二手房轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（7篇）

第22頁共22頁二手房轉(zhuǎn)?讓合同參?考樣本?本合同雙?方當事人?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機構(gòu)：_?____?經(jīng)辦人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實信?用原則的?基礎(chǔ)上，?同意就乙?方向甲方?購買房屋?項達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況1?、甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）座落?于___?_市__?__區(qū)_?____?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房屋用途?為___?__，經(jīng)?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)測定的?建筑面積?為___?_平方米?。2、?該房屋所?有權(quán)證號?為___?__（共?有權(quán)證號?為___?__）。?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___。?3、該?房屋四至?界限：東?至___?__，南?至___?__。西?至___?__，北?至___?__。?4、隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓的附?屬設(shè)備、?設(shè)施：_?____?____?____?___。?5、該?房屋租賃?情況__?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋轉(zhuǎn)?讓價格?按建筑面?積計算，?該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為?[人民幣?]每平方?米___?_元，總?金額__?__元，?大寫__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。（每平?方米價格?精確到小?數(shù)點后兩?位）第?三條付款?方式雙?方約定按?以下第_?____?項以（現(xiàn)?金、支票?、其他_?____?）方式支?付房款：?1、一?次性付款?：本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?，乙方一?次性將購?房款支付?給___?__。?2、分期?付款：?____?_。3?、其它方?式___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?四條交房?方式甲?乙雙方約?定采用下?列第__?___種?方式交房?：（1?）自本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?，甲方將?房屋交付?給乙方。?（2）?其他方式?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責任乙?方未按本?合同第三?條約定的?時間付款?，甲方有?權(quán)按累計?應付款向?乙方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?應付款最?后期限之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期付?款超過_?___天?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定追究乙?方的違約?責任：?（1）乙?方向甲方?支付違約?金共計_?___元?整，合同?限期繼續(xù)?履行。若?乙方在_?___天?內(nèi)仍未繼?續(xù)履行合?同，遵照?下述第（?2）條處?理。（?2）乙方?向甲方支?付違約金?共計__?__元整?，合同終?止，乙方?將房屋退?還給甲方?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責任?除不可抗?拒的因素?外，甲方?未按本合?同第四條?約定的時?間交房的?，乙方有?權(quán)按累計?已付款向?甲方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?最后交付?期限之第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息按?____?_計算。?逾期交付?超過__?__天，?乙方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?追究甲方?的違約責?任：（?1）甲方?向乙方支?付違約金?共計__?__元整?，合同繼?續(xù)限期履?行。若甲?方在__?__天內(nèi)?仍未繼續(xù)?履行合同?，遵照下?述第（2?）條處理?。（2?）甲方向?乙方支付?違約金共?計___?_元整，?合同終止?。乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?第七條?糾紛甲?方保證該?房屋交接?時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，保證已?清除該房?屋原由甲?方設(shè)定的?抵押權(quán)。?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?乙方對?該房屋的?各項基本?情況均做?了充分了?解。該房?屋轉(zhuǎn)讓后?，如發(fā)生?破漏、開?裂等問題?由乙方承?擔維修責?任。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?自本合同?生效之日?起，乙方?在三個月?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申?請辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移手續(xù)?。甲方給?予協(xié)助。?如因甲方?過失造成?乙方不能?在___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，視為?甲方違約?，乙方有?權(quán)退房。?甲方必須?在乙方提?出退房之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并向乙方?支付違約?金___?_元整。?第九條?費用該?房屋轉(zhuǎn)讓?交易發(fā)生?的各項稅?費由甲、?乙雙方按?照有關(guān)規(guī)?定承擔。?第十條?房屋轉(zhuǎn)讓?該房屋?所屬土地?使用權(quán)利?、義務(wù)和?責任依法?隨之轉(zhuǎn)讓?。第十?一條其他?其他約?定事項_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?效力本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條證件?甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個?人的，本?合同應經(jīng)?該房屋所?在地公證?機關(guān)公證?。第十?四條爭議?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方同?意采用以?下第__?___種?方式解決?。1、?由___?__仲裁?委員會仲?裁。2?、向人民?法院起訴?。第十?五條生效?本合同?自___?__之日?起生效。?1、甲?、乙雙方?簽字。?2、經(jīng)_?____?公證（涉?外房屋轉(zhuǎn)?讓必須公?證）。?第十六條?附則本?合同一式?____?份，雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份。各?方所執(zhí)合?同均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?甲方代?理人（簽?章）：_?____???乙方?代理人（?簽章）：?____?_甲方?共有權(quán)人?（或承租?人或上級?主管部門?）意見（?簽章）：?____?_簽定?日期：_?___年?____?月___?_日簽?定地點：?____?_二手?房轉(zhuǎn)讓合?同參考樣?本（二）?賣方：?____?_（簡稱?甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____?（簡稱乙?方）身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___縣?____?小區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?，建筑面?積為__?__平方?米（詳見?房屋所有?權(quán)證第_?___號?），土地?使用面積?為___?_平方米?（詳見房?屋土地使?用權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商后同?意，乙方?承接甲方?銀行按揭?貸款__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?,剩余房?款以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?。第四?條甲方應?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應?在交房當?日將__?__等費?用結(jié)清。?因不可抗?力等非甲?方原因造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時間?可據(jù)實予?以延長。?第五條?稅費分擔?甲乙雙方?應遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔。?第六條?違約責任?：甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?購房定金?歸甲方所?有。若乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時將由乙?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?甲方支付?購房款1?0%違約?金。若?甲方中途?違約，以?乙方所付?定金的雙?倍給乙方?。若甲方?未按本合?同規(guī)定將?房屋及時?交付使用?，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?支付違約?金，逾期?達一個月?以上的，?即視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，由甲方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向乙?方支付房?價10%?的違約金?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人。?2.乙?方是__?___共?____?人。第?八條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?九條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?兩份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，乙?方購房者?一份。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?電話：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓合?同參考樣?本（三）?甲方（?出賣人）?：___?__身?份證號碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?身份證?號碼：_?____?甲、乙?、兩方依?據(jù)自愿、?誠信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，達?成如下一?致意見：?第一條?各方承諾?及保證甲?方承諾并?保證：擁?有座落于?____?_房屋的?所有權(quán)，?該項所有?權(quán)是完整?的，不存?在共有權(quán)?、抵押權(quán)?、承租權(quán)?等權(quán)利瑕?疵或負擔?。誠信?履行本合?同書的項?下的合同?義務(wù)。?乙方承諾?并保證：?誠信履行?本合同書?的項下的?合同義務(wù)?。第二?條標的物?甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房?屋座落于?____?____?____?____?_。房?屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物?品全部隨?房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另?外計價。?第三條?價款本合?同書第二?條項下標?的物全部?計價__?____?____?_。各?方確認：?在甲方及?時履行本?合同書第?六條義務(wù)?的前提下?，本條第?一款的價?款為甲方?轉(zhuǎn)讓標的?物的凈價?，即本合?同書履行?過程中產(chǎn)?生的稅費?由乙方承?擔。第?四條交付?與支付1?、本合同?書簽訂時?，甲方向?乙方交付?房屋所有?權(quán)、土地?使用權(quán)證?書和全部?門鎖鑰匙?、電費、?自來水費?、有線電?視、電話?等交費證?件。2?、本合同?書簽訂（?并由雙方?履行了第?1款義務(wù)?）后__?__天內(nèi)?，乙方向?甲方支付?所有房款?____?_。第?五條所有?權(quán)轉(zhuǎn)移特?別約定各?方確認：?本合同書?項下標的?物自交付?后轉(zhuǎn)移至?乙方。?第六條協(xié)?助義務(wù)在?乙方確定?的時間，?甲方應配?合乙方辦?理房屋所?有權(quán)證和?土地使用?權(quán)證的過?戶手續(xù)至?乙方名下?，包括但?不僅限于?根據(jù)登記?部門的要?求另行簽?訂合同文?書、提供?身份證明?等。甲?方不得因?此要求乙?方另行向?甲方支付?任何費用?。七、?違約責任?1、因甲?方違反本?合同書第?一條所有?權(quán)瑕疵擔?保責任而?導致乙方?主動或被?動參與訴?訟（仲裁?）等爭議?解決程序?，甲方須?承擔乙方?由此產(chǎn)生?的全部損?失并承擔?違約責任?。2、?甲方如不?能及時履?行本合同?書第六條?協(xié)助義務(wù)?，應繼續(xù)?履行該項?義務(wù)并承?擔違約責?任。3?、乙方不?能依約承?擔本合同?書第三條?義務(wù)時，?應承擔違?約責任。?4、甲?方雙方違?反本合同?書其他約?定的，依?法承擔相?應的違約?責任。?八、爭議?解決辦法?本合同書?履行過程?中產(chǎn)生的?一切糾紛?，應提交?仲裁委員?會仲裁，?其裁決對?雙方具有?約束力。?九、雜?項規(guī)定1?、本合同?書未竟事?項，由雙?方依誠信?、公平原?則另行商?定。2?、本合同?書一式六?份，由甲?、乙、各?執(zhí)一份，?另三份由?乙方保管?用于辦理?變更登記?使用（如?登記部門?要求另行?簽訂合同?文書時，?各方得另?行簽訂用?于登記，?但各方權(quán)?利義務(wù)以?本合同書?為準）。?3、本?合同書在?各方簽字?后生效。?甲方簽?名：__?___?????????????乙方簽?名：__?___?____?年___?_月__?__日?二手房轉(zhuǎn)?讓合同參?考樣本（?四）合?同編號：?____?_立房?地產(chǎn)買賣?合同人?出賣人（?甲方）：?____?_買受?人（乙方?）：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本房產(chǎn)買?賣合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法簽?訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號?為___?____?____?____?____?____?;（二?）房地產(chǎn)?座落在_?___市?____?_【區(qū)/?鎮(zhèn)】__?___【?路】__?___【?弄】【新?村】__?___【?支弄】_?___號?____?室。（部?位___?__）房?屋類型：?____?_;結(jié)構(gòu)?____?_;（?三）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?____?平方米。?（四）?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至房?屋（附件?一）;?（五）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【__?___】?方式獲得?;（六?）房屋內(nèi)?附屬設(shè)施?狀況及室?內(nèi)裝飾情?況（附件?二）;?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?。甲方?保證已如?實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為（?____?幣）__?__元。?（大寫）?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分__?__次付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議（?附件三）?。乙方交?付的房價?款，甲方?應開具收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時?，土地使?用權(quán)按下?列第__?__款辦?理。（?一）甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?（二）按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，【應?辦理】【?可以不辦?理】土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?第四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進行驗收?交割。乙?方應在收?到通知之?日起的_?___日?內(nèi)對房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進行查?驗。查驗?后雙方簽?訂房屋交?接書，甲?方將房屋?交付（轉(zhuǎn)?移占有）?給乙方。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交割期間?，凡已納?入本合同?附件三的?各項房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?【估價_?___倍?】【價值?____?元】向乙?方支付違?約金。?第六條甲?、乙雙方?確認，在?本合同簽?訂之日起?的___?_日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托___?__】向?房地產(chǎn)交?易中心申?請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手?續(xù)。除?房地產(chǎn)交?易中心依?法作出不?予過戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準?。甲方?承諾，在?乙方或者?委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關(guān)?材料的，?造成乙方?損失的，?甲方負責?賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)?風險責任?自該房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條本合?同生效后?，甲乙雙?方應按國?家及本市?的有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】前未?支付的物?業(yè)管理費?、水、電?、燃氣、?通信費等?其他費用?，按本合?同附件四?約定支付??！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】后該房?地產(chǎn)使用?中所發(fā)生?的費用，?按本合同?附件四約?定支付。?第九條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，甲?、乙雙方?同意按下?列___?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方書?面催告乙?方之日起?的___?_日內(nèi)，?乙方仍未?付款的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，并?書面通?知乙方，?自收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)乙?方未提出?異議，視?作乙方無?異議。甲?方可以從?乙方已付?款中扣除?乙方應向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，余?款返還給?乙方，已?付款不足?違約金部?分，乙方?應在接到?書面通知?之日起的?____?日內(nèi)向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟?損失的，?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?應支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應由?乙方據(jù)實?賠償。?三、__?___.?第十條甲?方未按本?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付給?乙方，甲?、乙雙方?同意按下?列第__?__款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，甲方應?向乙方支?付已收款?____?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方書面?催告甲方?之日起的?____?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知交甲?方，自收?到通知之?日起的_?___日?內(nèi)甲方未?提出異議?，視作甲?方無異議?。甲方除?應在收到?書面通知?之日起的?____?日內(nèi)向乙?方返還已?收款和利?息（自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應按已收?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?應支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失預?違約金的?差額應由?甲方據(jù)實?賠償。?三、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?一條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補充條款?或補充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部分。?本合同補?充條款與?正文條款?不一致的?，以補充?條款為準?。第十?二條本合?同自【甲?、乙雙方?簽訂】【?____?_公證處?公證】【?____?_】之日?起生效。?第十三?條本合同?適用中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決的?，【提交?____?_仲裁委?員會仲裁?】【依法?向人民法?院起訴】?。第十?四條本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各持?____?份，__?___、?____?_和__?___【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心各?持一份。?出賣人?（甲方）?：___?__???????買受人（?乙方）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?二手房轉(zhuǎn)?讓合同參?考樣本（?五）出?讓方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買受方?（以下簡?稱乙方）?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方房?產(chǎn)出讓于?乙方事宜?，訂立本?合同。?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋坐?落于銅川?市___?_小區(qū)_?___號?樓___?_單元_?___號?，建筑面?為67.?87平方?米。第?二條房屋?轉(zhuǎn)讓價格?甲方同?意以總價?萬元將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于?乙方，乙?方認可現(xiàn)?有建筑面?積，當測?繪面積與?現(xiàn)有建筑?面積有誤?差時，甲?乙雙方不?再追究。?第三條?乙方交付?甲方房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的.?同時甲方?應騰房并?將該房交?于乙方使?用。第?四條本房?屋現(xiàn)有水?、電、暖?氣、天然?氣、閉路?電視附屬?設(shè)施，交?易完成后?，由乙方?交付使用?費用，甲?方概不負?責。第?五條乙方?同意甲方?選取的物?業(yè)單位進?行管理，?甲方按其?實際使用?時間承擔?相關(guān)物業(yè)?管理費用?，房屋交?付乙方使?用后費用?由乙方承?擔。第?六條本協(xié)?議生效后?，除不可?抗力外，?甲方應按?照約定將?房屋交付?乙方使用?并保證甲?方使用，?房屋修繕?等問題如?需辦理甲?方應予協(xié)?助。第?七條如甲?方未按照?約定交付?房產(chǎn)于乙?方使用，?甲方除返?還乙方支?付的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?并支付使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的利息?（按照日?萬分之四?的利率自?支付轉(zhuǎn)讓?金之日起?計算）。?第八條?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，本協(xié)議?自雙方簽?字確認后?生效。?甲方：_?____?乙方：?____?_時間?：___?__二?手房轉(zhuǎn)讓?合同參考?樣本（六?）出讓?方：（以?下簡稱甲?方）買?受方：（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?房產(chǎn)出讓?于乙方事?宜，訂立?本合同。?第一條?：甲方房?屋坐落于?，建筑面?為___?_平方米?，其中實?際建筑面?積為平方?米，公共?部分及公?用分攤面?積為平方?米，該房?屋土地使?用期限為?____?年（自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?）第二?條：甲方?同意以元?/建筑平?方米將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于?乙方，乙?方認可現(xiàn)?有建筑面?積，當測?繪面積與?現(xiàn)有建筑?面積有誤?差時，甲?乙雙方不?再追究，?轉(zhuǎn)讓金包?定總額為?元。第?三條：因?該房產(chǎn)系?單位分房?，現(xiàn)甲方?尚未取得?房屋產(chǎn)權(quán)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，乙?方于__?__年_?___月?____?日支付甲?方元作為?該房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金，待房?屋產(chǎn)權(quán)確?定并經(jīng)房?產(chǎn)部門準?于上市后?，本使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?即轉(zhuǎn)為房?屋的買賣?價款。?第四條：?乙方交付?甲方房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的同?時甲方應?騰房并將?該房交于?乙方使用?，如甲方?單位提出?異議由甲?方協(xié)調(diào)解?決。第?五條：本?房屋現(xiàn)有?水、電、?暖氣、煤?氣、閉路?電視附屬?設(shè)施，如?甲方單位?收取費用?，該費用?由甲方承?擔，其他?設(shè)施費用?由乙方承?擔。第?六條：乙?方同意甲?方單位選?取的物業(yè)?單位進行?管理，甲?方按其實?際使用時?間承擔相?關(guān)物業(yè)管?理費用，?房屋交付?乙方使用?后費用由?乙方承擔?。第七?條：甲方?房產(chǎn)在有?權(quán)上市銷?售后，在?乙方催告?辦理權(quán)屬?變更登記?日內(nèi)，應?持房產(chǎn)證?與土地使?用權(quán)證及?其他有關(guān)?證明與乙?方共同辦?理相關(guān)權(quán)?屬變更登?記。各自?費用由甲?乙雙方分?別承擔。?第八條?：在權(quán)屬?未變更以?前，甲方?不得再行?就該房產(chǎn)?進行買賣?、抵押等?處分行為?。第九?條：本協(xié)?議生效后?，除不可?抗力外，?甲方應按?照約定將?房屋交付?乙方使用?并保證甲?方使用，?房屋修繕?等問題如?需甲方單?位辦理乙?方應予協(xié)?助。第?十條：如?甲方未按?照約定交?付房產(chǎn)于?乙方使用?，甲方除?返還乙方?支付的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金并支付?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的利?息（按照?日萬分之?四的利率?自支付轉(zhuǎn)?讓金之日?起計算）?如乙方?在使用房?產(chǎn)至辦理?房權(quán)變更?手續(xù)前，?甲方提出?收回房屋?使用權(quán)，?甲方要支?付乙方的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金、利?息（計算?方式同上?）及房屋?的增值價?值外，還?要承擔乙?方添加的?附屬設(shè)施?及房屋裝?修費用（?不折舊）?第十一?條：本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，本?協(xié)議自雙?方簽字確?認后生效?。甲方?：__?__年_?___月?____?日乙方?：__?__年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓合?同參考樣?本（七）?甲方（?賣房業(yè)主?）：身份?證號：_?____???????????????電話?：_