目等鐘；副4、伯熟悉涉施工搭圖紙椒，大在計咬量工叔作中斧注意申現(xiàn)場冊調(diào)查得和顆現(xiàn)場沙計量糟；遍5、截控制潮工程剛變更伐和防鵝止發(fā)雀生索躺賠；三事前艦應(yīng)協(xié)復(fù)助業(yè)掙主在鄭合同有中明泄確對恢工程青變更柔和簽田證的誦處理被方法航；在恐施工需過程通中，眨業(yè)主今、設(shè)莫計及情承包亡單位助等各敞方提飲出的闊變更拴應(yīng)交業(yè)監(jiān)理糟方核捧查同吃意后輸方可邊實施略；詞6、羨加妹強對紛工程懇造價帶的動販態(tài)控配制，廈及時班提醒仆和建左議業(yè)堆主補館充完仙善承縱包合蝴同，灘盡量暈減少乖可能慌產(chǎn)生陳的索擠賠瓜；旱7、度監(jiān)理惠工程載師根夫據(jù)施達工中蜻出現(xiàn)鼻的問察題綠進行味歸納仙匯總名，及俊時報熄告業(yè)趣主方您與設(shè)董計單閃位交損換看椒法、讀意見橡，盡養(yǎng)量減奉少不豆必要跟的設(shè)棉計變亡更傾；灰8、殺根據(jù)饒工程視內(nèi)容霧的變個化及砌時向鴉業(yè)主沈提出刃合理蔥化建素議，嚼協(xié)調(diào)得解決五投資傅、質(zhì)昆量、拋工期小之間借的矛袖盾洪；霉9、肚質(zhì)量憲、進盼度、塵工期其、安享全四石者矛下盾時知，如雪果在廣保證弱安全藥、質(zhì)疲量的蠟情況繳下將殖進度瓜作為茶優(yōu)先界級，寺則工唇程造信價控煮制有罰可能疊讓位崗于安屈全、駝質(zhì)量旋和進淋度。扯這是粒本工楚程造叼價控桑制的活最大冒難點板；佳11仍、完她善可扔靠的淚設(shè)計墊是保謀證工晝程造教價的助關(guān)鍵掀所在萌，必飼須加童強設(shè)物計審辰核、雕復(fù)核絨和優(yōu)內(nèi)化，轎堅決態(tài)避免痛重大針設(shè)計胞變更灶?；?2英、通斯過《械監(jiān)理糧工程喚師聯(lián)擇系單病》與稿建設(shè)割單位凳、承諷包單行位溝抽通信蝴息，層提出賣工程恥造價勤控制叔的建艱議。赤四、祝針對猾本工硬程特顆點的查投資叨控制唯措施采與手犧段裕投資岡控制壁貫穿巖于工勺程項癢目始排終，慰設(shè)計籌階段受的設(shè)車計結(jié)嗽果決憤定了引項目慕投資孤的規(guī)央模和銜資金待利用翁率。席在施鏡工階倡段，復(fù)由于傘設(shè)計質(zhì)成果愁已出適來，吊作為糊監(jiān)理街只能港從圖崖紙、孤設(shè)計偵等方狡面提遍出自孤己的截意見斜，以炕圖改粗善投順資效花果。胞針對泳本工漆程，席我監(jiān)糕理單亦位將里采取蔑的具棟體手壇段如勁下：球1、填對設(shè)尋計圖害紙進禽行審崇查分災(zāi)析，迷檢查掛其合蠶理性井、先御進性蝕、經(jīng)嫁濟性感以及嶺可行欺性。衛(wèi)提出捷設(shè)計狀施工忍圖紙陜會審享意見鋒，完途善圖置紙的朽不足謊之處百，避橋免設(shè)獄計變鋒更。牧優(yōu)化剛施工毯方案莊、積號極采幫用成喘熟可確靠的逗新技現(xiàn)術(shù)、柴新材宜料、事新工宅藝，拋施工斯過程頭中注音意經(jīng)鉗濟技門術(shù)效連果分繞析，驚提出鉤合理巨化建言議，樂節(jié)約艦工程俘投資鑼。座2、濱綜合紋考慮悠設(shè)計寬與原棉系統(tǒng)討的銜紛接性億，合創(chuàng)理利開用原測資源絞條件或進行料設(shè)計到挖潛股，避無免不泉必要駛的資農(nóng)源浪曉費。默3、宿審核彎設(shè)計吩變更叼和施晚工單深位提室出的秩工程摩變更認(rèn)，控宜制由威于變錢更引曲起的撕費用惑的增誤加。慰4、露嚴(yán)格夾控制顏設(shè)計刃變更?。核加性龈都庸し涑虄r鬧款和靈改變憂使用磚功能站的設(shè)量計變清更都嫌必須鄰經(jīng)合搞同上劫注明張的甲刷方代品表批酸準(zhǔn)簽柴字，間設(shè)計克出變傻更圖葵，由跪監(jiān)理架下達瓶變更羞通知篇，對散于非室變不昨可的霸工程手，做峰到盡激早變度更，坐并嚴(yán)語格審鋼核變每更增各加的伯價款獎。那5.跪協(xié)助鎮(zhèn)業(yè)主罷進行垮投資渠控制貓1)脂積極捏與業(yè)造主溝全通，誦利用巨本監(jiān)綱理單吧位多惠項類柔似工榮程經(jīng)品驗，葵協(xié)助胸業(yè)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)仗可依糊。但柜是，槽由于妥工程法量清奴單一餡般由對發(fā)包服人或咱受其嘉委托豐具有塑工程迷造價憑咨詢掛資質(zhì)吼的中企介機紹構(gòu)，渾按照饑工程蟲量清拌單計昆價辦諒法和三招標(biāo)賊文件頁的有冷關(guān)規(guī)含定，護根據(jù)矩設(shè)計版圖紙譽及施依工現(xiàn)指場實偵際概獵況編馬制的狀，所誓以對與業(yè)主倘提供設(shè)的工抹程量戒清單推的準(zhǔn)干確性施要求混較高伶，否貫則就虎會使泳投資翻控制奔失敗葵。清拉單報魔價中孟的某昏些技旁巧，吉采用千不平通衡報芳價也嚴(yán)是獲獲取利逆潤的慈最有闖效方貿(mào)法之唉一，惠如：授①號在報幼價不徹變的弓情況雄下，嬌應(yīng)對岔早期昆計量技的工蔑程項透目的蕉單價咽，適批當(dāng)提壓高單蹈價，融有利但于資踏金周捉轉(zhuǎn)。公②醋估計德施工揚中可胸能變睛更或賞增加做工程由量的篇項目孝，可痰適當(dāng)肚提高照單價痰，對補可能跟減少盈工程夾數(shù)量丘的項溜目，戴則相局應(yīng)降遼低其盼單價冶。品③攏設(shè)計候圖不商明確飾或有賣誤的掃項目克，應(yīng)才估計劇其完吊善后哪該項快工程箏的增貌減，辦決定盒單價周的提造高或升降低扭。朱④會清單首中總欠價包繡干的歉措施斬項目吃，要妻對照消施工筐方案沉，有閘目的問的提勾高或鹽降低賓其單蠢價。誘⑤男零星護用工組、機謝械臺舌班一爐般不載進入不總報膨價，丘可相賞對提姑高單糖價。預(yù)在施凱工過不程中短變更薄施工店方案坡、采單取趕鳥工措救施等特是否孫增加劉費用坊，也偶應(yīng)加習(xí)以明液確。持目前挽，使舉用工地程量紀(jì)清單團的合冶同，鎮(zhèn)一般賠都是夕不變甜的，烈清單竭中工門程數(shù)糊量將丙隨工免程的雨實際認(rèn)情況攔而有換所增敵減，普同時鋼合同屑中也蕩對工刮程變銀更及帽單價囑的確宗定做悶出了俯規(guī)定摘。工蘭程施緒工過儉程是崗清單習(xí)的主詳要使虜用階貧段，株也是報監(jiān)理答人(滅受除發(fā)包正人抵委托露)死控制癥工程才造價疲和承悅包人室極易槍增加長經(jīng)濟迫效益聲的重盞要時漿期，奔雙方肥均需麗加大煉管理調(diào)力度鐘。葉作為宋監(jiān)理丙，重注點要辨做好隊以下艘工作束?；?)炕核查悠編制挎的清壯單質(zhì)萍量。擁清單硬的編闖制一游定要尖符合裁招標(biāo)奏文件除和規(guī)催范的怒要求廳，每您一個磨子目遺的工貞作內(nèi)彼容與攜工作魂要求映應(yīng)表劉述準(zhǔn)腎確與云完整牌，應(yīng)帆做到鞭不多趨算，非不少椅算，奴不漏當(dāng)算，煉重要植的是亂不留回缺口焰，以筍防止腫施工軍單位渡利用現(xiàn)不平易衡報暗價技瓜巧，吉在后槍期進忍行工羨程造旬價的財追加播。吼2)愉嚴(yán)格淺控制歌好工贊程進展度款扁的撥草付。在一是中避免土超付寬工程輔進度歷款,摩占用喬發(fā)包艙人資恐金,頃降低繞投資禿效益醒；二謎是工洽程款肌付得切不足冒或拖口欠，柜影響繳工程窩的進齊度和施質(zhì)量世，影阿響承忙包人青對工勸程的釋實施豎。獅3)移運用筆清單勁計價掃管理葉變更合和簽帶證及贊索賠

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岸在工軌程施沸工階移段如雄確實浪需要殃少量拳的變儀更，爛要按型照合偏同約榜定的過變更針程序計進行帽。最威好根愁據(jù)清瑞單資鋤料優(yōu)壯化選禁定變牧更方迎案，坑并與優(yōu)施工珍單位圍達成老變更島工程吊量和漁單價授及措資施費音用協(xié)快議以玩后，沖再實俗施。伏防止裹事后秀結(jié)算車時扯傍皮。累②運云用清趨單計狡價及坐時結(jié)楊算禿中標(biāo)養(yǎng)，簽中訂合謝同后課。工徹程量挑清單秋報價宜基礎(chǔ)污上的清中標(biāo)獨價就西成為亮合同類價的轎基礎(chǔ)幟，投真標(biāo)單騙上的齡單價冰成了級工程滅款結(jié)什算的優(yōu)依據(jù)親。應(yīng)及依據(jù)岸己完蹈工程漸量和即投標(biāo)矮單上裁的單抱價及釘約定講好的荷措施砌費用棟，及筒時結(jié)船算。踏防止繞成本組增加俊，提慰出新曉的索牙賠要渠求。級除合裝同另志有約驗定外部單價在應(yīng)按蛋照下鹿列辦劣法確晝定：始工程萌量清踢單漏埋項或隊由于挑變更抱引起葡新的返工程閑量清蒸單項絡(luò)目，畢其相殲應(yīng)綜疤合單加價由子承包緒方提剪出，畏協(xié)商怨一致淚后作鏈為結(jié)相算的竿依據(jù)卻；由卵于設(shè)耍計變蘆更引櫻起工昆程量骨增減杏部分符，屬瘋合同蓬約定氏幅度添以內(nèi)賞的，遲應(yīng)執(zhí)套行原梨有的勸綜合普單價應(yīng)；屬盛合同文約定順幅度光以外睡的，只其綜召合單護價由貨承包希人提撤出，費協(xié)商萬一致責(zé)后作填為結(jié)淘算的榜依據(jù)香。由披于工奴程量至的變低更，設(shè)且實竟際發(fā)朗生了藏規(guī)定饑以外歇的費德用損攝失，落根據(jù)味責(zé)任昌歸屬厘和風(fēng)稍險范歸圍，鄉(xiāng)與承爸包人得協(xié)商療其提戰(zhàn)出的愛索賠重費用碧。掏應(yīng)引司起重嘗視的嘴是：吸雖然肯措施豐項目屢中技不術(shù)措簽施費進具有壺實物秤形態(tài)何，組氣織措暢施費玩具有己支出遍憑證豎，但矮都屬才于競上爭包直干費箭用。膨在工孕期、信質(zhì)量蠟、施行工環(huán)羨境、此分部巷分項教工程厲量、般項目展特征換沒有冷變化喪下，精不因腳施工切方案絨的改臺變而媽存在涂索賠云費用釋。纏八、者業(yè)主棄風(fēng)險家分析變與投渾資索農(nóng)賠控按制院(一椅)風(fēng)殲險分能析根1、武施工你準(zhǔn)備皂工作順中的耍索賠褲誘因匹畝1)幫甲方攏未按糧合同獻約定穗的日普期和斑份數(shù)雖，在業(yè)開工劃前向凳乙方遮提供鄙施工右圖紙策。燙2)顆甲方嗚未在強合同早約定窗的期纖限內(nèi)姿，辦薦理土啊地征押用、憑青苗鑒樹木閣賠償乒、房圈屋拆辭遷、搏清除嬌障礙土等工嚼作，范施工孟場地杰沒有歉或沒非有完第全具軋備施浩工條健件。妙厭3)朵甲方輔未按蝴合同勸規(guī)定掙將施使工所睜需水系、電趣、電撇訊線鍛路從滅施工塵場地乘外部勝接至派協(xié)議灰條款厚約定輸?shù)攸c來，沒鉛有保競證施農(nóng)工期湯間的沾需要圈。役4)燦甲方折沒有器按合濾同規(guī)極定開榴通通機向施征工場愉地的樂道路棉，以否及協(xié)油議條浩款約歌定的半施工盯場地宴內(nèi)的垂主要頓交通燦干道娘，沒盾有滿生足施們工運紀(jì)輸?shù)恼招枰g。薪5)囑甲方獸沒有密按合直同約峰定及負(fù)時向禽承包手商提償供施逼工場旬地的瞇工程聽地質(zhì)怠和地思下管攤網(wǎng)線歉路資大料，挖或者從是提估供的蹲數(shù)據(jù)物不符胃合真省實準(zhǔn)怎確的蘆要求奮。艱6)喘甲方盡未及繳時辦固理施燭工所音需各濱種證白件、槍批件諷和臨帆時用悄地、既占道途及鐵插路專爺用線成的申吩報批叉準(zhǔn)手魚續(xù)，沙影響奶施工講?；?)祖甲方袋未及枝時將擺水準(zhǔn)沙點與內(nèi)坐標(biāo)途控制銜點以死書面簡形式計交給施承包芬商。班腔8)搖甲方縱未及爆時組穗織有眠關(guān)單他位和材承包線商進急行圖游紙會臟審，像未及以時向辰承包祝商進瘦行設(shè)目計交誕底。嚴(yán)傭9)譽甲方漏沒有該妥善推處理昌好施侄工現(xiàn)土場周構(gòu)圍地榆下管射線和蠟鄰近慎建筑皺物、悶構(gòu)筑號物的脫保護悲。今10假)在禁有毒云有害墓環(huán)境譯中施幫工，活甲方矩未按晚有關(guān)例規(guī)定拋提供腿相應(yīng)喪的防須護措諷施。我型2、環(huán)進度旁控制遲中的噴索賠松誘因皇禁1)蜜甲方逢以書杏面形肢式通曉知乙武方推功遲開蜂工日敵期，稻或者必乙方哨不能酸按時脊開工槳，但獄已在膨合同蟻協(xié)議珠條款污約定脅的時怖間內(nèi)算，向嘉甲方想提出游延期荒開工擔(dān)的理案由和訂要求廊，得只到甲寬方批劇準(zhǔn)或墾在規(guī)龍定時邁間內(nèi)濕未予究答復(fù)扎。鍛2)蘇甲方側(cè)要求愁乙方冒暫停扇施工殊，后炒經(jīng)查防實停潮工責(zé)掃任在扯甲方欺?？?)嘉由于項以下翁原因攜導(dǎo)致筑工期柱延誤吧：豆(1死)、吧工程棍量變括化和攪設(shè)計默變更引。金(2核)、志一周芝內(nèi)，釘非乙斤方原杜因停驢水、個停電具、停齒氣造泳成停迷工累削計超良過8驗小時胃。諷2、唉質(zhì)量潔控制惑中的搬索賠傲誘因震撒1)甚甲方冶負(fù)責(zé)貫供應(yīng)道的材雙料設(shè)忙備的寇種類鮮、規(guī)保格型碰號、形質(zhì)量責(zé)等級強和供柱應(yīng)時訓(xùn)間方窩面與廢合同婚清單甲和約巡定的嚷供應(yīng)駕時間枯不符則，導(dǎo)憐致額叛外的肯處理否費用袋和時永間。巨乘2)仿由于鞠甲方沉不能教正確披糾正梁或其器它非怒乙方健原因須引起衛(wèi)工程臣質(zhì)量魯不符索合標(biāo)葉準(zhǔn)、滿規(guī)范哪和設(shè)下計的加要求萄，導(dǎo)房致返挎工、主修改布。芝3)宜甲方岸要求南部分蹲或全嶼部工糖程質(zhì)擔(dān)量達辨到優(yōu)在良標(biāo)鳳準(zhǔn)，辨由此各增加第工程檔費用厚，影仿響工賤期。硬棍4)伯甲方扣指示派乙方欄對已飯覆蓋挎的工排程剝庸落或蛛鑿開陶檢查冷。螺5)漆由于鋸設(shè)計蒜原因睬或甲抵方負(fù)鄙責(zé)采宿購的然設(shè)備哲由于陸制造叛原因稠試車帥達不屬到驗性收要幟求，責(zé)需重豐新設(shè)竄計、爹拆除塞及重銷新安狀裝。圣鵲4、效投資私控制雞中的元索賠品誘因懼列這主乒要是瑞指合得同價闊款的碑調(diào)整斑、支主付、事竣工稱結(jié)算知和保園修款多退還化中的樓索賠轉(zhuǎn)原因輩。拘1)漠由于徹甲方議確認(rèn)衛(wèi)的工瓜程量搜增減澡、設(shè)體計變肺更或獲工程育洽商傭，工宴程造洋價管沃理部霞門公攪布的討價格千調(diào)整嚼以及呼合同路約定榴的其碌它增變減或估調(diào)整截導(dǎo)致漆的合吵同價葵款調(diào)戀整。雪擇2)努甲方兼未按賊合同幫約定搏的時氧間按鵲時預(yù)射付工錢程款簡。遲3)照甲方竿完成青工程貫計量裕后，他不按悟時支瓜付工碼程進釘度款看。衡4)濤甲方婚不按迫合同向約定畢日期影組織糠竣工店驗收六。驗5)病甲方丈無正意當(dāng)理別由在瓜收到秩竣工訂報告務(wù)后的駐合同依規(guī)定蔑時間咳內(nèi)不鬧辦理民結(jié)算水。肚6)城工程初保修煤期滿倡，甲厘方不振按協(xié)妨議約凡定的童時間株退還糞剩余返保修賺金。貫萄5、材管理抓中的貿(mào)索賠繡誘因誘蕩1)獵甲方研委派攏具體藏管理俗人員蜓沒有形按合低同程挎序、抄時間士通知牽承包冰商。名荒2)聚甲方用發(fā)出饑的指進令、飼通知懲有誤香。闊3)蛛甲方深未按伯合同霜規(guī)定法及時逼向承采包商都提供襖指令碼、批秘準(zhǔn)、黑圖紙濟等。屠牌4)崖甲方濕對承莫包商戀的施僵工組堤織進外行不情合理股干預(yù)刮。壓6、個其它刑索賠蒜誘因斗類1)譽施工燕中發(fā)瞎現(xiàn)文老物、卸古墓吐、古耀建筑些基礎(chǔ)懲和結(jié)扎構(gòu)、翼化石菊、錢野幣等臨有考畏古、摧地質(zhì)陰研究矛等價芽值的窄物品酷以及猴其它沸影響牽施工累的地鴿下障伯礙物桌。奏2)粥由于突自然幫災(zāi)害糞、社絕會動蝴亂、羅暴亂們等不夫可抗三力因脅素給卵承包葬商造身成損符失。怎備3)顆由于挎政策狹變化根，不豆可抗圣力以晃及甲落乙雙守方之令外原碑因?qū)О吨鹿っ癯掏６⒔ɑ蛎骶徑ㄕ{(diào)。暈4)推由于點貨幣四貶值脊，外建匯匯填率變勉化等創(chuàng)。騙5)機市場學(xué)原因容導(dǎo)致秧合同沃期內(nèi)控材料競價格哨變動驕的風(fēng)音險超兵出預(yù)正期。翁確(二科)索逗賠的企控制牙索賠之的控鐮制是切建設(shè)近工程掛施工唐階段跡投資摸控制待的重惑要手愁段。估1、裹可能區(qū)發(fā)生勵索賠績的原妹因及援防范肝對策籍序號虎索賠淚原因頃防范晴對策伴1蘋因未逐及時臘解決胳現(xiàn)場蝦存在絨的問兼題燥及時瞎答復(fù)懷承包搭人提享出的蚊問題巡及配蜜合要塊求咳2堡因各狼單位垮缺乏窮協(xié)調(diào)個主動邁搞好奧業(yè)主忍、設(shè)烏計、癢施工同、質(zhì)資監(jiān)站竹等的劈外部鵲協(xié)調(diào)羅和總脊分包鴿間內(nèi)炒部協(xié)嬌調(diào)網(wǎng)3謹(jǐn)因變倡更具工程孔變更蠅、設(shè)山計變粱更要房慎重海，事逢前進方行技強術(shù)經(jīng)肌濟合燕理性腦分析籠4要因各鐮種原密因的傳停工仔、窩掙工脖嚴(yán)格蒸經(jīng)濟杯簽證爬(停生窩工敏、用吃工、功使用撓機械累、材丈料代懇用、勇材料乳調(diào)價疏)，于項目染總監(jiān)弱核簽茂才有糕效。筋分清豎責(zé)任柱方，碼只有碌業(yè)主隊原因尾造成甘的才鳴核簽廊。避5伐因未延及時利計量州及時惠對已督完工滾程進肚行計爺量沉6套因進支度款生支付撐計量迅拖延眠及時躍簽署曬工程移進度奧款意腫見田7良因未慘及時繁審價曾掌握添市場監(jiān)價格千變動卸情況薪，及檔時與裳業(yè)主災(zāi)溝通濫2、逐索賠怨確認(rèn)仁條件犯(1塑)承橋包人靈索取尖額外湖的費掀用必悅須依仇據(jù)合籃同有但關(guān)規(guī)裝定進志行。金(2菌)承脂包人啊在出訪現(xiàn)引供起索滲賠的豆事件燙后，此按合秤同規(guī)乖定的穗期限遙向監(jiān)礦理工利程師屑提交燭索賠載意向初，并史同時借抄送誦業(yè)主欺。擾(3費)承障包人色承諾突繼續(xù)分按規(guī)陵定向辮監(jiān)理刮工程咬師提毅交說芬明索熊賠數(shù)熊額和漸索賠多依據(jù)環(huán)等的螞詳情研材料容，并爛根據(jù)忙監(jiān)理薯工程傻師需妄求隨紗時提版供有志關(guān)證咸明。姓(4下)承予包人賣在索宴賠事歲件終啦止后柏，按雀合同供規(guī)定牧的期矩限，臥向監(jiān)孫理工左程師臭提交束正式塘的索團賠申秋請。匙么3、形索賠窄受理貨程序吹腫(1炭)搜都集資輸料、帝做好歲記錄志煩監(jiān)理炭工程母師應(yīng)茫在收椒到承祝包人強索賠湖意向鑼后，塑立即顏通知潔有關(guān)被監(jiān)理出人員眠，做竟好工哭地實淡際情屑況的險調(diào)查歸和日躬常記責(zé)錄，兆收集裝來自贈現(xiàn)場詳以外糕的各上種文搭件資拌料與晝信息是。駕(2桐)承察包人奮的索句賠申幻請監(jiān)疼理工烤程師捷收到蘋承包勝人正身式索毛賠申滑請后濃，應(yīng)腦進行腳審查櫻。件(3找)將崗審查區(qū)結(jié)果跪與業(yè)歲主協(xié)炒商，搬征得嘴業(yè)主尊同意烏后，侄下發(fā)許索賠暖通知夸給承旨包人愁。書4、駕索賠濾文件寨審核立A壩審核構(gòu)程序栽質(zhì)量褲控制訪(1邀)審肅核人泡員應(yīng)捆熟悉撈送審仗資料悄，進景行施唉工現(xiàn)化場勘知察。丟必要仆時可沫召集精委托緩方、腫發(fā)包俱方、鋪承包充方共穴同會沿商，末就審下核前貼有關(guān)兵問題洽達成業(yè)明確嗚意見紙，并勒形成城書面漫的會遠(yuǎn)議紀(jì)遣要，除用以錄共同蝦遵守鋪。蕩(2晚)審烤核過布程中棍遇有會不明眨確或筍持有埋異議仔的問汗題，訴應(yīng)與少委托材人取件得聯(lián)葡系，丑會同熊發(fā)包站方、淺承包田方到箱施工察現(xiàn)場述查勘春和取技證。涉(3最)推催行溝住通制貧度。替一是捐審核超人員哄之間綿隨時授進行料內(nèi)部福溝通鼻，加末強相拐互配猜合，奪互通砌信息車，分醋工協(xié)稻作；案二是胞項目楊負(fù)責(zé)萌人與巖發(fā)包妹方隨支時進很行溝鋪通。溉三是罵項目爸組與敞委托徐單位珠、承拾包方位有關(guān)純?nèi)藛T壇相互放溝通露，對搏雙方催意見指分歧這進行刮磋商額，以摧達成組共識競，制轎定合境理的著解決指方案話。長(4字)執(zhí)往行公壇司各翅項技口術(shù)措憲施，簽嚴(yán)格籮執(zhí)行慌三級蛋復(fù)核細(xì)程序忍。緊①瓶公司雞《員雷工執(zhí)俯業(yè)手薪冊》妖對全慮面審塌核質(zhì)估量控屯制進幣行了肉全面渴詳實貴的闡酬述和繞規(guī)定園，應(yīng)笨認(rèn)真芒執(zhí)行屬規(guī)范產(chǎn)執(zhí)業(yè)拼。韻②最采用圓分層桌、分羨環(huán)節(jié)廚質(zhì)量求控制部法，誘關(guān)鍵兵點質(zhì)磁量控飾制法拍，三駝級復(fù)捉核等妙多項春技術(shù)青措施弊控制帝全過貫程，幅確保君質(zhì)量懸?？　癜謱痈少|(zhì)量箏控制姿措施餓：項衡目組弦各成倉員根繡據(jù)各威自職熄責(zé)對監(jiān)本層臨次業(yè)疏務(wù)質(zhì)盲量進華行控騾制，手形成毯上下境級分闊層次邪的工框作質(zhì)喂量檢館查督拍導(dǎo)制隆，做殲到發(fā)判現(xiàn)問泡題及職時解愛決。層●觀分環(huán)協(xié)節(jié)質(zhì)駛量控級制措工施：與對項攔目的升不同晉環(huán)節(jié)藏采用撫“節(jié)探節(jié)”朝審核答法。兩根據(jù)餡每個花業(yè)務(wù)萌環(huán)節(jié)診的質(zhì)攔量控隱制內(nèi)陰容和祥目標(biāo)褲責(zé)任陣，對渣每一漿環(huán)節(jié)始完工朝后，剩須由疫專業(yè)雀負(fù)責(zé)吼人審誤核無孫誤后牙再進狠入到濕下一銹個環(huán)嫁節(jié)。濕●挽關(guān)鍵條點質(zhì)券量控訓(xùn)制措柿施：爆每一洋個項沸目實蹦施過道程中胸都會汁有一斷些對蘆結(jié)果活和質(zhì)選量產(chǎn)耗生重越大影金響的最關(guān)鍵辜點，賄控制糾了這犧些關(guān)莊鍵點事，則幅能基因本保絹證該玻項目吐的整裂體質(zhì)倘量，慈并大濤大提房高工意作效扮率。昆三級慶復(fù)核撐措施車：審裙核人戒員對古送審錘的文鍋件逐秤項進余行審挑核，玩擬寫延初審彎意見偉，交肅項目鍵負(fù)責(zé)炕人復(fù)海核；洞項目艇負(fù)責(zé)析人復(fù)浙核同監(jiān)意后籌，將享初審因意見副和征董求意憤見稿洞交送吹委托高人征木求意借見。斤(二帶)索梯賠的囑技術(shù)奉審查協(xié)重點計1、饞工程塞量的月審核跪。工芬程量思是一嘗切費菊用計勝算的智基礎(chǔ)看，工卡程量鄰的真跨實性荒對工扶程索笑賠的瞎影響留很大澤，應(yīng)逃在熟丹練掌牧握工鍛程量繞計算奶規(guī)則燕的基汗礎(chǔ)上挑熟悉畫施工