2023二手房購(gòu)房合同協(xié)議書參考范文（7篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)2023?二手房購(gòu)?房合同協(xié)?議書參考?范文甲?方（出賣?人）：?身份證號(hào)?碼：住?址：乙?方（買受?人）：?身份證號(hào)?碼：住?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?的基礎(chǔ)上?就買賣房?屋達(dá)成如?下協(xié)議，?以茲共同?信守執(zhí)行?。一、?概況及轉(zhuǎn)?讓內(nèi)容?甲方自愿?將坐落在?____?_，套內(nèi)?面積平方?米（以甲?方和房管?所證登記?為準(zhǔn)）的?房屋出售?給乙方。?二、合?同價(jià)款?雙方商定?房地產(chǎn)成?交價(jià)格為?人民幣（?大寫）_?____?（小寫_?___元?），成交?價(jià)格已經(jīng)?包括本合?同第一條?所列全部?內(nèi)容轉(zhuǎn)讓?之價(jià)格。?辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶所?需的稅費(fèi)?按照國(guó)家?規(guī)定執(zhí)行?，不包含?在合同價(jià)?款中，此?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?三、合?同價(jià)款的?支付乙?方在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?支付人民?幣（大寫?）（小寫?元）作為?定金。乙?方在辦理?完房屋所?有權(quán)過(guò)戶?后立即支?付合同價(jià)?款的全部?費(fèi)用。?四、甲方?義務(wù)1?.甲方保?證該房屋?不存在產(chǎn)?權(quán)糾紛;?未設(shè)定抵?押、未出?租、未被?查封或存?有其他權(quán)?利瑕疵;?甲方保證?其對(duì)該房?屋享有獨(dú)?立處分權(quán)?;保證該?房屋不被?他人合法?追索。?2.甲方?應(yīng)如實(shí)向?乙方說(shuō)明?該房屋使?用過(guò)程中?的重大事?項(xiàng)，提供?購(gòu)房、物?業(yè)、公共?修基金等?手續(xù)及合?同;結(jié)清?房屋所有?權(quán)過(guò)戶前?的有關(guān)費(fèi)?用（包括?但不限于?物業(yè)管理?費(fèi)、供水?、電力、?天然氣、?有線電視?、等），?出示有關(guān)?交費(fèi)證明?。3.?甲方應(yīng)當(dāng)?共同與乙?方辦理房?屋所有權(quán)?、過(guò)戶手?續(xù)，為過(guò)?戶提供必?要的文件?、資料和?便利。?五、乙方?義務(wù)1?.按照本?合同約定?，及時(shí)支?付房款，?如未能在?合同規(guī)定?時(shí)間能交?付余款，?甲方有權(quán)?終止合同?并沒(méi)收定?金。2?.乙方應(yīng)?于甲方共?同辦理房?屋所有權(quán)?，使用權(quán)?過(guò)戶、物?業(yè)移交手?續(xù)。六?、產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶及入住?甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)共同?前往房屋?所在地房?屋行政管?理部門辦?理房屋所?有權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，并?按約由支?乙方付相?應(yīng)稅費(fèi)。?甲方應(yīng)?當(dāng)在房屋?所有權(quán)過(guò)?戶完畢之?日起兩天?內(nèi)騰退房?屋，辦理?完物業(yè)更?名等移交?手續(xù)，結(jié)?算所有有?關(guān)費(fèi)用，?以便乙方?入住，需?要乙方予?以協(xié)助的?，乙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助。?七、違?約責(zé)任?1.甲方?違約（?1）甲方?未履行甲?方義務(wù)，?致使乙方?在本合同?簽訂之日?起三個(gè)月?內(nèi)不能取?得房屋所?有權(quán)或不?能正常使?用該房屋?的，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額返還乙?方已經(jīng)支?付的價(jià)款?，并向乙?方支付合?同價(jià)款_?___%?的違約金?。（2?）甲方不?如實(shí)告知?乙方有關(guān)?情況，存?在欺詐行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方雙倍返?還乙方已?經(jīng)支付的?合同價(jià)款?。（3?）甲方未?按約結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用?，影響乙?方正常使?用該房屋?的，甲方?應(yīng)當(dāng)自行?及時(shí)結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用?，并向乙?方支付未?結(jié)費(fèi)用_?___%?的違約金?。乙方已?經(jīng)代為支?付該費(fèi)用?的，甲方?還應(yīng)當(dāng)全?額返還。?2.乙?方違約?（1）乙?方未按約?支付合同?價(jià)款的，?自支付期?滿次日起?按照未付?金額的日?萬(wàn)分之支?付違約金?;逾期超?過(guò)日的，?甲方有權(quán)?解除合同?。（2?）因乙方?原因不能?辦理房屋?所有權(quán)過(guò)?戶的，甲?方履行期?限順延，?乙方應(yīng)向?甲方支付?合同總金?額%的違?約金。?八、房屋?風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)?移房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自乙方自?取得房屋?所有權(quán)證?書之日起?移轉(zhuǎn)至乙?方。九?、爭(zhēng)議解?決在執(zhí)?行本協(xié)議?的過(guò)程中?，如甲、?乙雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，?先協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向房?屋所在地?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。十?、合同生?效生效?;本合同?一式三份?，具有同?等法律效?力，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋行政管?理部門一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購(gòu)房合同?協(xié)議書參?考范文（?二）本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_?????身?份證號(hào)碼?：___?__賣?方代理人?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____??????身份?證號(hào)碼：?____?_買方?代理人：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?座落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋，結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為_(kāi)__?__;該?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為第二?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為_(kāi)_?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第三條價(jià)?格?？?金額為元?整（￥大?寫）。?第四條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金元?整（￥）?，并于過(guò)?戶之日將?房款全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?五條交付?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，乙方?并于過(guò)戶?之日將房?款元整（?￥）。付?給甲方，?甲方將該?房屋付給?乙方。?第六條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期超?過(guò)___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第七條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算;?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過(guò)___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過(guò)失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第九條甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國(guó)家交納?，契稅由?乙方向國(guó)?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?一條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個(gè)人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在?地公證機(jī)?關(guān)公證。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又沒(méi)有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。）?第十五條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）（經(jīng)_?____?公證（指?涉外房屋?買賣）之?日起生效?。第十?六條本合?同連同附?表共__?__頁(yè)，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購(gòu)房合同?協(xié)議書參?考范文（?三）甲?方：乙?方：1?.甲方的?房屋座落?在閔行區(qū)?碧江路_?____?弄___?_號(hào)__?__室,?建筑面積?____?平方米。?2.甲?乙雙方協(xié)?商一致同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為￥?4600?00元（?大寫：人?民幣肆拾?陸萬(wàn)元正?）。3?.雙方約?定房屋定?金數(shù)額為?￥100?00元正?（大寫：?人民幣壹?萬(wàn)元正）?于定金協(xié)?議簽定當(dāng)?天支付,?定金支付?后本協(xié)議?生效。?4.甲方?在收到定?金后在雙?方簽定房?屋買賣合?同前將房?屋出售給?他人,視?為甲方違?約,雙倍?返還定金?。5.?乙方必須?在定金支?付后__?__天內(nèi)?于___?_日前簽?定房屋買?賣合同,?同時(shí)支付?首期房款?￥___?_元（大?寫：人民?幣_(tái)__?__）第?二期房款?為_(kāi)__?_元（大?寫：人民?幣_(tái)__?__）于?____?_前支付?余款為按?揭貸款方?式支付,?并在買賣?合同簽定?后一周內(nèi)?開(kāi)始辦理?,一月內(nèi)?辦理完畢?。超出時(shí)?間視為乙?方違約,?定金不退?還。6?.維修基?金由乙方?付給甲方?,具體數(shù)?額看維修?基金發(fā)票?。7.?乙方的按?揭貸款由?乙方自行?辦理,但?甲方必須?協(xié)助。?8.如有?未盡事宜?,可雙方?協(xié)商解決?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?時(shí)間：?____?_????????????????時(shí)?間：__?___?2023?二手房購(gòu)?房合同協(xié)?議書參考?范文（四?）合同?編號(hào)：?二手房買?賣合同說(shuō)?明1.?本合同文?本為示范?文本，也?可作為簽?約使用文?本。簽約?之前，買?受人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)?容，對(duì)合?同條款及?專業(yè)用詞?理解不一?致的，可?向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?主管部門?咨詢。?2.本合?同所稱二?手房是指?由房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)?開(kāi)發(fā)建設(shè)?并出售的?房屋。?3.為體?現(xiàn)合同雙?方的自愿?原則，本?合同文本?中相關(guān)條?款后都有?空白行，?供雙方自?行約定或?補(bǔ)充約定?。雙方當(dāng)?事人可以?對(duì)文本條?款的內(nèi)容?進(jìn)行修改?、增補(bǔ)或?刪減。合?同簽訂生?效后，未?被修改的?文本印刷?文字視為?雙方同意?內(nèi)容。?4.本合?同文本中?涉及到的?選擇、填?寫內(nèi)容以?手寫項(xiàng)為?優(yōu)先。?5.對(duì)合?同文本中?選擇內(nèi)容?、空格部?位填寫及?其他需要?刪除或添?加的內(nèi)容?，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確?定。中選?擇內(nèi)容，?以劃√方?式選定;?對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)?生或買賣?雙方不作?約定時(shí)，?應(yīng)在空格?部位打×?，以示刪?除。6?.在簽訂?合同前，?出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受?人出示應(yīng)?當(dāng)由出賣?人提供的?有關(guān)證書?、證明文?件。合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___??????????????地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_買受?人___?__[?本人][?法定代表?人]姓名?：___?__?????????國(guó)籍：_?____?[身份?證][護(hù)?照][營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)]：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_[委?托代理人?]姓名：?____?_???????????國(guó)籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_??????????????電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣二?手房達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣人?以___?_方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。[土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)][土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)]?[劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)]?為_(kāi)__?__。?該地塊土?地面積為?____?_，規(guī)劃?用途為_(kāi)?____?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?二手房，?[現(xiàn)定名?][暫定?名]__?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為_(kāi)?____?，施工許?可證號(hào)為?____?_。第?二條二手?房銷售依?據(jù)。買?受人購(gòu)買?的二手房?為[現(xiàn)房?][預(yù)售?二手房]?。預(yù)售二?手房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?____?，二手房?預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)?____?。第三?條買受人?所購(gòu)二手?房的基本?情況。?買受人購(gòu)?買的二手?房（以下?簡(jiǎn)稱該二?手房，其?房屋平面?圖見(jiàn)本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?）為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第__?___[?幢][座?]___?__[單?元][層?]___?_號(hào)房。?該二手?房的用途?為_(kāi)__?__，屬?____?_結(jié)構(gòu)，?層高為_(kāi)?____?，建筑層?數(shù)地上_?____?層，地下?____?_層。?該二手房?陽(yáng)臺(tái)是[?封閉式]?[非封閉?式]。?該二手房?[合同約?定][產(chǎn)?權(quán)登記](méi)?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?（有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明見(jiàn)附?件二）?____?_。_?____?。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。由于?二手房的?用途為普?通住宅、?經(jīng)濟(jì)適用?住房、公?寓及其他?高檔住宅?等居住類?房屋，出?賣人與買?受人約定?按下述第?一種方式?計(jì)算該二?手房?jī)r(jià)款?，二手房?用途為非?住宅的，?出賣人與?買受人約?定按下述?第種方式?計(jì)算該二?手房?jī)r(jià)款?：1.?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該二?手房單價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額（__?__幣）?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。2?.按建筑?面積計(jì)算?，該二手?房單價(jià)為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?（___?_幣）_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。3.?按套（單?元）計(jì)算?，該二手?房總價(jià)款?為（__?__幣）?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。4?第五條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計(jì)價(jià)方?式，本條?規(guī)定以[?建筑面積?][套內(nèi)?建筑面積?]（本條?款中均簡(jiǎn)?稱面積）?為依據(jù)進(jìn)?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。當(dāng)事?人選擇按?套計(jì)價(jià)的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。二?手房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?___種?方式進(jìn)行?處理：?1.雙方?自行約定?：（1?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（4）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2.?根據(jù)本合?同第四條?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?價(jià)的約定?，雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款?;（2?）套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記套內(nèi)?建筑面積?大于合同?約定套內(nèi)?建筑面積?時(shí)，套內(nèi)?建筑面積?誤差比在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記套內(nèi)?建筑面積?小于合同?登記套內(nèi)?建筑面積?時(shí)，套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對(duì)值在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人;?絕對(duì)值超?出3%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記套內(nèi)?建筑面積?_合同約?定套內(nèi)建?筑面積?套內(nèi)建筑?面積誤差?比=__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__10?0%合?同約定套?內(nèi)建筑面?積因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?3.根?據(jù)本合同?第四條按?建筑面積?計(jì)價(jià)的約?定，雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）建筑?面積、套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以內(nèi)?（含3%?）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;?（2）建?筑面積、?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對(duì)值?其中有一?項(xiàng)超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，_?____?利率付給?利息。?買受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積?大于合同?約定建筑?面積時(shí)，?建筑面積?誤差比在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?3%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記建筑?面積小于?合同約定?建筑面積?時(shí)，建筑?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?返還買受?人絕對(duì)值?超出3%?部分的房?價(jià)款由出?賣人雙倍?返還買受?人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積_合同?約定面積?面積誤?差比=_?____?____?____?____?____?____?____?_100?%合同?約定面積?因設(shè)計(jì)?變更造成?面積差異?，雙方不?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第六條付?款方式及?期限。?買受人按?下列第_?____?種方式按?期付款：?1.一?次性付_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.分期付?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.其?他方式_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按下列?第___?__種方?式處理：?1.按?逾期時(shí)間?，分別處?理（不作?累加）?（1）逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行，?（2）?逾期超過(guò)?____?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?人支付違?約金。買?受人愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)出賣人?同意，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?____?_（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條規(guī)?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應(yīng)的分?期應(yīng)付款?與該期的?實(shí)際已付?款的差額?確定。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條交付期?限。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第___?__種條?件，并符?合本合同?約定的二?手房交付?買受人使?用：1?.該二手?房取得建?筑工程竣?工驗(yàn)收備?案表。?2.該二?手房取得?面積實(shí)測(cè)?技術(shù)報(bào)告?書。3?.該二手?房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?4.該二?手房取得?商品住宅?交付使用?批準(zhǔn)文件?。5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1.遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?___日?內(nèi)告知買?受人的;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?。除本?合同第八?條規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該二手?房交付買?受人使用?，按下列?第一一種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期不超?過(guò)___?_日，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過(guò)___?_日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起_?___天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計(jì)?已付款的?____?%向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?__（該?比率應(yīng)不?小于第（?1）項(xiàng)中?的比率）?的違約金?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十條規(guī)?劃，設(shè)計(jì)?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購(gòu)二?手房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，書?面通知買?受人：?（1）該?二手房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?5）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（6）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（7）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。買?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)未?作書面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。20?23二手?房購(gòu)房合?同協(xié)議書?參考范文?（五）?出賣人：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?買受人?：___?__??????????????身份證號(hào)?：___?__家?庭地址：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_甲、?乙雙方本?著自愿的?原則，就?所認(rèn)購(gòu)的?二手房達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、甲方開(kāi)?發(fā)位于街?的，現(xiàn)房?出售。?2、甲方?同意乙方?采用分期?付款的方?式購(gòu)買甲?方開(kāi)發(fā)的?棟單元號(hào)?，建筑面?積為平方?米，單價(jià)?為元/平?方米，總?價(jià)為元整?。3、?分期付款?方式首?付：第?二次與_?___年?____?月___?_日付?第三次與?____?年___?_月__?__日付?4、乙?方應(yīng)在本?協(xié)議書簽?訂后至_?___年?____?月___?_日前，?帶齊相關(guān)?資料到_?____?物管處簽?訂《二手?房買賣合?同》，同?時(shí)交清購(gòu)?房款，乙?方交付的?購(gòu)房首付?款無(wú)息轉(zhuǎn)?為購(gòu)房款?的一部分?。5、?若乙方未?在本合同?第3條約?定期限內(nèi)?簽訂《二?手房買賣?合同》，?則甲方有?權(quán)將該物?業(yè)另行出?售，乙方?購(gòu)房首付?款不予退?還;甲方?在本合同?第3條約?定的時(shí)間?內(nèi)，若將?乙方所認(rèn)?購(gòu)物業(yè)另?行出售，?則甲方雙?倍退還乙?方所付購(gòu)?房款。?6、乙方?保證本合?同的姓名?、身份證?號(hào)、聯(lián)系?方式準(zhǔn)確?、有效。?否則，因?此造成的?責(zé)任及后?果均由乙?方承擔(dān)。?7、本?合同如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可依?法向人民?法院起訴?。8、?本合同壹?式貳份（?甲乙雙方?各持壹份?），經(jīng)雙?方蓋章或?簽字即生?效。雙方?簽訂《二?手房買賣?合同》后?本協(xié)議自?動(dòng)作廢。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?202?3二手房?購(gòu)房合同?協(xié)議書參?考范文（?六）甲?方：乙?方：1?.甲方的?房屋座落?在閔行區(qū)?碧江路_?____?弄___?_號(hào)__?__室,?建筑面積?____?平方米。?2.甲?乙雙方協(xié)?商一致同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為￥?4600?00元（?大寫：人?民幣肆拾?陸萬(wàn)元正?）。3?.雙方約?定房屋定?金數(shù)額為?￥100?00元正?（大寫：?人民幣壹?萬(wàn)元正）?于定金協(xié)?議簽定當(dāng)?天支付,?定金支付?后本協(xié)議?生效。?4.甲方?在收到定?金后在雙?方簽定房?屋買賣合?同前將房?屋出售給?他人,視?為甲方違?約,雙倍?返還定金?。5.?乙方必須?在定金支?付后__?__天內(nèi)?于___?_日前簽?定房屋買?賣合同,?同時(shí)支付?首期房款?￥___?_元（大?寫：人民?幣_(tái)__?__）第?二期房款?為_(kāi)__?_元（大?寫：人民?幣_(tái)__?__）于?____?_前支付?余款為按?揭貸款方?式支付,?并在買賣?合同簽定?后一周內(nèi)?開(kāi)始辦理?,一月內(nèi)?辦理完畢?。超出時(shí)?間視為乙?方違約,?定金不退?還。6?.維修基?金由乙方?付給甲方?,具體數(shù)?額看維修?基金發(fā)票?。7.?乙方的按?揭貸款由?乙方自行?辦理,但?甲方必須?協(xié)助。?8.如有?未盡事宜?,可雙方?協(xié)商解決?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?時(shí)間：?____?_????????????????時(shí)?間：__?___?2023?二手房購(gòu)?房合同協(xié)?議書參考?范文（七?）賣方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買甲方?擁有的座?落在__?__縣_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)住宅?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。（詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?元整（含?附屬設(shè)施?費(fèi)用）;?2、甲?、乙雙方?達(dá)成一致?意見(jiàn)，雙?方交易稅?費(fèi)由方負(fù)?擔(dān)。第?三條付款?方式：_?____?第四條?房屋交付?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過(guò)戶手續(xù)?（繳納稅?費(fèi)）后_?___日?內(nèi)，甲方?將房屋交?付乙方，?因不可抗?力等因素?造成甲方?逾期交房?的，則房?屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)?予以延長(zhǎng)?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購(gòu)?房款10?%違約金?。第六?條甲方逾?期交房的?違約責(zé)任?甲方未?按本合同?第四條規(guī)?定將房屋?及時(shí)交付?使用，每?逾期一日?，按照購(gòu)?房總價(jià)的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向乙方支?付房?jī)r(jià)1?0%的違?約金。?第七條甲?方保證在?交接時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?八條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?出賣方?（甲方）?：___?__???????購(gòu)買方（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__時(shí)?間：__?___?關(guān)于二手?房買賣購(gòu)?房合同?甲方（出?賣人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????身?份證件號(hào)?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣_(tái)__?_元整;?房?jī)r(jià)款的?支付方式?、支付時(shí)?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國(guó)合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方較?后一次付?款時(shí)充抵?房款。?第四條房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第1?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;第?2期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?____?萬(wàn)元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?