廈門房屋租賃合同參考樣本（七篇）

第38頁共38頁廈門房屋?租賃合同?參考樣本?出租方?（甲方）?：陳承租?方（乙方?）：聯(lián)?系電話：?189_?____?39聯(lián)系?電話：?身份證號?碼：35?____?_53身?份證號碼?：出租?之物業(yè)座?落于廈門?市思明區(qū)?嘉禾路，?建筑面積?0㎡，室?內(nèi)設(shè)備及?裝飾包括?1臺廈華?液晶電視?、1臺空?調(diào)、1臺?冰箱、1?個(gè)熱水器?、1張床?、1個(gè)整?體衣柜、?1個(gè)機(jī)頂?盒、一個(gè)?梳妝臺、?1臺洗衣?機(jī)、1臺?吸油煙機(jī)?、1套沙?發(fā)、兩張?桌子。?合同簽訂?之日的電?表底數(shù)，?水表底數(shù)?，煤氣表?底數(shù)M3?。一、?租賃用途?為住宅之?用，不得?擅自另作?別用。?二、租賃?期限：從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。三、?租金：每?月人民幣?貳仟肆佰?元整，付?款方式為?每季度付?，每期交?租應(yīng)提前?柒天付清?。四、?合同簽訂?之日起，?乙方向甲?方交付人?民幣貳仟?肆佰元整?作為押金?，到合同?期滿，且?乙方交清?租賃期間?應(yīng)交的一?切費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?將押金無?息退還乙?方。五?、租賃期?間，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)交?付水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、管理費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等房?屋產(chǎn)生的?費(fèi)用：?六、租賃?期間如有?拖欠租金?，甲方可?每日按拖?欠租金的?5%向乙?方加收滯?納金，或?提前解除?合同收回?房屋，并?有權(quán)追回?所欠租金?及滯納金?。七、?乙方應(yīng)按?合同規(guī)定?的用途使?用房屋，?不得擅自?改變房屋?的用途及?結(jié)構(gòu)，如?因故意或?過失造成?該房屋及?其配套設(shè)?備損壞，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)房屋原?狀并賠償?由此造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?八、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?所租房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方。租?賃期滿，?乙方需按?時(shí)將房屋?原狀歸還?甲方。乙?方需續(xù)租?，須提前?壹個(gè)月與?甲方協(xié)商?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?未續(xù)租又?逾期不歸?還房屋，?甲方可直?接向人民?法院申請?強(qiáng)制執(zhí)行?搬離，并?向乙方收?取壹個(gè)月?租金作為?違約金。?九、甲?方應(yīng)按約?定的時(shí)間?和標(biāo)準(zhǔn)將?房屋交付?乙方使用?，否則應(yīng)?賠償乙方?由此遭受?的經(jīng)濟(jì)損?失。十?、租憑期?間，雙方?均不得借?故解除合?同，一方?如有正當(dāng)?理由要求?解除合同?，須提前?壹個(gè)月通?知對方，?經(jīng)對方同?意后方可?解除合同?，由提出?解除合同?的一方向?對方支付?壹個(gè)月的?租金作為?違約賠償?金。十?一、乙方?不得在所?租房屋進(jìn)?行非法活?動，如有?發(fā)現(xiàn)按違?約論處，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，乙?方所繳納?的押金作?為違約賠?償金，乙?方獨(dú)自承?擔(dān)因非法?活動而產(chǎn)?生的一切?民事、經(jīng)?濟(jì)、法律?責(zé)任。?十二、租?賃期間，?如遇不可?抗拒的自?然災(zāi)害及?法律政策?的規(guī)定而?造成本合?同不能履?行時(shí)，雙?方均可提?前解除合?同，解除?后的相關(guān)?問題可按?有關(guān)法律?和規(guī)定處?理。十?三、乙方?如為外來?人員，須?遵守本地?相關(guān)法律?規(guī)定，及?時(shí)到租賃?所在地派?出所辦理?暫住手續(xù)?。十四?、本合同?如有未盡?事宜，須?由甲、乙?雙方協(xié)商?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。十?五、本合?同自簽訂?之日起生?效，壹式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份。?十六、?補(bǔ)充條款?或備注：?甲方（?簽名/蓋?章）：_?____????乙方?（簽名/?蓋章）：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?廈門房屋?租賃合同?參考樣本?（二）?單位名稱?：員工?姓名：_?____?編號：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?勞動合同?法》及相?關(guān)政策法?規(guī)，甲乙?雙方按照?平等自愿?，協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，同?意訂立本?勞動合同?，并承諾?共同遵守?本合同所?列條款。?本合同?由下列雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂：?（1）?以下稱甲?方;（?2）__?___以?下稱乙方?：身份?證號碼：?雙方茲?協(xié)定如下?：一、?合同期限?本合同?期限類型?為固定期?限，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?試用期為?個(gè)月。?二、工作?內(nèi)容（?一）乙方?同意在甲?方安排的?工作地點(diǎn)?從事__?___崗?位工作。?根據(jù)甲方?的工作?需要，可?以適時(shí)調(diào)?整乙方的?工作地點(diǎn)?和職務(wù)類?別。（?二）乙方?的工作任?務(wù)或職責(zé)?是（三?）甲方因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要或乙?方的工作?表現(xiàn)和職?業(yè)發(fā)展規(guī)?劃的需要?可調(diào)整乙?方的工?作崗位和?工作內(nèi)容?。三、?工作時(shí)間?（一）?由于工作?的特殊性?，對乙方?整個(gè)團(tuán)隊(duì)?的工作時(shí)?間作如下?要求：團(tuán)?隊(duì)工作人?員可實(shí)行?輪休，但?每日在工?作場所內(nèi)?工作人員?不得少于?兩人，每?日工作時(shí)?間不得少?于8小時(shí)?。（二?）乙方享?有政府規(guī)?定的法定?節(jié)假日,?并享有病?假,婚假?,喪假,?計(jì)劃生育?假等有?薪假期,?有薪假期?待遇按國?家有關(guān)規(guī)?定支付。?由于乙?方工作性?質(zhì)的特殊?性，具體?工作時(shí)間?和休息日?根據(jù)甲方?的工作要?求執(zhí)行。?四、勞?動保護(hù)和?勞動條件?（一）?甲方應(yīng)執(zhí)?行國家和?地方有關(guān)?勞動保護(hù)?法律、法?規(guī)和制度?，提供必?要的勞動?條件和?勞動工具?。（二?）對乙方?從事職業(yè)?病危害的?作業(yè)時(shí)，?甲方應(yīng)按?國家有關(guān)?規(guī)定組織?上崗前和?工作期?間為乙方?進(jìn)行必要?的職業(yè)健?康檢查。?（三）?甲方負(fù)責(zé)?對乙方進(jìn)?行政治思?想、職業(yè)?道德、業(yè)?務(wù)技術(shù)、?勞動安全?衛(wèi)生及有?關(guān)規(guī)章制?度的教育?培訓(xùn)。?（四）乙?方有權(quán)拒?絕甲方的?違章指揮?，對甲方?管理人員?指揮中違?反乙方安?全及健康?時(shí)，有權(quán)?提出批評?并向有關(guān)?部門檢舉?控告。?五、勞動?報(bào)酬（?一）公司?根據(jù)工作?業(yè)績考核?結(jié)果按月?足額以貨?幣形式支?付工資。?甲方遵循?按勞動分?配原則,?實(shí)行同工?同酬.根?據(jù)乙方現(xiàn)?任職務(wù)和?工作崗位?,試用期?工資元/?月。試用?期為1_?3個(gè)月。?轉(zhuǎn)正后根?據(jù)甲方制?定的考核?標(biāo)準(zhǔn)，基?本工資按?分級定崗?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。（二?）甲方支?付乙方的?工資報(bào)酬?不得低于?當(dāng)?shù)刈畹?工資標(biāo)準(zhǔn)?。（三?）甲方每?月___?_日發(fā)放?工資。如?遇節(jié)假日?或休息日?，則以發(fā)?放工資最?近的工作?日前后進(jìn)?行支付。?六、社?會保險(xiǎn)和?福利待遇?（一）?甲方應(yīng)按?國家和地?方有關(guān)社?會保險(xiǎn)的?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定為乙?方辦理社?會保險(xiǎn)手?續(xù)，社會?保險(xiǎn)費(fèi)按?規(guī)定的比?例，由甲?乙雙方負(fù)?責(zé)。（?二）甲乙?雙方終止?勞動合同?關(guān)系時(shí)，?乙方在崗?期間里辦?理的社會?保障手續(xù)?轉(zhuǎn)移給乙?方所有。?（三）?乙方患病?或非因工?負(fù)傷的醫(yī)?療待遇按?照國家和?地方有關(guān)?政策規(guī)定?執(zhí)行。乙?方患職業(yè)?病、因工?負(fù)傷或者?因工死亡?的，甲方?應(yīng)按《工?傷保險(xiǎn)條?例》的規(guī)?定辦理。?七、勞?動紀(jì)律和?規(guī)章制度?（一）?甲方依法?規(guī)定的公?司各項(xiàng)規(guī)?章制度、?崗位職責(zé)?及崗位考?核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?向乙方公?示。（?二）乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守甲方指?定的各種?規(guī)章制度?、崗位職?責(zé)和崗位?考核標(biāo)準(zhǔn)?，按時(shí)完?成工作任?務(wù)，提高?職業(yè)技能?，執(zhí)行勞?動安全衛(wèi)?生規(guī)程，?遵守勞動?紀(jì)律和職?業(yè)道德。?（三）?乙方違反?勞動紀(jì)律?，甲方可?依據(jù)公司?規(guī)章制度?，給與相?應(yīng)的行政?處理，行?政處分、?經(jīng)濟(jì)處罰?等，直至?解除本合?同。（?四）甲方?有權(quán)對乙?方履行制?度的情況?進(jìn)行檢查?、督促、?考核和獎(jiǎng)?懲。（?五）根據(jù)?勞動合同?及勞動制?度規(guī)定：?如當(dāng)班職?工沒有完?成當(dāng)班工?作崗位任?務(wù)時(shí)，在?不影響正?常工作的?同時(shí)應(yīng)加?班完成未?完成的工?作。同時(shí)?執(zhí)行崗位?職責(zé)和績?效考核標(biāo)?準(zhǔn)。八?、本合同?的變更?（一）任?何一方要?求變更本?合同的有?關(guān)內(nèi)容，?都應(yīng)以書?面形式通?知對方。?（二）?有下列情?形之一的?，甲乙雙?方可以變?更勞動合?同：1?、甲方因?生產(chǎn)經(jīng)營?情況發(fā)生?變化或各?種客觀因?素;2?、由于不?可抗拒的?因素致使?勞動合同?無法完全?履行的;?3、本?合同訂立?時(shí)所依據(jù)?的法律、?行政法規(guī)?、規(guī)章發(fā)?生變化，?本合同應(yīng)?變更相關(guān)?內(nèi)容;?4、甲方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?變更本合?同，并辦?理變更本?合同的手?續(xù);5?、當(dāng)有關(guān)?法律條文?發(fā)生變更?，合同的?有關(guān)條款?將因法律?條文的變?更而自動?變更。?九、本合?同的解除?（一）?合同期內(nèi)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同可以?解除。?（二）屬?下列情形?之一的，?甲方可以?單方解除?本合同：?1、試?用期內(nèi)證?明乙方不?符合錄用?條件的;?2、乙?方嚴(yán)重違?反勞動紀(jì)?律或甲方?規(guī)章制度?的;3?、嚴(yán)重失?職、營私?舞弊，對?甲方利益?造成重大?損害的;?4、乙?方被依法?追究刑事?責(zé)任的;?5、乙?方同時(shí)與?其他用人?單位建立?勞動關(guān)系?，對完成?甲方工作?任務(wù)造成?嚴(yán)重影響?，或者經(jīng)?用人單位?提出，拒?不改正的?;6、?乙方患病?或非因工?負(fù)傷，醫(yī)?療期滿后?不能從事?本合同約?定的工作?，也不能?從事由甲?方另行安?排的工作?的';?7、乙方?不能勝任?工作，經(jīng)?過培訓(xùn)或?者調(diào)整工?作崗位，?仍不能勝?任工作的?;8、?本合同訂?立時(shí)所依?據(jù)的客觀?情況發(fā)生?重大變化?，致使本?合同無法?履行，經(jīng)?當(dāng)事人協(xié)?商不能就?變更本合?同達(dá)成協(xié)?議的;?（三）乙?方解除本?合同，應(yīng)?當(dāng)提前三?十日以書?面形式通?知甲方。?但屬下列?情形之一?的，乙方?可以隨時(shí)?解除本合?同：1?、甲方以?暴力、威?脅或者非?法限制人?身自由的?手段強(qiáng)迫?勞動的;?2、甲?方不按本?合同規(guī)定?支付勞動?報(bào)酬，克?扣或無故?拖欠工資?的;3?、經(jīng)國家?有關(guān)部門?確認(rèn)，甲?方勞動安?全衛(wèi)生條?件惡劣，?嚴(yán)重危害?乙方身體?健康的。?（四）?有下列情?形之一的?，甲方不?得解除本?合同（法?律、法規(guī)?有特別規(guī)?定的除外?）：1?、乙方患?病或非因?工負(fù)傷，?在規(guī)定的?醫(yī)療期內(nèi)?的;2?、乙方患?有職業(yè)病?或因工負(fù)?傷，并經(jīng)?勞動能力?鑒定委員?會確認(rèn)，?喪失或部?分喪失勞?動能力的?;3、?女職工在?孕期、產(chǎn)?期、哺乳?期內(nèi)的;?4、法?律、法規(guī)?規(guī)定的其?他情形。?（五）?解除本合?同后，甲?乙雙方在?十五日內(nèi)?辦理解除?勞動合同?有關(guān)手續(xù)?。十、?本合同的?終止（?一）本合?同期滿或?甲乙雙方?約定的本?合同終止?條件出現(xiàn)?，本合同?即行終止?。如在本?合同終止?時(shí)乙方與?甲方另簽?的其他協(xié)?議（如培?訓(xùn)協(xié)議）?尚未到期?，但隨勞?動合同的?終止該協(xié)?議亦自動?終止。如?乙方違約?則應(yīng)按協(xié)?議規(guī)定賠?償公司的?損失。?（二）乙?方離休、?退休、退?職、退養(yǎng)?及死亡。?（三）?本合同期?滿前一個(gè)?月，甲方?應(yīng)向乙方?提出終止?或續(xù)訂勞?動合同的?書面意向?，并及時(shí)?辦理有關(guān)?手續(xù)。?十一、違?約責(zé)任?甲方或乙?方不履行?其在本合?同下義務(wù)?，除依法?可免除責(zé)?任外，應(yīng)?賠償對方?因此所受?到的損失?。十二?、調(diào)解及?仲裁雙?方履行本?合同如發(fā)?生爭議，?可先協(xié)商?解決;不?愿協(xié)商或?協(xié)商不成?的，可以?向本單位?勞動爭議?調(diào)解委員?會申請調(diào)?解;調(diào)解?無效，可?在爭論發(fā)?生之日起?六十日內(nèi)?向當(dāng)?shù)貏?動爭議仲?裁委員會?申請;也?可以直接?向勞動爭?議仲裁委?員會申請?仲裁。對?勞動仲裁?裁決不服?的，可向?人民法院?提起訴訟?。十三?、其他?（一）本?合同未盡?事宜，按?國家和地?方有關(guān)政?策規(guī)定辦?理。在合?同期內(nèi)，?如本合同?條款與國?家、省有?關(guān)勞動管?理新規(guī)定?相抵觸的?，按新規(guī)?定執(zhí)行。?凡屬“法?律法規(guī)”?沒有規(guī)定?的，由雙?方協(xié)商補(bǔ)?充。（?二）本合?同自雙方?簽署之日?起生效（?雙方另有?約定除外?）。（?三）本合?同壹式貳?份，公司?和員工各?執(zhí)壹份。?兩份合同?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__（蓋?章）??????乙方：_?____?（簽名或?蓋章）?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?廈門房屋?租賃合同?參考樣本?（三）?甲方（出?租人）：?地址：?乙方（?承租人）?：地址?：租賃?期限自年?月月日止?登記備?案部門：?登記備?案時(shí)間：?甲、乙?雙方經(jīng)充?分協(xié)商，?同意就下?列房屋租?賃事項(xiàng)簽?訂合同，?共同遵守?。一、?甲方愿意?將座落在?集美區(qū)路?（街、巷?、里、村?）號的房?屋（建筑?面積，出?租乙方。?乙方對上?述房屋做?了充分了?解，愿意?承租該房?屋作用房?屋使用。?二、甲?乙雙方議?定的上述?房屋月租?金為人民?幣（大寫?）元（小?寫）元。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。租金?按結(jié)算。?由乙方在?簽訂合同?后付給甲?方。下期?交付時(shí)間?分別為。?三、合?同簽訂時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方交?納租賃期?間保證金?幣（大寫?），（小?寫）元。?四、甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)遵守國?家的法律?、法令和?地方的法?規(guī)、規(guī)定?。五、?房屋租賃?期限內(nèi)甲?方保證承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、出租的?房屋符合?國家和地?方政府關(guān)?于房屋出?租的規(guī)定?、要求;?2、出?租的房屋?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)，?概由甲方?清理，并?承擔(dān)民事?責(zé)任。由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償;?3、甲方?應(yīng)于月能?按期交付?的每逾期?一日按月?租金的千?分之向乙?方支付違?約金;?4、甲方?如需出賣?或抵押上?述房屋，?應(yīng)提前個(gè)?月通知乙?方。六?、房屋租?賃期間，?乙方保證?并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1、乙?方應(yīng)當(dāng)愛?護(hù)和合理?使用所承?租的房屋?及附屬設(shè)?施。不得?擅自拆改?、擴(kuò)建和?增添。確?需對房屋?進(jìn)行裝修?或增擴(kuò)設(shè)?備的，應(yīng)?征得甲方?的書面同?意，其費(fèi)?用由乙方?自理;?2、乙方?應(yīng)按合同?規(guī)定期限?交納租金?。違約除?補(bǔ)交租金?外，每逾?期一日按?月租金的?千分之向?甲方交付?違約金。?3、乙?方不得利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動。?如有違約?行為的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?法律責(zé)任?;4、?租賃期屆?滿乙方應(yīng)?按時(shí)把承?租房屋交?還甲方。?乙方如需?繼續(xù)承租?上述房屋?，應(yīng)在租?賃期屆滿?前三個(gè)月?與甲方協(xié)?商，經(jīng)甲?方同意后?，雙方重?新簽訂租?賃合同。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?七、房?屋修繕責(zé)?任：1?、房屋的?自然損壞?由甲方負(fù)?責(zé)修復(fù);?2、因?乙方過錯(cuò)?造成房屋?及其附屬?物損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償;?3、因?不可抗力?的原因而?使房屋及?其附屬設(shè)?損壞的乙?方不承擔(dān)?賠償責(zé)任?;4、?因修繕責(zé)?任人不及?時(shí)修復(fù)造?成房屋發(fā)?生破壞性?事故、財(cái)?產(chǎn)損失或?者人身傷?害的，修?繕責(zé)任方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。乙方對?甲方正常?的房屋檢?查和維修?應(yīng)給予協(xié)?助。八?、乙方在?承擔(dān)期間?，將所承?租的房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租或?與他人全?資、合作?經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并另行?簽訂合同?。九、?在租賃期?間，確需?變更或解?除租賃合?同的，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)提前協(xié)?商。因當(dāng)?事人一方?提前解除?租賃合同?的使另一?方遭受損?失的，除?依法可免?除責(zé)任外?，應(yīng)當(dāng)由?責(zé)任方負(fù)?責(zé)賠償。?十、租?賃期間如?遇國家征?用拆遷，?本合同自?行終止。?有關(guān)賠償?事宜按《?廈門市?拆遷管理?條例》規(guī)?定辦理。?十一、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決。協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?人民法院?起訴。?十二、本?合同甲乙?雙方簽字?后，報(bào)廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心登記備?案。十?三、本合?同一式叁?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心存檔一?份。十?四、雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?甲方（?蓋章）：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：委托?代理人：?年月乙?方（蓋章?）：法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_???????????委?托代理人?：___?____?__日?廈門房屋?租賃合同?參考樣本?（四）?甲方（出?租方）：?____?_??????乙?方（承租?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國合同法?》及其他?國家和地?方房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?下列房屋?租賃事項(xiàng)?訂立本合?同。一?、租賃房?屋狀況?1、房屋?坐落：區(qū)?路（街）?號室房屋?所有權(quán)證?號：（或?其他產(chǎn)權(quán)?證明：）?2、房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米，?間數(shù)間，?公共部分?與公用分?攤建筑面?積平方米?。實(shí)際使?用面積平?方米。?3、裝修?及設(shè)施情?況（附件?一）。?二、租賃?用途：該?房屋僅作?（□住宅?□商業(yè)□?辦公□生?產(chǎn)用房□?）用途使?用，未經(jīng)?甲方同意?不得隨意?更改。?三、租賃?期限：從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?交付方式?：1、?租金按（?□建筑面?積□使用?面積□套?□間□）?計(jì)價(jià)。?2、月租?金為人民?幣（大寫?）￥元。?3、租?金變動條?款：4?、付款方?式：5?、定金：?乙方在簽?訂本合同?后天內(nèi)須?向甲方繳?納月的租?金作為定?金，即人?民幣__?__元整?（大寫）?。五、?房屋租賃?期間，甲?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、上述?房屋符合?出租房屋?使用要求?。2、?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)向廈門?市房地產(chǎn)?交易權(quán)籍?登記中心?辦理房屋?租賃合同?備案登記?手續(xù)。?3、如需?買賣或抵?押上述房?屋，甲方?應(yīng)提前個(gè)?月通知乙?方。4?、甲方負(fù)?責(zé)對房屋?及其房屋?附著物承?擔(dān)正常的?房屋維修?費(fèi)用。因?甲方延誤?房屋維修?而使第三?人遭受損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。5?、交房之?前甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)結(jié)清?出租房屋?的有關(guān)費(fèi)?用（□物?業(yè)費(fèi)□水?電費(fèi)□電?話費(fèi)□煤?氣、閉路?電視費(fèi)□?寬帶網(wǎng)費(fèi)?□）。?6、租賃?期間，甲?方未經(jīng)乙?方同意，?不得擅自?改變房屋?現(xiàn)狀。?7、租賃?期間，出?租方因拖?欠政府的?稅費(fèi)，或?因其他債?務(wù)糾紛導(dǎo)?致出租房?屋受到限?制，影響?承租人正?常使用的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。8、?其他約定?：六、?房屋租賃?期內(nèi)，乙?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、如需?對房屋進(jìn)?行改裝或?增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征?得甲方書?面同意。?費(fèi)用由乙?方自理。?2、因?使用不當(dāng)?或其他人?為原因而?使房屋或?設(shè)備損壞?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?。3、?乙方應(yīng)對?甲方正常?的房屋檢?查和維修?給予協(xié)助?。4、?乙方應(yīng)在?租賃期屆?滿時(shí)把房?屋交還給?甲方。如?需繼續(xù)承?租上述房?屋，應(yīng)提?前天與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂合同。?未簽訂續(xù)?租合同乙?方繼續(xù)使?用房屋，?甲方?jīng)]有?提出異議?的，租賃?合同繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?。5、?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)繳納出?租房屋租?賃期內(nèi)所?發(fā)生的費(fèi)?用（□物?業(yè)費(fèi)管理?費(fèi)□水電?費(fèi)□電話?費(fèi)□煤氣?費(fèi)、閉路?電視費(fèi)□?寬帶網(wǎng)費(fèi)?□）。?6、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得改變房?屋用途，?不得擅自?分割或轉(zhuǎn)?租。7?、乙方應(yīng)?遵守物業(yè)?管理部門?制定的各?項(xiàng)管理規(guī)?章制度。?8、其?他約定：?七、房?屋交接約?定：合同?期滿后天?內(nèi)，甲方?雙方按以?下約定條?件交接：?1、裝?修清場約?定：乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)（?□將房屋?恢復(fù)原裝?修狀況□?保留租期?屆滿時(shí)的?裝修狀況?□期滿前?天與甲方?協(xié)商后另?定交接條?件□）。?2、定?金約定：?乙方向甲?方交房時(shí)?，甲方應(yīng)?將定金無?息退還乙?方。如乙?方有欠繳?的租金及?其他未結(jié)?清的費(fèi)用?，則甲方?可將定金?折抵后剩?余部分退?還乙方。?3、遺?留物約定?：甲方向?乙方交房?天后，或?乙方向甲?方交房天?后，一方?有權(quán)任意?處置另一?方的遺留?物。4?、其他約?定：八?、違約責(zé)?任：1?、任何一?方未能履?行本合同?約定的條?款或違反?國家和地?方房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，另?一方有權(quán)?提前解除?本合同，?所造成的?損失由責(zé)?任一方承?擔(dān)。2?、甲方逾?期交付房?屋，每逾?期一日，?由乙方按?定金額的?千分之向?甲方加收?違約金，?違約金可?充抵租金?。3、?乙方逾期?交付房屋?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之向?乙方加收?違約金。?4、其?他約定：?九、乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回房屋，?因此而造?成損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1、?將承租的?房屋擅自?轉(zhuǎn)租的;?2、將?承租房屋?擅自轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;3?、擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變用途?，損壞房?屋的;?4、拖欠?租金連續(xù)?天或累計(jì)?天以上的?;5、?利用承租?房屋進(jìn)行?違法違規(guī)?活動的。?十、甲?方有下列?行為之一?的，乙方?有權(quán)終止?合同，由?甲方雙倍?返還定金?，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的責(zé)任。?1、甲?方遲延交?付出租房?屋天以上?;2、?甲方不承?擔(dān)維修責(zé)?任，致使?乙方無法?正常使用?或造成人?身傷害、?財(cái)產(chǎn)損失?;3、?出租房屋?權(quán)屬不清?，造成乙?方無法繼?續(xù)承擔(dān);?4、未?經(jīng)乙方同?意，擅自?改變房屋?現(xiàn)狀;?5、以欺?詐手段騙?取定金或?租金。?十一、如?因不可抗?力的原因?而使承擔(dān)?的房屋或?設(shè)備損壞?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。因?不可歸責(zé)?于承租人?的原因，?致使租賃?房屋部分?或全部毀?損、滅失?的，承租?人可以要?求減少租?金或不支?付租金;?因租賃房?屋部分或?全部毀損?、滅失的?，致使不?能實(shí)現(xiàn)合?同目的的?，承擔(dān)人?可以解除?合同。?十二、租?賃合同經(jīng)?租賃雙方?簽章后生?效，并主?動向廈門?市房地產(chǎn)?交易權(quán)籍?登記中心?登記備案?。合同無?效、被撤?消或終止?的，不影?響合同中?獨(dú)立存在?的有關(guān)解?決爭議方?法條款的?效力。?十三、上?述房屋在?租賃期內(nèi)?所需繳納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?并按時(shí)繳?納。若甲?方因其他?原因未按?時(shí)繳納，?可由乙方?代繳，其?代繳金?額可以從?租金中抵?扣。十?四、本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件二）?。合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，甲乙?雙方可協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，按下?述第條方?式解決。?1、提?交仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。十?六、本合?同簽訂后?15天內(nèi)?，由（□?甲方□甲?方委托乙?方）依法?向廈門市?房地產(chǎn)交?易權(quán)籍登?記中心申?請辦理登?記備案手?續(xù)。十?七、本合?同一式份?，甲乙雙?方各執(zhí)份?，廈門市?房地產(chǎn)交?易權(quán)籍登?記中心備?案一份。?甲方：?____?_（簽章?）????????????乙?方：__?___（?簽章）法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___??????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___????????????委托代?理人：_?____?____?____?__委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日登記?機(jī)關(guān)：（?蓋章）?登記日期?：___?_年__?__月_?___日?登記期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止?廈門房屋?租賃合同?參考樣本?（五）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于廈門市?____?區(qū)（縣）?____?_。該?房屋為：?樓房__?__室_?____?廳___?__衛(wèi)，?平房__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?__，其?他條件為?___?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。（?期限超過?____?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時(shí)?解除合同?，但應(yīng)提?前___?_日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第四條?租金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計(jì)?：__?__元（?大寫：_?___元?）。該房?屋租金_?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時(shí)間：?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收??。┑?五條房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?___???????元（大寫?：___?_元）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?六條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該房屋?及其附屬?設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后?在《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添?置的新物?可由其自?行收回，?而對于乙?方裝飾、?裝修的部?分，具體?處理方法?為（□乙?方恢復(fù)原?狀/□乙?方向甲方?支付恢復(fù)?原狀所需?費(fèi)用/□?乙方放棄?收回/□?歸甲方所?有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償?）。返?還后對于?該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)?甲方同意?遺留的物?品，甲方?有權(quán)自行?處置。?第七條轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應(yīng)由乙方?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?八條合同?的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?2、因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使房?屋毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?未按約定?時(shí)間交付?該房屋達(dá)?____?日的。?2、交付?的房屋不?符合合同?約定嚴(yán)重?影響乙方?使用的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無法正?常使用該?房屋的。?4、交?付的房屋?危及乙方?安全或者?健康的。?5、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?不支付或?者不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、擅自改?變該房屋?用途的。?3、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?4、擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。5、?利用該房?屋從事違?法活動的?。6、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條違約?責(zé)任（?一）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回該房?屋的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方，?將已收取?的租金余?額退還乙?方并按一?個(gè)月租金?支付違約?金。（?三）乙方?擅自對該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?（四）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?一個(gè)月租?金支付違?約金。?（五）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條其他約?定事項(xiàng)?（一）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?備案一份?，___?__執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方（?甲方）簽?章：__?___???承租方?（乙方）?簽章：_?____?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?證照號碼?：___?__?????????????證照號碼?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?廈門房?屋租賃合?同參考樣?本（六）?甲方（?出租方）?：乙方?（承租方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》及?其他國家?和地方房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就下列?房屋租賃?事項(xiàng)訂立?本合同。?一、租?賃房屋狀?況1、?房屋坐落?：區(qū)路（?街）號室?房屋所有?權(quán)證號：?（或其他?產(chǎn)權(quán)證明?：）2?、房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積平方?米，間數(shù)?間，公共?部分與公?用分?jǐn)偨?筑面積平?方米。實(shí)?際使用面?積平方米?。3、?裝修及設(shè)?施情況（?附件一）?。二、?租賃用途?：該房屋?僅作（□?住宅□商?業(yè)□辦公?□生產(chǎn)用?房□）用?途使用，?未經(jīng)甲方?同意不得?隨意更改?。三、?租賃期限?：從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及交付?方式：?1、租金?按（□建?筑面積□?使用面積?□套□間?□）計(jì)價(jià)?。2、?月租金為?人民幣（?大寫）￥?元。3?、租金變?動條款：?4、付?款方式：?5、定?金：乙方?在簽訂本?合同后天?內(nèi)須向甲?方繳納月?的租金作?為定金，?即人民幣?____?元整（大?寫）。?五、房屋?租賃期間?，甲方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?上述房屋?符合出租?房屋使用?要求。?2、甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)向?廈門市房?地產(chǎn)交易?權(quán)籍登記?中心辦理?房屋租賃?合同備案?登記手續(xù)?。3、?如需買賣?或抵押上?述房屋，?甲方應(yīng)提?前個(gè)月通?知乙方。?4、甲?方負(fù)責(zé)對?房屋及其?房屋附著?物承擔(dān)正?常的房屋?維修費(fèi)用?。因甲方?延誤房屋?維修而使?第三人遭?受損失的?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?5、交?房之前甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?結(jié)清出租?房屋的有?關(guān)費(fèi)用（?□物業(yè)費(fèi)?□水電費(fèi)?□電話費(fèi)?□煤氣、?閉路電視?費(fèi)□寬帶?網(wǎng)費(fèi)□）?。6、?租賃期間?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?擅自改變?房屋現(xiàn)狀?。7、?租賃期間?，出租方?因拖欠政?府的稅費(fèi)?，或因其?他債務(wù)糾?紛導(dǎo)致出?租房屋受?到限制，?影響承租?人正常使?用的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?8、其他?約定：?六、房屋?租賃期內(nèi)?，乙方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?如需對房?屋進(jìn)行改?裝或增擴(kuò)?設(shè)備時(shí)，?應(yīng)征得甲?方書面同?意。費(fèi)用?由乙方自?理。2?、因使用?不當(dāng)或其?他人為原?因而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?3、乙方?應(yīng)對甲方?正常的房?屋檢查和?維修給予?協(xié)助。?4、乙方?應(yīng)在租賃?期屆滿時(shí)?把房屋交?還給甲方?。如需繼?續(xù)承租上?述房屋，?應(yīng)提前天?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同。未簽?訂續(xù)租合?同乙方繼?續(xù)使用房?屋，甲方?沒有提出?異議的，?租賃合同?繼續(xù)有效?，但租賃?期限為不?定期。?5、乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)繳?納出租房?屋租賃期?內(nèi)所發(fā)生?的費(fèi)用（?□物業(yè)費(fèi)?管理費(fèi)□?水電費(fèi)□?電話費(fèi)□?煤氣費(fèi)、?閉路電視?費(fèi)□寬帶?網(wǎng)費(fèi)□）?。6、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得改?變房屋用?途，不得?擅自分割?或轉(zhuǎn)租。?7、乙?方應(yīng)遵守?物業(yè)管理?部門制定?的各項(xiàng)管?理規(guī)章制?度。8?、其他約?定：七?、房屋交?接約定：?合同期滿?后天內(nèi)，?甲方雙方?按以下約?定條件交?接：1?、裝修清?場約定：?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)（□將?房屋恢復(fù)?原裝修狀?況□保留?租期屆滿?時(shí)的裝修?狀況□期?滿前天與?甲方協(xié)商?后另定交?接條件□?）。2?、定金約?定：乙方?向甲方交?房時(shí)，甲?方應(yīng)將定?金無息退?還乙方。?如乙方有?欠繳的租?金及其他?未結(jié)清的?費(fèi)用，則?甲方可將?定金折抵?后剩余部?分退還乙?方。3?、遺留物?約定：甲?方向乙方?交房天后?，或乙方?向甲方交?房天后，?一方有權(quán)?任意處置?另一方的?遺留物。?八、違?約責(zé)任：?1、任?何一方未?能履行本?合同約定?的條款或?違反國家?和地方房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，另一方?有權(quán)提前?解除本合?同，所造?成的損失?由責(zé)任一?方承擔(dān)。?2、甲?方逾期交?付房屋，?每逾期一?日，由乙?方按定金?額的千分?之向甲方?加收違約?金，違約?金可充抵?租金。?3、乙方?逾期交付?房屋，每?逾期一日?，由甲方?按月租金?額的千分?之向乙方?加收違約?金。4?、其他約?定：九?、乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回房?屋，因此?而造成損?失的，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1、將承?租的房屋?擅自轉(zhuǎn)租?的;2?、將承租?房屋擅自?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或?擅自調(diào)換?使用的;?3、擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?用途，損?壞房屋的?;4、?拖欠租金?連續(xù)天或?累計(jì)天以?上的;?5、利用?承租房屋?進(jìn)行違法?違規(guī)活動?的。十?、甲方有?下列行為?之一的，?乙方有權(quán)?終止合同?，由甲方?雙倍返還?定金，并?承擔(dān)由此?產(chǎn)生的責(zé)?任。1?、甲方遲?延交付出?租房屋天?以上;?2、甲方?不承擔(dān)維?修責(zé)任，?致使乙方?無法正常?使用或造?成人身傷?害、財(cái)產(chǎn)?損失;?3、出租?房屋權(quán)屬?不清，造?成乙方無?法繼續(xù)承?擔(dān);4?、未經(jīng)乙?方同意，?擅自改變?房屋現(xiàn)狀?;5、?以欺詐手?段騙取定?金或租金?。十一?、如因不?可抗力的?原因而使?承擔(dān)的房?屋或設(shè)備?損壞的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。因不可?歸責(zé)于承?租人的原?因，致使?租賃房屋?部分或全?部毀損、?滅失的，?承租人可?以要求減?少租金或?不支付租?金;因租?賃房屋部?分或全部?毀損、滅?失的，致?使不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的的，承?擔(dān)人可以?解除合同?。十二?、租賃合?同經(jīng)租賃?雙方簽章?后生效，?并主動向?廈門市房?地產(chǎn)交易?權(quán)籍登記?中心登記?備案。合?同無效、?被撤消或?終止的，?不影響合?同中獨(dú)立?存在的有?關(guān)解決爭?議方法條?款的效力?。十三?、上述房?屋在租賃?期內(nèi)所需?繳納的稅?費(fèi)，由甲?乙雙方按?規(guī)定各自?承擔(dān)并按?時(shí)繳納。?若甲方因?其他原因?未按時(shí)繳?納，可由?乙方代繳?，其代繳?金額可以?從租金中?抵扣。?十四、本?合同未盡?事宜，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?（附件二?）。合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?十五、本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，甲?乙雙方可?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，按?下述第條?方式解決?。1、?提交仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?人民法院?起訴。?十六、本?合同簽訂?后15天?內(nèi)，由（?□甲方□?甲方委托?乙方）依?法向廈門?市房地產(chǎn)?交易權(quán)籍?登記中心?申請辦理?登記備案?手續(xù)。?十七、本?合同一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份，廈門?市房地產(chǎn)?交易權(quán)籍?登記中心?備案一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日廈門?房屋租賃?合同參考?樣本（七?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：承租?方（以下?簡稱乙方?）：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的房屋?符合國家?對租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?第二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于（省?、市）_?____?（區(qū)、縣?）___?__；門?牌號為。?2、出?租房屋面?積共__?__平方?米（建筑?面積使用?面積套內(nèi)?面積）。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）、身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共__?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_?____?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿個(gè)月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。租?金總額為?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?2、房?屋租金支?付方式如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?（1）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?2）__?___。?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外）。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出?維修請求?后，甲方?應(yīng)及時(shí)提?供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）?向乙方收?取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個(gè)?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋；?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（4?）未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?（7）拖?欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場?難以檢測?判斷的，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房__?__日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?倍的滯納?金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)按?照合同總?租金的%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?；（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋；?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動?的；（?4）拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用總額?的%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償