房東房屋租賃合同范本

房東房屋租賃合同范本甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。第五條付款方式乙方應(yīng)在每個承租期前天按約定方式支付租金給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任正常的房屋修理費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護各種家具、設(shè)施、設(shè)備，保持墻壁清潔，不亂涂鴉，不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：（甲方已經(jīng)墊付的費用交甲方）1.電費目前狀況；2.水費目前狀況；3.煤氣費目前狀況（不得報停）；4.供暖費目前狀況；5.物業(yè)管理費目前狀況；6.有線電視費目前狀況；7.其他目前狀況。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。第十一條租賃期滿如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃，須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租，須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租，乙方必須在期滿前一個月通知甲方，并按時搬走。未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。第十二條乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，造成不良影響的；（2）利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益；（3）不能按時交納租賃費用或其他費用；（4）干擾鄰居，產(chǎn)生不良影響的；（5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的。第十三條規(guī)定，雙方在租賃期間不得無故解除合同，否則違約者需支付兩個月租金作為違約金。如果因不可抗力原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條規(guī)定，本合同未盡事項需由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。如果補充協(xié)議與本合同不一致，則以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條規(guī)定，本合同及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條列出了出租方提供的物品清單，甲、乙雙方需共同檢查家具、設(shè)備和設(shè)施的情況。第十七條規(guī)定，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。在租賃前，房東應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使其整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，讓房客有家的感覺。同時，房東應(yīng)了解房客的身份證、工作單位等信息并保證準(zhǔn)確。在簽訂租賃合同或協(xié)議時，必須明確房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款，以及租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償，各種費用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。房客入住后所發(fā)生的水、電、煤、電話等費用應(yīng)由房客付費，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊，以督促房客按時付款，避免欠費太多，并防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。房東應(yīng)經(jīng)常與房客保持聯(lián)系，間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用情況有所了解。在租房前，租房者應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件和房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。如果產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，則應(yīng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。同時，讓房東介紹房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。最后，需要確認(rèn)上次的水電氣以及物管還有光纖電話費是否結(jié)清。7、在出租房屋時，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出房間內(nèi)設(shè)施的新舊情況，并在租賃合同中注明維修費用的責(zé)任劃分。同時，租房者在看房時應(yīng)當(dāng)檢查家電、家具的正常運作情況和完好程度，注意是否有漏水或損壞情況，并將所有檢查結(jié)果列入清單。8、租賃合同應(yīng)當(dāng)明確簽訂日期、房租到期時間、交租方式和日期以及提前終止合同的賠償方式等條款。9、為避免租客在退租時被克扣押金，租賃合同應(yīng)當(dāng)注明在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)在租約期滿后多少個工作日內(nèi)退還押金。10、租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋所在位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、