上海商鋪出租合同簡(jiǎn)單版（7篇）

第47頁(yè)共47頁(yè)上海商鋪?出租合同?簡(jiǎn)單版?出租方（?以下稱甲?方）：承?租方（以?下稱乙方?）：法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?___法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：__?____?____??????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?____?__注?冊(cè)或居住?地址：_?____?____?_?注?冊(cè)或居住?地址：_?____?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?__，建?筑面積_?____?m2（使?用面積_?____?m2）?第二條租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第叁條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?年租金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方一?次繳納租?金。2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納押?金人民幣?（___?__）元?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?煺還乙方?押金（無(wú)?息）。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予煺還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1.?管理費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門(mén)交?納;2?.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門(mén)?交納;?3.電話?費(fèi)：乙方?自行向有?關(guān)部門(mén)交?納。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?第五條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無(wú)故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租5?%，如拖?欠租金拾?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并不煺還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個(gè)月書(shū)面?通知對(duì)方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無(wú)損?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)塬狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)塬狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)塬狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過(guò)電?表負(fù)荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機(jī)械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)從已經(jīng)?解除租賃?關(guān)系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)。甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有?權(quán)訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法規(guī)?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第六條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?叁方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第七條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息煺還乙?方。第?八條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號(hào)?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管?理部門(mén)或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過(guò)雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?法定代?表人蓋章?：___?__???????法定代表?人蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日上海?商鋪出租?合同簡(jiǎn)單?版（二）?甲方（?出租方）?：乙方?（承租方?）：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?甲方雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，就租?賃事宜簽?訂本合同?。第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的臨街?鋪面坐落?地址：錦?北街道回?龍村白湖?畈___?_號(hào)，建?筑面積1?38平方?米。（臨?街鋪面二?間64平?方，后院?74平方?）第二?條租賃期?限（一?）租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。（?三）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書(shū)?面同意，?方可轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第三?條租金和?押金（?一）每年?租金為人?民幣￥_?___元?整（￥_?___元?），房屋?押金（?￥___?_元）待?合同期滿?或特殊情?況導(dǎo)致的?合同結(jié)束?，乙方退?租后返還?。（二?）支付方?式：現(xiàn)金?____?_，當(dāng)年?____?月底之前?次年租金?一次性支?付。必須?按照約定?向出租方?繳納租金?，不得無(wú)?故拖欠租?。（三?）其它費(fèi)?用：水、?電、數(shù)電?、寬帶、?電話及衛(wèi)?生費(fèi)用由?使用人（?乙方）承?擔(dān)。（參?考市價(jià)）?第四條房?屋維護(hù)及?維修（?一）甲方?應(yīng)保證房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合國(guó)家建?筑規(guī)范，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國(guó)家法律?法規(guī)以及?房屋甲方?管理規(guī)約?。?（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)，?對(duì)于乙方?日常使用?而導(dǎo)致的?自然損耗?以及因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用致?使損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?。第五?條續(xù)租?（一）出?租方若要?求在租賃?期滿后停?止租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前通知承?租方，如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。（?二）租賃?期滿承租?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第六條合?同終止?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）因?人、事糾?紛等人為?因素造成?本合同無(wú)?法正常履?行，本合?同自行終?止，若期?間產(chǎn)生相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失，協(xié)商?解決。?第七條爭(zhēng)?議處理方?式（一?）本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?（二）?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第八條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第九?條合同效?力本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?本合同正?本一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。出?租方（簽?字）：_?____???????承租?方（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海商鋪出?租合同簡(jiǎn)?單版（三?）本合?同在__?___于?____?年___?_月__?__日簽?訂。合同?雙方為：?____?_（以下?稱為出租?人）和_?____?先生/夫?人/小姐?（以下稱?為承租人?）。1?、出租人?同意出租?，承租人?同意租賃?位于__?__的店?房___?__間，?房號(hào)為_(kāi)?____?，電話號(hào)?碼為_(kāi)_?___，?租期為_(kāi)?___年?，月租金?____?元（__?__幣）?。2、?在以上第?1條款中?所規(guī)定的?租期，從?出租人完?成第3條?款所有規(guī)?定并在7?天內(nèi)通知?承租方后?開(kāi)始生效?。3、?出租人同?意按以下?具體規(guī)定?完成該店?房的維修?工作__?____?。4、?在本合同?簽訂之日?，出租人?已收到合?計(jì)___?_元的房?租保證金?。如果承?租人某月?逾期未交?租金，承?租人同意?出租人立?即從保證?金中扣除?應(yīng)收款項(xiàng)?作為租金?。5、?承租人同?意在每月?____?日或在此?之前付清?租金。如?果承租方?違約，未?在該期內(nèi)?付款，承?租人同意?本合同不?經(jīng)通知便?可終止。?6、一?切房屋、?土地稅均?由承租方?承擔(dān)。?7、如果?本店房在?合同終止?之前依法?被沒(méi)收，?雙方同意?本合同遂?告終止，?雙方不得?向?qū)Ψ教?出索賠。?只要承租?人還在本?商店，承?租人必須?交納租金?，直至其?搬出，把?店房還給?出租人為?止。8?、承租人?同意從本?合同生效?之日起開(kāi)?始支付租?金，并向?____?_局繳納?電話費(fèi)。?9、出?租人同意?在本合同?簽訂之日?起___?_年內(nèi)不?得增加租?金。出?租人（簽?章）：_?____???????承租?人（簽章?）：__?___?上海商鋪?出租合同?簡(jiǎn)單版（?四）出?租人（以?下稱甲方?）：__?___?承租人（?以下稱乙?方）：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為?準(zhǔn)）。于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將商?鋪及其相?關(guān)設(shè)施交?付乙方驗(yàn)?收使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時(shí)起?至___?_年__?__月_?___日?24時(shí)止?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?1.租?金：共_?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。2?.支付時(shí)?間、方式?：租金每?____?個(gè)月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時(shí)，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和?違約金等?相關(guān)費(fèi)用?并對(duì)有損?失的部分?進(jìn)行賠償?后，甲方?即可無(wú)息?退還乙方?押金。?第四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務(wù)，乙方?可自行維?修，維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方?維修的，?修理費(fèi)由?____?_負(fù)擔(dān)。?甲方（?是/否）?允許承租?人對(duì)商鋪?進(jìn)行改善?或增設(shè)他?物。合同?期滿，柜?臺(tái)的改善?或增設(shè)他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?___。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3.使?用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?按裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?4.甲?方、乙方?必須按有?關(guān)稅收規(guī)?定，按期?交付各自?所依法負(fù)?擔(dān)的納稅?金額。?第六條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報(bào)各種?報(bào)表，有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);（?2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;（3?）逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?（4）乙?方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽(tīng)規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營(yíng)條件?，為乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方?便。第?七條乙方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.乙方在?經(jīng)營(yíng)范圍?所從事的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不受甲?方干預(yù)。?2.乙?方有權(quán)要?求甲方提?供一切開(kāi)?展正常營(yíng)?業(yè)活動(dòng)所?必需的條?件。3?.乙方對(duì)?于租用的?商鋪只有?使用權(quán)，?沒(méi)有所有?權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?（個(gè)體工?商戶的承?租經(jīng)營(yíng)人?員必須是?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的?人員）。?4.乙?方不得利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營(yíng)，其經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)不?得超出其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)范圍，?也不得超?出甲方的?經(jīng)營(yíng)范圍?。5.?乙方不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須亮?證經(jīng)營(yíng)。?乙方的商?品銷售活?動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交?易，不準(zhǔn)?開(kāi)展預(yù)收?款式的預(yù)?售或代購(gòu)?、代銷業(yè)?務(wù)。6?.乙方必?須愛(ài)護(hù)商?鋪設(shè)備，?在租賃期?間如損壞?所租賃商?鋪設(shè)備，?必須承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?7.乙?方必須遵?守甲方的?店堂紀(jì)律?，端正經(jīng)?營(yíng)態(tài)度，?文明經(jīng)商?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)?生。第?八條擔(dān)保?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)情況進(jìn)?行了解，?有權(quán)要求?乙方依法?經(jīng)營(yíng)和遵?守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2.?乙方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)甲?方催交仍?拒不交納?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?擔(dān)保方代?為交納租?金。擔(dān)保?方對(duì)此承?擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?擔(dān)保方代?交納后，?有權(quán)要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同的?變更與解?除1.?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無(wú)?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?___日?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書(shū)面?答復(fù)。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未作出書(shū)?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金和?違約責(zé)任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為甲方違?約，按甲?方解除合?同之日起?到合同期?滿之間租?金的__?__%作?為違約金?支付給乙?方。2?.若乙方?拖欠租金?____?天以上，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)終?止本合同?，乙方從?拖欠租金?的第二天?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?甲方。?第十二條?聲明及保?證甲方?：1.?甲方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1.?乙方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條保密?雙方保?證對(duì)從另?一方取得?且無(wú)法自?公開(kāi)渠道?獲得的商?業(yè)秘密（?技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未經(jīng)?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為_(kāi)__?_年。?一方違反?上述保密?義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任并賠?償由此造?成的損失?。第十?四條不可?抗力本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預(yù)見(jiàn)、不?能克服、?不能避免?并對(duì)一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門(mén)征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無(wú)條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方（?不計(jì)息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第十五條?通知1?.根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來(lái)?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書(shū)面?形式，可?采用__?___（?書(shū)信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無(wú)法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書(shū)面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?爭(zhēng)議的處?理1.?本合同受?____?_國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?.本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?七條解釋?本合同?的理解與?解釋?xiě)?yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?八條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達(dá)成書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)?議。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?;合同副?本___?_份，送?____?_留存一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?上海商?鋪出租合?同簡(jiǎn)單版?（五）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡(jiǎn)稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?本合同雙?方當(dāng)事人?：出租?方（甲方?）上海置?業(yè)有限公?司承租?方（乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡(jiǎn)?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。一、?出租房屋?情況1?_1甲方?出租預(yù)租?給乙方的?房屋座落?在本市閘?北區(qū)路弄?號(hào)店鋪（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?該房屋實(shí)?測(cè)/預(yù)測(cè)?建筑面積?為平方米?，土地用?途為綜合?、房屋類?型為店鋪?、結(jié)構(gòu)為?框架。該?房屋的平?面圖見(jiàn)本?合同附件?（一）甲?方已向乙?方出示房?地產(chǎn)權(quán)證?，證書(shū)編?號(hào)：__?____?____?.1_?2甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)利人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋未設(shè)?定抵押。?1_3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求；現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?_1乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋作?為使用，?并遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。遵?守中國(guó)法?律法規(guī)、?和行政機(jī)?關(guān)制定的?各類規(guī)范?性文件。?自行申請(qǐng)?并獲得上?述營(yíng)業(yè)所?需的一切?政府許可?或批準(zhǔn)證?書(shū)。2?_2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。不?得將租賃?單元用于?居住目的?。2—?3甲方有?權(quán)對(duì)租賃?用途的合?法性進(jìn)行?監(jiān)督，如?乙方違反?本合同規(guī)?定的用途?，甲方可?隨時(shí)終止?本合同，?并追究乙?方的違約?責(zé)任。?三、交付?日期和租?賃期限?3_1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前二?個(gè)月，向?甲方提出?繼租書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?4_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?月租金總?計(jì)為（_?___幣?）___?_元。（?大寫(xiě)：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整。?該房屋租?金___?__壹_?____?（年/月?）內(nèi)不變?。自第_?____?貳___?__（年?/月）起?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。（?補(bǔ)充條款?一）五?、保證金?和其他費(fèi)?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為該房?屋貳個(gè)月?的租金，?即（人民?幣）__?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理費(fèi)等?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。其他有?關(guān)費(fèi)用，?乙方承擔(dān)?。（補(bǔ)充?條款三）?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任6?_1乙方?應(yīng)遵照政?府有關(guān)部?門(mén)的要求?，自行辦?理工商、?稅務(wù)、環(huán)?評(píng)、消防?、衛(wèi)生、?煙酒專賣?、食品、?治安等相?關(guān)手續(xù)，?取得營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及相?應(yīng)的各類?許可證和?配置相應(yīng)?的各類設(shè)?備、設(shè)施?。6_?2租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?6_3租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6_?4租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?或物業(yè)對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?6_5甲?方建議乙?方對(duì)放置?于租賃單?位內(nèi)屬于?乙方的財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行投?保，甲方?對(duì)發(fā)生在?乙方租賃?單元之內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)損?失及人身?傷害概不?負(fù)責(zé)。?6_6乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?經(jīng)過(guò)其裝?修而添加?的設(shè)施設(shè)?備的安全?性并承擔(dān)?維修責(zé)任?。因上述?設(shè)施設(shè)備?的故障。?損壞造成?甲方提供?的租賃單?元及附屬?設(shè)施損壞?或造成第?三人的財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?6—7，?乙方應(yīng)自?覺(jué)做好門(mén)?前清潔衛(wèi)?生，負(fù)責(zé)?清運(yùn)所產(chǎn)?生的建筑?與生活垃?圾，不對(duì)?周邊環(huán)境?造成污染?。6_?7除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門(mén)?審批的，?則還由甲?方委托乙?方報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任于甲、?乙雙方另?行書(shū)面約?定。（補(bǔ)?充條款四?）七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7_1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按15?元/平方?米（人民?幣）向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi)。?7_2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?（補(bǔ)充條?款五）?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換（見(jiàn)?補(bǔ)充條款?六）九?、解除本?合同的條?件9_?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?；（三?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的；（?四）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的；（?五）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9_2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書(shū)?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的貳倍?支付違約?金；給雙?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分。（?一）甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后三?十日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的；或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（建議刪?除）（?三）乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意改變租?賃商鋪用?途；（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的；?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過(guò)三十日?的；（?七）乙方?違反大寧?新天地商?鋪物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，情?節(jié)嚴(yán)重且?經(jīng)物業(yè)公?司提出整?改后要求?后仍不改?正的；?（八）乙?方經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)違反法?律、法規(guī)?的；（?九）乙方?未取得政?府相關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的；?（十）任?何一方違?反合同規(guī)?定，在另?一方發(fā)出?書(shū)面整改?通知后三?十日拒不?改正的。?發(fā)生上?述情況后?，合同守?約方向違?約方發(fā)出?書(shū)面解除?合同通知?違約方收?到后即發(fā)?生法律效?力，違約?方在合同?解除后十?日內(nèi)向守?約方支付?違約金及?賠償金。?乙方應(yīng)在?合同解除?五日搬離?租賃商鋪?并配合甲?方辦理退?租手續(xù)。?如因乙方?違約而解?除合同的?約的乙方?所做裝修?甲方可不?作補(bǔ)償。?十、違?約責(zé)任?10_1?該房屋交?付時(shí)經(jīng)雙?方確認(rèn)存?在缺陷的?，致使乙?方不能裝?修或不能?營(yíng)業(yè)的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?相應(yīng)減少?租金。?10_2?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0_3租?賃期間，?甲方未按?本合同約?定履行維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?10_4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的貳?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?5乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?或者超出?甲方書(shū)面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?房屋原狀?。10?_6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的貳倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、其他?條款1?1_1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書(shū)面?征詢乙方?購(gòu)買該房?屋的意見(jiàn)?。（此條?刪除因與?補(bǔ)充條款?茅盾）?11_2?本合同自?雙方簽字?生效。本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫(xiě)的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11_?3甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1_4甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解?決；協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?依法向人?民法院起?訴。1?1_5本?合同連同?附件一式?四份，甲?、乙雙方?各持二份?，每份具?有同等效?力。補(bǔ)?充條款?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）一、?對(duì)于4_?1作以下?約定：?1、該物?業(yè)月租金?計(jì)算方式?為：日租?金×36?5天/_?___月?。日期?日租金/?M2（人?民幣）合?計(jì)月租金?（人民幣?）__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日2、?該房屋租?金及年限?如下：?二、對(duì)于?4_3作?如下約定?：1、?乙方按季?支付租金?。乙方應(yīng)?于每季的?前一月_?___日?之前付清?下季租金?，以此類?推，甲方?應(yīng)在收到?租金后開(kāi)?具發(fā)票。?若逾期支?付的，逾?期一日，?乙方應(yīng)按?所欠租金?的日百分?之一交付?違約金。?2、對(duì)?于5_2?作如下約?定：1?、通過(guò)公?開(kāi)招投標(biāo)?，甲方已?選聘中標(biāo)?的上*安?榮物業(yè)公?司對(duì)該房?屋進(jìn)行前?期物業(yè)管?理，物業(yè)?管理費(fèi)為?元/月/?平方米，?物業(yè)管理?費(fèi)從甲方?交付房屋?的次日開(kāi)?始收取。?物業(yè)管理?費(fèi)按季收?取、電費(fèi)?等費(fèi)用按?月收取，?若逾期乙?方應(yīng)按日?千分之三?支付違約?金，逾期?____?日以上甲?方可采取?停電、停?水等措施?，所造成?損失由乙?方自行承?擔(dān)。三?、對(duì)于6?_4作如?下約定：?1、如?乙方對(duì)房?屋內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備需?要增容（?加），需?自行申請(qǐng)?辦理解決?。四、?對(duì)于7_?1、2作?如下約定?：1、?乙方承諾?甲方在租?約提前結(jié)?束時(shí)或租?約期滿歸?還甲方前?必須將所?租所有商?鋪及相鄰?的公共部?位恢復(fù)原?樣（以物?業(yè)認(rèn)可為?準(zhǔn)）如乙?方不予恢?復(fù)或未按?物業(yè)要求?恢復(fù)，甲?方恢復(fù)所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2、若乙?方在租賃?期滿或合?同終止后?三十日內(nèi)?仍未將出?租商鋪及?其鑰匙交?還甲方的?，甲方可?在公證機(jī)?構(gòu)的公證?下，進(jìn)入?租賃商鋪?將乙方所?有物品搬?離租賃商?鋪，搬離?費(fèi)用及存?放該物品?的費(fèi)用有?乙方承擔(dān)?。（建議?刪除）作?為乙方放?棄商鋪內(nèi)?所有物品?的所有權(quán)?，甲方可?對(duì)商鋪內(nèi)?的物品進(jìn)?行清理，?清理所發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。五?、對(duì)于8?_1、2?、3、4?作如下約?定：1?、甲乙雙?方約定除?合同另有?約定外：?乙方在租?賃期內(nèi)，?不得分割?、轉(zhuǎn)租及?交換該物?業(yè)，否則?視為乙方?違約，違?約責(zé)任按?本合同9?_2處理?。2、?在租賃期?內(nèi)，甲方?抵押、出?售該房屋?，應(yīng)提前?10天通?知乙方，?乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。六?、乙方在?裝修施工?前，須將?裝修設(shè)計(jì)?施工圖紙?交與甲方?審核通過(guò)?，并取得?物業(yè)裝修?施工許可?證后方可?進(jìn)行裝修?施工。?七、乙方?未按約定?向甲方付?清全部租?賃款的，?甲方有權(quán)?不向乙方?交付房屋?。在此情?況下，乙?方仍應(yīng)按?本合同補(bǔ)?充條款第?二條的約?定向甲方?承擔(dān)違約?責(zé)任，而?甲方并不?因此向乙?方承擔(dān)延?遲交房的?責(zé)任。?八、若乙?方選擇退?租，對(duì)房?屋已進(jìn)行?的裝修不?得要求甲?方返還或?補(bǔ)償。?九、對(duì)于?商鋪外立?面的約定?：1、?乙方承諾?不以任何?名義或形?式作出搭?建、封閉?陽(yáng)臺(tái)、安?裝衛(wèi)星天?線等有損?步行街外?立面及其?整體的統(tǒng)?一、美觀?的行為。?否則，甲?方或物業(yè)?公司一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)有權(quán)?采取包括?提起訴訟?在內(nèi)的法?律措施或?手段要求?乙方拆除?，并追究?乙方的其?他民事責(zé)?任，甲方?或物業(yè)公?司為行使?上述權(quán)利?而支出的?所有費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、為保證?步行街外?立面統(tǒng)一?、美觀，?乙方應(yīng)遵?守甲方關(guān)?于步行街?戶外廣告?燈箱的統(tǒng)?一規(guī)劃，?乙方的設(shè)?計(jì)方案效?果圖應(yīng)向?甲方報(bào)批?，在獲得?甲方書(shū)面?同意并辦?理政府要?求的相關(guān)?手續(xù)后方?可安裝。?3、乙?方同意在?租賃房屋?屋頂不設(shè)?置戶外商?業(yè)廣告。?4、乙?方須將其?中央空調(diào)?室外機(jī)統(tǒng)?一放置在?甲方指定?位置，且?設(shè)計(jì)方案?交甲方審?批，經(jīng)甲?方同意方?可安裝。?十一、?如發(fā)生停?電、停水?等事故，?經(jīng)查明是?因?yàn)榧追?的原因造?成的由甲?方承擔(dān)責(zé)?任，乙方?可要求甲?方免除因?停電、停?水等造成?乙方當(dāng)日?不能正常?營(yíng)業(yè)的租?金；如系?第三人或?意外原因?造成停電?、停水等?事故甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?十、步?行街地面?區(qū)域不可?以停放任?何機(jī)動(dòng)、?非機(jī)動(dòng)車?輛，但乙?方可以優(yōu)?先有償使?用為店鋪?配套的地?下車位，?停放費(fèi)用?按物業(yè)收?費(fèi)管理標(biāo)?準(zhǔn)自理。?十一、?乙方在租?賃期滿或?中途退租?30天前?，需向相?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)?jiān)撐飿I(yè)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及經(jīng)營(yíng)地?注銷登記?。否則，?未注銷的?逾期天數(shù)?按租金的?壹倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十二?、本物業(yè)?為現(xiàn)房，?乙方自行?驗(yàn)收，且?已詳細(xì)了?解所租商?鋪的狀況?，認(rèn)為商?鋪的地理?位置、面?積結(jié)構(gòu)等?均符合自?己所需的?商業(yè)用途?后簽訂本?合同。?十三、乙?方同意遵?守本合同?附件之《?管理公約?》、《裝?修守則》?等章程。?十四、?乙方自覺(jué)?遵守國(guó)家?的法律、?法規(guī)，否?則一切后?果自負(fù)。?十五、?本補(bǔ)充條?款的任一?條款均構(gòu)?成對(duì)本合?同的有效?補(bǔ)充或修?改，格式?條款與本?補(bǔ)充條款?不一致的?均以本條?款為準(zhǔn)。?附件一?該房屋?的平面圖?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件二現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?及設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?及設(shè)備的?約定（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?一、該?房屋交房?狀態(tài)為：?毛坯1?、建筑結(jié)?構(gòu)：框架?剪力墻?2、外墻?：石材、?局部鋁合?金玻璃幕?墻3、?外窗：鋁?合金窗，?部分雙層?玻璃4?、地面：?混凝土地?面5、?墻面：砂?漿粉刷?附件三?1、免租?期間（即?乙方拿到?房鑰匙至?____?年___?_月__?__日）?乙方仍須?按月交納?物業(yè)管理?費(fèi)，且物?業(yè)費(fèi)從拿?鑰匙的次?日起計(jì)算?。產(chǎn)生的?水、電煤?等費(fèi)用按?實(shí)結(jié)算。?2、關(guān)?于消防?（1）小?業(yè)主應(yīng)自?行到區(qū)消?防辦辦理?消防申報(bào)?手續(xù)。?（2）小?業(yè)主建造?的室內(nèi)樓?梯應(yīng)符合?消防疏散?距離且樓?梯采用的?材料應(yīng)達(dá)?到相應(yīng)的?耐火等級(jí)?。（3?）小業(yè)主?須自行安?裝簡(jiǎn)易噴?淋設(shè)備。?3、每?租賃單元?標(biāo)準(zhǔn)的配?電量為每?間15K?VA，若?乙方因自?身原因需?擴(kuò)大用電?量或變動(dòng)?配電箱等?原設(shè)施，?則相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、餐飲?客戶須自?行申請(qǐng)煤?氣。5?、簽租賃?合同時(shí)付?三押二。?出租方?（甲方）?承租方（?乙方）?上海置業(yè)?有限公司?國(guó)籍：?____?_????????????????國(guó)?籍：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?注冊(cè)證?明/身份?證號(hào)碼：?____?_?注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?：住址?：___?__?????????????????住址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?簽名蓋章?：___?__?????????????簽名蓋章?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?地點(diǎn)：_?____?上海商?鋪出租合?同簡(jiǎn)單版?（六）?合同編號(hào)?：___?__出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?法定住址?：___?__?????????????法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?????????????????職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____???????????????聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_帳號(hào)?：___?__?????????????????帳號(hào)：_?____?電子信?箱：__?___?????????????電子信?箱：__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?具體情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限：?1、每年?租金為為?人民幣_(tái)?___元?整（__?__元）?。月租金?每平方米?不得超過(guò)?____?元，每米?柜臺(tái)不得?超過(guò)__?__元。?2、從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_(kāi)?___元?，第三年?為_(kāi)__?_元，第?四年為_(kāi)?___元?）。3?、為減輕?承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?4、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無(wú)故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方7天的?寬限期，?從第8天?開(kāi)始出租?方有權(quán)向?承租方天?天按實(shí)欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門(mén)市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?治理費(fèi)：?承租方自?行向物業(yè)?治理公司?交納。?2、水電?費(fèi)：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?電表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?承租方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?承租方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由承?租方繳納?，（其中?包括承租?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第六?條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、必?須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，對(duì)?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的行為?要及時(shí)報(bào)?告有關(guān)部?門(mén)。3?、不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售?給與柜臺(tái)?原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?治理規(guī)定?，擅安閑?商店門(mén)前?或占道設(shè)?置的柜臺(tái)?（包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺(tái)）?，禁止出?租并予以?撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方?提供銀行?帳號(hào)、票?證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不?準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)?營(yíng)提供方?便。第?七條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，承租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?：1、?不得超出?核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營(yíng)范?圍。2?、必須在?承租柜臺(tái)?或者場(chǎng)地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺(tái)標(biāo)志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺(tái)，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?4、文明?經(jīng)營(yíng)，禮?貌待客，?出售商品?時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，?出售商品?后，要向?消費(fèi)者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無(wú)廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國(guó)家法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?活動(dòng)。?6、必須?按稅務(wù)部?門(mén)的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應(yīng)?向原納稅?機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)?登記和繳?清稅款等?有關(guān)手續(xù)?；7、?禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺(jué)接?受工商、?稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生?、城市治?理等部門(mén)?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導(dǎo)與治?理，執(zhí)行?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?治理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出租?方與承租?方的變更?：1、?假如出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書(shū)面?向出租方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得出租?方的書(shū)面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十條續(xù)?租1、?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書(shū)?面通知出?租方，出?租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租作出書(shū)?面答復(fù)。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?出租方未?作出書(shū)面?答復(fù)的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2、租?賃期滿承?租方如無(wú)?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?、承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?；3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的；2?、雙方通?過(guò)書(shū)面協(xié)?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?；5、?當(dāng)事人一?方遲延履?行合同主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行；?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)難?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)難導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書(shū)?面通知出?租方。?第十四條?爭(zhēng)議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門(mén)?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁；（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書(shū)?面形式，?可采用_?____?（書(shū)信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書(shū)面形式?通知對(duì)方?；否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?十六條解?釋本合?同的理解?與解釋?xiě)?yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十七條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的`?，雙方可?以達(dá)成書(shū)?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_上海?商鋪出租?合同簡(jiǎn)單?版（七）?合同編?號(hào)：出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方所?擁有的事?宜，訂立?本合同。?本合同結(jié)?合甲乙雙?方的實(shí)際?情況，在?雙方協(xié)商?一致的情?況下制定?，是雙方?真實(shí)意思?的表達(dá)。?一、出?租情況?1_1甲?方出租給?乙方的的?主要情況?如下：座?落：上海?市___?_區(qū)__?__路_?___號(hào)?（弄）_?___室?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）。建筑?面積：_?___平?方米。土?地用途：?____?_。結(jié)構(gòu)?：___?__。樓?層：本房?屋所在建?筑共__?___層?，本房屋?位于第_?____?層，有/?無(wú)電梯。?裝修情況?：精裝修?房配家具?和電器（?清單見(jiàn)后?）。（簡(jiǎn)?裝修不配?家具電器?）（毛坯?房）該房?屋的房產(chǎn)?證及平面?圖復(fù)印件?見(jiàn)本合同?附件（一?）。甲方?已向乙方?出示原件?,乙方確?認(rèn)復(fù)印件?與原件一?致。房地?產(chǎn)權(quán)證證?書(shū)編號(hào)：?____?_。1?_2甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋未設(shè)?定抵押。?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?已設(shè)定抵?押（按揭?）。甲方?保證本租?賃事宜已?經(jīng)抵押權(quán)?人同意。?若因抵押?原因需要?處分本房?屋，雙方?同意按本?合同第九?部分解除?本合同的?條件的有?關(guān)內(nèi)容處?理。1?—3本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認(rèn)，出租?的房屋沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書(shū)真實(shí)?有效，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。）?1_4該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）、?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?1乙方向?甲方承諾?租賃該房?屋作為乙?方辦公營(yíng)?業(yè)使用，?乙方保證?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?_2乙方?保證在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書(shū)面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審?批而未核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。其中_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日期間?的時(shí)間,?甲方同意?該段時(shí)間?做為乙方?籌備和裝?修時(shí)間,?不計(jì)入正?式租期。?乙方同意?為該段裝?修時(shí)間向?甲方補(bǔ)償?人民幣_(tái)?___元?。3_?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式和限期?4_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?月租金總?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）。該?房屋租金?____?年內(nèi)不變?，自__?__年_?___月?____?日起，雙?方同意對(duì)?租金標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)?節(jié)由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的具體情?況協(xié)商確?定，雙方?同意租金?調(diào)整幅度?在___?_%范圍?之內(nèi)。租?賃期滿后?若乙方需?要繼續(xù)租?賃且甲方?同意，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4_?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的千分之?____?_支付滯?納金。?4_3乙?方支付租?金的方式?如下：乙?方可以使?用支票、?現(xiàn)金支付?房租。甲?方收到乙?方所交的?房租后，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?向乙方提?供正式的?租賃費(fèi)發(fā)?票。五?、保證金?和其他費(fèi)?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為_(kāi)_?__個(gè)月?的租金，?即人民幣?____?元。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?5_2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊等費(fèi)?用、房屋?和設(shè)備日?常維修由?乙方承擔(dān)?。設(shè)備、?房屋維修?、物業(yè)管?理費(fèi)和其?他有關(guān)費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)。?（房屋日?常費(fèi)用指?房屋日常?發(fā)生的小?的損壞所?造成的維?修費(fèi)用，?包括燈、?門(mén)、水電?、燃?xì)庠O(shè)?施以及其?他屬于甲?方的設(shè)施?。房屋出?現(xiàn)大的、?非乙方使?用所造成?的損壞所?造成的維?修費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)，包括?墻體裂縫?、基礎(chǔ)下?沉、房屋?漏雨滲水?等。）?5—3雙?方同意由?乙方負(fù)責(zé)?辦理本房?屋的意外?保險(xiǎn)事宜?，并承擔(dān)?保險(xiǎn)費(fèi)用?，保險(xiǎn)受?益人為甲?乙雙方。?保險(xiǎn)范圍?包括：甲?方擁有產(chǎn)?權(quán)的本房?屋、設(shè)施?、家具和?電器;乙?方擁有的?家具電器?設(shè)備。若?因發(fā)生意?外情況如?火災(zāi)等造?成雙方的?財(cái)產(chǎn)損失?，由雙方?共同向保?險(xiǎn)公司索?賠。所獲?賠償金按?照所保險(xiǎn)?合同中所?保險(xiǎn)的內(nèi)?容由雙方?分享。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。另外?，屬于甲?方維修范?圍需要進(jìn)?行大修時(shí)?，若因維?修工作對(duì)?乙方的營(yíng)?業(yè)造成較?大和較長(zhǎng)?時(shí)間的影?響，甚至?導(dǎo)致乙方?完全無(wú)法?營(yíng)業(yè)，甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當(dāng)減少或?免除乙方?的租金，?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時(shí)間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設(shè)施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?，但雙方?同意根據(jù)?實(shí)際情況?通過(guò)協(xié)商?的方式妥?善解決。?6_2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?_3租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。6_?4除本合?同附件（?三）外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門(mén)?審批的，?則還由甲?方委托乙?方報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?6_5乙?方保證按?本合同規(guī)?定合法使?用該房屋?，不擅自?改變使用?性質(zhì)。?6_6乙?方保證不?在該房屋?內(nèi)存放危?險(xiǎn)物品。?否則，如?該房屋及?附屬設(shè)施?因此受損?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的當(dāng)?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按合同所?規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)的?1.5倍?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。7?_2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。7?_3屬于?乙方的家?具、電器?等設(shè)備由?乙方負(fù)責(zé)?搬走。由?乙方增加?的裝修（?包括新增?固定的隔?墻、窗、?燈具、門(mén)?及其他拆?卸后會(huì)損?壞室內(nèi)狀?況的情況?等）乙方?不得拆除?，以免破?壞室內(nèi)的?裝修狀況?。（或由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況協(xié)?商處理）?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8_1乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。8_?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定由?甲方（或?甲方委托?乙方）向?上海__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?登記備案?。須事先?征得甲方?書(shū)面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?