湖南志成房地產(chǎn)評估有限公司簡介

湖南志成房地產(chǎn)評估有限公司簡介一、成立時間較長公司始成立于1997年3月，2000年從雨花區(qū)房產(chǎn)局脫鉤解制成立長沙志成房地產(chǎn)評估有限公司，2003年升級為二級房地產(chǎn)評估機構(gòu)，2004年更名為湖南志成房地產(chǎn)評估有限公司，2008年10月升級為國家一級房地產(chǎn)評估機構(gòu)，從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)有近14年的歷史二、資質(zhì)級別最高公司具有房地產(chǎn)評估國家一級資質(zhì)，能在全國范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押、房屋征收、司法鑒定、課稅、公司上市等各類房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。三、注冊估價師較多公司擁有注冊房地產(chǎn)估價師18人、注冊土地估價師9人、注冊咨詢工程師9人、注冊造價工程師4人、其它技術(shù)人員20人，其中四、負責人能力強公司法定代表人徐志革，男，43歲，畢業(yè)于國防科學(xué)技術(shù)大學(xué)，1998年獲得經(jīng)濟師和工程師中級技術(shù)職稱，歷年來通過考試已取得注冊房地產(chǎn)估價師、注冊土地估價師、注冊造價工程師、注冊咨詢工程師、注冊監(jiān)理工程師、一級建造師和注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人、香港測量師等執(zhí)業(yè)技術(shù)資格，現(xiàn)為湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會中介專業(yè)委員會副主任、湖南省國有土地上房屋征收評估專家委員會委員、長沙市房屋征收評估專家委員會委員、湖南省房協(xié)司法鑒定中心司法鑒定人主要成員、湖南省政府和雨花區(qū)政府綜合評標專家?guī)斐蓡T、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)評審專家?guī)斐蓡T。近十年來，先后直接參與全省范圍內(nèi)二千余宗房地產(chǎn)抵押評估、在建工程抵押評估、司法鑒定評估、房屋拆遷評估和可行性分析等，并有近10余篇論文分別在報刊發(fā)表和行業(yè)協(xié)會?？@獎。近年來多次在全省房地產(chǎn)估價互動論壇會議任主持和課題主講人員，并連續(xù)三年獲湖南省房協(xié)中介委優(yōu)秀專家；2009年獲得省人事廳、省建設(shè)廳頒發(fā)的先進個人稱號，2010年和2011年度全省房地產(chǎn)估價師年度信用評價個人排名第一，2011年12月獲得長沙市2011度長沙市房地產(chǎn)中介行業(yè)“金紐帶”獎優(yōu)秀房地產(chǎn)估價師。五、公司信譽較好公司為長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會會員單位、湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會員單位、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會團體會員。近幾年，我公司在全體員工的共同努力和合作下，取得了驕人的業(yè)績，先后榮獲長沙地區(qū)房協(xié)折遷專業(yè)委員會“先進會員單位”、湖南省房地產(chǎn)中介專業(yè)委員會“十佳企業(yè)”，2011年1月我公司在湖南省房地產(chǎn)估價行業(yè)信用評價評比中獲得全省第一名的好成績，被省房協(xié)通報表揚。2011年12月獲得2011年度長沙市房地產(chǎn)中介行業(yè)“金紐帶”獎。另外，公司管理層對于公司內(nèi)部的各項管理制度進行了全面的研究和完善，廣納人才，在房地產(chǎn)評估這個競爭激烈的行業(yè)，我公司技術(shù)人員不斷加強自身素質(zhì)的提高，加強對理論水平的掌握和科學(xué)理解和運用。我們力爭成為行業(yè)的模范，促進行業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展。六、評估工作嚴謹獨立、客觀、公正是我公司開展房屋征收評估工作一貫堅持的原則。所謂“獨立”就是在房屋評估活動中不受包括房屋征收部門、被征收人在內(nèi)的任何單位和個人的影響，憑自己的專業(yè)知識、經(jīng)驗和職業(yè)道德進行評估。所謂“客觀”即我們在評估中不帶著自己的情感、好惡和偏見，應(yīng)按照事物的本來面目、實事求是地進行評估。所謂“公正”就是我們堅持在評估活動中不偏袒征收當事人中任何一方，公平正直的進行評估。七、評估質(zhì)量優(yōu)良公司實行質(zhì)量保證承諾，保證評估數(shù)據(jù)的真實性、評估結(jié)果的客觀性以及評估報告的規(guī)范性，嚴格落實評估范圍內(nèi)的工作。如果由于我公司的失誤造成數(shù)據(jù)錯誤，我公司將承擔相應(yīng)責任；如果我公司人員有收受賄賂或故意出具虛假評估報告等違反職業(yè)道德的行為，致使委托人據(jù)此作出錯誤決策，我公司將承擔相應(yīng)的民事和刑事責任。八、評估經(jīng)驗豐富公司從業(yè)多年，對長沙房地產(chǎn)市場有一個較全面的了解和市場把握，具備對房地產(chǎn)數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析和經(jīng)驗分析的能力。從2001年305號令開始實施以來，先后參與過湖南省內(nèi)的大型房屋征收評估項目上百宗，包括商業(yè)、住宅、辦公用房、工廠廠房等各種各樣的分類評估、分戶評估，善于處理爭議較大的、復(fù)雜的、有疑難的各類房地產(chǎn)評估，典型案例為長沙市商業(yè)步行街最牛南門口釘子戶之一，最后也是通過我公司做評估之后順利簽訂的拆遷補償協(xié)議。九、公司評估業(yè)績突出身處市場經(jīng)濟大潮中的評估行業(yè)，其信用和聲譽是其賴以生存的基礎(chǔ)，是其生命力之所在。近幾年，我公司以科學(xué)嚴謹?shù)牟偈?、專業(yè)的精神、高度的信譽和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，贏得了市場和客戶高度的信賴與好評，建立了良好的工作關(guān)系渠道。蒙各方支持，公司先后承擔并獨立完成了幾千宗大、中型房地產(chǎn)抵押評估、在建工程抵押評估及房屋拆遷分類分戶評估，另有眾多私房業(yè)主委托的房地產(chǎn)抵押評估、司法技術(shù)鑒定評估和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處置評估等有萬余宗，評估的建筑面積年均60多萬平方米，評估總價值年均30多億元，評估費年均收入300多萬元。我公司先后參與了長沙南湖區(qū)片棚戶改造、新河三角洲改造工程、朝陽二村改造工程、濱江新城棚戶區(qū)改造工程、中山西路改造工程、東牌樓棚戶區(qū)改造工程、長沙坪塘單位房產(chǎn)拆遷、河西窯坡山地鐵工程、湘潭蓮城商業(yè)步行街拆遷、寧鄉(xiāng)商業(yè)步行街拆遷、寧鄉(xiāng)沿江風光帶、永洲梅灣新區(qū)改造工程、永州萍陽北路改造工程、岳常高速南縣連接線工程、邵陽雙清公園擴改建工程、南縣茅草街改造工程等湖南省內(nèi)的大型房屋拆遷評估項目，均獲好評。十、制度紀律完善公司不斷建立和健全房地產(chǎn)評估質(zhì)量管理制度、報告審核管理制度、風險責任及追償制度、財務(wù)管理制度、人事管理制度、工作紀律制度等各項內(nèi)部管理制度，力爭進取和完善，提高專業(yè)技術(shù)素質(zhì)，以誠為本，恪守職業(yè)道德、熱忱服務(wù)，確保在進行房地產(chǎn)評估時，一定以客戶利益為第一位，為相關(guān)部門提供準確、