房屋買賣簽訂協(xié)議合同書

房屋買賣簽訂協(xié)議合同書房屋買賣簽訂協(xié)議合同書1甲方：姓名：住址：乙方：姓名：住址：鑒于：1、 甲方通過集資建設(shè)樓房，在吉埠新村返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?、 甲方情愿把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間）全部權(quán)歸于乙方。3、 甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套（601）房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方全部。4、 自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的全部權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：第一條、集資房的基本狀況及產(chǎn)權(quán)實際人約定身份證號碼：聯(lián)系電話：身份證號碼聯(lián)系電話：1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于其次條約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。其次條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得（一）房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋干脆交付予乙方。乙方即可行使實際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的全部權(quán)rw.o（二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證幫助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費用由乙方給付）。2、無論出于何種緣由，至該房屋權(quán)短暫或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的全部權(quán)益，甲方不得就此主見任何異議和糾紛。第三條、除集資款的費用擔(dān)當(dāng)本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和酬勞外。不再向乙方收取任何額外的費用。第四條、違約責(zé)任甲方：乙方：證明人：甲方不履行或不完全履行本合同，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)違約當(dāng)時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方緣由致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄全部不利于合同履行的主見和權(quán)利。第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭全部成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后，無論發(fā)生任何狀況，甲方家庭全部成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。第七條、附加條件假如乙方要轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，優(yōu)先甲方。第八條、合同效力1、本合同自雙方簽字之日起生效。2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：證明人：20__年月日房屋買賣簽訂協(xié)議合同書2甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、付款時間、方式約定乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款萬元整（即元）。第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款萬元整（即元）；其次次：支付甲方用于償還其在行購買該房屋所借住房按揭貸款本息；第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。二、 甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費由乙方全額繳納。三、 甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，該房屋之附屬從權(quán)利（如開發(fā)商贈與的陽臺、花園等）相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之全部權(quán)利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。四、 甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費已交清至年月等。五、 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。六、 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正值理由要解除合同的，責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實際已付款（已收款）的%賠償對方損失。七、 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。甲方（簽字）： 見證人（簽字）： 乙方（簽字）： 年月日房屋買賣簽訂協(xié)議合同書3出賣人:（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一樣同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落市路號房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。二、 甲方出售給乙方的房屋東至，南至，西至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、 上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。四、 房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣協(xié)議之日，付人民幣萬元;其次期在交付房屋之日，付人民幣萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、 甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、 本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。八、 甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、 乙方全部或一部分不履行本協(xié)議第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%。計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本協(xié)議。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與協(xié)議約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）全部權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地運用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地運用權(quán)及其他有關(guān)費用。十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。十四、本協(xié)議一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 年月日房屋買賣簽訂協(xié)議合同書4甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號的房屋，建筑面積為平方米（含地上附著物），房屋產(chǎn)權(quán)證號：，出售給乙方。其次條甲、乙雙方商定該房屋售價為（人民幣）拾萬仟佰元整（含附屬設(shè)施費用），乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。第三條甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用證及相關(guān)手續(xù)。第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。第五條該房屋在交付乙方運用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方擔(dān)當(dāng);房屋自交付乙方運用后的一切費用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第六條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)主動協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第七條甲方不得以經(jīng)濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不協(xié)作乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。由于甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外，還應(yīng)向乙方支付萬元人民幣違約金。第八條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應(yīng)在乙方提出要求時，主動協(xié)作與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)須要，被政府征收，政府賜予一切補償權(quán)益歸乙方全部。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：見證人（簽章）：年月曰房屋買賣簽訂協(xié)議合同書5甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲乙雙方在自愿同等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并托付中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、 甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、 甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元（大寫：元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同托付中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以主動幫助。三、 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、 該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。五、 違約責(zé)任：（一） 甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部擔(dān)當(dāng)。并向乙方支付總房款10%的違約金。（二） 乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部擔(dān)當(dāng)。并向甲方