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文檔簡介

武漢房屋租賃合同最新規(guī)定1.首月房租與押金在武漢市，按照《武漢市住房租賃管理規(guī)定》的規(guī)定，租賃住宅的首月租金與押金的標準是：首月租金不得高于三個月租金；押金不得高于兩個月租金。需要注意的是，不同的租賃方式的首月租金、押金的標準是不同的，具體如下：短期租賃：短期租賃分為日租房、月租房和季租房。其中，日租房的房屋租金多為一天的租金，押金通常要求付兩個月租金；月租房的租期一般為一個月，其首月租金、押金標準符合基本租賃標準；季租房自3個月以上，每3個月為一個租賃周期，其首月租金、押金標準也符合基本租賃標準。長期租賃：長期租賃是指租賃期限超過6個月的租賃方式。首月租金、押金標準符合基本租賃標準。2.租賃期限在武漢市，租賃住宅的租賃期限有一年、兩年、三年三種。但是，如果有需要，租戶和出租人雙方可以協(xié)商商定雙方認可的租賃期限，這一點需在簽訂合同時明確約定。需要注意的是，租賃合同期內(nèi)，存在租賃雙方發(fā)生分歧的情況，可以依照協(xié)商一致的原則進行調(diào)整，也可以通過武漢市房地產(chǎn)仲裁委員會進行調(diào)解。3.租金支付根據(jù)《武漢市租賃房屋管理條例》規(guī)定，租戶應當按照約定的期限和數(shù)量及時支付租金，并在租賃合同中約定支付方式。支付方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬匯款等方式。需要注意的是，租賃期限內(nèi)，租戶不能以違反合同約定的方式延遲、拖欠租金。否則，出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求租戶立即騰出出租住房。4.房屋維修和損耗租賃房屋的維修和損耗問題，是租賃合同中需要明確約定的一個方面。在武漢市，租賃房屋的一般維修和修繕由出租人負責；若是因租戶過失導致的維修或損耗，則需要租戶承擔維修費用。同時，如果出租人在租賃合同中明確約定，租戶在入住前需要繳納定期維修基金，則租戶在租賃期內(nèi)不能拒絕繳納該項費用。5.合同到期后的處理在租賃合同到期后，如果租戶需要繼續(xù)居住而出租人不愿意續(xù)約，則需要在合同到期前90天，提出書面申請并交付居住證明或者小區(qū)物業(yè)管理公司證明。如果出租人需要收回出租房屋或不續(xù)租，則在租賃合同到期前30天，向租戶發(fā)出通知書。總結(jié)以上是武漢市的最新房屋租賃合同規(guī)定，租戶在與出租人簽訂租賃合同時，應當清晰明確雙方的權(quán)利義務，并保證在租賃期限內(nèi)按時支付租金、按規(guī)定使

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