房屋買賣合同書常用版（7篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)房屋買賣?合同書常?用版甲?方（賣方?）乙方?（買方）?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?濟(jì)南市

?區(qū)

路

?小區(qū)

號(hào)?樓

單元?

室（建?筑面積

?平方米，?儲(chǔ)藏室

?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?

）房地?產(chǎn)出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的?土地使用?權(quán)同時(shí)出?賣給乙方?（附房產(chǎn)?證復(fù)印件?及該房產(chǎn)?位置圖）?三、乙?方在簽訂?本合同時(shí)?，支付定?金

，即?小寫

.?四、乙?方支付定?金之日起?

個(gè)月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款（定金?從中扣除?），首付?款之外的?款項(xiàng)通過?銀行住房?按揭方式?交付（有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理）?五、甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚?、有合法?的土地使?用權(quán)（已?交納土地?出讓金）?六、辦?理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)?稅費(fèi)由

?方承擔(dān)。?七、乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過?戶到乙方?名下之時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方付?清全部房?款余額。?八、甲?方應(yīng)在

?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付

元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付五十元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規(guī)定?，本合同?涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀?上不能辦?理過戶或?銀行不能?辦理按揭?導(dǎo)致合同?解除，不?適用本條?款。十?、交付該?房產(chǎn)，甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?地面和墻?壁及不適?移動(dòng)的物?件，并將?抽風(fēng)機(jī)一?臺(tái)（型號(hào)?：

），?空調(diào)兩臺(tái)?（型號(hào)：?

），熱?水器（型?號(hào)：

）?，浴霸（?型號(hào)：

?），飲水?機(jī)（型號(hào)?：

），?音響兩臺(tái)?（型號(hào)：?

），涼?衣架，房?內(nèi)燈具，?前后門窗?窗簾、電?腦桌一張?，櫥衛(wèi)設(shè)?施，

等?讓與乙方?（含在房?屋價(jià)值內(nèi)?）十一?、本協(xié)議?一式兩份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日生效。?十二、?附加條

?款：甲?方（賣方?）

（印?）

身份?證號(hào)：?住址：

?電話：?____?年___?_月__?__日?乙方（買?方）

（??。┥矸?證號(hào)：?住址：

?電話：?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同書常?用版（二?）甲方?（賣方）?：___?__乙?方（買方?）：__?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?___市?____?區(qū)___?_路__?__小區(qū)?____?號(hào)樓__?__單元?____?室（建筑?面積__?__平方?米，儲(chǔ)藏?室___?_平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?___）?房地產(chǎn)出?賣給乙方?，并將與?所出賣該?房產(chǎn)的相?關(guān)的土地?使用權(quán)同?時(shí)出賣給?乙方（附?房產(chǎn)證復(fù)?印件及該?房產(chǎn)位置?圖）。?二、雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價(jià)款?為人民幣?大寫__?___;?即人民幣?小寫__?___。?三、乙?方在簽訂?本合同時(shí)?，支付定?金___?__，即?小寫__?___。?四、乙?方支付定?金之日起?____?個(gè)月內(nèi)，?向甲方支?付首付款?（定金從?中扣除）?，首付款?之外的款?項(xiàng)通過銀?行住房按?揭方式交?付（有關(guān)?期限和程?序按照所?在按揭銀?行規(guī)定辦?理）。?五、甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚?、有合法?的土地使?用權(quán)（已?交納土地?出讓金）?六、辦?理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?七、乙方?支付首付?款后，甲?方即積極?配合乙方?辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶?到乙方名?下之時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方付清?全部房款?余額。?八、甲方?應(yīng)在前將?該房產(chǎn)交?付乙方;?屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、?抵押、房?產(chǎn)瑕疵，?無人租住?、使用;?無欠賬，?如電話費(fèi)?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、取?暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)?等。九?、本合同?簽訂后，?如一方違?反本合同?條款，該?方應(yīng)向?qū)?方支付元?的違約金?;一方如?不能按規(guī)?定交付房?產(chǎn)或按規(guī)?定支付房?款，每逾?期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約;?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動(dòng)的?物件，并?將抽風(fēng)機(jī)?一臺(tái)（型?號(hào)：__?___）?，空調(diào)兩?臺(tái)（型號(hào)?：___?__），?熱水器（?型號(hào)：_?____?），浴霸?（型號(hào)：?____?_），飲?水機(jī)（型?號(hào)：__?___）?，音響兩?臺(tái)（型號(hào)?：___?__），?涼衣架，?房?jī)?nèi)燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，_?___等?讓與乙方?（含在房?屋價(jià)值內(nèi)?）。十?一、本協(xié)?議一式_?___份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日生效。?十二、?附加條款?：甲方?（賣方）?：___?__（印?）身份?證號(hào)：_?____?住址：?____?_電話?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方（買方?）：__?___（??。┥?份證號(hào)：?____?_住址?：___?__電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同書常?用版（三?）售房?方（甲方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?購(gòu)房方（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_關(guān)于?乙方向甲?方購(gòu)房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一，房屋?具體情況?：1.?

位置：?____?市___?_區(qū)__?__縣_?___小?區(qū)___?_樓__?__單元?____?號(hào)2，?房屋類型?____?_，建筑?面積__?__平方?米，結(jié)構(gòu)?樓層__?___，?房屋走向?：___?__，房?屋形狀：?____?_，用途?____?_。該房?產(chǎn)的總占?地面積：?3.該?房產(chǎn)連同?地產(chǎn)總計(jì)?房?jī)r(jià)__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。二?，甲方銷?售該房屋?應(yīng)具備合?法的《房?屋所有權(quán)?證》，如?買賣該房?屋引發(fā)產(chǎn)?權(quán)糾紛，?概由甲方?負(fù)責(zé)處理?.《房?屋所有權(quán)?證》書證?號(hào)：__?____?____?____?____?____?____?____?;土地?證編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?三，房屋?四界：?東：__?___????????;?西：__?___;?南：__?___;?北：__?___。?四：付?款方式：?（1）?該房產(chǎn)總?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__元整?，協(xié)議簽?定之后，?首付__?__元訂?金。（?2）甲方?完全搬走?之后，再?付款人民?幣貳__?__元。?（3）?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?順利辦完?之后，再?付清剩余?____?元。五?：甲方應(yīng)?有手續(xù)證?明，所售?房屋質(zhì)量?過關(guān)，并?非危房。?六：甲?方應(yīng)保證?所售房產(chǎn)?、地產(chǎn)與?周邊四鄰?及其他單?位沒有所?有權(quán)糾紛?。七：?乙方屬于?殘疾人福?利事業(yè)，?在購(gòu)房過?程中，甲?方應(yīng)該向?有關(guān)部門?協(xié)調(diào)，減?免或免除?房屋交易?稅、土地?交易稅和?其他費(fèi)用??；虿捎?稅費(fèi)分擔(dān)?的方法。?（1）?.甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?甲方的交?易額的_?___%?的交易費(fèi)?;承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)?議公證費(fèi)?。（2?.）乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的?交易額的?____?%的交易?費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中國(guó)家征?收的一切?其他稅費(fèi)?八：甲?方應(yīng)給乙?方協(xié)調(diào)大?門的位置?及免除重?建大門、?重新安裝?水表、電?表的費(fèi)用?。九：?甲方幫助?乙方共同?協(xié)調(diào)化糞?池、下水?道等共用?設(shè)施的使?用方式。?十：乙?方購(gòu)買甲?方該項(xiàng)房?產(chǎn)，所有?費(fèi)用均屬?于___?_個(gè)人出?資購(gòu)買，?其所有權(quán)?完全屬于?____?個(gè)人所有?。十一?：附件?（一）《?房屋所有?權(quán)證》?（二）《?國(guó)有土地?使用證》?（三）?賣方上級(jí)?主管部門?或房產(chǎn)主?管部門允?許賣房的?批文（?四）該項(xiàng)?房產(chǎn)的房?地產(chǎn)評(píng)估?報(bào)告。?（五）該?項(xiàng)房地產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?層高、形?狀、土地?面積、四?鄰測(cè)繪圖?紙。十?二：本協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?十三：

?本協(xié)議壹?式（

）?份，甲方?（

）份?，乙方（?

）份，?甲方：?（單位簽?章）

_?____?乙方：（?簽字簽章?）___?__代?表：（簽?字）__?___?____?年___?_月__?__日?????????

?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同書常?用版（四?）甲方?（出賣方?）：身?份證號(hào)碼?：乙方?（購(gòu)買方?）：身?份證號(hào)碼?：

甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?

基本情?況1、?甲方自愿?將以下房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿購(gòu)買?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?1）該房?屋座落于?

，建筑?面積為

?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（2?）該房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?

;（?3）該房?屋平面圖?及其四至?見房產(chǎn)證?。3、?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)及其?他相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條

保?證第三?條

房?jī)r(jià)?款與付款?方式2?、支付方?式、支付?時(shí)間（?1）甲、?乙雙方同?意，乙方?在本合同?簽訂之日?支付給甲?方人民幣?

萬元?整，（小?寫：￥

?元），作?為乙方購(gòu)?買甲方房?屋的定金?。（2?）在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證等相?關(guān)過戶手?續(xù)辦理完?畢之日起?____?日內(nèi)，乙?方一次性?支付剩余?房款

萬?元（小寫?：￥

元?）。3?、甲方在?每次收取?付款后，?應(yīng)當(dāng)向乙?方開具收?款憑證，?并注明收?款時(shí)間。?第四條?

交付期?限1、?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同簽?訂生效且?乙方支付?定金之日?起___?_日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。2?、甲、乙?雙方同意?，甲方應(yīng)?于房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證等相關(guān)?過戶手續(xù)?辦理完畢?且乙方全?額支付房?款次日正?式交付該?房屋;甲?方保證正?式交付給?乙方的房?屋為空房?。3、?甲、乙雙?方應(yīng)于房?屋正式交?付乙方后?____?日內(nèi)向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?4、甲?方應(yīng)于合?同簽訂生?效之日起?____?日內(nèi)將其?落戶于該?房屋的戶?籍關(guān)系遷?出。5?、辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?相關(guān)費(fèi)用?，由

甲?、乙雙方?按國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān)。6?、甲方未?按規(guī)定履?行以上義?務(wù)的，則?按本合同?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。第五?條

違約?責(zé)任1?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報(bào)告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?2、甲?方如不按?本合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)的總額?3‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超過?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方除應(yīng)按?本條約定?支付違約?金外，同?時(shí)應(yīng)雙倍?返還定金?以及返還?乙方已支?付的全部?房?jī)r(jià)款。?3、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日3‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。第?六條

其?他1、?該房屋正?式交付前?，甲方應(yīng)?結(jié)清物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)。?2、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本合同?的附件均?為本合同?不可分割?的部分。?3、甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，任何一?方均可向?房屋所在?地人民法?院提起訴?訟。4?、本合同?一式

份?。其中甲?方留執(zhí)

?份，乙方?留執(zhí)

份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。5、?本合同自?甲乙雙方?簽訂之起?生效。?甲方（簽?章）：

?乙方（簽?章）：?聯(lián)系電話?：___?__

?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_

????????????簽?約日期：?____?_房屋?買賣合同?書常用版?（五）?出賣人：?____?_，出生?年月：_?___年?____?月___?_日出生?，公民身?份證號(hào)碼?：___?__。（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）;?買受人?：___?__，出?生年月：?____?年___?_月__?__日出?生，公民?身份證號(hào)?碼：__?___。?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?;根據(jù)?《民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，甲方同?意將自有?房屋一處?出售給乙?方，特制?訂本合同?如下：?①甲方將?自己所有?的座落于?，房屋建?筑面積_?____?㎡，出賣?轉(zhuǎn)讓給乙?方所有。?（附屬設(shè)?施：自行?車庫(kù)（_?____?）㎡一并?予以轉(zhuǎn)讓?）。②?該房屋總?價(jià)（大寫?）：__?___萬?元整（小?寫）：￥?元。（此?價(jià)款已經(jīng)?包含自行?車庫(kù)及其?他附屬設(shè)?施）。?③付款方?式：分期?付款如下?④甲方?在本合同?簽訂之日?將房屋及?車庫(kù)等所?有的鑰匙?交付乙方?，甲方保?證出賣的?房子及車?庫(kù)等附屬?設(shè)施與其?他人沒有?任何產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。也沒?有抵押登?記等其他?任何權(quán)利?瑕疵，如?簽約或交?接后，發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?糾紛，概?由甲方負(fù)?責(zé)理直并?承擔(dān)民事?責(zé)任，因?此給乙方?造成的所?有經(jīng)濟(jì)損?失，均由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?⑤甲方保?證已經(jīng)取?得房屋的?權(quán)屬證書?，符合過?戶的條件?。并有義?務(wù)無條件?協(xié)助乙方?辦理房產(chǎn)?過戶事宜?的相關(guān)手?續(xù)，雙方?約定甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?的產(chǎn)權(quán)過?戶到乙方?名下。辦?理過戶手?續(xù)所需費(fèi)?用由方承?擔(dān)。逾期?未過戶，?乙方可以?解除合同?，要求甲?方返還購(gòu)?房款并由?甲方承擔(dān)?違約金伍?拾萬元整?。（其他?附屬設(shè)施?的過戶：?如水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?、有線電?視等過戶?手續(xù)由乙?方通知甲?方過戶，?甲方在收?到通知后?7天內(nèi)無?條件協(xié)助?乙方辦理?過戶，逾?期由甲方?承擔(dān)違約?金壹萬元?整）。?⑥甲方需?結(jié)清過戶?前所欠的?一切費(fèi)用?，如：房?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?。過戶前?如房屋有?損壞及水?電表、煤?氣管道等?有損壞均?有甲方負(fù)?責(zé)修理。?⑦甲方?保證該房?屋現(xiàn)沒有?戶籍登記?信息，如?果有，甲?方自愿無?條件在過?戶前將戶?口遷出，?并有義務(wù)?協(xié)助乙方?落戶。?⑧本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字時(shí)?生效。若?因本協(xié)議?產(chǎn)生糾紛?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?由紹興縣?人民法院?管轄。?甲方：（?所有家庭?成員簽字?）乙方：?時(shí)間：?____?_????????????????時(shí)?間：__?___?房屋買賣?合同書常?用版（六?）出賣?人：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?買受人：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)經(jīng)過?多次協(xié)商?，一致同?意訂立合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方愿將?自有坐落?____?市___?_路__?__號(hào)房?屋___?__間，?建筑面積?____?平方米售?賣給乙方?。二、?甲方出售?給乙方的?房屋東至?____?_，南至?____?_，西至?____?_，北至?____?_（附四?至平面圖?一張）。?其房屋包?括陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓?梯、衛(wèi)生?間、灶間?及其他設(shè)?備。三?、上列房?屋包括附?屬設(shè)備，?雙方議定?房屋價(jià)款?人民幣_(tái)?___萬?元，由甲?方售賣給?乙方。?四、房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方。?第一期，?在雙方簽?訂買賣合?同之日，?付人民幣?____?萬元;第?二期在交?付房屋之?日，付人?民幣_(tái)_?__萬元?;第三期?，在房屋?產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)?過戶登記?之日付清?。每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?五、甲?方應(yīng)自本?合同簽訂?日起__?__天內(nèi)?將房屋騰?空，連同?原房屋所?有權(quán)等有?關(guān)證件，?點(diǎn)交乙方?，由乙方?出具收到?憑證。?六、在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書面?報(bào)告。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。七、?本合同簽?訂前，該?房屋如有?應(yīng)繳納的?一切捐稅?、費(fèi)用，?概由甲方?負(fù)責(zé)。本?合同發(fā)生?的過戶登?記費(fèi)、契?稅、估價(jià)?費(fèi)、印花?稅由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定，各?自承擔(dān)。?八、甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?乙方得解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款?同額的賠?償金給乙?方。九?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同第?四條規(guī)定?的日期給?付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾?期部分，?乙方應(yīng)加?付按日5?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?3個(gè)月時(shí)?，甲方得?解除本合?同。解約?時(shí)，乙方?已付的房?價(jià)款作為?賠償金歸?甲方所有?。十、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕?無其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛。乙方?買受后，?如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致影?響乙方權(quán)?利的行使?，概由甲?方負(fù)

責(zé)?清理，并?賠償乙方?損失。?十一、交?屋時(shí)，乙?方發(fā)現(xiàn)房?屋構(gòu)造或?設(shè)備與合?同約定的?不符，經(jīng)?鑒定屬實(shí)?，甲方應(yīng)?于1個(gè)月?內(nèi)予以修?理，如逾?期不修理?，乙方得?自行修理?，費(fèi)用在?房?jī)r(jià)款中?扣除。如?修理仍達(dá)?不到合同?約定的要?求，乙方?得解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房?jī)r(jià)款?后，并按?本合同第?八條規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?十二、房?屋所占用?的土地（?包括庭院?圍墻等）?所有權(quán)屬?于國(guó)家。?乙方取得?上開房屋?占有相應(yīng)?比例的土?地使用權(quán)?，并依照?國(guó)家法律?的規(guī)定繳