一建《建設(shè)工程法規(guī)》建設(shè)工程質(zhì)量法律制度三

1Z307042施工單位應(yīng)提交的檔案資料建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。(1)工程技術(shù)檔案資料；(2)工程質(zhì)量保證資料；(3)工程檢驗評定資料；(4)竣工圖等?！纠}】根據(jù)《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》，建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收后（

）內(nèi)，向城建檔案館送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。（2012年真題）A.6個月

B.9個月

C.3個月

D.1年【答案】C1Z307043

規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定

建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。一、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。未在6個月內(nèi)報送的，責令限期補報，逾期不補報的，處1萬元以上5萬元以下罰款。二、建設(shè)工程竣工消防驗收按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程竣工，依照下列規(guī)定進行消防驗收、備案：(1)國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收；(2)其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗收后應(yīng)當報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當進行抽查。公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當自受理消防驗收申請之日起20日內(nèi)組織消防驗收，并出具消防驗收意見。

三、建設(shè)工程竣工環(huán)保驗收建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當向?qū)徟摻ㄔO(shè)項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門，申請該建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收。環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收，應(yīng)當與主體工程竣工驗收同時進行。需要進行試生產(chǎn)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，向?qū)徟摻ㄔO(shè)項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門，申請該建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收。分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)項目，其相應(yīng)的環(huán)境保護設(shè)施應(yīng)當分期驗收。環(huán)境保護行政主管部門應(yīng)當自收到環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，完成驗收。四、建筑工程節(jié)能驗收不符合建筑節(jié)能標準的建筑工程，建設(shè)主管部門不得批準開工建設(shè)；巳經(jīng)開工建設(shè)的，應(yīng)當責令停止施工、限期改正；已經(jīng)建成的，不得銷售或者使用。建設(shè)單位組織竣工驗收，應(yīng)當對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準進行查驗；對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。（一）建筑節(jié)能分部工程進行質(zhì)量驗收的條件建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗收，應(yīng)在檢驗批、分項工程全部合格的基礎(chǔ)上。（二）建筑節(jié)能分部工程驗收的組織建筑節(jié)能工程驗收的程序和組織應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；(2)節(jié)能分項工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術(shù)負責人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加，必要時可邀請設(shè)計單位相關(guān)專業(yè)的人員參加；(3)節(jié)能分部工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責人)主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加，施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負責人應(yīng)參加，設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員應(yīng)參加。（三）建筑節(jié)能工程驗收的程序1．施工單位自檢評定；2．監(jiān)理單位進行節(jié)能工程質(zhì)量評估；3．建筑節(jié)能分部工程驗收；4．施工單位按驗收意見進行整改；5．節(jié)能工程驗收結(jié)論；6．驗收資料歸檔

（四）建筑節(jié)能工程專項驗收應(yīng)注意事項1.建筑節(jié)能工程驗收重點是檢查建筑節(jié)能工程效果是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求，監(jiān)理和施工單位應(yīng)加強和重視節(jié)能驗收工作，對驗收中發(fā)現(xiàn)的工程實物質(zhì)量問題及時解決。2.工程項目存在以下問題之一的，監(jiān)理單位不得組織節(jié)能工程驗收：①未完成建筑節(jié)能工程設(shè)計內(nèi)容的；②隱蔽驗收記錄等技術(shù)檔案和施工管理資料不完整的；③工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備未提供進場檢驗報告的，未提供相關(guān)的節(jié)能性檢測報告的；④工程存在違反強制性條文的質(zhì)量問題而未整改完畢的；⑤對監(jiān)督機構(gòu)發(fā)出的責令整改內(nèi)容未整改完畢的；⑥存在其他違反法律、法規(guī)行為而未處理完畢的。3.工程項目驗收存在以下問題之一的，應(yīng)重新組織建筑節(jié)能工程驗收：①驗收組織機構(gòu)不符合法規(guī)及規(guī)范要求的；②參加驗收人員不具備相應(yīng)資格的；③參加驗收各方主體驗收意見不一致的；④驗收程序和執(zhí)行標準不符合要求的；⑤各方提出的問題未整改完畢的。4.單位工程在辦理竣工備案時應(yīng)提交建筑節(jié)能相關(guān)資料，不符合要求的不予備案。（五）建筑工程節(jié)能驗收違法行為應(yīng)承擔的法律責任【例題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起（

）日內(nèi)，將建設(shè)工程驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。（2011年真題）A．5

B.15

C.10

D.30【答案】B

【例題】建設(shè)單位應(yīng)自建設(shè)項目投入試生產(chǎn)之日起（

）個月內(nèi)，向有關(guān)部門申請該建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收。（2011年真題）A.3

B.1

C.2

D.5【答案】A

1Z307044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定一、工程竣工結(jié)算（一）工程竣工結(jié)算方式與編審工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的，由具體承包人編制，在總包審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。（二）工程竣工結(jié)算審查期限(1)500萬元以下，20天；(2)500萬元～2000萬元，30天；(3)2000萬元～5000萬元，45天；(4)5000萬元以上，60天。建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。（三）工程竣工價款結(jié)算發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留5%左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用1年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定），質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除。（四）索賠及合同以外零星項目工程價款結(jié)算發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工。如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。（五）未按規(guī)定時限辦理事項的處理發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，對結(jié)算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進行審查，責任由承包人自負。根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔違約責任。（六）工程價款結(jié)算爭議處理發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行；已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，應(yīng)當就有爭議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理，雙方可就有爭議的工程委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理。工程造價糾紛解決辦法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟（七）工程價款結(jié)算管理工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)及時辦清工程竣工結(jié)算。否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。

【例題】某施工合同約定以《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》作為結(jié)算依據(jù)，該工程結(jié)算價約4000萬元，發(fā)包人應(yīng)從接到承包人竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起（

）天內(nèi)核對（審查）完畢并提出審查意見。（2011年真題）

A．20

B．30

C．60

D．45【答案】D二、竣工工程質(zhì)量爭議的處理

（一）承包方責任的處理因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。如果承包人拒絕修理、返工或改建的，因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，且承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應(yīng)予支持。（二）發(fā)包方責任的處理發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當承擔過錯責任：(1)提供的設(shè)計有缺陷；(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標準；(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。（三）未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。

【例題】施工企業(yè)承建的辦公大樓沒有經(jīng)過驗收，建設(shè)單位就提前使用，2年后該辦公樓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，關(guān)于該大樓質(zhì)量問題說法正確的是（

）。（2012年真題）A．主體結(jié)構(gòu)的最低期限是設(shè)計的合理使用年限，施工企業(yè)應(yīng)承擔保修責任B．由于建設(shè)單位提前使用，施工企業(yè)不需承擔保修責任C．施工企業(yè)是否承擔保修責任，取決于建設(shè)單位是否已經(jīng)全額支付工程款D．超過